يقع هذا المجمع السكني الجديد في إستيبونا، مالقة، على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ إستيبونا. يتكون المشروع من 144 منزلاً موزعة على ستة مباني منخفضة الارتفاع، مع خيارات من 1 إلى 3 غرف نوم. يتميز المجمع بإطلالات خلابة على خليج إستيبونا ومضمار فالي رومانو للجولف. جميع المنازل موجهة نحو الجنوب، مما يضمن إضاءة طبيعية ممتازة طوال اليوم.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب المنطقة الحضرية بإستيبونا، على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق العامة. توفر المواقع المشي إلى الشاطئ في أقل من 10 دقائق، والوصول إلى المتاجر والمطاعم والمؤسسات المختلفة. تبلغ مسافة المشروع إلى مطار جبل طارق الدولي 36 كم، مما يسهل الوصول إليه للسفر الدولي.
يتوافق هذا المشروع مع احتياجات السكان الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. الخيارات المتاحة من شقة بغرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف تناسب الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة. توفر الشرفات الخاصة والإطلالات البحرية مساحات خارجية مريحة للمعيشة.
المشروع حاليًا تحت الإنشاء، مما يوفر للمشترين فرصة للحصول على عقارات جديدة مع ضمانات البناء والتكنولوجيا الحديثة. يتم بناء المجمع وفقًا للمعايير الحديثة للكفاءة والجودة، مع مواد بناء عالية الجودة وتصميم عصري يندمج مع البيئة المحيطة.
لا يوفر المشروع إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ بدون عبور شارع. المنطقة المجاورة حضرية وقد تكون نشطة خلال مواسم الذروة. المساحات الداخلية للشقق ذات غرفة النوم الواحدة محدودة بـ 65 مترًا مربعًا، وهو ما قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة.
يُعد هذا المشروع خيارًا مناسبًا للمهتمين بشراء منزل ثانٍ في إسبانيا للاستفادة من الشمس والشاطئ. كما يناسب الأفراد الباحثين عن استثمار في سوق العقارات الساحلي الذي يتميز بطلب مستمر. للمقيمين الدائمين، يوفر المجمع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية والتعليمية في إستيبونا، مع وجود 6 مدارس و 18 صيدلية في نطاق 2 كم. كذلك، يتناسب المشروع مع المتقاعدين الباحثين عن مناخ مشمس طوال العام وحياة نشطة بالقرب من الشاطئ والمرافق.
يتميز المجمع بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة. تشمل الميزات القياسية خزائن مدمجة في غرف النوم، وتكييف هواء مركزي للتدفئة والتبريد، ونوافذ كبيرة للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والإطلالات. توفر المباني مصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون عملية وعصرية، مع اتصال سلس بين الداخل والشرفات الخارجية. يوفر المجمع أيضًا صالة رياضية مغلقة ومساحات خضراء مجهزة بنباتات محلية.
يبدأ سعر الشقق في هذا المجمع من 259,000 يورو للشقق الأصغر بغرفة نوم واحدة، ويمكن أن تصل إلى 558,000 يورو للوحدات الأكبر بثلاث غرف نوم. تشمل الأساسات موقف سيارات في المرآب وغرفة تخزين، مما يوفر قيمة إضافية للمشترين. هناك تباين في الأسعار بناءً على حجم الشقة والموقع داخل المجمع والإطلالات المتاحة.
هذا المجمع يقدم نمط حياة ساحلي مريح حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالشاطئ خلال النهار واستكشاف مطاعم ومتاجر إستيبونا في المساء. يمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام في بضع دقائق، مما يسمح بنزهات صباحية على الشاطئ أو سباحة بعد الظهر. توفر المنطقة الحضرية المحيطة جميع وسائل الراحة اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم في مسافة قريبة. المنطقة مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الجمع بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية دون الحاجة إلى السيارة بشكل دائم.
