Ce projet, une finca de type cortijo, est situé à Estepona, dans la province de Málaga. Proposé au prix de 430 000 €, il offre 3 chambres et 1 salle de bain sur une surface habitable de 87 m². Le terrain, d'une superficie de 2 107 m², est composé de deux parcelles distinctes, l'une accueillant la bâtisse, l'autre dédiée aux arbres fruitiers. La construction est achevée, offrant une disponibilité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona, à une courte distance de marche du centre et des commodités. Sa proximité avec le port et la forêt, tout en étant en milieu urbain, offre un équilibre entre accessibilité et tranquillité. L'orientation nord-est suggère une exposition solaire matinale.
La finca, avec ses 3 chambres et son grand terrain, répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel. La présence d'une terrasse couverte, d'une cuisine équipée et d'un séjour avec cheminée est pensée pour le confort quotidien. Le terrain offre des possibilités pour le jardinage ou l'agrément.
La construction de cette finca est achevée. Elle est enregistrée auprès d'un notaire et au registre foncier, garantissant sa conformité légale. L'absence de travaux de construction en cours implique une possibilité d'emménagement rapide après l'acquisition.
Ce bien ne propose qu'une seule salle de bain pour trois chambres, ce qui pourrait nécessiter une adaptation pour les familles nombreuses. Le terrain est classé comme rustique, bien que la maison soit enregistrée. L'état général peut nécessiter des rénovations mineures pour correspondre aux standards actuels.
Ref: VL041143
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant le charme de la vie à la campagne à la proximité des commodités urbaines. Les familles ou les couples appréciant l'espace extérieur pour le jardinage, les loisirs ou simplement pour profiter du climat méditerranéen trouveront ici un cadre adapté. La présence d'arbres fruitiers sur le terrain peut séduire les amateurs de produits locaux. Les personnes recherchant une propriété avec du potentiel pour y apporter leur touche personnelle, notamment par des rénovations, seront également intéressées, car le bien est bien enregistré et dispose d'une structure solide avec cheminée et terrasse couverte. Sa localisation permet une mobilité aisée, que ce soit pour accéder aux plages d'Estepona, aux terrains de golf environnants ou aux infrastructures de transport comme l'aéroport de Málaga, situé à environ 34 km.
La finca présente des caractéristiques de finition qui demandent à être évaluées au cas par cas. Le sol est en marbre, un matériau reconnu pour sa durabilité et son esthétique classique. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. Le séjour est agrémenté d'une cheminée fonctionnelle, apportant une chaleur d'appoint et une ambiance conviviale, particulièrement appréciée durant les mois les plus frais. Les chambres sont décrites comme spacieuses, avec des placards intégrés pour un rangement optimal. La maison dispose d'une terrasse couverte, offrant un espace de détente abrité. Bien que la description mentionne un état général de 'bon état' et 'rénovation requise', il est essentiel d'inspecter les matériaux utilisés, la plomberie, l'électricité et l'isolation pour s'assurer de leur conformité et de leur performance actuelles. Les fenêtres et les portes, ainsi que l'état de la toiture, méritent une attention particulière lors d'une visite.
Le prix affiché pour cette finca de trois chambres est de 430 000 €. Ce tarif inclut une superficie habitable de 87 m² sur un terrain conséquent de 2 107 m². Étant donné que la construction est achevée, le bien est immédiatement disponible. Le prix peut varier en fonction des éventuelles rénovations ou aménagements souhaités par l'acquéreur. La localisation à Estepona, une zone prisée de la Costa del Sol, justifie ce positionnement tarifaire, le plaçant dans la moyenne pour ce type de propriété dans la région. Des propriétés comparables dans les environs, comme Etherna Homes 1 (à partir de 304 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €), présentent des caractéristiques distinctes en termes de taille et de localisation.
Cette finca, à l'origine un cortijo, se situe dans un environnement qui combine la sérénité de la campagne avec la commodité d'une zone urbaine. Le vaste terrain de plus de 2000 m², divisé en deux parcelles, permet de profiter de l'extérieur tout en ayant la possibilité de cultiver des arbres fruitiers. La maison elle-même est agencée autour d'une terrasse couverte offrant des vues panoramiques sur les montagnes. L'intérieur, avec sa cuisine équipée et son séjour lumineux doté d'une cheminée, vise à offrir un cadre de vie confortable. La présence de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain complète complète l'espace résidentiel. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de débarras ou de garage. La proximité immédiate des services et des accès routiers comme l'AP7 facilite le quotidien et les déplacements.
