Nella provincia di Málaga, nel cuore della Costa del Sol, sorge Estepona, un comune che offre un'ampia gamma di opportunità immobiliari. Questo progetto specifico si presenta come una finca rustica, un tipo di proprietà che unisce il fascino della campagna con la vicinanza ai servizi urbani. La sua posizione in un contesto residenziale ma tranquillo, arricchito dalla presenza di aree verdi e dalla vicinanza al mare, lo rende un'opzione da considerare per chi cerca uno stile di vita equilibrato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato ad Estepona, questo progetto gode di una posizione strategica. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m), unita alla facile accessibilità a spiagge quali Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), definisce un contesto urbano integrato. La distanza dall'aeroporto di Málaga (34 km) facilita i collegamenti internazionali, mentre la prossimità a campi da golf evidenzia l'attrattiva della regione per gli appassionati di questo sport.
La proprietà, con i suoi 3 camere da letto e 120 m² di superficie abitabile su un generoso appezzamento di 3000 m², risponde a esigenze di spazio e tranquillità. La presenza di un giardino e piscina privata, insieme a un'area con potenziale per ulteriori costruzioni (12 fondazioni pre-esistenti), suggerisce possibilità di ampliamento e personalizzazione, ideali per famiglie o per chi desidera creare spazi aggiuntivi per ospiti o attività ricreative.
Lo stato di costruzione attuale indica che la proprietà è pronta per l'occupazione. Questo implica che non vi sono attese legate alla fase di cantiere, permettendo un trasferimento immediato. La presenza di fondazioni per ulteriori abitazioni suggerisce un potenziale di sviluppo futuro, ma la struttura principale è già completata e disponibile per l'uso residenziale o come base per futuri progetti di espansione.
Questo progetto, pur offrendo un ampio terreno, non presenta caratteristiche da 'off-plan' o 'nuova costruzione' per la struttura principale esistente. Non sono disponibili elementi come solarium o terrazze private se non quelle legate alla configurazione attuale della casa. La descrizione non include dettagli su specifiche finiture di lusso o caratteristiche 'smart home' avanzate, focalizzandosi maggiormente sul potenziale di sviluppo e sullo spazio esterno.
Ref: VL196134
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza con un forte legame con la terra, ma senza rinunciare alla comodità di avere servizi urbani e il mare a portata di mano. È ideale per famiglie che desiderano spazio per crescere e giocare all'aperto, o per coppie che aspirano a una vita più tranquilla senza isolarsi. L'ampio terreno e le fondazioni esistenti la rendono un'opzione interessante per investitori o per chi ha in programma di espandere la proprietà nel tempo, magari creando unità abitative aggiuntive per affitto turistico o per familiari. La vicinanza a campi da golf e alle infrastrutture sportive la rende adatta anche ad amanti dello sport e del tempo libero attivo.
La proprietà si presenta in buono stato, pronta per essere abitata. Sebbene i dettagli specifici sulle finiture non siano esplicitati, la tipologia 'Finca - Cortijo' suggerisce elementi architettonici tradizionali che possono essere valorizzati. La presenza di una piscina privata e di terrazze offre spazi esterni funzionali. Per chi desidera personalizzare ulteriormente l'immobile, lo spazio e il potenziale di sviluppo consentono interventi mirati. L'arredamento, parzialmente o totalmente presente, facilita un trasloco rapido, ma lascia spazio a un eventuale rinnovo secondo i propri gusti personali.
Il prezzo di €700.000 per questa finca di 120 m² su un terreno di 3000 m² la posiziona in una fascia medio-alta del mercato immobiliare di Estepona, considerando la tipologia e lo stato di 'pronto per abitare'. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. La proprietà offre potenziali aggiuntivi, come le 12 fondazioni pre-esistenti, che potrebbero incrementare il valore immobiliare futuro attraverso ulteriori sviluppi. La metratura del terreno è un fattore di pregio che giustifica il prezzo, offrendo spazio e privacy.
Vivere in questa finca a Estepona significa abbracciare uno stile di vita che bilancia la quiete della campagna con le comodità urbane. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, offre l'opportunità di godere della brezza marina e delle giornate di sole tipiche della Costa del Sol. L'ampio terreno circostante, con frutteti e spazio per attività all'aperto, invita a un ritmo di vita rilassato, ideale per chi cerca un rifugio dalla frenesia cittadina. La presenza di servizi essenziali a pochi passi, come negozi e farmacie, assicura praticità nella quotidianità, mentre la posizione non troppo distante dall'aeroporto di Málaga facilita i viaggi. Questa combinazione rende la proprietà adatta sia come residenza permanente che come casa vacanze.
