Dieses Objekt an der Costa del Sol, gelegen in Estepona, Málaga, repräsentiert eine Geschäftsmöglichkeit im Gastgewerbe. Mit einer Gesamtfläche von 150 m² und einer bebaubaren Fläche von 200 m² bietet es signifikantes Potenzial. Die Immobilie befindet sich in einem städtischen Umfeld, nahe dem Strand, und ist für sofortige Übernahme als etabliertes Lokal konzipiert. Das Objekt ist bereits für den Betrieb ausgestattet und bietet eine solide Basis für Unternehmer in einer dynamischen Küstenregion.
Im Vergleich zu den vorgestellten Wohnprojekten wie Celestia Homes (€290.000), Etherna Homes 1 (€304.000) und Etherna Homes 2 (€259.000), die sich auf Wohnimmobilien konzentrieren, stellt dieses Objekt eine reine Gewerbeimmobilie dar. Der Preis von €245.000 für ein etabliertes Restaurant/Bar-Lokal in Strandnähe ist im Kontext von Estepona eine spezifische Nischeninvestition. Während Wohnprojekte auf Kapitalzuwachs durch Immobilienwertsteigerung abzielen, bietet dieses Objekt eine Chance auf sofortige Erträge durch den laufenden Geschäftsbetrieb. Die Lage ist vergleichbar mit den Wohnprojekten in Estepona, jedoch mit einem Fokus auf kommerzielle Nutzung statt Wohnkomfort. Die städtische Umgebung und die Nähe zu Annehmlichkeiten teilen sie sich, aber die Funktion als Gastronomiebetrieb ist einzigartig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Objekts in Estepona zeichnet sich durch die Nähe zu wesentlichen städtischen Annehmlichkeiten aus, darunter Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m). Die unmittelbare Nähe zum Strand, wie der Playa de Estepona (524 m), und die Anbindung an eine belebte Promenade unterstreichen die Attraktivität für Kundenverkehr. Die Positionierung in einem städtischen Kerngebiet mit guter Fußgängerfrequenz ist ein zentrales Merkmal.
Dieses Objekt ist primär für Geschäftsbetreiber konzipiert, die ein Restaurant-, Bar- oder Café-Konzept umsetzen möchten. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich einer voll ausgestatteten Küche und Terrassenbereichen, unterstützt die flexible Nutzung. Es richtet sich an Personen, die ein bestehendes Geschäft übernehmen und weiterentwickeln wollen, um vom lokalen und touristischen Markt zu profitieren.
Das Objekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bestehende, voll funktionsfähige Immobilie handelt. Es gibt keine Informationen über einen Bauprozess oder geplante Neuerungen, da der Fokus auf der sofortigen Nutzbarkeit des etablierten Gastronomiebetriebs liegt. Dies impliziert, dass keine Wartezeiten für die Inbetriebnahme anfallen.
Dieses Objekt ist ausschließlich als Gewerbeimmobilie, speziell für Gastronomie, ausgewiesen. Es bietet keine Wohnnutzung oder Schlafzimmerkapazitäten. Potenzielle Käufer sollten sich bewusst sein, dass es sich um ein bestehendes Geschäftslokal handelt, das spezifische Anforderungen an den Betrieb stellt und möglicherweise Anpassungen für bestimmte Konzepte erfordert.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die ein Restaurant, eine Bar oder ein Café an der Costa del Sol eröffnen oder erweitern möchten. Es ist ideal für Personen, die ein fertiges Geschäftskonzept mit sofortiger Betriebsbereitschaft suchen, um die touristische Saison optimal zu nutzen. Die Lage nahe dem Strand und in einem belebten städtischen Gebiet spricht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Für Investoren, die ein etabliertes Geschäft in einer Region mit hohem Tourismuspotenzial erwerben möchten, stellt dies eine attraktive Option dar. Die flexible Raumgestaltung erlaubt Anpassungen an verschiedene gastronomische Ausrichtungen.
