Dieses Finca-Cortijo-Anwesen in Estepona, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit, das Landleben an der Costa del Sol zu erleben. Mit 87 m² Wohnfläche auf einem 2.107 m² großen Grundstück, das sich über zwei Parzellen erstreckt, kombiniert es Wohnkomfort mit landwirtschaftlichem Potenzial. Die Lage verspricht eine ruhige Umgebung, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand für eine gute Infrastruktur sorgt. Dieses Objekt ist bereit für seinen neuen Eigentümer und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer. Das Grundstück liegt in der Nähe des Stadtzentrums und des Strandes, was eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Erholungsmöglichkeiten gewährleistet.
Für Käufer, die eine Verbindung zur Natur suchen, aber nicht auf Komfort verzichten möchten, ist dieses Anwesen eine Überlegung wert. Es bietet Raum für Gartenbau und Obstbäume, während das Haus selbst grundlegende Annehmlichkeiten wie einen Kamin und eine ausgestattete Küche bereitstellt. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zusätzlichen Lagerbereichen macht es anpassungsfähig.
Dieses Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es keine Bauphase mehr durchläuft. Die Immobilie ist fertiggestellt und registriert. Potenzielle Käufer können das Anwesen direkt nach dem Kauf beziehen, ohne auf eine Baufertigstellung warten zu müssen. Dies bietet Planungssicherheit und die Möglichkeit zur sofortigen Nutzung.
Dieses Finca-Cortijo ist ein rustikales Anwesen, auch wenn das Haus notariell und im Grundbuch eingetragen ist. Es bietet keine moderne Neubau-Architektur oder spezifische energieeffiziente Ausstattungen über das Vorhandensein eines Kamins hinaus. Die Verkaufsunterlagen deuten auf einen Renovierungsbedarf hin, was bedeutet, dass nicht alle Bereiche im besten Zustand sind.
Ref: VL041143
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine authentische Landhausatmosphäre an der Costa del Sol suchen. Es ist geeignet für Personen, die gerne gärtnern, Obstbäume pflegen oder einfach die Ruhe auf einem größeren Grundstück genießen möchten, ohne weit von städtischen Zentren entfernt zu sein. Die Nähe zu Estepona und dem Strand macht es auch attraktiv für diejenigen, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle und Küstenleben anstreben. Wenn Sie ein Projekt suchen, das Potenzial für persönliche Gestaltung bietet, mit der Möglichkeit, Eigenanbau zu betreiben, und einen Rückzugsort mit Panoramablick auf die Berge, dann könnte dieses Cortijo Ihren Anforderungen entsprechen. Die vorhandene Infrastruktur wie die Feuerstelle im Wohnzimmer und die ausgestattete Küche bieten sofortigen Komfort, während die Registrierung der Immobilie Sicherheit bietet.
Die Beschreibungen deuten auf eine gute Grundsubstanz des Cortijo-Hauses hin, das als 'Good' im Zustand eingestuft wird, aber auch als 'Renovation Required' ausgewiesen ist. Dies impliziert, dass wesentliche Elemente wie die Struktur und das Dach möglicherweise in Ordnung sind, während Oberflächen, Sanitäranlagen oder die Küche modernisierungsbedürftig sein könnten. Die vorhandenen Merkmale wie Marmorböden und eine voll ausgestattete Küche mit Geräten deuten auf ein gewisses Maß an früherer Qualität hin. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Wärme. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen Platz im Freien. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage und zusätzliche offene Stellplätze gegeben. Die Möblierung wird als 'Fully Furnished' beschrieben, was für eine sofortige Nutzung nach dem Kauf von Vorteil sein kann.
Das Finca-Cortijo wird zu einem Preis von 430.000 € angeboten. Dieses Preispunkt spiegelt die Art der Immobilie wider – ein Cortijo-Typ auf einem größeren Grundstück in der Nähe einer beliebten Küstenstadt. Die Wohnfläche beträgt 87 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Grundstück von 2.107 m² ist in zwei Parzellen unterteilt, was zusätzlichen Wert für Gartenbau oder landwirtschaftliche Nutzung bietet. Da das Anwesen als 'Gereed' klassifiziert ist, steht es zum sofortigen Kauf und zur Nutzung zur Verfügung. Die Verfügbarkeit ist an diesen spezifischen Preis gebunden; es gibt keine Informationen über weitere Preisabstufungen oder kleinere Einheiten.
Dieses Finca-Cortijo repräsentiert eine Lebensweise, die Landleben mit Küstenähe verbindet. Das Grundstück ist in zwei Parzellen aufgeteilt: eine für das Wohnhaus und eine weitere mit Obstbäumen, die Potenzial für Selbstversorgung oder landwirtschaftliche Aktivitäten bietet. Das Haus selbst ist funktional gestaltet mit einer überdachten Terrasse für Entspannung, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin für Gemütlichkeit und drei Schlafzimmern. Zusätzliche Räume können als Lager oder Garage genutzt werden. Die Registrierung im Grundbuch gibt eine gewisse Sicherheit bezüglich der Legalität des Gebäudes, auch wenn das Land als rustikal eingestuft ist. Die Umgebung ist von Natur geprägt, was Ruhe und Privatsphäre ermöglicht, während die Nähe zu Estepona städtische Annehmlichkeiten zugänglich macht.
