يقع هذا العقار الريفي في قلب إيستيبونا، مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والموقع الاستراتيجي. بفضل مساحة أرض تبلغ 3000 متر مربع، يوفر العقار مساحة واسعة وإمكانيات تطوير كبيرة. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة مريح ومميز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في إيستيبونا، على بعد خطوات قليلة من الشواطئ الجميلة ووسائل الراحة الحضرية. يتيح لك هذا القرب الاستمتاع بسهولة بأسلوب الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مما يخلق توازنًا مثاليًا بين الهدوء وسهولة الوصول.
يستهدف هذا العقار الأفراد والأسر الذين يبحثون عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات يوفر الراحة والمساحة. تتيح إمكانيات التطوير الإضافية استيعاب احتياجات نمو الأسرة أو توفير مساحات إضافية للضيوف أو الإيجار، مما يجعله خيارًا متعدد الاستخدامات.
هذا العقار جاهز للإشغال، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. تتيح الأساسات المبنية مسبقًا لـ 12 وحدة إضافية إمكانية توسيع محتملة، مما يوفر رؤية واضحة للتطورات المستقبلية المحتملة دون التأثير على الإشغال الفوري للعقار الحالي.
على الرغم من الموقع القريب من المرافق، فإن العقار يقع في منطقة ريفية، مما يعني أن التنقل لمسافات طويلة قد يتطلب مركبة. لا يقدم العقار مساحات معيشة مشتركة أو مرافق ترفيهية مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق، حيث تركز على الخصوصية والمساحة الخاصة.
Ref: VL196134
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار أولئك الذين يبحثون عن منزل ريفي واسع مع إمكانات تطوير كبيرة، في موقع متميز بالقرب من الشاطئ والمدينة. إنه مثالي للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الخصوصية والمساحة، ويرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى زيادة رأس المال الاستفادة من إمكانات البناء الإضافية. كما أنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في العيش بالقرب من المرافق ولكن يفضلون بيئة أكثر هدوءًا. تتيح مساحة الحديقة والمناطق الخارجية الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، في حين أن قرب العقار من ملاعب الغولف والمطاعم والمعالم السياحية يجعله مناسبًا لنمط حياة نشط.
يوفر هذا العقار حالة جيدة مع إمكانيات كبيرة للتحديث والتخصيص. تم تجهيز العقار بأرضية خاصة، وشرفة مغطاة، وشرفة خاصة، وسولاريوم، مما يوفر مساحات متعددة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. تم تأثيث العقار بالكامل أو جزئيًا، مما يسهل عملية الانتقال. تتيح غرفة المرافق عملية إضافية. على الرغم من أن تفاصيل جودة البناء الأصلية غير متوفرة، فإن حالة العقار جيدة، وتوفر مساحة الأرض الكبيرة فرصة لإنشاء عقار مطابق للمواصفات الحديثة. توفر منطقة الحديقة المجهزة بأشجار الفاكهة مساحة طبيعية جميلة.
يبدأ سعر هذا العقار من 700,000 يورو. يقدم العقار 3 غرف نوم وحمام واحد على مساحة 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع مساحة أرض كبيرة تبلغ 3000 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه. تتيح مساحة الأرض الكبيرة تطوير إضافي محتمل، بما في ذلك بناء منزلين إضافيين، مما قد يزيد من قيمة الاستثمار. تقع المنطقة في إيستيبونا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول، وتوفر وصولاً ممتازًا إلى وسائل الراحة والمرافق.
يقع هذا العقار الريفي في إيستيبونا، وهو يقدم تجربة معيشية تجمع بين هدوء الريف وقربه من صخب المدينة. تتيح مساحة الأرض الكبيرة البالغة 3000 متر مربع مساحة واسعة للأنشطة الخارجية، بما في ذلك منطقة الحديقة المجهزة بأشجار الفاكهة. توفر المنطقة المحيطة الهادئة والهدوء، بينما تضمن المرافق القريبة مثل المحلات التجارية والصيدليات سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر للسكان فرصة للاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط بانتظام. يجعله موقعه المركزي في كوستا ديل سول نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة، مع سهولة الوصول إلى ملاعب الغولف والمطاعم والمعالم السياحية.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية هادئة في إيستيبونا، بالقرب من المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والصيدليات. تقع المرافق الصحية والمدارس على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يقع العقار على بعد 524 مترًا من شاطئ إيستيبونا و 769 مترًا من لا رادا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ. توفر المناطق المحيطة فرصًا للترفيه، بما في ذلك المراكز الرياضية والموانئ الترفيهية. يتيح وجود 137 فدانًا من المنطقة المحيطة والحدائق والوديان الخصبة، إلى جانب المنطقة الجبلية في سييرا بيرميجا، تجربة معيشية متنوعة.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، مالقة، على كوستا ديل سول. يوضح الموقع الجغرافي القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، مما يوفر توازنًا بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يشير هذا القرب إلى نمط حياة مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية والترفيه.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع المنطقة على بعد 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. إيستيبونا جزء من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف وشواطئها الجميلة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، ولكنه يوفر أيضًا شعورًا بالهدوء الريفي بفضل مساحة الأرض الكبيرة.
يتمتع العقار بمسافة قريبة من وسائل الراحة، حيث تقع محطة السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. تقع المستشفيات على بعد 4.4 كم. يوفر قرب الشاطئ، حيث يقع شاطئ إيستيبونا على بعد 524 مترًا ولا رادا على بعد 769 مترًا، وصولاً سهلاً إلى البحر. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي ممتع، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر العقار 3848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مع موسم سباحة ممتد لمدة 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار لطيف بنسبة 1.9٪ نحو الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول إليه. تهيمن الجبال في سييرا بيرميجا على المنطقة، وتصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من شواطئ شهيرة مثل شاطئ إيستيبونا (524 مترًا)، ولارادا (769 مترًا)، وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). تتمتع هذه الشواطئ بالعديد من المرافق والخدمات. تقع ملاعب الغولف مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم، وأزاتا جولف على بعد 4.4 كم. توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل بوليديبورتيفو مونيسيال، فرصًا لمختلف الأنشطة. تتيح الموانئ الترفيهية مثل بويرتو إيستيبونا سهولة الوصول للقوارب. يوفر العقار نفسه حمام سباحة خاص، وهو مثالي للاسترخاء والترفيه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية مزدهرة في مقاطعة مالقة، على كوستا ديل سول. تقع المنطقة على بعد 34 كم من مطار مالقة الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل الدولية. إيستيبونا جزء من كوماركا كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف وشواطئها الجميلة. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة، ولكنه يوفر أيضًا شعورًا بالهدوء الريفي بفضل مساحة الأرض الكبيرة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، يقدم هذا العقار سعرًا تنافسيًا بدءًا من 700,000 يورو، خاصة بالنظر إلى مساحة الأرض الكبيرة وإمكانيات التطوير. يقع Azure Estepona بسعر أقل يبدأ من 530,000 يورو، ولكنه قد يفتقر إلى مساحة الأرض والتطوير المحتمل لهذا العقار. يتميز هذا العقار بكونه عقارًا قائمًا وجاهزًا، على عكس بعض المشاريع التي قد تكون لا تزال في مرحلة التخطيط. توفر مساحة الأرض البالغة 3000 متر مربع فرصة فريدة للتوسع، وهو أمر قد لا يكون متاحًا في المشاريع الأكثر كثافة في المناطق الحضرية. يجمع الموقع بين هدوء الريف والقرب من المرافق الحضرية، وهو ما يميزه عن المشاريع الواقعة في مناطق بعيدة جدًا أو في قلب المدن المكتظة بالسكان.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
