Complejo residencial de nueva construcción situado en la zona oeste de Estepona, a escasos metros de la playa. Este desarrollo boutique comprende 25 viviendas con 1, 2 y 3 dormitorios distribuidas en dos edificios escalonados, todas con orientación marítima y abundante luz natural. Ubicado junto al tranquilo barrio de Arroyo Enmedio, el proyecto se encuentra en fase de construcción con finalización prevista para cuarto trimestre de 2027. Las propiedades destacan por sus vistas al mar, terrazas generosas y acabados de alta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se sitúa en la zona occidental de Estepona, a 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada. Su posición estratégica permite el acceso peatonal a la playa y a múltiples servicios comerciales. La ubicación cerca del Arroyo Enmedio ofrece un entorno urbano consolidado con buena conexión a las principales vías de la ciudad.
Las viviendas están diseñadas para responder a necesidades residenciales tanto permanentes como secundarias. La distribución de los espacios maximiza la funcionalidad con zonas diáfanas y terrazas exteriores que amplían el espacio habitable. Los acabados de calidad y las vistas al mar satisfacen la demanda de propiedades que combinan confort y estilo de vida mediterráneo.
El proyecto se encuentra actualmente en fase de construcción, con inicio previsto en el cuarto trimestre de 2025 y finalización en el cuarto trimestre de 2027. El desarrollo se compone de dos edificios escalonados que albergarán 25 viviendas en total, con diseños arquitectónicos modernos que priorizan la eficiencia energética y la sostenibilidad ambiental.
El desarrollo no ofrece viviendas unifamiliares independientes ni chalets. Tampoco dispone de servicios privados de conserjería o seguridad 24 horas. Las viviendas no incluyen muebles ni decoración en el precio base. El proyecto no cuenta con acceso directo a campos de golf o clubes náuticos exclusivos.
Ref: VL311956
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto resulta especialmente adecuado para personas que buscan una residencia permanente en un entorno costero con servicios cercanos. Las familias que desean vivir en Estepona y beneficiarse de sus infraestructuras educativas, sanitarias y deportivas encontrarán en este desarrollo una opción interesante. También encaja con compradores que buscan una segunda residencia para uso vacacional, considerando la proximidad a la playa y al aeropuerto de Málaga, a solo 34 kilómetros. Personas en proceso de relocalización que priorizan un estilo de vida activo con acceso a playas, instalaciones deportivas y servicios básicos a pie encontrarán en este proyecto un equilibrio entre urbanismo y entorno natural. Inversores que buscan propiedades en una zona turística consolidada con alta demanda de alquiler vacacional pueden considerar este desarrollo por su ubicación cercana a la playa y a las zonas más dinámicas de Estepona.
Las viviendas presentan acabados de alta calidad seleccionados por un estudio de arquitectura de prestigio. Los suelos son de porcelánico de gran formato que aportan sensación de amplitud y modernidad. Las cocinas están equipadas con encimeras de cuarzo y electrodomésticos integrados de marcas reconocidas. Los baños incorporan sanitarios de diseño y griferías con tecnología de ahorro de agua. Las terrazas, elementos distintivos de estas viviendas, cuentan con pavimentos técnicos que resisten las condiciones climáticas mediterráneas. La carpintería exterior es de alta gama con rotura de puente térmico para garantizar eficiencia energética. Los armarios empotrados ofrecen amplio espacio de almacenamiento con interiores organizados y acabados en tonos neutros que armonizan con el diseño general. La iluminación LED programable en todas las estancias permite adaptar la atmósfera según las necesidades y momentos del día.
Los precios de las viviendas en este desarrollo parten desde los 290.000 euros para las unidades más pequeñas de un dormitorio, hasta alcanzar 1.100.000 euros para las propiedades más amplias de tres dormitorios. Esta variación en el precio responde principalmente a factores como el tamaño de la vivienda, la altura dentro del edificio, y especialmente las vistas al mar. Las unidades con orientación sureste y vistas panorámicas al mar presentan un valor superior en el rango de precios. El precio incluye plaza de aparcamiento y trastero.
La ubicación del complejo permite un estilo de vida donde lo urbano se fusiona con lo costero. A pie se puede acceder diariamente a la playa para tomar el sol o dar un paseo por el paseo marítimo, especialmente durante las mañanas cuando la luz baña la costa. Las calles cercanas al desarrollo ofrecen una amplia variedad de comercios donde realizar compras diarias, desde supermercados hasta tiendas especializadas. Por la tarde, la proximidad al centro de Estepona invita a explorar el casco antiguo con sus calles peatonales y plazas animadas por terrazas y restaurantes. La vuelta a casa permite disfrutar de las vistas al mar desde las terrazas mientras el sol se pone sobre el Mediterráneo. Durante el fin de semana, la cercanía a las marinas y clubes náuticos facilita la práctica de actividades acuáticas, mientras que los campos de golf cercanos ofrecen alternativas para los amantes de este deporte.
