关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该开发项目位于埃斯特波纳西部地区，毗邻宁静的阿罗约恩梅迪奥社区，距离拉拉达海滩仅800米。这个位置为居民提供了便利的步行距离内的各种服务和设施，创造了平衡的城市-居住环境，与埃斯特波纳的各项设施有着良好的连接。
住宅设计旨在最大化空间和自然光线，包含一到三间卧室和一到两间浴室的实用布局。每个单元都配有带顶露台或日光浴平台，将生活空间延伸至户外。包含私人停车位和储藏室解决了实际存储需求，而 communal游泳池和健身房则提供了社区内的娱乐设施。
建设工作于2025年第四季度开始，计划于2027年第四季度完成。该开发项目由两座错落有致的建筑组成，总共包含25套住宅。所有物业都注重可持续性和能源效率，采用现代建筑元素，全天最大化自然光线和海景。
该项目不提供独立别墅式住宅，因为它由多住宅建筑组成。仅25套住宅的总供应量有限。所有物业共享公共区域，而不是提供私人花园。建设完成时间线延至2027年，要求潜在买家计划一个等待期才能入住。
Ref: VL311956
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该开发项目适合在具有海滩通道的地中海气候中寻找第二居所的个人或夫妇。那些重视步行距离内设施的人会欣赏靠近超市、药店和餐厅的位置。计划定期访问西班牙的人将受益于埃斯特波纳的交通便利性，马拉加机场距离64公里，直布罗陀机场距离36公里。寻求可管理物业且可使用服务和医疗设施的退休人员会发现这个位置实用，医院仅4.4公里远。寻求不断增长地区物业的投资者可能会在埃斯特波纳的3,163次年度房产交易中发现价值，表明市场稳定。该项目对可持续性和能源效率的关注也符合寻求现代建筑标准的环境意识买家。享受高尔夫运动的潜在居民将欣赏靠近几个高尔夫球场，包括距离4.1公里的瓦莱罗马诺高尔夫球场。
该开发项目采用高质量饰面，旨在耐用和美学吸引力。大型规格瓷砖地板提供了现代外观，同时为沿海环境中的维护提供了实际益处。厨房中的石英台面结合了视觉吸引力和对污渍和划痕的抵抗能力，适合日常使用。厨房中的集成电器创造了流畅的外观，同时最大化了空间效率。浴室采用现代装饰，与整体设计美学相辅相成。重点通过巧妙的窗户放置和生活空间的朝向最大化自然光线。公共区域配有精心设计的花园，种植有适合当地气候的地中海植物，需要最少的维护同时提供视觉吸引力。中央游泳池采用耐用材料建造，旨在承受密集使用并最大限度地减少维护要求。这些饰面选择既考虑了美学因素，又考虑了沿海地中海气候中物业的实际要求。
物业价格从小型一居室单元的290,000欧元到大型三居室住宅的1,100,000欧元不等。价格变化反映了规模（43-141平方米）、卧室数量（1-3间）以及在社区内的具体位置差异。所有价格都包括停车位和储藏室，与类似开发项目相比提供了全面的配套。该价格点将开发项目定位为埃斯特波纳房地产市场的中端产品，入门点低于可比的新建开发项目，如Aby Upper（320,000欧元）、Sunny Golf（375,000欧元）和Aby Middle（349,000欧元）。
埃斯特波纳提供平衡的地中海生活方式，居民可以享受海滩通道和城市便利设施的结合。该位置允许步行到超市、药店、餐厅和咖啡馆，减少对日常事务车辆的依赖。早晨可以从距离仅800米的拉拉达海滩散步开始，然后在众多附近的咖啡馆之一享用咖啡。该地区相对平坦的地形，仅有1.9%的坡度，使步行或骑自行车成为可行的交通方式。凭借埃斯特波纳每年34个当地节日，有定期的文化活动可以体验。距离码头1.7公里提供了晚间娱乐选择，而附近的体育设施则为积极娱乐提供机会。5个月的游泳季节和每年3,848小时的日照支持了大部分时间的户外生活方式。
该开发项目位于埃斯特波纳西部的位置提供了在2公里半径内访问全面服务的机会，包括50家餐厅、22家咖啡馆、18家药店和4家银行。教育设施得到良好代表，该地区有19所小学和10所中学。医疗通道包括市内的两个医疗中心，医院距离开发项目4.4公里。交通选择包括该地区附近的8条公共交通线和50个站点，增强了与埃斯特波纳其他地区及更远地区的连接。该地区平坦的地形，仅有1.9%的坡度，促进了步行和骑自行车作为日常活动的实际交通方式。体育设施丰富，当地有134个选择，包括仅0.4公里远的市政体育中心。海拔15米高于海平面，提供了对沿海湿度的轻微缓解，同时保持通往海滩的便利通道。这种基础设施的结合创造了一个实用的日常生活环境，减少了对私人车辆的依赖。
该开发项目位于埃斯特波纳西部，靠近阿罗约恩梅迪奥社区，拉拉达海滩在其南部800米处。该物业位于海平面以上15米处，坐落在向海岸缓缓倾斜的地形上。该位置受益于距离1.7公里的埃斯特波纳码头和城镇中心设施的便利通道。周边地区包括住宅物业和商业服务的混合体，在步行距离内创造了平衡的城市环境，靠近地中海海岸线。
埃斯特波纳位于马拉加省西部太阳海岸，距离马尔韦利亚约80公里，距离加的斯省边境约20公里。该开发项目位于埃斯特波纳市区内，受益于该镇的基础设施，同时保持进入自然区域的通道。埃斯特波纳在更以旅游为导向的东部太阳海岸位置和更安静的西部沿海地区之间充当平衡。该市占地137平方公里，从地中海海岸线向内陆延伸到谢拉贝梅哈山脉，在短距离内提供多样化的景观。该开发项目在埃斯特波纳西部的位置与更密集开发的中心地区相比提供了相对安静的周围环境，同时仍保持与区域设施和交通网络的良好连接。