Das Leben in diesem Finca-Cortijo bedeutet, eine ländliche Umgebung zu genießen, die dennoch an eine städtische Infrastruktur angebunden ist. Das Haus liegt auf einem Grundstück mit Obstbäumen, was Aktivitäten im Freien und eine Nähe zur Natur fördert. Die unmittelbare Umgebung ist als 'Country' und 'Close To Forest' beschrieben, was auf Ruhe und Naturerlebnisse hinweist. Gleichzeitig sind wichtige städtische Annehmlichkeiten nur einen Steinwurf entfernt: Eine Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Die Stadt Estepona selbst, mit ihren zahlreichen Restaurants (50 im 2km Radius), Cafés (22) und Parks (2), ist gut erreichbar. Dies ermöglicht einen Alltag, der sowohl von ländlicher Entspannung als auch von der Bequemlichkeit städtischer Dienstleistungen geprägt ist.
Dieses Finca-Cortijo liegt am Rande von Estepona, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu städtischen Zentren, dem Strand und den Hauptverkehrsadern wie der AP-7. Die ländliche Ausrichtung des Anwesens wird durch die Grundstücksgröße und die Platzierung in einer Gegend, die sowohl Natur als auch Erreichbarkeit bietet, verdeutlicht.
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der westlichen Küstenregion der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und La Duquesa/Sotogrande im Westen. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte sowie der Provinzhauptstadt Málaga (64 km Luftlinie). Estepona selbst hat sich zu einer beliebten Destination entwickelt, die für ihre gut erhaltene Altstadt, ihre Strände und ihre Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung, touristischer Infrastruktur und ländlichen Gebieten, wie sie dieses Finca-Cortijo repräsentiert.
Die Erreichbarkeit ist ein bemerkenswertes Merkmal dieses Anwesens. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1.6 km. Dies bedeutet, dass Stranderlebnisse leicht zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erreichbar sind. Die Stadt Estepona bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte sind nur 104 Meter entfernt, Apotheken 236 Meter und ein Krankenhaus 4.4 km. Für Golfer liegen mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Anbindung an größere Verkehrsnetze ist ebenfalls gut, mit der AP7-Ausfahrt, die schnellere Fahrten nach Marbella oder Málaga ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km entfernt, was für internationale Reisen praktisch ist. Die Präsenz von 50 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 OV-Linien im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Estepona verzeichnet durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer für einen Großteil des Jahres bedeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C und 28°C. Das Haus liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer geringen Neigung (1,9%) zum Strand, was auf eine flache Umgebung hindeutet. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa fünf Monate, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 Meter hoch ist, bietet ein landschaftliches Panorama und möglicherweise kühlere Zonen in höheren Lagen, auch wenn das Anwesen selbst auf Meereshöhe liegt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind gut erreichbar und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Für Golfenthusiasten sind vier Golfplätze innerhalb eines Radius von 5 km erreichbar, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) und Better Bodies (0,4 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für nautische Aktivitäten und Freizeit. Mit insgesamt 134 Sporteinrichtungen in der Region ist ein aktiver Lebensstil gut unterstützt.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, der westlichen Küstenregion der Provinz Málaga. Es befindet sich zwischen den größeren Städten Marbella im Osten und La Duquesa/Sotogrande im Westen. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Städte sowie der Provinzhauptstadt Málaga (64 km Luftlinie). Estepona selbst hat sich zu einer beliebten Destination entwickelt, die für ihre gut erhaltene Altstadt, ihre Strände und ihre Nähe zu Golfplätzen bekannt ist. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus urbaner Entwicklung, touristischer Infrastruktur und ländlichen Gebieten, wie sie dieses Finca-Cortijo repräsentiert.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Verglichen mit anderen Projekten in Estepona, wie Etherna Homes 1 (ab 304.000 €), Aby Middle (ab 349.000 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Finca-Cortijo mit 430.000 € in einem höheren Preissegment. Dies erklärt sich durch den Typus ('Finca - Cortijo') und die Grundstücksgröße, die mit 2.107 m² deutlich größer ist als typische Baugrundstücke für Wohnanlagen. Während die genannten Vergleichsobjekte wahrscheinlich moderne Neubauwohnungen oder Reihenhäuser in geschlossenen Anlagen darstellen, bietet dieses Cortijo ein traditionelleres Landhaus-Erlebnis mit mehr Privatsphäre und Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung. Die niedrigeren Preise der Vergleichsobjekte spiegeln den Fokus auf standardisierte Wohnlösungen in Wohnkomplexen wider, oft mit Gemeinschaftseinrichtungen, aber ohne das charakteristische Landleben. Dieses Cortijo spricht eine spezifische Nische von Käufern an, die Wert auf Raum, Natur und eine rustikale Ästhetik legen, verglichen mit dem urbaneren, gemeinschaftsorientierten Lebensstil, der durch die neueren Entwicklungen geboten wird.
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