In Estepona, einer etablierten Küstenstadt an der Costa del Sol, entsteht ein neues Wohnprojekt, das städtisches Leben mit Strandnähe verbindet. Dieses Bauvorhaben umfasst 43 Wohneinheiten und 4 Gewerbeflächen, verteilt auf vier Etagen, ergänzt durch Tiefgaragenplätze und Lagerräume. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsbereiche wie einen Pool und einen Fitnessraum, sowie Empfang mit Concierge-Service. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2026 geplant.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab €418.800) und Capri (ab €520.000) positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren bis oberen Segment, insbesondere im Vergleich zu Azure Estepona, das preislich identisch angesetzt ist. Während Acqua Gardens eine niedrigere Einstiegspreisgrenze aufweist, bietet dieses Projekt eine solide Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Fitnessmöglichkeiten, was den Preis rechtfertigt. Die Lage in zentraler Stadtnähe und Strandnähe ist ein gemeinsamer Nenner vieler Neubauprojekte in Estepona, das sich als beliebte Wohn- und Ferienregion etabliert hat. Die höhere Preisgestaltung im Vergleich zu einigen Angeboten kann durch die spezifische Bündelung von Annehmlichkeiten, die Bauqualität und die Ausrichtung der Wohnungen erklärt werden. Die regionale Marktdynamik zeigt eine konstante Nachfrage nach modernen Immobilien in gut angebundenen Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Estepona, Málaga, nahe dem Stadtzentrum und dem Strand. Die urbane Lage gewährleistet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur, die fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an umliegende Gebiete erfolgt über gut ausgebaute Straßen und öffentliche Verkehrsmittel.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit umfassender Infrastruktur in Strandnähe suchen. Die Wohnungen bieten flexible Grundrisse, um unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht zu werden, von Paaren bis zu kleinen Familien. Die Ausrichtung und die großzügigen Terrassen fördern ein helles Wohnambiente.
Das Bauvorhaben befindet sich derzeit im Entstehungsprozess mit der erwarteten Fertigstellung im ersten Quartal 2026. Es handelt sich um einen Neubau, der auf die Bedürfnisse moderner Bewohner zugeschnitten ist, inklusive zeitgemäßer Annehmlichkeiten und einer effizienten Bauweise. Es werden Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern angeboten.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, sondern gemeinschaftlich genutzte Außenbereiche. Die Wohnungen sind Teil eines größeren Wohnkomplexes, was bedeutet, dass die Privatsphäre auf den Terrassen von der Bebauungsdichte und der Ausrichtung der Nachbargebäude abhängen kann. Eine direkte Anbindung an einen Yachthafen ist nicht gegeben.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine moderne, neuwertige Immobilie in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol erwerben möchten. Es ist eine passende Wahl für jene, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften, Restaurants und dem Strand legen und ein aktives soziales Leben schätzen. Personen, die eine Immobilie als Zweitwohnsitz für Urlaube oder als festen Wohnsitz mit guter Infrastruktur suchen, werden hier fündig. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren macht es auch für Familien attraktiv, die langfristig planen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportanlagen spricht zudem Aktivurlauber und Sportbegeisterte an, die eine zentrale Basis für ihre Aktivitäten wünschen.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Vorgesehen sind großzügige Terrassen mit Panoramablick, die den Wohnraum nach außen erweitern. Die Innengestaltung wird durch helle Räume mit viel Tageslicht, teilweise durch doppelte oder dreifache Ausrichtung der Einheiten, geprägt. Merkmale wie Einbauschränke, Doppelverglasung und vorinstallierte Klimaanlagen tragen zum Wohnkomfort bei. Die Küchen sind als offene Wohnküchen konzipiert. Die Ausrichtung nach Süden und die Möglichkeit für Meer- und Bergblick unterstreichen die Qualitätsmerkmale des Projekts. Die erwartete Energieeffizienzlabel ist noch nicht spezifiziert, jedoch sind moderne Standards wie vorinstallierte Klimaanlagen üblich.
