הפרויקט החדש הממוקם באסטפונה, מאלגה, מציע 144 דירות מודרניות עם 1-3 חדרי שינה במתחם מגורים יוקרתי. המתחם מורכב משישה בניינים נמוכים, המתוכננים בסגנון אוונגרד המשתלב בהרמוניה עם הסביבה הטבעית. הדירות פונות דרומה, מה שמבטיח אור שמש מרבי לאורך כל היום. עם נוף פנורמי למפרץ אסטפונה ומגרש הגולף ואלה רומנו, הפרויקט מציע סביבת מגורים איכותית במיקום מעולה בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור אורבני של אסטפונה, במרחק הליכה קצר מהים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים, חנויות, מסעדות ושאר השירותים העירוניים. עם שיפוע קל של 1.9% כלפי הים, האזור שטוח ונוח להולכי רגל. בסביבה הקרובה קיימים מתקני ספורט, פארקים ומתקנים ציבוריים רבים.
הדירות בפרויקט תוכננו עבור אורח חיים נוח ופרקטי. עם מרפסת פרטית, מרחב מחיה פתוח, וארונות מובנים, הדירות עונות על צורכי המגורים היומיומיים. המתחם כולל בריכת שחייה משותפת, חדר כושר פנימי ואזורי ירוק ציבוריים. הגישה להולכי רגל והמיקום הקרוב לשירותים תורמים לנוחות היומיום.
הפרויקט נמצא כרגע בשלבי בנייה, עם תכנון להשלמה בעתיד הקרוב. הבנייה מתבצעת בשישה מבנים נמוכים, המאפשרים אינטגרציה טובה יותר עם הנוף הסובב. הדגש בתכנון על שימוש בחומרים מודרניים ובנייה בעלת יעילות אנרגטית גבוהה. כל הדירות מתוכננות עם חלונות גדולים לניצול מרבי של האור הטבעי והנופים.
הפרויקט אינו כולל שירותי ניקיון יומיים או שירותי הסעדה. אין אפשרות לשינויים מבניים משמעותיים בדירות לאחר תחילת הבנייה. המתחם אינו מיועד למגורים לטווח קצר או השכרת נופש. הגישה למתקנים כגון בריכה וחדר הכושר מוגבלת לדיירים רשומים בלבד. חניות האורחים אינן כלולות במחיר הדירה.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים דיור קבע או בית שני בקוסטה דל סול. עם גודל החל מ-65 מ"ר לדירות עם חדר שינה אחד, הפרויקט מתאים לאלו המעדיפים חלל מגורים קומפקטי וקל לתחזוקה. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר הופך אותו לאידיאלי לאנשים שאינם תלויים ברכב לחיי היומיום. גם גמלאים המחפשים בית באקלים חם עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ימצאו בפרויקט פתרון מתאים, עם בית חולים במרחק 4.4 ק"מ ומרפאות קרובות יותר. הגישה למתקני הפרויקט כמו בריכה וחדר כושר תורמת לאיכות חיים פעילה. משקיעים בנדל"ן המעוניינים בנכס באזור מתפתח של אסטפונה יכולים להפיק תועלת מהפרויקט, הממוקם באזור עם ביקוש גבוה לנופש ותיירות. האפשרות להשכיר את הדירות לתיירים בעונת הקיץ יכולה להפוך את הנכס להשקעה מניבה. המתחם המאובטח והשירותים הנלווים הופכים אותו לאטרקטיבי גם עבור דיירים זמניים.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה גבוהה עם דגש על חומרים בעלי עמידות גבוהה בתנאי האקלים הים-תיכוני. החלונות הגדולים עשויים מאלומיניום איכותי עם בידוד תרמי משופר, המספקים יעילות אנרגטית טובה יותר והגנה מפני רעשים חיצוניים. מערכות המיזוג והחימום מתוקננות לפי תקני האיחוד האירופי, עם שליטה אישית בכל דירה. ברצפות הדירות נעשה שימוש בחומרים כגון חרסינה או אבן טבעית, שהן עמידות לשחיקה וקלות לניקוי. הארונות המובנים מיוצרים בעבודת יד איכותית עם גימורים עמידים. בחדרי האמבטיה מותקנות מערכות סניטריה מובילות ממותגים ידועים, עם אפשרות לבחירת עיצוב אישי. המרפסות הפרטיות מצופות בחומרים עמידים לתנאי מזג אוויר, עם מעקות בטיחותיים ומערכות ניקוז יעילות. בחלק מהדירות קיימים גם מרפסות שמש (סולריום) פרטיות עם תשתיות להתקנת מערכות סולאריות. כל החומרים נבחרו על מנת להבטיח עמידות ארוכת טווח ותחזוקה מינימלית.
