مجمع سكني جديد قيد الإنشاء في إستيبونا، مالقة. يتكون المشروع من 25 وحدة سكنية من 1 إلى 3 غرف نوم، تتراوح مساحاتها بين 43 و 141 متر مربع. يقع المشروع في المنطقة الغربية من إستيبونا، على مقربة من الأحياء الهادئة وعلى بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ والخدمات. جميع الوحدات تواجه البحر مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. تم تصميم المشروع مع التركيز على الاستدامة والجودة العالية في التشطيبات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في المنطقة الغربية من إستيبونا، بالقرب من حي أرويو إنميديو الهادئ. على بعد 524 متر فقط من شاطئ إستيبونا و769 متر من شاطئ لا رادا. يوفر الموقع إطلالات على البحر وقرباً من المرافق الحضرية مع الحفاظ على الطابع الساحلي الهادئ للمنطقة.
يتناسب المشروع مع احتياجات السكن الدائم أو الإقامة الجزئية. توفر الوحدات مساحات عملية مع شرفات واسعة Extend مساحة المعيشة إلى الخارج. المعدات المتكاملة والخزائن المدمجة توفر حلولاً تخزينية فعالة. توفر الإطلالات البحرية والإضاءة الطبيعية الوفيرة بيئة معيشية مريحة.
بدأ الإنشاء في الربع الرابع من 2025 ومن المقرر الانتهاء في الربع الرابع من 2027. المشروع قيد الإنشاء حالياً، ويتم تنفيذه على مرحلتين في مبنيين متدرجين. تلتزم الشركة المالكة بمعايير الاستدامة في كل من الوحدات السكنية والمناطق المشتركة.
المشروع لا يوفر مساحات خضراء خاصة بالوحدات، بل توجد مناطق مشتركة فقط. لا يوجد حمام سباحة خاص بكل وحدة. التوجهات الشمالية الشرقية والجنوبية الشرقية قد لا تناسب جميع الأذواق. المشروع ليس في منطقة معزولة بل في بيئة حضرية نشطة.
Ref: VL311956
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى البحر. يعتبر خياراً مناسباً للمتقاعدين الراغبين في الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام مع القرب من الخدمات الأساسية. كما يناسب المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يقدرون الجودة العالية والتشطيبات الحديثة مع إمكانية الاستمتاع بنمط حياة ساحلي. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة في سوق عقاري ناشئ في إحدى المناطق المرغوبة في كوستا ديل سول.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية وتشطيبات فاخرة. تشمل المواد المستخدمة أرضيات البورسلين الكبيرة وأسطح العمل من الكوارتز والأجهزة المدمجة. تم تصميم الوحدات لتعظيم المساحة والإضاءة الطبيعية، مع نوافذ كبيرة تطل على البحر. الشرفات المغطقة والأسطح الشمسية المصممة بعناية تضيف قيمة عملية للوحدات. تم اختيار جميع المواد وفقاً لمعايير الاستدامة والكفاءة الطاقية، مما يضمن راحة السكان ويقلل من التكاليف التشغيلية على المدى الطويل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية من 290,000 يورو وتصل إلى 1,100,000 يورو، حسب حجم الوحدة وموقعها في المجمع. تتوفر وحدات بغرفة نوم واحدة ووحدتين وثلاث غرف نوم، مع مساحات تتراوح بين 43 و 141 متر مربع. تشمل الأسعار مواقف للسيارات وغرف تخزين، مما يمثل قيمة مضافة مقارنة بالعروض المماثلة في المنطقة.
هذا المكان يجمع بين الطبيعة الحضرية والساحلية في آن واحد. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من شرفاتهم مع الوصول السهل إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي القريبة. الشوارع المحيطة هادئة نسبياً مع نشاط معتدل خلال معظم أيام السنة. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيراً على الأقدام في بضع دقائق، مما يسهل الاستمتاع بالسباحة أو المشي على طول الكورنيش البحري. المساحات الخضراء المشتركة والمسبح الخارجي توفر أماكن للاسترخاء والتفاعل الاجتماعي مع الجيران.