El entorno inmediato al desarrollo se caracteriza por su densidad urbana media, con una mezcla de residencias privadas y comerciales. A pocos metros se encuentra el supermercado más cercano, a solo 104 metros, facilitando las compras diarias. La farmacia más próxima está a 236 metros, y el centro deportivo municipal está a 400 metros de distancia. El casco antiguo de Estepona, con su oferta de restaurantes, bares y comercios, se encuentra a 15 minutos a pie, mientras que la marina se alcanza en 20 minutos caminando. El hospital de la ciudad está a 4,4 kilómetros, aproximadamente 10 minutos en coche. El desarrollo está bien comunicado mediante autobuses urbanos, con varias paradas en un radio de 500 metros que conectan con diferentes zonas de Estepona y municipios cercanos.
El complejo se ubica en la zona costera oeste de Estepona, a pocos metros de la playa y en un área residencial consolidada. Su posición cerca del arroyo que da nombre al barrio circundante ofrece un entorno natural integrado en el tejido urbano. Las líneas de autobús urbano cercanas conectan eficientemente con el resto de la ciudad, facilitando el desplazamiento sin vehículo particular.
El proyecto está situado en el sector oeste de Estepona, en una zona que combina desarrollo residencial con proximidad a servicios y costa. Esta posición equidistante permite un fácil acceso tanto al centro histórico de la ciudad como a los desarrollos turísticos de Nueva Andalucía y Marbella, situados a 20 y 30 kilómetros respectivamente. En comparación con el extremo este de la Costa del Sol, esta zona presenta menor densidad turística y mayor integración con la vida local. La conexión con la autovía A-7, a apenas 2 kilómetros, facilita el desplazamiento tanto a Málaga capital, a 80 kilómetros, como a Gibraltar, a 45 kilómetros.
La playa de La Rada, una de las más populares de Estepona, se encuentra a 769 metros del desarrollo, unos 8 minutos caminando. La playa del Cristo, conocida por sus aguas tranquilas, está a 1,6 kilómetros, aproximadamente 20 minutos a pie. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 34 kilómetros, unos 30 minutos en coche por la autovía A-7. Los campos de golf Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a aproximadamente 4 kilómetros, 10-15 minutos en vehículo. La estación de tren más cercana está en Fuengirola, a unos 30 kilómetros, mientras que el puerto deportivo de Estepona está a 1,7 kilómetros, accesible tanto a pie como en transporte público.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 19,2°C y oscilaciones entre 12°C en invierno y 28°C en verano. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar y con una pendiente suave del 1,9% hacia la playa contribuye a microclimas agradables. La zona cuenta con 3.848 horas de sol al año, uno de los índices más altos de Europa. El período de baño se extiende durante cinco meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C entre mayo y octubre. La Sierra Bermeja, que domina el horizonte esteponero, actúa como barrera natural protegiendo la zona de los vientos del norte y contribuyendo al carácter subtropical del clima local.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El desarrollo se encuentra próximo a varias playas, destacando La Rada a solo 769 metros, que cuenta con Bandera Azul por sus instalaciones y calidad de aguas. A 1,6 kilómetros se encuentra Playa del Cristo, una cala natural resguardada con aguas tranquilas ideal para familias. Para los amantes del golf, a menos de 5 kilómetros se ubican el Valle Romano Golf y Azata Golf, campos de 18 hoyos con excelentes instalaciones. El complejo incluye una piscina comunitaria exterior de grandes dimensiones y gimnasio totalmente equipado. En un radio de 2 kilómetros, se encuentran múltiples instalaciones deportivas municipales, centros de tenis y paddel, y varias empresas de deportes acuáticos que ofrecen alquiler de equipos y clases.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
El proyecto está situado en el sector oeste de Estepona, en una zona que combina desarrollo residencial con proximidad a servicios y costa. Esta posición equidistante permite un fácil acceso tanto al centro histórico de la ciudad como a los desarrollos turísticos de Nueva Andalucía y Marbella, situados a 20 y 30 kilómetros respectivamente. En comparación con el extremo este de la Costa del Sol, esta zona presenta menor densidad turística y mayor integración con la vida local. La conexión con la autovía A-7, a apenas 2 kilómetros, facilita el desplazamiento tanto a Málaga capital, a 80 kilómetros, como a Gibraltar, a 45 kilómetros.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Comparado con otros desarrollos similares en la zona de Estepona, este proyecto presenta un equilibrio entre precio y calidad de ubicación. Mientras que el proyecto Aby Upper parte de 320.000 euros y Sunny Golf desde 375.000 euros, este desarrollo ofrece un precio de entrada más accesible desde 290.000 euros. La ubicación en la zona oeste de Estepona lo diferencia de proyectos situados en áreas más turísticas como Nueva Andalucía, donde los precios suelen ser un 20-30% superiores. A diferencia de desarrollos en zonas más apartadas como Benahavís, este proyecto ofrece la ventaja de tener todos los servicios básicos en un radio peatonal, reduciendo la necesidad de desplazamientos en vehículo. La proximidad a la playa, a menos de 800 metros, representa un valor diferencial frente a proyectos similares en el mercado que aunque pueden presentar precios comparables, no siempre ofrecen esta cercanía al litoral. La calidad de los acabados y la inclusión de vistas al mar en todas las viviendas lo sitúa en un segmento superior dentro del mismo rango de precios.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en ubicación, valor de mercado, calidad constructiva y habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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