הפרויקט מציע דירות במחירים החל מ-€259,000 ועד ל-€558,000, בהתאם לגודל, מיקום במתחם והנוף. דירות עם חדר שינה אחד מתחילות במחיר של €259,000, עם שטח בנוי של 65 מ"ר. דירות עם שני חדרי שינה גדולות יותר ויקרות יותר, ואילו דירות עם שלושה חדרי שינה ונופים מעולים עלולות להגיע למחיר העליון של €558,000. כל המחירים כוללים חניה פרטית בחניון תת-קרקעי ומחסן. דירות בקומות גבוהות יותר ועם נוף לים נושאות בדרך כלל פרמיה במחיר.
החיים בפרויקט באסטפונה מתאפיינים בקצב חיים נינוח עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית הפונה דרומה, כשהשמש המוקדמת מחממת את המרחב. המרחק הקצר לחוף הים, רק 800 מטרים לחוף לה ראדה, מאפשר טיול בוקר קצר או שחייה בים בעונת הקיץ. המרכז העירוני של אסטפונה נמצא במרחק הליכה, ובו נמצאים סופרמרקטים, בתי קפה וחנויות הנגישים ברגל. לאחר צהריים, ניתן להשתמש במתקני הפרויקט כמו בריכת השחייה המשותפת או חדר הכושר הממוזג. בערב, המרפסות הפרטיות הופכות למקום אידיאלי ליהנות מהאוויר הערבי ומהנוף הפנורמי למפרץ. הקרבה למסעדות ובתי קפה המקומיים מאפשרת לדיירים לחוות את חיי העיר הספרדית האותנטית ללא צורך בנסיעות ארוכות. עם מעל 50 מסעדות ובתי קפה ברדיוס של שני קילומטרים, תמיד יש אפשרויות בילוי מקומיות זמינות. החיים בפרויקט משלבים בין נוחות עירונית לבין רוגע של קהילת מגורים מאובטחת.
אסטפונה מציעה תשתית עירונית מפותחת המשרתת את צורכי התושבים והתיירים. העיר מחוברת היטב לכבישים הראשיים של אזור קוסטה דל סול, המאפשרים גישה נוחה לערים אחרות כמו מאלגה (64 ק"מ) ומרביה (36 ק"מ). מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווי אוטובוס עם 50 תחנות ברחבי העיר, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. במרחק של 2 ק"מ מהפרויקט נמצאים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, 4 בנקים ו-6 בתי ספר. הריכוז הגבוה של שירותים במרחק הליכה מפחית את התלות ברכב ומגביר את איכות החיים היומיומית. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 4.4 ק"מ, ופועלים בעיר גם שני מרכזי בריאות ציבוריים. עבור נסיעות בינלאומיות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 64 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר במרחק 36 ק"מ. שני נמלי תעופה אלו מציעים טיסות ליעדים רבים באירופה, מה שהופך את הנסיעות אל ומהאזור לנוחות. הקרבה לנמל הימי של אסטפונה, במרחק 1.7 ק"מ, מאפשרת גישה למתקני פנאי ימיים ומסעדות דגים איכותיות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט באסטפונה, בקרבת החוף ובמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה לחופי לה ראדה ופלאיה דל כריסטו, וכן את המיקום ביחס למגרשי הגולף ואתרי התיירות העיקריים. הפרויקט ממוקם באזור מפותח עם גישה קלה לכל השירותים החיוניים, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחיים בקוסטה דל סול.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. העיר ממוקמת במערב מחוז מאלגה, במרחק של כ-20 ק"מ מהעיר מרביה וכ-64 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקומה של אסטפונה בין מרביה למאלגה הופך אותה למרכז אזורי מועיל המציע גישה לשתי ערים גדולות. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי מסורתי יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). העיר מצליחה לשמר את השילוב בין פיתוח תיירותי מודרני לבין אופי ספרדי מקורי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן לתיירים והן לתושבים קבע.
