Este novo desenvolvimento residencial localiza-se em Estepona, na província de Málaga, a poucos minutos das praias mediterrânicas. Composto por 25 habitações de um, dois e três quartos distribuídas por dois edifícios escalonados, o projeto oferece vistas marítimas e abundante luz natural. Situado na zona ocidental de Estepona, junto ao tranquilo bairro de Arroyo Enmedio, o desenvolvimento proporciona acesso fácil a serviços, praia e a uma variedade de infraestruturas. A construção está programada para começar no quarto trimestre de 2025, com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2027.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado a menos de 800 metros das praias de Estepona, em ambiente urbano com serviços pedestres. A proximidade ao mar define a identidade da localização, enquanto a acessibilidade a pé a estabelecimentos comerciais e serviços essenciais proporciona conveniência diária. A inserção no tecido urbano consolidado de Estepona garante integração imediata na comunidade local.
As habitações foram desenhadas para satisfazer necessidades residenciais funcionais, com espaços otimizados que combinam áreas de estar privativas com zonas exteriores generosas. A distribuição prioriza a luminosidade natural e vistas marítimas, atendendo a quem valoriza a relação entre interior e exterior. As tipologias de um a três quartos oferecem flexibilidade para diferentes perfis de ocupação, de residências secundárias a moradias permanentes.
O projeto encontra-se em fase pré-construção, com início das obras previsto para o quarto trimestre de 2025. A conceção arquitetónica foi desenvolvida por um atelier de prestígio, com entrega programada para o quarto trimestre de 2027. O cronograma de construção contempla dois anos de execução, seguindo padrões de sustentabilidade aplicados tanto às habitações como às áreas comuns.
O desenvolvimento não oferece habitações unifamiliares isoladas, sendo exclusivamente composto por apartamentos em edifício coletivo. Não existem opções com mais de três quartos ou superfícies superiores a 141m². O projeto não inclui serviços de hotelaria ou manutenção doméstica. A localização urbana implica ausência de amplos espaços verdes privativos, sendo as áreas exteriores de uso comum. Não está disponível mobiliário incluído no preço base.
Ref: VL311956
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este desenvolvimento adequa-se particularmente a quem procura uma residência secundária com fácil acesso a serviços e praia, sem comprometer o conforto urbano. A proximidade a infraestruturas essenciais a pé torna-o adequado para períodos prolongados de utilização durante todo o ano. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a vida mediterrânica sem isolamento, o equilíbrio entre ambiente urbano e acesso à costa oferece uma solução intermediária. A variedade de tipologias permite adaptar a escolha a diferentes necessidades, desde apartamentos compactos para utilização sazonal até unidades familiares para residência permanente. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização em zonas consolidadas de Estepona encontrarão neste projeto uma opção com características competitivas.
As habitações apresentam acabamentos de gama média-alta, com seleção de materiais priorizando durabilidade e estética contemporânea. Os pavimentos em porcelanato de grande formato oferecem continuidade visual e facilidade de manutenção, adequados ao estilo de vida mediterrânico. As bancadas de cozinha em quartzo garantem resistência e higiene, complementadas por eletrodomésticos integrados de marcas reconhecidas. Os sanitários selecionados combinam design moderno com funcionalidade, incluindo equipamentos de eficiência hídrica. As cozinhas são totalmente equipadas e mobiliadas, com soluções de armazenamento otimizadas. As esquadrias exteriores apresentam perfis de alta qualidade com quebra-térmico, maximizando o isolamento acústico e térmico.
O desenvolvimento oferece unidades com preços a partir de €290.000, atingindo um máximo de €1.100.000 para as tipologias mais amplas. Esta variação reflete diferenças na área útil, número de quartos, localização dentro do conjunto e características específicas de cada unidade. Os apartamentos de um quarto com 43m² representam a opção mais acessível, enquanto as unidades de três quartos com 141m² e zonas exteriores amplas posicionam-se no segmento superior. O valor base inclui lugar de estacionamento e arrumos privativos, elementos que adicionam valor funcional ao investimento.
Este complexo residencial proporciona um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e proximidade marítima. A localização permite deslocamentos pedestres diários para compras, cafés e serviços básicos, eliminando dependência automóvel para rotinas essenciais. A proximidade da praia a menos de 800 metros converte o acesso à costa numa atividade cotidiana possível durante todo o ano. A estrutura urbana de Estepona oferece segurança e comodidade, com estabelecimentos comerciais e restaurantes a curta distância a pé. Os moradores podem estabelecer rotinas entre habitação, praia e centro urbano, maximizando a utilização dos espaços exteriores das residências. A vida comunitária desenvolve-se naturalmente no contexto urbano consolidado, com acesso a infraestruturas desportivas e culturais a curta distância.
