פרויקט חדש לבנייה הממוקם באסטפונה, מאלגה, כולל 25 יחידות דיור של 1-3 חדרי שינה. הבנייה החלה ברבעון הרביעי של 2025 וצפויה להסתיים ברבעון הרביעי של 2027. כל הדירות פונות לים, מה שמבטיח אור טבעי שופע לאורך כל היום. הפרויקט ממוקם במרחק הליכה מהחוף ומהציוד הסמוך, עם גישה למגוון רחב של שירותים במרחק הליכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור המערבי של אסטפונה, סמוך לשכונת השקטה ארויו אנמדיו. המיקום מציע גישה מהירה לחופים שקטים ולמרינה. במרחק 524 מטרים מפלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מלה ראדה, הפרויקט נמצא בתוך סביבה עירונית עם כל הנוחות הדרושה לחיי יומיום.
הדירות מתאימות לאנשים המחפשים פתרון מגורים פעיל בקרבת הים. הנכסים מציעים מרפסות פרטיות וסולריום למגורים בחוץ, מה שמגדיל את שטח המחיה בעונות החמות. המתחם כולל בריכת שחייה ציבורית וחדר כושר מאובזר, המספקים אפשרויות פנאי ללא צורך בעזיבת המתחם.
הבנייה החלה ברבעון הרביעי של 2025 ומתוכננת להסתיים ברבעון הרביעי של 2027. הפרויקט כולל שני בניינים מדורגים המכילים סך הכל 25 יחידות דיור. כל הדירות מעוצבות למקסם את השטח והאור הטבעי, עם גימורים באיכות גבוהה הכוללים ריצוף פורצלן בפורמט גדול, שישי קוורץ ומכשירי מטבח משולבים.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא צורך בחציית כבישים. אין בו מתקנים לילדים כגון מגרשי משחקים או בריכות ילדים נפרדות. הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' או שמירה 24/7. החנייה כלולה אך מוגבלת למקום אחד לכל יחידת דיור ללא אפשרות לחניית אורחים.
Ref: VL311956
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים במיוחד לאנשים המחפשים דיור קבע או נופשות באזור הקוסטה דל סול. המיקום המרכזי באסטפונה הופך אותו לבחירה מצוינת עבור זוגות או משפחות קטנות המעוניינים בגישה קלה לשירותים עירוניים מבלי לוותר על קרבה לים. הדירות הקטנות יותר מתאימות לרווקים או זוגות צעירים המחפשים דירה ראשונה או נכס השקעה, בעוד היחידות הגדולות יותר מתאימות למשפחות או לאנשים המחפשים מרחב מחיה נרחב יותר. הפרויקט גם מתאים לאנשים שמעוניינים בסגנון חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט ובילויים במרחק הליכה. עבור אנשים העובדים מרחוק, הפרויקט מציע סביבת מגורים נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר ומתקנים ציבוריים כמו בריכה וחדר כושר המאפשרים שינוי אווירה במהלך היום.
הדירות מעוצבות על ידי משרד אדריכלים יוקרתי עם דגש על איכות וקיימות. הריצוף מורכב מאריחי פורצלן בפורמט גדול המעניקים מראה מודרני ועמיד. המטבחים מצוידים בשישי קוורץ עמידים ובמכשירי מטבח משולבים מהמותגים המובילים. החדרים כוללים ארונות בנויים עם דלתות חלקות המספקים אחסון יעיל ללא הפרעה ויזואלית. החלונות הגדולים והמרפסות המכוסות מספקים אור טבעי שופע ותקשורת עם הסביבה החיצונית. המערכת של בקרת אקלים כוללת מיזוג אוויר חם וקר, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. במתחמים הציבוריים, הגינות המעוצבות ובריכת השחייה החיצונית הגדולה מורכבות מחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר ים תיכוני, עם מערכות השקיה יעילות התורמות לקיימות הפרויקט.