Die verfügbaren Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt in Estepona starten preislich bei €530.000. Dies entspricht dem Angebot für eine 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Wohnfläche. Derzeit sind keine weiteren Preisspannen oder kleinere/größere Einheiten mit abweichenden Quadratmetern oder Schlafzimmeranzahlen aufgeführt. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion und die Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten wie Pool, Fitnessraum und Tiefgarage. Die Transaktionsdaten der Region deuten auf eine stabile Nachfrage nach Immobilien hin.
Dieses Projekt positioniert sich als ein urbanes Wohnensemble in Estepona, wo das tägliche Leben durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten geprägt ist. Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Verzicht auf ein Auto für alltägliche Besorgungen ermöglicht. Die Infrastruktur unterstützt ein aktives städtisches Lebensgefühl, auch außerhalb der typischen Touristensaison, mit einer festen Einwohnerzahl von fast 80.000 Menschen im Jahr 2025. Die Nähe zum Strand lädt zu regelmäßigen Erholung am Meer ein, während die gut ausgebauten Sportzentren und öffentlichen Einrichtungen vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Ausrichtung der Gebäude und Wohnungen, oft nach Süden, sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre, unterstützt durch die mediterrane Klimazone mit vielen Sonnenstunden.
Das Leben in diesem Projekt in Estepona ist geprägt durch die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Küstenleben. Die Wohnfläche von 85 m² für eine 2-Zimmer-Wohnung bietet ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (ca. 50 im Umkreis von 2 km), Geschäften und Dienstleistungen, was tägliche Erledigungen vereinfacht. Die Distanz zum Strand beträgt lediglich rund 524 Meter, was regelmäßige Aufenthalte am Meer ermöglicht. Die Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima und leichter Zugänglichkeit bei. Die 19 Hotels und die touristische Infrastruktur deuten auf eine belebte, aber dennoch etablierte städtische Atmosphäre hin.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in Estepona, einer Stadt an der südlichen Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Strand, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die strategische Positionierung des Projekts innerhalb des städtischen Gefüges und seiner Umgebung.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Ferienregion. Die Einbettung in die Landschaft, die von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt ist, bietet eine reizvolle Kulisse. Die Bevölkerungsdichte von fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine gut entwickelte städtische Struktur hin, die über die reine Touristensaison hinaus Bestand hat. Die hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen (3.163) unterstreicht die Attraktivität der Region.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Projekts. Strände wie Playa de Estepona sind nur 524 Meter entfernt, während der Hauptstrand La Rada nach 769 Metern erreichbar ist. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (AGP) erfolgt über die Autobahn A-7, die Distanz beträgt etwa 64 km Luftlinie, was einer Fahrzeit von ca. 50-60 Minuten entspricht. Mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km), sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das städtische Sportzentrum (0.4 km). Mit 50 Haltestellen und 8 Linien bietet der öffentliche Nahverkehr eine gute Mobilitätsoption.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Badesaison von etwa fünf Monaten, in der die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Region ist geprägt von einer sanften Küstenlinie, die in die hügelige Landschaft und die Bergketten der Sierra Bermeja übergeht. Die Höhenlage des Projekts von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährige Aktivitäten im Freien begünstigt. Die leichte Hangneigung zum Strand (1.9%) unterstützt die Entwässerung und das angenehme Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist 524 Meter entfernt, der bekannte Strand La Rada erreicht man nach 769 Metern. Der Playa del Cristo liegt in 1.6 km Entfernung. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Für sportliche Betätigungen stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung, darunter das Polideportivo Municipal und Better Bodies, beide nur 0.4 km entfernt. Die Marinas von Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Costa del Sol, einer bekannten Ferienregion. Die Einbettung in die Landschaft, die von der Sierra Bermeja im Hinterland geprägt ist, bietet eine reizvolle Kulisse. Die Bevölkerungsdichte von fast 80.000 Einwohnern im Jahr 2025 deutet auf eine gut entwickelte städtische Struktur hin, die über die reine Touristensaison hinaus Bestand hat. Die hohe Anzahl an Immobilien-Transaktionen (3.163) unterstreicht die Attraktivität der Region.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL689894
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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