הפרויקט נהנה ממיקום מעולה בקרבת מתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, לה ראדה, נמצא במרחק 800 מטרים בלבד, מה שמאפשר הגעה רגלית תוך פחות מ-10 דקות. חופים נוספים כמו פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ופלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. נמל התעופה הבינלאומי הקרוב ביותר הוא גיברלטר, במרחק 36 ק"מ, כשנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 64 ק"מ. שדות התעופה מציעים טיסות סדירות למרבית היעדים באירופה. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף באיכות גבוהה: ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). המרחקים הקצרים מאפשרים נסיעות קצרות למשחקי גולף מבלי להקדיש זמן רב בתעבורה. תחנות טעינה לרכבים חשמליים זמינות במרחק 1.3 ק"מ מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני לקוסטה דל סול, עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. הגובה הנמוך של 15 מטר מעל פני הים והקרבה לים תורמים למזג אוויר נוח רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כשטמפרטורת המים עולה על 20°C בין חודש מאי לאוקטובר. השיפוע המתון של 1.9% כלפי הים מקל על ההליכה לחוף ויוצר נוף פתוח למפרץ. האוריינטציה הדרומית של הבניינים מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום, מה שתורם לחימום טבעי בחורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. האקלים הנוח מאפשר שימוש במרפסות ובאזורים החיצוניים של הפרויקט לאורך רוב ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים איכותיים, כאשר הקרוב ביותר הוא חוף לה ראדה במרחק 800 מטרים. חוף זה הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה, עם תשתיות מפותחות ופעילויות מים. חוף פלאיה דל כריסטו, במרחק 1.6 ק"מ, ידוע במימיו השקטים והמוגנים, והוא מועדף על משפחות עם ילדים. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה לשלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה: ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.2 ק"מ). מגרשים אלו מציעים אתגרים לשחקנים ברמות שונות, עם נוף פנורמי לים ולהרים. העיר אסטפונה מציעה 134 מתקני ספורט שונים, כאשר הפולידפורטיבו העירוני נמצא במרחק 400 מטרים בלבד מהפרויקט. מתקני ספורט נוספים כמו בטר בודיס וסנטרו דפורטיבו חוסה רמון דה לה מורנה נמצאים אף הם במרחק הליכה. המגוון הרחב של אפשרויות הפנאי והספורט הופך את האזור לאידיאלי לאורח חיים פעיל ובריא.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר במחוז מאלגה שבאנדלוסיה, המהווה חלק מקוסטה דל סול. העיר ממוקמת במערב מחוז מאלגה, במרחק של כ-20 ק"מ מהעיר מרביה וכ-64 ק"מ מבירת המחוז, מאלגה. מיקומה של אסטפונה בין מרביה למאלגה הופך אותה למרכז אזורי מועיל המציע גישה לשתי ערים גדולות. בהשוואה ליישובים אחרים בקוסטה דל סול, אסטפונה נחשבת לעיר בעלת אופי מסורתי יותר עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (נכון ל-2025). העיר מצליחה לשמר את השילוב בין פיתוח תיירותי מודרני לבין אופי ספרדי מקורי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן לתיירים והן לתושבים קבע.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL799984
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט באסטפונה מציע ערך משמעותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד שפרויקטים כמו Aby Upper מתחילים במחיר של €320,000 ו-Aby Middle ו-Celestia Homes במחיר של כ-€290,000, הפרויקט הנוכחי מציע נקודת כניסה נגישה יותר החל מ-€259,000. עם זאת, הפרויקט אינו מתפשר על איכות הבנייה או המיקום, שנחשבים לטובים מאוד בהשוואה לסטנדרטים של האזור. בהשוואה לפרויקטים בערי הנופש הגדולות יותר כמו מאלגה או מרביה, אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר עם אוכלוסייה קטנה יותר ופחות עומס תיירותי. העיר מצליחה לשמר את השילוב בין פיתוח מודרני לבין אופי ספרדי מסורתי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים סביבת מגורים אותנטית יותר. בניגוד לערי חוף כמו פואנגירולה או בנלמאדנה, אסטפונה לא פותחה באופן אינטנסיבי מבחינה תיירותית, מה ששומר על אופייה המקומי. הפרויקט מציע גם יתרון בהשוואה לפרויקטים באזורים הפנימיים של אנדלוסיה, הודות לקרבתו לים ולאקלים המתון. ערים פנימיות כמו רונדה או אנטקרה עשויות להציע נופים הרריים מרהיבים, אך הן חסרות את היתרונות של אורח חיים חופי עם אקלים ים-תיכוני נוח.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויוקרת מחיה, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