מחירי הדירות נעים בין 290,000 אירו ל-1,100,000 אירו, תלוי בגודל היחידה ובמאפייניה. הדירות בעלות חדר שינה אחד מתחילות ב-290,000 אירו עבור 43 מטר רבוע. הפרויקט כולל גם יחידות גדולות יותר של 2-3 חדרי שינה המגיעות עד ל-141 מטר רבוע עם מחירים המגיעים עד 1,100,000 אירו. המחירים כוללים חנייה וחדר אחסון, מה שמפחית עלויות נוספות פוטנציאליות.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר קוסטופוליטנית המאפשרת גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים. בבוקר, תושבים יכולים לצאת לקניות בסופרמרקטים הסמוכים המרוחקים 104 מטרים בלבד, או ליהנות מקפה אחד מ-22 בתי הקפה בסביבה הקרובה. המרחק הקצר לבתי המרקחת (236 מטרים) מקל על קניית מוצרי רפואה בסיסיים. אחר הצהריים, הגישה הקלה לחופים מאפשרת פעילות פנאים מבלי להזדקק לרכב. למעוניינים בפעילות ספורטיבית, קיימים מרכזי ספורט רבים במרחק הליכה, כולל הפולידפורטיבו מוניסיפל המרוחק 400 מטרים. הערבים יכולים להתבלות במסעדות הרבות הפזורות באזור, עם אפשרות לנסוע מעט למרינה או לעיר העתיקה הציורית של אסטפונה.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר קוסמופוליטית בקוסטה דל סול עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים. העיר מציעה איזון בין חיים עירוניים לבין חוף ים, עם תשתיות מפותחות המאפשרות ניידות קלה בתוך העיר ולאזורים הסמוכים. במרחק הליכה מהפרויקט נמצאים פארקים, בתי קפה, מסעדות וחנויות, מה שמקנה לתושבים עצמאות בחיי היומיום. עבור צרכים בריאותיים, קיימים שני מרכזי בריאות בעיר ובית חולים במרחק 4.4 קילומטרים. המערכת החינוכית כוללת 19 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. התחבורה הציבורית בעיר כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים את התושבים למרכז העיר ולאטרקציות אחרות.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במערב אסטפונה, בקרבת החוף והמרינה. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים - פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, כמו גם את הגישה הנוחה למגרשי הגולף ולמתקני הספורט בסביבה. באסטפונה תוכלו למצוא את האיזון המושלם בין חיים עירוניים לבין חוף ים.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. אסטפונה מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות מאלגה (מזרחה) וגיברלטר (מערבה), עם נגישות טובה לשתי הערים. העיר שוכנת בעמק פורה המוקף בהרים, בשטח כולל של 137 קילומטרים רבועים. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני קומפקט יותר עם שמירה על המראה המסורתי של העיר העתיקה, תוך התפתחות מודרנית באזורי החוף.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: פלאיה דה אסטפונה (524 מטרים), לה ראדה (769 מטרים) ופלאיה דל קריסטו (1.6 קילומטרים). מרכז העיר אסטפונה נגיש במגוון אמצעי תחבורה, כאשר המרינה נמצאת במרחק 1.7 קילומטרים. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא גיברלטר (GIB) במרחק של 36 קילומטרים, כאשר שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה (AGP) נמצא במרחק 64 קילומטרים. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשים במרחק קצר: ואלה רומנו גולף (4.1 קילומטרים), אזטה גולף (4.4 קילומטרים) ואסטפונה גולף (6.2 קילומטרים). תחנות טעינה לרכב חשמלי זמינות במרחק 1.3 קילומטרים מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנים מאקלים ים תיכוני עם 3,848 שעות שמש בממוצע בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 19.2 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 12-28 מעלות. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות או יותר. הפרויקט ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% בכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. האזור מוגן חלקית על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר בפסגת לוס ריאלס, ויוצרים מיקרו אקלים נוח עם השפעה מפחיתה על רוחות חזקות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור קיימים מספר חופים בעלי דגל כחול המציעים מים נקיים ושירותים מלאים: פלאיה דה אסטפונה, לה ראדה ופלאיה דל קריסטו. החופים מציעים מגוון פעילויות ימיות כמו שחייה, שיט וספורט ימי. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים ברמה גבוהה: ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף, כמו גם אקדמיית גולף אלבייט ריזורט. האזור כולל 134 מתקני ספורט, כאשר במרחק הליכה מהפרויקט נמצאים פולידפורטיבו מוניסיפל, בטר בודיז וסנטרו דפורטיבו חוסה ראמון דה לה מורנה. ניתן ליהנות גם מטיולים בשמורות הטבע הסמוכות או מביקור בנקודות התצפית כמו מיראדור דל קרמן דה אסטפונה (1.4 קילומטרים) ומיראדור פלאיה דל קריסטו (2.1 קילומטרים).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול, במחוז מאלגה. אסטפונה מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות מאלגה (מזרחה) וגיברלטר (מערבה), עם נגישות טובה לשתי הערים. העיר שוכנת בעמק פורה המוקף בהרים, בשטח כולל של 137 קילומטרים רבועים. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, אסטפונה שומרת על אופי עירוני קומפקט יותר עם שמירה על המראה המסורתי של העיר העתיקה, תוך התפתחות מודרנית באזורי החוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באסטפונה, פרויקט זה מציע ערך תחרותי עם מחירי התחלה של 290,000 אירו עבור דירות חדר שינה אחד. לעומת זאת, פרויקטים כמו Aby Upper באסטפונה מתחילים ב-320,000 אירו, Sunny Golf ב-375,000 אירו ו-Aby Middle ב-349,000 אירו. היתרון המשמעותי של פרויקט זה הוא המיקום המרכזי יותר בהשוואה לפרויקטים הממוקמים קרוב יותר למגרשי הגולף, עם גישה רגלית טובה יותר לשירותים עירוניים ולחוף. בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע נופים פנורמיים למגרשי הגולף או להרים, פרויקט זה מתמקד בחיי חוף עם נוחות עירונית, מה שעשוי להתאים טוב יותר לדיירים המחפשים פעילות יומיומית מגוונת מבלי להיות תלויים ברכב. בהשוואה לפרויקטים בערים גדולות יותר כמו מאלגה או מארבייה, אסטפונה מציעה אווירה שקטה יותר עם אוכלוסייה מקומית יציבה יותר מחוץ לעונה התיירותית העיקרית.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת מחיה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
