يقع هذا المشروع التطويري الجديد في قلب المنطقة الساحلية الشهيرة في كوستا ديل سول، إستيبونا، بمقاطعة مالقة. إنه يوفر مزيجًا من العيش العصري والراحة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية والشواطئ. تم الانتهاء من البناء، مما يجعله جاهزًا للسكن الفوري أو كاستثمار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتموضع المشروع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، ويقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يتيح هذا الموقع للقاطنين الاستمتاع بسهولة بالوصول إلى وسائل الراحة اليومية، والمطاعم، والمحلات التجارية، مما يعزز أسلوب الحياة المريح.
تم تصميم الوحدات لتلبية الاحتياجات المعاصرة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتشطيبات عالية الجودة. توفر الشرفات الخاصة والإطلالات على البحر والجبال تجربة سكنية متميزة، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلة أو إقامة دائمة.
هذا المشروع عبارة عن تطوير جديد يضم 95 شقة وبنتهاوس. تم الانتهاء من البناء، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال إليها. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لها، مما يوفر وضوحًا للمشترين المحتملين.
لا يوفر هذا المشروع منازل مستقلة أو فيلات. كما أنه لا يقع في منطقة ريفية منعزلة؛ بل هو جزء من بيئة حضرية متكاملة. لا توجد مطابخ خارجية أو حمامات سباحة خاصة بكل وحدة، فالتركيز ينصب على المرافق المشتركة.
Ref: VL761447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا المشروع مناسبًا للأفراد والأزواج والعائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر. إنه خيار جذاب لمن يقدرون الراحة، حيث تقع العديد من الخدمات والمتاجر والمطاعم على مسافة قريبة. كما أنه يلبي احتياجات عشاق الجولف بوجود ملاعب قريبة. نظرًا لاكتمال البناء، فهو مثالي للمشترين الذين يحتاجون إلى الانتقال بسرعة أو يرغبون في بدء تأجير عقاراتهم على الفور. الموقع المركزي يجعله خيارًا قويًا لأولئك الذين يرغبون في استكشاف مناطق مختلفة على طول كوستا ديل سول، من الشواطئ إلى المدن القريبة، مع سهولة الوصول إلى المطار للرحلات الدولية.
يتميز المشروع بتصميم معماري أنيق وعصري، مع مساحات داخلية مفتوحة ووسائل راحة حديثة. تم الاهتمام بالتفاصيل لإنشاء واحة مثالية للعيش الحديث. تشمل التفاصيل الدقيقة لمسات نهائية عالية الجودة، ومساحات داخلية واسعة، وشرفات واسعة. تم تصميم مناطق المجتمع والمناطق المشتركة بعناية، مع ميزات مثل مدخل آمن، ومواقف خاصة، وغرف تخزين، وحدائق واسعة، ومنطقة مسبح أنيقة، وصالة ألعاب رياضية مجهزة احترافيًا، ومنطقة عمل / اجتماعات مع مقهى. تقدم المباني المكونة منخفضة الارتفاع مجموعة متنوعة من الأحجام والتكوينات، مما يضمن أن كل منزل له طابع فريد وشخصي. تزيد خيارات الأحجام والتصميمات من نطاق الخيارات والقدرة على تلبية الأذواق والاحتياجات المختلفة، مع توفر تحديثات قياسية ومخصصة لتخصيص المنزل.
تتراوح أسعار الوحدات في هذا المشروع بين 418,800 يورو و 541,700 يورو. يشمل هذا النطاق أسعار الشقق والبنتهاوس. تختلف الأسعار بناءً على المساحة والموقع داخل المبنى. نظرًا لأن البناء قد اكتمل، فإن العقارات متاحة للشراء الفوري، مما يوفر فرصة للشراة الذين يسعون للانتقال السريع أو الاستثمار دون انتظار.
