Este empreendimento novo em Estepona, Málaga, oferece residências modernas com preços a partir de €418.800. Localizado na Nova Golden Mile, combina a proximidade a serviços urbanos com a tranquilidade de uma área residencial. As unidades dispõem de 2 a 3 quartos e 2 casas de banho, com áreas construídas a partir de 97 m². A construção está concluída, permitindo a ocupação imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância a pé do centro de Estepona e de diversas comodidades. A sua posição estratégica na Nova Golden Mile facilita o acesso a praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e Puerto Banús, mantendo uma atmosfera de privacidade.
Destinado a quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo e conveniente, este empreendimento responde a necessidades de conforto e acessibilidade. A proximidade a serviços essenciais, espaços de lazer e a infraestrutura de transportes apoia um quotidiano prático, seja para residência permanente ou férias.
A construção deste projeto encontra-se finalizada, com todas as unidades prontas para habitar. O desenvolvimento é composto por 95 apartamentos e penthouses, apresentando um design contemporâneo e acabamentos de alta qualidade, refletindo as tendências atuais em arquitetura residencial.
O empreendimento não dispõe de moradias unifamiliares nem de apartamentos com mais de 3 quartos. A vista para o mar e montanha, embora presente em algumas unidades, não é garantida para todas. O acesso direto a um campo de golfe a partir do complexo não está disponível, exigindo deslocação de alguns quilómetros.
Ref: VL761447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto adapta-se a vários perfis de compradores. Para famílias ou profissionais que procuram uma residência principal, a proximidade a escolas (a 4.4 km), centros de saúde (a 4.4 km) e infraestruturas urbanas garante um quotidiano funcional. Para investidores ou compradores de segunda habitação, a localização na Costa del Sol, com acesso a praias (Playa de Estepona a 524 m), campos de golfe (Valle Romano Golf a 4.1 km) e infraestruturas de lazer, representa uma oportunidade de estilo de vida e potencial valorização. A facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (a 34 km) também é um fator atrativo para quem viaja com frequência ou deseja receber visitantes internacionais.
O desenvolvimento destaca-se pelo design arquitetónico moderno e pelos acabamentos de alta qualidade. Os interiores são concebidos em plano aberto, maximizando a luz natural e a sensação de espaço. As cozinhas vêm totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos, e as casas de banho incluem acabamentos de gama superior. As características incluem roupeiros embutidos, terraços privativos e varandas, com algumas unidades a beneficiarem de solários. A conectividade Wi-Fi está integrada. A eficiência energética é um aspeto considerado, embora os detalhes específicos do rótulo energético não sejam fornecidos. As áreas comuns incluem jardins paisagísticos, uma piscina e um ginásio equipado.
A oferta deste empreendimento abrange apartamentos com 2 a 3 quartos, com preços que variam entre €418.800 e €541.700. A área construída das unidades situa-se entre 97 m² e 118 m². Devido à conclusão da construção, a disponibilidade é imediata, mas sujeita à venda das unidades existentes. Os valores refletem as tipologias e localizações específicas dentro do complexo, com unidades de maior dimensão ou com vistas privilegiadas a apresentarem um valor superior.
Esta localização em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza costeira. As residências estão inseridas numa área com acesso a pé a uma vasta gama de serviços, incluindo supermercados (a 104 m), farmácias (a 236 m) e centros desportivos. A zona circundante é caracterizada pela sua densidade urbana, mas também pela presença de áreas verdes e vistas desafogadas para o mar e as montanhas da Sierra Bermeja. O ritmo de vida é influenciado pela conveniência de ter tudo por perto, permitindo a realização de tarefas diárias sem a necessidade de recorrer a transporte motorizado, embora este seja recomendado para explorar as atrações mais distantes.
Viver neste empreendimento significa estar integrado numa zona com forte dinâmica urbana e acesso facilitado a uma ampla rede de serviços. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, a 236 metros uma farmácia, e a 1.3 km um posto de carregamento para veículos elétricos. O acesso a centros desportivos como o Polideportivo Municipal está a 0.4 km. A oferta cultural e de lazer é vasta, com restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés e parques. O transporte público é servido por 8 linhas com 50 paragens na área, aumentando a mobilidade dentro e fora de Estepona. O ambiente geral é de uma cidade costeira dinâmica, mas com tranquilidade nas áreas residenciais.