يقع المجمع في منطقة حضرية مفعمة بالحياة، مع توفر جميع المرافق الضرورية في مسافة قريبة. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر خيارات تناول الطعام المتنوعة. للوصول إلى المدن الأخرى في المنطقة، يقع مطار مالاقا على بعد 64 كم، ومطار جبل طارق على بعد 36 كم. يمكن الوصول إلى مراكز التسوق الكبرى والمرافق الطبية مثل المستشفيات في مسافة قريبة بالسيارة. المنطقة مزودة بشبكة جيدة للنقل العام مع 8 خطوط و 50 محطة.
يظهر الموقع الجغرافي للمجمع في الجزء الجنوبي من إستيبونا، قريبًا من خط الساحل. تظهر الخريطة القرب من الشواطئ الرئيسية والمرافق الحضرية، وكذلك المسارات المؤدية إلى مضامير الجولف والطرق الرئيسية التي تربط المدينة بباقي مناطق كوستا ديل سول.
تحتل إستيبونا موقعًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج فريد من البيئة الحضرية والساحلية. تقع المدينة بين ماربيا الشرقية وفويلغيرول الغربية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية. تتميز إستيبونا بشوارعها المزينة بالورود ووسطها التاريخي، مما يمنحها طابعًا فريدًا مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة الحديثة.
يقع المجمع في موقع استراتيجي يضمن الوصول السهل للمرافق المهمة. الشاطئ الأقرب (لا رادا) على بعد 800 متر فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 10 دقائق. تقع مدن ساحلية رئيسية مثل ماربيا على بعد 30 كم غرباً، وفويلغيرول على بعد 20 كم شرقاً. مطار مالاقا الدولي يبعد حوالي 64 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للسفر الجوي. يمكن الوصول إلى مضامير الجولف مثل فالي رومانو على بعد 4.1 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ إستيبونا بشمس ساطعة طوال العام مع 3,848 ساعة شمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-28 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط درجة حرارة سنوية قدره 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة في البحر لمدة 5 أشهر حيث تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن تهوية جيدة وإطلالات دون عوائق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تنتشر في المنطقة عدة شواطئ رملية، أقربها شاطئ إستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، وكلاهما يحمل العلم الأزرق الذي يرمز إلى جودة المياه والخدمات. كما يوجد شاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، وهو خيار مفضل للعائلات بسبب مياهه الهادئة. للمهتمين بالجولف، هناك ثلاثة مضامير قريبة: فالي رومانو (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وأكاديمية الجولف ألبايت (6.4 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي على بعد 400 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تحتل إستيبونا موقعًا رئيسيًا على كوستا ديل سول، وتتميز بمزيج فريد من البيئة الحضرية والساحلية. تقع المدينة بين ماربيا الشرقية وفويلغيرول الغربية، مما يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الساحلية. تتميز إستيبونا بشوارعها المزينة بالورود ووسطها التاريخي، مما يمنحها طابعًا فريدًا مقارنة بالمدن الساحلية الأخرى في المنطقة التي قد تكون أكثر تركيزًا على السياحة الحديثة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL799984
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المجمع بمشاريع مماثلة في إستيبونا، نجد أنه يتميز بموقع أقرب إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. على سبيل المثال، مشروع أبي أبر يبدأ أسعاره من 320,000 يورو، وهو أعلى من سعر البداية لهذا المشروع البالغ 259,000 يورو. كما أن مجمع سيليستيا هومز يبدأ من 290,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع خيارًا أكثر تنافسية من حيث السعر. بالمقارنة مع المشاريع في مدن أخرى مثل ماربيا، حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بنسبة 20-30%، يقدم هذا المجمع قيمة جيدة مع الحفاظ على الجودة والموقع. الميزة التنافسية الرئيسية للمشروع هي موازنته بين الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية مع أسعار معقولة نسبيًا لمنطقة إستيبونا المطلوبة.
مايكو خبير في مجال العقارات متخصص في سوق الإسكان في إسبانيا. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، يساعد المشترين في إيجاد المسكن المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