最近的海滩拉拉达仅800米远，提供步行距离内的游泳和沿海活动便利通道。埃斯特波纳的码头距离开发项目1.7公里，提供沿滨水区的餐饮和休闲机会。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗马诺高尔夫球场距离4.1公里，阿扎塔高尔夫球场距离4.4公里，埃斯特波纳高尔夫球场距离6.2公里。马拉加-太阳海岸机场，主要的国际门户，距离64公里，而直布罗陀机场提供36公里的替代选择。超市通道特别便利，商店仅104米远。该地区受益于8条连接埃斯特波纳不同地区和邻近地区的公共交通线。EV充电设施在开发项目1.3公里半径内可用，支持可持续交通选择。医疗设施包括4.4公里外的医院，确保在需要时可获得医疗服务。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享受地中海气候，年平均气温为19.2°C，从冬季的12°C到夏季的28°C不等。该位置每年接收约3,848小时的日照，支持全年大部分时间的户外活动。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从5月到9月。位于海平面以上15米处，向海平面倾斜1.9%，该开发项目受益于自然排水和轻微的海拔高度，降低了与直接沿海地区相比的湿度。平坦的地形有利于全年的户外活动和步行通道至设施。气候支持在地中海花园中茁壮成长的植被，需要最少的维护。埃斯特波纳在太阳海岸的位置提供了对极端天气事件的天然保护，同时保持了使该地区适合住宅开发的特征性地中海气候模式。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该开发项目靠近几个蓝旗海滩，包括仅800米远的拉拉达海滩、1.6公里远的Playa del Angel和2.4公里远的Playa del Cristo。这些海滩提供高质量的游泳条件，配备维护设施和环境标准。对于高尔夫爱好者，瓦莱罗马诺高尔夫球场在4.1公里处可到达，另有选择包括阿扎塔高尔夫球场（4.4公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（6.2公里）。该地区体育设施丰富，当地有134个选择，包括仅0.4公里远的市政体育中心。该市维护24家酒店，共有6,897张床位，表明支持各种娱乐服务的发达旅游基础设施。水上运动和码头活动在距离开发项目1.7公里的Puerto Estepona提供，可进入划船和海上娱乐。海滩、高尔夫球场和体育设施的结合创造了住宅开发项目轻松可达的多样化娱乐机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省西部太阳海岸，距离马尔韦利亚约80公里，距离加的斯省边境约20公里。该开发项目位于埃斯特波纳市区内，受益于该镇的基础设施，同时保持进入自然区域的通道。埃斯特波纳在更以旅游为导向的东部太阳海岸位置和更安静的西部沿海地区之间充当平衡。该市占地137平方公里，从地中海海岸线向内陆延伸到谢拉贝梅哈山脉，在短距离内提供多样化的景观。该开发项目在埃斯特波纳西部的位置与更密集开发的中心地区相比提供了相对安静的周围环境，同时仍保持与区域设施和交通网络的良好连接。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在埃斯特波纳西部地区的房地产市场中，该开发项目定位于中高端市场，起价为290,000欧元，与该地区其他新建项目相比具有竞争力。例如，附近的Aby Upper项目起价为320,000欧元，Sunny Golf项目起价为375,000欧元，而Aby Middle项目起价为349,000欧元。该开发项目的优势在于其靠近海滩，距离拉拉达海滩仅800米，而许多同类项目距离海滩更远。与埃斯特波纳东部更发达的区域相比，西部地区的特点相对安静，同时仍能便利地使用城市设施。与马贝利亚等更昂贵的东部地区相比，埃斯特波纳提供了更平衡的价值定位，其平均省收入为16,450欧元。该开发项目的设计注重可持续性，这是与许多该地区的传统房产相比的显著特点。位置靠近瓦莱罗马诺高尔夫球场(4.1公里)和阿扎塔高尔夫球场(4.4公里)，使其成为高尔夫爱好者的理想选择，与不太靠近这些设施的项目相比具有优势。该项目的建设时间表(2027年第四季度完工)意味着购买者需要比购买现有房产更多的耐心，但也提供了在建设过程中定制的可能性。
Maiko是西班牙房地产市场专家。他对太阳海岸、布拉瓦海岸和其他受欢迎的海滨地区有深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应情况，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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