Questo nuovo complesso residenziale situato a Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol, è composto da 25 alloggi da uno a tre dormitori distribuiti in due edifici. Tutte le residenze godono di viste sul mare e sono progettate per massimizzare la luce naturale durante tutto il giorno. Il progetto si trova in fase di costruzione, con completamento previsto per il quarto trimestre del 2027. La vicinanza al mare e alle strutture urbane definisce il carattere di questo sviluppo residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 769 metri da La Rada, in una zona urbana ben servita. La posizione offre facile accesso a piedi a supermarket, farmacie e ristoranti. Il complesso è adiacente al tranquillo quartiere Arroyo Enmedio e si trova a 1,7 chilometri dal porto di Estepona, combinando convenienza urbana con accesso alle attrazioni costiere.
Gli appartamenti sono progettati per soddisfare esigenze abitative funzionali con spazi ottimizzati che vanno da 43 a 141 metri quadrati. Ogni unità dispone di grandi terrazze che estendono lo spazio abitabile all'aperto, armadiature integrate e elettrodomestici incorporati. Le soluzioni abitative includono la climatizzazione calda/fredda, spazi di stoccaggio inclusi e accessibilità tramite ascensore, rispondendo a necessità pratiche di vita quotidiana.
Lo sviluppo è attualmente in fase di costruzione con inizio previsto nel quarto trimestre del 2025 e completamento fissato per il quarto trimestre del 2027. Il progetto segue un design architettonico contemporaneo con due edifici sfalsati che garantiscono privacy e viste panoramiche. Le costruzioni seguono standard di sostenibilità sia nelle unità abitative che nelle aree comuni, con particolare attenzione all'efficienza energetica e all'uso di materiali di qualità.
Il progetto non offre ville indipendenti o ville con piscina privata, essendo un complesso di appartamenti con area piscina condivisa. La dimensione degli alloggi è limitata a un massimo di 141 metri quadrati, quindi non è adatto a chi cerca abitazioni di grandi dimensioni. Il numero limitato di 25 unità significa che la disponibilità potrebbe essere ridotta. La vicinanza all'area urbana può comportare un maggiore flusso di persone rispetto a zone più periferiche.
Ref: VL311956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo è particolarmente adatto per chi cerca una residenza secondaria nella Costa del Sol con accesso immediato sia alle spiagge che ai servizi urbani. Le dimensioni contenute del complesso (25 unità) lo rendono ideale per chi preferisce ambienti più esclusivi rispetto ai grandi complessi turistici. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf a 4,1 chilometri lo rende interessante per gli appassionati di questo sport. Per professionisti che lavorano a distanza, la combinazione di spazi abitativi ben progettati, connessioni internet di alta velocità disponibili nella zona e clima mite durante gran parte dell'anno crea condizioni favorevoli. Anche le famiglie con bambini possono beneficiare della vicinanza a scuole e strutture sportive entro un raggio di 2 chilometri.
Le finiture di questo sviluppo evidenziano un approccio qualitativo basato su materiali selezionati per durabilità ed estetica contemporanea. I pavimenti sono realizzati in porcellanato di grande formato, materiale scelto per la sua resistenza e facile manutenzione nelle zone ad alto transito. Le superfici delle cucine presentano piani in quarzo, noto per la sua durabilità e resistenza alle macchie. Gli elettrodomestici sono completamente integrati nei mobili da cucina, creando un aspetto uniforme e funzionale. I bagni presentano sanitari di design e finiture coordinate che mantengono un'estetica coerente con il resto della proprietà. Le terrazze coperte e i solarium sono progettati come estensioni dello spazio abitativo, con pavimenti continui che creano un effetto di flusso tra interno ed esterno. L'attenzione ai dettagli si manifesta anche nelle finiture delle finestre, scelte per isolamento acustico e termico.
I prezzi per le unità in questo sviluppo partono da 290.000 euro per appartamenti con un dormitorio, arrivando fino a 1.100.000 euro per le unità più grandi con tre dormitori. La variazione di prezzo dipende principalmente dalla superficie, che va da 43 a 141 metri quadrati, dal numero di dormitori (da 1 a 3) e dalla posizione all'interno del complesso. Le unità con viste panoramiche o orientate verso il mare presentano un valore superiore. Il prezzo include box auto e locali di stoccaggio, elementi che contribuiscono al valore complessivo della proprietà.
Questa location offre un ritmo di vita equilibrato tra comfort urbano e accessibilità alle attrazioni costiere. Le mattine possono iniziare con una passeggiata lungo i vicoli del centro storico di Estepona per raggiungere un bar all'aperto, seguito da una visita al mercato locale. Nel pomeriggio, la vicinanza alla spiaggia La Rada a soli 800 metri permette di godere del mare senza necessità di mezzi di trasporto. La sera, il porto di Estepona a 1,7 chilometri offre opzioni di ristorazione e intrattenimento, raggiungibili a piedi in circa 15 minuti. La zona circostante è ben servita da servizi quotidiani come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri, rendendo la gestione domestica pratica e immediata.