A localização do desenvolvimento permite deslocamentos eficientes tanto a pé como por transporte privado. A proximidade do centro de Estepona proporciona acesso a serviços administrativos, centros de saúde e estabelecimentos comerciais sem necessidade de utilização sistemática de veículo. A rede de transportes públicos da zona inclui oito linhas de autocarro com cinquenta paragens na envolvência, facilitando deslocamentos sem carro. A estrutura viária está bem desenvolvida, com conexões diretas à A-7 que liga Estepona a Málaga e Gibraltar. O Porto Desportivo de Estepona, a 1,7 quilómetros, oferece serviços náuticos e restaurantes com atmosfera marítima autêntica. A densidade populacional da zona garante vitalidade comercial durante todo o ano.
O mapa contextualiza a localização privilegiada do desenvolvimento na malha urbana de Estepona, evidenciando a proximidade direta à linha costeira e a inserção no tecido consolidado da cidade. A representação visual destaca as distâncias reduzidas às principais praias e a integração harmoniosa no bairro de Arroyo Enmedio. A conexão viária com eixos estruturantes da Costa del Sol e acessos pedonais ao mar são elementos-chave na representação espacial do projeto.
O desenvolvimento situa-se na faixa ocidental da Costa del Sol, em Estepona, município que atua como porta de entrada para a chamada 'Costa del Sol Ocidental'. A sua posição oferece equilíbrio entre acesso a núcleos urbanos importantes e tranquilidade residencial. Estepona encontra-se a aproximadamente 80 quilómetros de Marbella e a 90 quilómetros de Málaga, estabelecendo uma distância intermédia que permite acesso a serviços metropolitanos sem os inconvenientes de grande aglomeração urbana. A sua posição geográfica permite fácil exploração de outras localidades costeiras e do interior serrano da província de Málaga.
O desenvolvimento beneficia de uma localização com acessibilidade excecional a infraestruturas essenciais. A praia mais próxima, La Rada, situa-se a apenas 800 metros, alcançável a pé em menos de dez minutos. Os supermercados encontram-se a 104 metros, garantindo autonomia para compras diárias. Os serviços de saúde incluem farmácias a 236 metros e centros hospitalares a 4,4 quilómetros. Para entusiastas de golfe, o campo de Valle Romano Golf está acessível a 4,1 quilómetros, com outras opções como Azata Golf a 4,4 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 64 quilómetros, aproximadamente 45 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 19,2°C, registrando 3.848 horas de sol anuais. A amplitude térmica varia entre médias de 12°C no inverno e 28°C no verão, criando condições propícias para atividades exteriores durante todo o ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar e a proximidade do oceano Atlântico moderam as temperaturas extremas. O período de banho estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C entre maio e outubro. A inclinação suave de 1,9% em direção ao mar facilita o deslocamento a pé até às praias.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de Bandeira Azul constitui um dos principais atrativos da localização. A Playa de Estepona, a 524 metros, e La Rada, a 769 metros, oferecem areais extensos com serviços completos. A Playa del Cristo, a 1,6 quilómetros, é particularmente apreciada pelas suas águas calmas e proteção natural. A existência de 134 instalações desportivas na zona demonstra a vocação recreativa de Estepona. Os campos de golfe incluem Valle Romano Golf a 4,1 quilómetros e Azata Golf a 4,4 quilómetros, complementados por academias especializadas como a Golf Academy Albayt Resort a 6,4 quilómetros.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
O desenvolvimento situa-se na faixa ocidental da Costa del Sol, em Estepona, município que atua como porta de entrada para a chamada 'Costa del Sol Ocidental'. A sua posição oferece equilíbrio entre acesso a núcleos urbanos importantes e tranquilidade residencial. Estepona encontra-se a aproximadamente 80 quilómetros de Marbella e a 90 quilómetros de Málaga, estabelecendo uma distância intermédia que permite acesso a serviços metropolitanos sem os inconvenientes de grande aglomeração urbana. A sua posição geográfica permite fácil exploração de outras localidades costeiras e do interior serrano da província de Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Na envolvência imediata de Estepona, este desenvolvimento apresenta características competitivas face a projetos similares. Comparativamente ao Aby Upper, com preços a partir de €320.000, este projeto oferece uma entrada de mercado mais acessível a partir de €290.000, mantendo qualidades construtivas semelhantes. Em relação ao Sunny Golf, com valores iniciais de €375.000, este desenvolvimento apresenta melhor relação qualidade-preço para unidades comparáveis, embora o Sunny Golf beneficie de uma localização mais próxima a campos de golfe exclusivos. O Aby Middle, com preços a partir de €349.000, posiciona-se num segmento semelhante, mas sem a mesma proximidade à orla marítima que este projeto oferece. A diferença mais significativa reside na relação direta com o ambiente urbano consolidado de Estepona, enquanto outros desenvolvimentos comparáveis tendem a localizar-se em periferias ou zonas de recente urbanização.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Branca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a propriedade adequada. Analisa o imobiliário com base em localização, valor de mercado, qualidade construtiva e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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