关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于埃斯特波纳市区，距离La Rada海滩仅800米，距离Playa de Estepona海滩524米。周边有城市设施，距离最近的超市104米，药房236米。项目地处平坦地带，坡度仅为1.9%，便于步行或骑行出行。住宅区南向设计，确保充足的自然光线。
这些住宅适合寻求海岸生活方式的人们，尤其是那些希望在靠近城市设施和海滩的环境中居住的人。项目提供1至3居室的住宅单元，面积从65平方米到138平方米不等，满足不同大小的家庭需求。每套住宅均配有私人露台、内置衣柜和独立浴室，为日常居住提供基本舒适度。
该项目目前处于建设阶段，包含六栋低层建筑。建筑工程采用现代设计理念，注重与周围自然环境的融合。住宅单元采用大面积窗户设计，最大化自然光摄入。社区设施包括游泳池、室内健身房和美食休息室，计划在建设完成后向居民开放。所有住宅均包括车库和储藏室。
该项目不提供独立别墅或独栋住宅选项。所有住宅均为公寓类型，共享社区设施。虽然靠近海滩，但住宅本身不设私人海滩区域。项目不包含室内私人游泳池，居民需使用社区公共泳池。住宅不面向历史建筑景观，主要面向海湾和高尔夫球场景观。价格不包括高档家具或额外的室内装饰。
这个项目适合那些寻求在地中海沿岸拥有第二套住宅的人，特别是那些希望靠近海滩和城市设施的人。对于计划全年或部分时间居住在西班牙的退休人士来说，这个位置提供了便利的生活条件，附近有医疗设施、商店和交通连接。对于年轻家庭或专业人士，该项目靠近19所小学和10所中学，以及两个医疗中心，提供了良好的家庭环境。对于投资者来说，埃斯特波纳是一个成熟的旅游目的地，有24家酒店和6897个床位，表明存在短期租赁市场。项目靠近三个高尔夫球场（距离4.1-4.6公里），使其也成为高尔夫爱好者的理想选择。总体而言，这个项目适合那些重视便利、海滨位置和现代生活设施的人。
该项目采用现代建筑技术和高品质材料进行建设。住宅配备热/冷空调系统，确保全年舒适的室内温度。大面积窗户不仅提供壮观的景观，还优化了自然采光，减少了白天对人工照明的依赖。浴室配备高质量的卫生设施和瓷砖，卧室配备内置衣柜，最大化存储空间。厨房设计现代化，配备必要的家电连接点和实用的工作区。公共区域和建筑外立面采用耐候材料，旨在抵御地中海气候条件。社区设施，如游泳池和健身房，使用专业级设备和材料建造，以确保耐用性和用户满意度。整体装修注重功能性和现代美学，避免过度装饰，而是强调空间的实用性和舒适性。
该项目的住宅价格从259,000欧元起，至558,000欧元不等，具体价格取决于住宅的面积、位置和景观。一居室住宅起价为259,000欧元，面积约为65平方米。二居室和三居室住宅的价格较高，最大面积可达138平方米。价格包含车库和储藏室，以及社区公共设施的使用权。与埃斯特波纳其他类似项目相比，如Aby Upper（起价320,000欧元）和Aby Middle（起价292,000欧元），该项目提供具有竞争力的价格点，尤其是对于一居室单元而言。
埃斯特波纳的这个开发项目为居民提供了一个平衡的城市海滨生活方式。早晨，居民可以在私人露台上享用咖啡，欣赏埃斯特波纳湾的景色，然后步行几分钟到达La Rada海滩。在日间，可以轻松步行至市中心购物区，那里有50家餐厅、22家咖啡店和18家药房。下午，居民可以选择在社区游泳池放松，或步行至附近的公共体育中心（距离400米）锻炼身体。傍晚，可以沿着海滨长廊散步，欣赏地中海日落，然后在当地餐厅享用晚餐。这种布局使居民既能享受城市的便利设施，又能轻松到达海滩，创造了一种便利而放松的生活方式。
该项目的居民可以享受到便利的日常生活环境。距离最近的超市仅104米，步行可达。在1公里范围内，有50家餐厅、22家咖啡店、18家药房、4家银行和2个公园，提供了丰富的日常服务选择。医疗设施方面，距离最近的医院4.4公里，有两个健康中心位于城区。交通方面，项目附近有8条公共交通线路和50个公交站点，便于无车出行。教育设施充足，附近有19所小学和10所中学，适合有孩子的家庭。社区内设有门禁和安全检查点，提供安全和私密的居住环境。整体而言，这个位置结合了城市便利性和海滨生活方式，适合寻求平衡生活节奏的居民。
该地图展示了埃斯特波纳项目的战略位置，位于城市中心和海岸之间。项目（地图上标示为红点）距离La Rada海滩仅800米，距离市中心的主要购物和餐饮区不到1公里。地图还显示了附近的高尔夫球场（Valle Romano和Azata）以及主要交通路线，便于理解该区域的连接性。绿色区域表示公园和绿地，蓝色线条表示通往附近城市如马拉加和直布罗陀的主要道路。总体而言，该地图突出了项目在埃斯特波纳城市布局中的中心位置。