La zona circostante questo sviluppo offre un ambiente ben strutturato con accesso completo a servizi quotidiani essenziali. A soli 104 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 236 metri è accessibile una farmacia. Per servizi sanitari, il centro ospedaliero più vicino si trova a 4,4 chilometri. L'infrastruttura educativa comprende 19 scuole primarie e 10 secondarie nella municipalità, con 6 scuole presenti entro un raggio di 2 chilometri dalla proprietà. La mobilità locale è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante. La presenza di 4 banche e 50 ristoranti entro 2 chilometri offre completezza per le necessità finanziarie e di svago. L'accesso a infrastrutture per veicoli elettrici è garantito da punti di ricarica a 1,3 chilometri di distanza.
La mappa mostra la posizione privilegiata del complesso a Estepona, con particolare evidenza per la vicinanza al mare e l'accessibilità pedonale alle principali spiagge. Si nota la distribuzione urbana dei servizi circostanti e la relazione con il quartiere Arroyo Enmedio. La visualizzazione evidenzia anche la posizione strategica rispetto al porto e al centro storico, elementi che definiscono il carattere di questa zona della Costa del Sol occidentale.
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 chilometri da Malaga e 36 chilometri da Gibilterra. La città rappresenta un equilibrio tra l'ambiente più cosmopolita di Marbella (a circa 20 chilometri a est) e le località più tranquille verso ovest come Sotogrande. Con una superficie di 137 chilometri quadrati, Estepona combina un'identità urbana con ampie zone naturali protette. La sua posizione strategica sulla costa permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della Costa del Sol che alle risorse naturali della Sierra Bermeja, creando un'offerta diversificata per residenti e visitatori.
La vicinanza alle spiagge rappresenta un punto di forza della localizzazione, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri, entrambe raggiungibili a piedi in circa 8-10 minuti. Playa del Cristo, situata a 1,6 chilometri, offre un'opzione aggiuntiva per attività balneari. Per gli appassionati di golf, sono accessibili diversi campi nelle vicinanze: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri e Estepona Golf a 6,2 chilometri. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra a 36 chilometri, seguito da Malaga-Costa del Sol a 64 chilometri. Le strutture portuali di Puerto Estepona e Puerto Deportivo sono rispettivamente a 1,7 e 1,9 chilometri, offrendo servizi marittimi e opzioni di intrattenimento.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,2°C e un range stagionale che va dai 12°C invernali ai 28°C estivi. Con 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre uno degli insolamenti più elevati d'Europa. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da maggio a ottobre. L'altitudine di 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (1,9%) creano un microclima particolarmente mite. La vicinanza della Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri al picco di Los Reales, influenza positivamente il paesaggio e contribuisce alla protezione dai venti dominanti, mantenendo condizioni meteorologiche stabili durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze offrono diverse opzioni per attività ricreative e balneari. La Rada, a soli 800 metri, è la spiaggia più vicina e rappresenta il principale centro di attività balneare locale. Playa de Estepona a 524 metri e Playa del Cristo a 1,6 chilometri completano le opzioni costiere raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opportunità: Valle Romano Golf a 4,1 chilometri, Azata Golf a 4,4 chilometri e Estepona Golf a 6,2 chilometri. Le strutture sportive includono il Polideportivo Municipal a soli 400 metri, insieme a altre 134 strutture sportive distribuite nella municipalità. I punti di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 1,3 chilometri, riflettendo l'adeguamento delle infrastrutture alle moderne esigenze di mobilità sostenibile.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, a circa 80 chilometri da Malaga e 36 chilometri da Gibilterra. La città rappresenta un equilibrio tra l'ambiente più cosmopolita di Marbella (a circa 20 chilometri a est) e le località più tranquille verso ovest come Sotogrande. Con una superficie di 137 chilometri quadrati, Estepona combina un'identità urbana con ampie zone naturali protette. La sua posizione strategica sulla costa permette di accedere facilmente sia alle attrazioni turistiche della Costa del Sol che alle risorse naturali della Sierra Bermeja, creando un'offerta diversificata per residenti e visitatori.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Nella regione di Estepona, questo sviluppo si distingue per la combinazione di posizione centrale e dimensioni contenute del complesso. Rispetto a progetti simili come Aby Upper (prezzi da 320.000 euro) e Sunny Golf (prezzi da 375.000 euro), questo sviluppo offre un punto di ingresso più accessibile a partire da 290.000 euro. A differenza degli sviluppi più grandi nella parte orientale di Estepona, questo complesso beneficia di una posizione che permette di raggiungere facilmente sia il centro storico che le spiagge principali a piedi. Mentre progetti nelle zone più esclusive come Nueva Andalucía tendono ad avere prezzi superiori del 20-30%, questo sviluppo offre un equilibrio tra accessibilità e qualità. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive lo rende confrontabile con altri sviluppi nella parte occidentale di Estepona, ma con il vantaggio aggiuntivo della vicinanza immediata al mare, una caratteristica non sempre presente in altre aree golfistiche della Costa del Sol.
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