Die Immobilie ist als "Excellent" im Zustand beschrieben und wird "Fully Furnished" angeboten. Dies deutet auf eine gute Instandhaltung und eine sofortige Nutzungsbereitschaft hin. Die Küche ist "Fully Fitted", was bedeutet, dass sie mit den notwendigen Geräten ausgestattet ist. Klimatisierung ist vorhanden, und Sicherheitsmerkmale wie ein Alarmsystem und ein Safe sind Teil der Ausstattung. Diese Merkmale tragen zur Funktionalität und zum Komfort des Betriebs bei. Die Beschreibung impliziert, dass keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich sind.
Das Objekt wird zu einem Preis von €245.000 angeboten. Es ist als "Gereed" klassifiziert, was auf die sofortige Verfügbarkeit zur Übernahme hindeutet. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte etablierte Geschäftslokal inklusive der vorhandenen Ausstattung. Es gibt keine Angaben über gestaffelte Preismodelle oder verschiedene verfügbare Einheiten, da es sich um ein einzelnes, bestehendes Objekt handelt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage und den bestehenden Betrieb.
Die Immobilie befindet sich in einem lebhaften städtischen Bereich von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und kommerziellen Aktivitäten, was eine constante Kundenfrequenz sowohl tagsüber als auch abends gewährleistet. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und die Anbindung an eine Promenade machen diesen Standort attraktiv für Gastronomiebetriebe. Das tägliche Leben hier ist von der Nähe zum Meer und der urbanen Infrastruktur bestimmt, was ein dynamisches Umfeld für Geschäftsinhaber und Kunden schafft.
Die Umgebung von Estepona bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Mit 50 Restaurants, 22 Cafés und 2 Parks im Umkreis von 2 km sind die Versorgungsmöglichkeiten vielfältig. Schulen und Gesundheitszentren sind ebenfalls gut erreichbar, was auf eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur hindeutet. Die Nähe zu Sportanlagen wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und dem Yachthafen Puerto Estepona (1,7 km) bereichert das Freizeitangebot. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr fördert Aktivitäten im Freien.
Die Karte zeigt die Position von Estepona an der südlichen Küste Spaniens. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern und dem Mittelmeer hervor. Die Markierung verdeutlicht die städtische Einbettung des Objekts mit direktem Zugang zu Stränden und lokalen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität für Gastronomiebetriebe unterstreicht.
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt verbindet die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 25 km westlich) mit einer eigenen, etablierten Identität. Die Gegend ist bekannt für ihre Strände und Golfplätze und profitiert von der touristischen Infrastruktur Andalusiens. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu regionalen Attraktionen als auch ein eigenständiges lokales Leben, abseits des größten Trubels, aber dennoch gut angebunden.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Standorts. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt (Playa de la Rada ca. 800 m). Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km Luftlinie, der Flughafen Gibraltar (GIB) ist ca. 36 km entfernt. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) sind fußläufig erreichbar. Golfbegeisterte finden Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in relativer Nähe. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 8 Linien unterstützt die Mobilität.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur. Die Region verzeichnet etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Schwimmwetter erstreckt sich über rund 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,9%) tragen zu einem angenehmen Küstenklima bei. Die angrenzende Sierra Bermeja bietet zudem landschaftliche Kontraste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet mehrere Strände, darunter die Playa de la Rada (0,8 km) und Playa del Cristo (1,6 km). Die Anbindung an Sportmöglichkeiten ist ebenfalls gut, mit zahlreichen Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) in der Nähe. Für Golfspieler sind mehrere Plätze wie Azata Golf (4,4 km) und Estepona Golf (6,2 km) erreichbar. Der nahegelegene Puerto Estepona (1,7 km) bietet zudem maritime Freizeitmöglichkeiten.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga gelegen. Die Stadt verbindet die Nähe zu größeren Zentren wie Marbella (ca. 25 km westlich) mit einer eigenen, etablierten Identität. Die Gegend ist bekannt für ihre Strände und Golfplätze und profitiert von der touristischen Infrastruktur Andalusiens. Die Lage ermöglicht sowohl den Zugang zu regionalen Attraktionen als auch ein eigenständiges lokales Leben, abseits des größten Trubels, aber dennoch gut angebunden.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL250391
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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