يقع المشروع في بيئة حضرية تتوفر فيها جميع الخدمات الأساسية على مسافة قريبة. يوجد سوبر ماركت على بعد 104 متر وصيدلية على بعد 236 متر. تنتشر المطاعم والمقاهي في المنطقة المحيطة، مع حوالي 50 مطعماً و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم. يمكن الوصول إلى المستشفى على بعد 4.4 كم، بينما تقع مراكز الرعاية الصحية على مسافة أقرب. المنطقة متصلة جيداً بشبكة طرق رئيسية، مع 8 خطوط للنقل العام و50 محطة في المنطقة.
يظهر المشروع في المنطقة الغربية من إستيبونا، بالقرب من شاطئ لا رادا والمناطق السكنية المجاورة. توضح الخريطة قربه من البحر والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى موقعه الاستراتيجي الذي يسمح بالوصول السهل إلى كل من الطبيعة والخدمات الحضرية في الوقت نفسه.
يقع المشروع في الجزء الغربي من إستيبونا، وهي بلدة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج فريد من التطور الحضري والطبيعة المحيطة بها. تعتبر المنطقة الغربية من إستيبونا أكثر هدوءاً مقارنة بوسط المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. تقع البلدة على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و36 كم شرق جبل طارق.
يبعد الشاطئ الأقرب (لا رادا) 769 متر فقط، مما يمكن الوصول إليه سيراً على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مارينا إستيبونا على بعد 1.7 كم، بينما يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم. تقع مطارات جبل طارق على بعد 36 كم ومالاجا كوستا ديل سول على بعد 64 كم. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم. توجد مدارس ومرافق تعليمية متنوعة في المنطقة، مع 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في إستيبونا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، ترتفع في الصيف إلى حوالي 28 درجة وتنخفض في الشتاء إلى 12 درجة. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يوفر إضاءة وفيرة طوال العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المشروع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يجعله في موقع مثالي للاستمتاع بالنسائل البحرية المنعشة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة، بما في ذلك شاطئ إستيبونا (524 متر) وشاطئ لا رادا (769 متر) وشاطئ ديل كريستو (1.6 كم). تحمل بعض هذه الشواطئ علم الشاطئ الأزرق، مما يدل على جودتها العالية وخدماتها. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل فالي رومانو (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) ضمن مسافة قصيرة بالسيارة. يوجد في المنطقة حوالي 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 0.4 كم. كما يمكن الوصول إلى مارينا إستيبونا للأنشطة المائية والتزلج.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في الجزء الغربي من إستيبونا، وهي بلدة تابعة لمقاطعة مالاغا في منطقة أندلوسيا جنوب إسبانيا. تقع إستيبونا على كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج فريد من التطور الحضري والطبيعة المحيطة بها. تعتبر المنطقة الغربية من إستيبونا أكثر هدوءاً مقارنة بوسط المدينة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى جميع الخدمات. تقع البلدة على بعد حوالي 80 كم غرب مالاغا و36 كم شرق جبل طارق.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، يتميز هذا المشروع بأسعار تنافسية تبدأ من 290,000 يورو، وهي أقل من مشاريع مثل "أبي أبر" التي تبدأ من 320,000 يورو و"ساني جولف" من 375,000 يورو. يقدم المشروع قيمة أكبر من خلال تضمين مواقف للسيارات وغرف تخزين في السعر، وهو أمر ليس متاحاً دائماً في المشاريع الأخرى. من حيث الموقع، يتمتع بخصوصية أكبر مقارنة بالمشاريع الموجودة في وسط إستيبونا، مع الحفاظ على القرب من الخدمات. بالمقارنة مع المشاريع الموجودة في مناطق سياحية أكثر ازدحامًا مثل ماربيا، يوفر هذا المشروع تجربة أكثر هدوءًا وتوازنًا بين نمط الحياة الحضري والساحلي.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بمعرفة عميقة لمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