Vivre dans cette finca à Estepona signifie être à la fois proche de la nature et de l'animation de la ville. Le quartier, bien que présentant une densité urbaine avec 79 621 habitants prévus en 2025, offre un accès direct à des espaces naturels et à une multitude de commodités. La proximité immédiate de supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres sportifs (400 m) facilite les routines quotidiennes. L'environnement est également propice aux activités de plein air, avec de nombreux parcs et sentiers de promenade. Les 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale active. Le district d'Estepona s'étend sur 137 km², incluant des zones montagneuses comme la Sierra Bermeja, offrant ainsi des paysages variés. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges indique une structure éducative complète pour les familles.
Située sur la Costa del Sol, dans la province de Málaga, cette finca bénéficie d'une localisation privilégiée à Estepona. La carte met en évidence sa proximité avec le littoral, les plages et les commodités urbaines, tout en soulignant son ancrage dans un environnement naturel propice à la détente.
Cette propriété est nichée dans la commune d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Marbella et de Sotogrande. Sa proximité avec la sortie AP7 permet un accès rapide aux grands axes routiers, reliant facilement Estepona à l'aéroport de Málaga (environ 64 km) et à Gibraltar (environ 36 km). Estepona elle-même est une ville dynamique, connue pour son centre historique préservé et son front de mer revitalisé. La région environnante est caractérisée par une offre touristique et résidentielle développée, incluant de nombreux terrains de golf et des infrastructures de loisirs.
La situation de cette finca est caractérisée par une excellente connectivité. Les plages, telles que Playa de Estepona et La Rada, sont accessibles à pied, respectivement à 524 m et 769 m. Le port de plaisance d'Estepona se trouve à 1.7 km, offrant des possibilités de loisirs nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à courte distance en voiture, comme Valle Romano Golf à 4.1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée international, est situé à environ 34 km, assurant une liaison rapide avec de nombreuses destinations. Les réseaux routiers, y compris la sortie AP7 à proximité, facilitent les déplacements vers les villes voisines comme Marbella et Málaga. Le réseau de transport public est également bien développé, avec 50 arrêts de bus répartis dans la zone.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C tout au long de l'année, pour une moyenne annuelle de 19.2°C. Ce climat favorable permet de profiter de l'extérieur pendant une grande partie de l'année. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 848 heures de soleil par an, ce qui rend la région propice aux activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le terrain, bien que présentant une légère pente de 1.9% vers la mer, est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit des conditions climatiques douces et une bonne ventilation. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m) offre un contraste paysager et des possibilités d'excursions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La localisation de cette finca est un atout majeur pour les amateurs de plage et de loisirs. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles à pied en quelques minutes. D'autres plages, comme Playa del Cristo, se trouvent à seulement 1.6 km. Estepona compte plusieurs plages certifiées Pavillon Bleu, synonymes de qualité et de services. La région est également réputée pour ses parcours de golf, avec Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Pour les activités sportives, de nombreux centres sont disponibles à proximité immédiate, tels que le Polideportivo Municipal (0.4 km). Les marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, offrent des possibilités de sports nautiques et de détente.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette propriété est nichée dans la commune d'Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, située dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes de Marbella et de Sotogrande. Sa proximité avec la sortie AP7 permet un accès rapide aux grands axes routiers, reliant facilement Estepona à l'aéroport de Málaga (environ 64 km) et à Gibraltar (environ 36 km). Estepona elle-même est une ville dynamique, connue pour son centre historique préservé et son front de mer revitalisé. La région environnante est caractérisée par une offre touristique et résidentielle développée, incluant de nombreux terrains de golf et des infrastructures de loisirs.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
La finca proposée à Estepona se distingue dans le paysage immobilier de la Costa del Sol par son caractère 'finca' et son vaste terrain, le tout à un prix de 430 000 €. En comparaison avec des projets plus récents ou des appartements, tels qu'Etherna Homes 1 (dès 304 000 €) ou Aby Middle (dès 349 000 €) également situés à Estepona, ce bien offre une surface de terrain significativement plus importante et une typologie différente. Ces derniers proposent souvent des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, axés sur les commodités collectives (piscines, jardins communs) et une architecture contemporaine. La finca, quant à elle, privilégie l'espace, l'intimité et le potentiel d'aménagement extérieur, avec un style plus traditionnel. D'autres propriétés de type 'cortijo' ou 'finca' peuvent exister dans les zones plus rurales de la province de Málaga, mais elles sont généralement moins bien connectées aux centres urbains et aux plages. Le prix de cette propriété reflète donc un équilibre entre sa localisation côtière accessible, sa surface de terrain et son potentiel de rénovation, la positionnant comme une option intéressante pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace loin des grands complexes immobiliers.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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