تقع هذه المنطقة في المنطقة الجديدة المعروفة باسم "ميلا دي أورو الذهبي" (New Golden Mile)، وهي منطقة ساحلية بين إستيبونا وسان بيدرو ألكانتارا. تتميز المنطقة بأنها مريحة ومرغوبة، حيث توفر قربًا من كل ما قد يحتاجه المرء، من المرافق الرياضية والشواطئ إلى الاحتياجات العملية مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت ومناطق التسوق والترفيه. تقع المنطقة على بعد دقائق بالسيارة من ست ملاعب جولف، بالإضافة إلى خيارات أخرى رائعة للرياضة والترفيه والمرافق العملية، ناهيك عن الشواطئ وبلدة سان بيدرو النابضة بالحياة، وسحر شاطئ إستيبونا، وبريق بويرتو بانوس ومدينة ماربيا، وجاذبية بينهافيس الريفية. يقع المشروع بالقرب من كانسيلاذا، القرية المحلية التي تضم متاجرها ومقاهيها ومطاعمها، بالإضافة إلى مرافق مثل مكتب البريد والبنوك، وأبعد من ذلك توجد الوديان والتلال في الريف المفتوح غير الملوث، وهو مثالي للمشي وركوب الدراجات الجبلية. هناك عالم من التجارب في متناول اليد، وهذا المشروع هو المكان المثالي للاستمتاع بها - واحة مركزية خضراء شخصية حيث يمكنك الاستمتاع بأسلوب حياة ماربيا الأمثل إلى أقصى حد.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مما يعني أن القاطنين لديهم سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة. تقع المتاجر والمطاعم والصيدليات والمدارس على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل بالسيارة للأنشطة اليومية. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه، مثل الشواطئ القريبة والمرافق الرياضية. إن قرب المشروع من المراكز الحضرية الكبرى مثل ماربيا وماربيا يضيف إلى جاذبيته، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المزيد من خيارات التسوق والترفيه والثقافة.
يقع هذا المشروع في إستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. توضح الخريطة القرب من الشواطئ الشهيرة، والمرافق الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والمتاجر، والمواقع الترفيهية مثل ملاعب الجولف والموانئ. كما يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية، مما يجعلها موقعًا استراتيجيًا للمسافرين الدوليين.
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالقة، وتحديدًا في منطقة كوستا ديل سول. تعتبر إستيبونا جزءًا من الأندلس، وهي منطقة تتمتع بجمال طبيعي غني وتراث ثقافي. يقع المشروع على "ميلا دي أورو الذهبي"، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. موقعها المركزي نسبيًا يوفر سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى قربها من قرى أخرى على طول الساحل.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ لا رادا، مما يجعله على مسافة قريبة من البحر. تشمل المرافق القريبة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا. كما أن الوصول إلى المطار مريح، حيث يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 34 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد حوالي 4-5 كم. تتوفر أيضًا خيارات النقل العام، مع 50 محطة حافلات قريبة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة ممتد، حيث يصل إلى 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بانحدار لطيف يبلغ 1.9% نحو أقرب شاطئ، مما يساهم في سهولة الوصول والمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع القاطنون بسهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم)، وشاطئ إستيبونا (0.5 كم)، وشاطئ إل كريستو (1.6 كم). تتمتع هذه الشواطئ بمياه صافية ورمال ناعمة، وهي مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. بالإضافة إلى الشواطئ، تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا، ومراكز رياضية قريبة مثل Polideportivo Municipal. تقع ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Valle Romano Golf و Azata Golf. توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Estepona، فرصًا إضافية للرياضات المائية والترفيه البحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إستيبونا، وهي بلدة ساحلية تقع في مقاطعة مالقة، وتحديدًا في منطقة كوستا ديل سول. تعتبر إستيبونا جزءًا من الأندلس، وهي منطقة تتمتع بجمال طبيعي غني وتراث ثقافي. يقع المشروع على "ميلا دي أورو الذهبي"، وهي منطقة تشتهر بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها الجميلة. موقعها المركزي نسبيًا يوفر سهولة الوصول إلى مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، بالإضافة إلى قربها من قرى أخرى على طول الساحل.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في منطقة إستيبونا، يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي وقربه الشديد من الشواطئ والمرافق الحضرية. في حين أن مشاريع مثل "Acqua Gardens" قد تبدأ بنفس السعر، فإن هذا المشروع يقدم ميزة إضافية تتمثل في اكتمال البناء الفوري. المشاريع الأخرى مثل "Aby Upper" قد تقدم أسعارًا أقل، ولكن غالبًا ما تكون في مواقع أقل مركزية أو تتطلب المزيد من التطوير. "Azure Estepona"، بأسعار تبدأ من 530,000 يورو، قد تقدم ميزات فاخرة مماثلة، لكن هذا المشروع يوفر نقطة دخول بأسعار تنافسية مع جميع وسائل الراحة الأساسية. يقع هذا المشروع على "ميلا دي أورو الذهبي"، وهي منطقة مطلوبة تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء النسبي مقارنة بالمناطق الأكثر ازدحامًا مثل ماربيا، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن توازن بين الحياة العصرية والراحة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
