Neki razvojni projekat u Esteponi, Malaga, predstavlja savremen stambeni kompleks sa 144 kuća sa jednom, dve ili tri spavaće sobe, raspoređene u šest zgrada niske visine. Projekat se nalazi na samo 524 metra od plaže Playa de Estepona, u urbanom okruženju sa potpunom infrastrukturom. Svi stanovi imaju južnu orijentaciju, što osigurava izuzetnu svetlost i pogled na zaliv Estepona i golf teren Valle Romano.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat se nalazi u stambenom delu Estepone, na svega nekoliko stotina metara od obale. U neposrednoj blizini postoje brojne usluge i sadržaji neophodni za svakodnevni život. Povezanost sa centrom grada i okolnim naseljima je dobra, uz pristup putevima koji vode ka drugim delovima Costa del Sol.
Stanovi u ovom kompleksu su projektovani za efikasno korišćenje prostora, sa velikim prozorima koji doprinose osećaju prostornosti. Private terase i solarijumi omogućavaju uživanje u mediteranskom klimatu. Prisutnost zajedničkih površina kao što su bazen i teretana zadovoljavaju potrebe za rekreacijom i opuštanjem.
Kompleks je u fazi izgradnje, sa planiranim završetkom u narednom periodu. Projekat koristi savremene arhitektonske rešenja koja se uklapaju u prirodno okruženje. Izvedba je planirana u etapama, sa fokusom na kvalitetnu izgradnju i primenu energetski efikasnih materijala.
Projekat ne nudi kuće sa više od tri spavaće sobe ili posebno dodeljene parking mesta za više od jednog vozila po jedinici. Nema mogućnost individualnog uređenja bašte ili dvorišta po meri kupca. Ograničena je dostupnost većih stambenih jedinica preko 138 kvadratnih metara.
Ovaj projekat odgovara onima koji traže trajno boravište u mediteranskom okruženju sa blizinu mora i urbanim sadržajima. Posebno je pogodan za parove ili pojedince koji žive aktivnim životom, sa željom da kombiniraju urbani komfor sa blizinu prirode. Takođe je pogodan za one koji planiraju da koriste stan kao drugi dom za odmor, ali sa mogućnošću izdavanja tokom godine. Lokacija i karakteristike čine ga atraktivnim i za investitore koji traže nekretnine sa potencijalom za rast vrednosti u razvijenom delu Costa del Sol.
Kvalitet završne obrade u ovom kompleksu podrazumeva upotrebu savremenih materijala koji kombiniraju estetiku i funkcionalnost. Prozori su veliki, sa kvalitetnom izolacijom koja doprinosi energetskoj efikasnosti. Podovi su izvedeni sa izdržljivim materijalima pogodnim za mediteransku klimu. Kuhinje i kupatila su opremljeni modernim sanitarijama i nameštajem po meri. Posebna pažnja posvećena je zajedničkim površinama, uključujući bazen i teretanu sa profesionalnom opremom. Zajedničke zelene površine su uređene autohtonim biljkama koje zahtevaju minimalno održavanje.
Cene stambenih jedinica u ovom kompleksu kreću se od 259.000 do 558.000 evra, u zavisnosti od veličine i pozicije stana unutar kompleksa. Najpristupačnije opcije su jednosobni stanovi od 65 kvadratnih metara, dok najveći trosobni stanovi dosežu 138 kvadratnih metara. Cena uključuje parking mesto i ostavu u zgradi, što predstavlja dodatu vrednost u odnosu na slične ponude na tržištu.
Ovaj kompleks nudi urban stil življenja sa blizinu mora, gde se dnevne aktivnosti mogu obavljati peške ili biciklom. Jutra mogu početi šetnjom do obale, a poslepodneva provesti na terasi sa pogledom na more ili zajedničkom bazenu. Blizina restorana, kafića i prodavnica omogućava lak pristup potrebnim uslugama bez upotrebe vozila. U večernjim satima, mirna atmosfera kompleksa pruža oazu mira nakon dana provedenog na plaži ili istraživanju grada.
Lokacija projekta omogućava lak pristup svim neophodnim sadržajima za savremeni život. U krugu od jednog kilometra nalaze se brojni restorani (50), kafići (22), apoteke (18) i prodavnice. U blizini postoje škole (6 osnovnih i 4 srednje u širem području) kao i dva zdravstvena centra, što čini lokaciju praktičnom za porodice. Gondola i liftovi unutar kompleksa omogućavaju pristupnost svim stanovima, uključujući i osobe sa smanjenom pokretljivošću. Saobraćajna povezanost je dobra, sa pristupnim putevima ka obližnjim gradovima i aerodromima.