埃斯特波纳位于西班牙太阳海岸地区，是马拉加省的一部分。该镇占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。在区域范围内，埃斯特波纳位于马拉加市以西约85公里，距离直布罗陀约45公里。该镇是太阳海岸西部地区的重要城市中心，提供比马拉加更宁静的生活方式，同时保持良好的交通连接。与太阳海岸东部地区相比，埃斯特波纳保留更多的传统西班牙风情，同时拥有现代化的设施和服务。该位置既避开了马拉加等大城市的喧嚣，又提供了必要的城市设施，使其成为寻求平衡生活方式的居民的理想选择。
该项目的地理位置确保了各种设施的良好可达性。距离La Rada海滩仅800米，距离Playa de Estepona海滩524米，使海滩成为日常生活的自然延伸。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里，提供便捷的高尔夫体验。最近的机场是直布罗陀机场，距离36公里；马拉加-太阳海岸机场距离64公里，便于国际旅行。充电设施方面，最近的电动汽车充电桩距离1.3公里，满足电动车车主的需求。埃斯特波纳港距离1.7公里，提供海上休闲活动和餐饮场所。这些设施的相对近距离增强了项目的吸引力，为居民提供了丰富的休闲和生活选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该项目位于海拔15米处，地形平坦，坡度仅为1.9%，便于步行和骑行。埃斯特波纳的气候温和宜人，年平均温度为19.2°C，冬季平均气温12°C，夏季平均气温28°C。该地区每年享有3,848小时的日照，充足的自然光成为住宅设计的重要考量因素。游泳季节长达5个月，期间海水温度维持在20°C以上，适合长时间的海上活动。Sierra Bermeja山脉构成了城市北部的自然边界，最高峰Los Reales海拔1,449米，为该地区提供了风景背景和气候调节作用。整体而言，埃斯特波纳的气候特点使其成为全年宜居的地区，特别是对于那些寻求温暖气候和充足阳光的居民来说。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳拥有几个优质海滩，距离项目最近的是La Rada海滩（800米）和Playa de Estepona（524米）。这些海滩是日常休闲的理想场所，提供游泳、日光浴和海滨漫步的机会。对于高尔夫爱好者，该地区有多个高尔夫球场，包括Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4-4.6公里）和Estepona Golf（6.2公里），提供各种难度和风格的球场。体育设施方面，该地区有134个体育设施，包括距离项目仅400米的Polideportivo市政体育中心。附近的游艇港，如Puerto Estepona（1.7公里），提供水上活动和高档餐饮选择。这些多样的休闲选择使居民能够享受活跃的海滨生活方式，满足各种兴趣和爱好。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于西班牙太阳海岸地区，是马拉加省的一部分。该镇占地137平方公里，坐落在肥沃的山谷中，周围是Sierra Bermeja山脉。在区域范围内，埃斯特波纳位于马拉加市以西约85公里，距离直布罗陀约45公里。该镇是太阳海岸西部地区的重要城市中心，提供比马拉加更宁静的生活方式，同时保持良好的交通连接。与太阳海岸东部地区相比，埃斯特波纳保留更多的传统西班牙风情，同时拥有现代化的设施和服务。该位置既避开了马拉加等大城市的喧嚣，又提供了必要的城市设施，使其成为寻求平衡生活方式的居民的理想选择。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL799984
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在埃斯特波纳地区，这个项目与其他类似新开发项目相比具有独特的优势。与Aby Upper（起价320,000欧元）和Aby Middle（起价292,000欧元）相比，该项目的一居室单元起价259,000欧元，提供了更具竞争力的价格点。与Celestia Homes（起价290,000欧元）相比，该项目在类似价格范围内提供更靠近海滩的位置（距离最近海滩仅524米）。在太阳海岸西部地区，埃斯特波纳相对于更东部的地区如马贝拉，提供了更实惠的房价和更少的旅游拥挤，同时保持相同质量的生活设施。与内陆地区相比，该项目提供了海滨生活方式的额外优势，包括海滩可达性和更温和的沿海气候。整体而言，该项目在埃斯特波纳地区提供了良好的价值组合，将合理的价格、优越的位置和现代化的设施结合在一起。
Maiko是西班牙房地产市场专家，专门研究太阳海岸、白色海岸和其他流行沿海地区。他凭借对太阳海岸和白色海岸的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房产，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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