O mapa ilustra a localização estratégica do empreendimento em Estepona, destacando a sua proximidade a serviços essenciais, vias de comunicação e a linha costeira. A área circundante é marcada pela densidade urbana, mas também pela proximidade a zonas verdes e à Sierra Bermeja, oferecendo um contexto geográfico diversificado.
Este empreendimento está situado na Costa del Sol, especificamente em Estepona, uma localidade que se estende ao longo da costa entre Marbella e o Estreito de Gibraltar. A sua localização na Nova Golden Mile posiciona-o estrategicamente entre a vibrante Marbella e a charmosa Estepona, oferecendo fácil acesso a ambas. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pelo seu glamour e vida noturna, também é um fator relevante. A área circundante é caracterizada pela sua popularidade turística, mas Estepona mantém uma identidade própria, com um centro histórico preservado e uma forte ligação às tradições andaluzas.
A proximidade às praias é um ponto forte, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km por via rodoviária, permitindo um acesso relativamente rápido a voos internacionais. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf situam-se a cerca de 4 a 4.6 km de distância. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita o acesso a outras áreas da Costa del Sol, incluindo os centros urbanos de Marbella e Puerto Banús, que se encontram a uma curta distância de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas ao longo do ano, variando entre 12°C e 28°C, com uma média anual de 19.2°C. O sol brilha intensamente, com cerca de 3.848 horas de sol por ano, o que contribui para um longo período de verão e um agradável clima para atividades ao ar livre. O nadar em mar é viável durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A topografia da área é variada, com a zona costeira a uma altitude de 15 metros acima do nível do mar e as montanhas da Sierra Bermeja a atingirem 1.449 metros. A inclinação em direção à praia é suave (1.9%), tornando o acesso fácil e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A região de Estepona é conhecida pela sua extensa costa, com várias praias acessíveis. A Playa de Estepona e La Rada encontram-se a uma curta distância a pé, ambas com boa infraestrutura. Outras praias como Playa del Cristo (1.6 km) oferecem ambientes diferentes. Para os amantes de golfe, existe uma concentração de campos de renome nas proximidades, incluindo Azata Golf e Estepona Golf. A oferta desportiva é complementada por centros como o Polideportivo Municipal e instalações náuticas em portos como Puerto Estepona. A variedade de atividades disponíveis, desde desportos aquáticos a terrestres, satisfaz um amplo espectro de interesses recreativos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado na Costa del Sol, especificamente em Estepona, uma localidade que se estende ao longo da costa entre Marbella e o Estreito de Gibraltar. A sua localização na Nova Golden Mile posiciona-o estrategicamente entre a vibrante Marbella e a charmosa Estepona, oferecendo fácil acesso a ambas. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pelo seu glamour e vida noturna, também é um fator relevante. A área circundante é caracterizada pela sua popularidade turística, mas Estepona mantém uma identidade própria, com um centro histórico preservado e uma forte ligação às tradições andaluzas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, este projeto em Estepona destaca-se pela sua localização urbana consolidada e pela proximidade a uma vasta gama de serviços acessíveis a pé. Enquanto outros desenvolvimentos podem focar-se em resorts isolados ou em locais mais remotos, este oferece uma integração mais profunda no tecido urbano de Estepona. Em relação a projetos como o Acqua Gardens (com preço inicial idêntico), este novo desenvolvimento pode oferecer características arquitetónicas ou de comodidades distintas. Comparativamente a Aby Upper (com um ponto de preço inferior), este pode apresentar acabamentos de maior qualidade ou localização mais central. O Azure Estepona, com um ponto de preço superior, pode oferecer tipologias maiores ou vistas mais panorâmicas. A vantagem competitiva reside na combinação de acesso pedonal a comodidades com um ambiente residencial moderno e a proximidade à costa, um equilíbrio que nem sempre é encontrado na região, onde muitos projetos estão mais distantes de centros urbanos ou situados em colinas com acesso a serviços mais limitado.
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