Karta pokazuje poziciju projekta u odnosu na ključne lokacije u Esteponi. Uočljiva je blizina obalnog pojasa i plaža, kao i dobra povezanost sa centralnim delovima grada. Različite boje označavaju zone različitih sadržaja, od stambenih preko komercijalnih do rekreacionih područja. Golf tereni i marina su vidljivi kao značajni faktori koji doprinose kvalitetu života u ovom delu Costa del Sol.
Estepona je pozicionirana na jugozapadu province Malaga, izmeđja Marbelle na istoku i granice sa provincijom Cadiz na zapadu. U odnosu na veće gradove, Malaga je udaljena oko 85 kilometara, dok je Gibraltar na oko 45 kilometara. Ova pozicija čini Esteponu manje gužvenom od centralnih delova Costa del Sol, ali sa dobro razvijenom infrastrukturom i pristupom svim važnim uslugama. Razvoj grada u poslednjoj deceniji transformisao je ovaj region u atraktivnu destinaciju sa balansom između urbanog života i prirodnih lepota.
Plaža Playa de Estepona nalazi se na svega 524 metara hoda od kompleksa, dok je popularna plaža La Rada udaljena 769 metara. Do aerodroma u Malagi ima 64 kilometra, dok je aerodrom Gibraltar na 36 kilometara. Najbliži golf tereni, Valle Romano Golf i Azata Golf, nalaze se na oko 4 kilometra, što ih čini dostupnim za ljubitelje golfa. Tržni centri i druge komercijalne usluge su u pešačkoj udaljenosti od projekta.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija projekta na 15 metara nadmorske visine i blago nagibu od 1,9% ka obali doprinosi prirodnom odvodnjavanju i prijatnom mikroklimi. Sa 3.848 sati sunca godišnje i prosečnom temperaturom od 19,2°C, područje nudi idealne uslove za boravak tokom cele godine. Sezona kupanja traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Blizina Sierre Bermeja (1.449 m) delimično štiti oblast od jakih vetrova i doprinosi stabilnosti vremenskih uslova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini kompleksa nalaze se tri plaže: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), koje nude različite mogućnosti za rekreaciju i odmor. Za ljubitelje golfa, na raspolaganju su tri bliska golf terena: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) i Estepona Golf (6,2 km). U samom gradu postoji 134 sportskih objekata, uključujući opštinski sportski centar na 400 metara od projekta. Luka Estepona, na 1,7 km, nudi mogućnost vezanja brodova i uživanja u brojnim restoranima i kafićima uz more.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona je pozicionirana na jugozapadu province Malaga, izmeđja Marbelle na istoku i granice sa provincijom Cadiz na zapadu. U odnosu na veće gradove, Malaga je udaljena oko 85 kilometara, dok je Gibraltar na oko 45 kilometara. Ova pozicija čini Esteponu manje gužvenom od centralnih delova Costa del Sol, ali sa dobro razvijenom infrastrukturom i pristupom svim važnim uslugama. Razvoj grada u poslednjoj deceniji transformisao je ovaj region u atraktivnu destinaciju sa balansom između urbanog života i prirodnih lepota.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL799984
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim projektima u Esteponi, ovaj kompleks niza konkurentne cene po kvadratnom metru. Na primer, Aby Upper kompleks u istom gradu počinje od 320.000 evra, dok je Celestia Homes od 290.000 evra. Cena ovog projekta, koja počinje od 259.000 evra, pozicionira ga kao pristupačniju opciju u odnosu na konkurenciju, uz očuvan visok standard izgradnje. Glavna prednost u odnosu na projekte u drugim delovima Costa del Sol je balans između blizine mora i pristupačnih cena. Za razliku od luksuznih kompleksa u Marbelli, gde cene znatno prelaze milion evra, Estepona nudi sličan kvalitet života po pristupačnijoj ceni. U poređenju sa unutrašnjim delovima Andaluzije, ova lokacija nudi bolju povezanost sa obalnim sadržajima i mediteranskom klimom.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca i drugim popularnim obalnim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i kvaliteta života, i daje iskren, vođen podacima savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