Estepona si conferma una località dinamica della Costa del Sol. La presenza di oltre 79.000 abitanti (stime 2025) e un'intensa attività turistica, con 24 hotel e quasi 7000 posti letto, indica un'area vibrante durante tutto l'anno. La fitta rete di servizi, con 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 4 banche entro un raggio di 2 km, garantisce un'elevata qualità della vita quotidiana. L'abbondanza di strutture sportive (134 in totale) e la prossimità a marina e punti panoramici arricchiscono ulteriormente l'offerta per i residenti, creando un ambiente stimolante e ricco di opportunità.
Questa mappa contestualizza la proprietà all'interno di Estepona, evidenziando la sua vicinanza a punti di interesse chiave. Si notano la prossimità al mare, ai servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie, e l'accessibilità a infrastrutture sportive e ricreative, delineando un quadro della vita quotidiana e delle opportunità disponibili nella zona circostante.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La vicinanza a Marbella permette l'accesso a un ambiente più cosmopolita e a servizi di lusso, mentre la vicinanza alle aree naturali della Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e un contatto più profondo con la natura andalusa. Il comune stesso, con i suoi 137 km² di territorio, copre sia aree costiere che zone interne montuose, garantendo una varietà di paesaggi e stili di vita.
La posizione ad Estepona offre un'eccellente accessibilità. La vicinanza a spiagge come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (2.4 km) è un punto di forza, così come la prossimità a campi da golf quali Azata Golf (5.1 km) e Estepona Golf (6.2 km). L'aeroporto di Málaga, principale hub internazionale della regione, è a circa 64 km di distanza (in linea d'aria), mentre Gibilterra dista circa 36 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee attive facilita gli spostamenti all'interno della zona, riducendo la dipendenza dall'auto per raggiungere negozi, farmacie e centri sportivi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo mite, con temperature medie annue di 19.2°C e un'escursione termica contenuta tra i 12°C e i 28°C. Le quasi 3.848 ore di sole all'anno favoriscono un lungo periodo di godimento degli spazi esterni, con un invitante stagione balneare che si estende per 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante verso il mare (1.9%) contribuiscono a un comfort climatico piacevole, accentuato dalla vicinanza alla Sierra Bermeja per chi cerca refrigerio e paesaggi montani.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Estepona offre diverse opzioni per gli amanti del mare e delle attività all'aria aperta. La Rada, la spiaggia più vicina a 800 metri, e Playa del Cristo, a 2.4 km, sono facilmente accessibili. Per gli appassionati di golf, vi sono numerosi campi nelle vicinanze, come Azata Golf e Estepona Golf, a pochi chilometri di distanza. La regione è inoltre ricca di centri sportivi, tra cui Polideportivo Municipal, a soli 400 metri, che offrono una vasta gamma di discipline sportive. La presenza di porti turistici come Puerto Estepona (1.7 km) completa l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La vicinanza a Marbella permette l'accesso a un ambiente più cosmopolita e a servizi di lusso, mentre la vicinanza alle aree naturali della Sierra Bermeja offre opportunità per escursioni e un contatto più profondo con la natura andalusa. Il comune stesso, con i suoi 137 km² di territorio, copre sia aree costiere che zone interne montuose, garantendo una varietà di paesaggi e stili di vita.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
In confronto ad altri progetti nella zona di Estepona, questa finca rustica si distingue per la combinazione di uno spazio esterno generoso (3000 m²) e la sua posizione in un'area urbana con servizi a breve distanza. Ad esempio, 'Atalaya Emotions' (da €720.000) e 'Brisas del Mar' (da €730.000) si presentano con prezzi leggermente superiori, suggerendo tipologie forse più orientate al lusso o alla nuova costruzione in complessi residenziali. 'Azure Estepona' (da €530.000), invece, si posiziona in una fascia di prezzo inferiore, potendo offrire metrature ridotte o una ubicazione differente. La presente proprietà, con un prezzo di €700.000, sembra offrire un equilibrio tra spazio, potenzialità di sviluppo e accessibilità alla vita di paese e alla costa, differenziandosi da appartamenti in residence o ville più moderne, ma mantenendo la praticità di una località ben servita.
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