Dieses Neubauprojekt befindet sich in Estepona, Málaga, einer gefragten Region an der Costa del Sol. Es bietet eine Auswahl an modernen Einfamilienhäusern, die sich durch ihre Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur auszeichnen. Die Anlage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Estepona, speziell im Stadtteil Seghers, ermöglicht es den Bewohnern, fußläufig zum Strand und zur Marina zu gelangen. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die Anbindung an die Küstenstraße erleichtert die Erkundung der umliegenden Orte.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf modernen Komfort, Privatsphäre und eine Lage in Strandnähe legen. Die großzügigen Wohnflächen, privaten Gärten und Poolbereiche sind darauf ausgelegt, den mediterranen Lebensstil zu maximieren. Es ist geeignet für Ganzjahresbewohner, Feriengäste oder als Investmentobjekt.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Neubauentwicklung, die sich derzeit im Bau befindet. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant. Die Villen werden nach modernen Standards errichtet und bieten eine zeitgemäße Architektur, die auf Komfort und Energieeffizienz ausgelegt ist.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick für alle Einheiten, und die Privatsphäre der Terrassen kann je nach Ausrichtung variieren. Es ist keine schlüsselfertige Wohnanlage, sondern eine Sammlung individueller Villen. Ein Teil der Villen liegt näher an der Straße, was zu geringfügigen Lärmbeeinträchtigungen führen könnte.
Dieses Projekt passt gut für Käufer, die eine gehobene Immobilie an der Costa del Sol suchen, bei der Komfort und Lebensstil im Vordergrund stehen. Es ist ideal für Familien, die eine dauerhafte Wohnlösung oder ein Feriendomizil wünschen, das ganzjährig nutzbar ist. Die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten macht es attraktiv für Personen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Auch für Investoren, die eine Wertanlage in einer etablierten Urlaubsregion suchen, ist dieses Angebot interessant. Die Bauphase ermöglicht es potenziellen Käufern, noch Einfluss auf bestimmte Ausstattungsdetails zu nehmen, was den Einzug persönlicher gestaltet.
Die Villen werden mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie erbaut. Dies umfasst eine exzellente Isolierung zur Reduzierung des Energieverbrauchs sowie eine vorinstallierte Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Innenräume zeichnen sich durch helle, offene Wohnbereiche aus, die nahtlos in die Außenbereiche übergehen. Die Küchen sind vollständig ausgestattet und verfügen über moderne Geräte. Die Bäder sind ebenfalls mit hochwertigen Armaturen und Oberflächen versehen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung beinhaltet Einbauschränke, Satellitenfernsehen und WLAN-Anschluss. Die Terrassen und Solarien bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Preise für die dreistöckigen Einfamilienhäuser variieren zwischen 1.480.000 € und 1.655.000 €. Die Wohnfläche beträgt durchgehend 205 m² bis 209 m². Es sind noch weitere Einheiten verfügbar, wobei die genaue Verfügbarkeit je nach Nachfrage schwanken kann. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage in Strandnähe und die hochwertige Bauausführung mit privaten Pools und Solarien.
Die Wohnanlage liegt in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und mediterraner Natur. Fußläufig erreichbar sind Strände, Restaurants und Geschäfte. Die Bauweise mit privaten Gärten, Pools und Terrassen fördert ein entspanntes Wohngefühl. Die Nähe zu Golfplätzen und Yachthäfen spricht zudem Sportbegeisterte an. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt mit traditionellen Gassen und einer lebendigen Promenade. Die Gegend ist ganzjährig bewohnt, was ein konstantes soziales Umfeld gewährleistet, auch außerhalb der Hauptsaison. Die geringe Wohndichte der Anlage unterstützt die Privatsphäre.
Die Lage in Estepona bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt mit einer Fülle von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand und zur Promenade lädt zu täglichen Spaziergängen ein. Die gut ausgebaute Infrastruktur erleichtert die Mobilität, sei es zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto. Das kulturelle Angebot von Estepona, einschließlich seiner historischen Altstadt und des Hafens, trägt ebenfalls zur Attraktivität bei. Die Region profitiert von einem milden Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über ermöglicht. Die Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren im nahen Umkreis rundet das Angebot ab.
Diese Karte zeigt die strategische Lage des Projekts in Estepona. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die Anbindung an das städtische Zentrum und die wichtigsten Verkehrswege. Die Karte veranschaulicht die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und die Nähe zu Golfplätzen und dem Hafen.
Das Projekt ist strategisch in Estepona positioniert, einem bedeutenden Ort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella und Sotogrande. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Zentren sowie des Flughafens Málaga. Estepona selbst entwickelt sich zunehmend zu einem eigenständigen Zentrum mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, was die Abhängigkeit von umliegenden Städten reduziert und den Standort attraktiv macht.
Die Anlage ist gut angebunden. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Rada, ist nur etwa 524 Meter entfernt. Die Marina von Estepona ist 1,7 km entfernt. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf sind innerhalb eines Radius von 4,1 bis 4,6 km erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe (104 m bzw. 236 m). Das Stadtzentrum von Estepona ist ebenfalls leicht erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen sind vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,2 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12 °C im Winter und 28 °C im Sommer. Das Meerwasser erreicht während eines fünfmonatigen Zeitraums angenehme Temperaturen von über 20 °C, was ausgedehnte Badezeiten ermöglicht. Die Lage am Fuße der Sierra Bermeja, die bis zu 1.449 m hoch ist, bietet landschaftliche Kontraste. Die Küstenlage mit einer leichten Hangneigung von 1,9 % zum Strand und einer Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen und eine gute Entwässerung. Die Umgebung ist von fruchtbaren Tälern und Bergen geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet zahlreiche Strände, darunter der nahe gelegene Playa de La Rada (800 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere davon sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Sportanlagen, darunter das städtische Sportzentrum (Polideportivo Municipal) und diverse Fitnessstudios, alle innerhalb von 400 Metern erreichbar. Die Region ist auch für ihre Golfplätze bekannt; Azata Golf und Estepona Golf sind nur wenige Kilometer entfernt. Der Puerto Estepona und der Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist strategisch in Estepona positioniert, einem bedeutenden Ort an der westlichen Costa del Sol. Es liegt zwischen den größeren Städten Marbella und Sotogrande. Die gute Anbindung an die Autobahn A-7 und die AP-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Zentren sowie des Flughafens Málaga. Estepona selbst entwickelt sich zunehmend zu einem eigenständigen Zentrum mit einer breiten Palette an Annehmlichkeiten, was die Abhängigkeit von umliegenden Städten reduziert und den Standort attraktiv macht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL445448
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona, wie 'The Sanctuary Villas' (ab 1,79 Mio. €) oder 'Aurea Villas' (ab 1,55 Mio. €), positioniert sich dieses Projekt preislich im mittleren bis oberen Segment. Die hier angebotenen Villen bieten mit 205 m² Wohnfläche eine solide Größe, vergleichbar mit 'Aurea Villas'. 'The Sanctuary Villas' scheinen tendenziell im höheren Preissegment angesiedelt zu sein, was auf eine eventuell noch exklusivere Lage oder Ausstattung hindeuten könnte. Die hier beschriebene Anlage sticht durch ihre direkte Strandnähe und die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten hervor, was ein wesentlicher Faktor für die Preisgestaltung und die Attraktivität des Standorts ist. Im Vergleich zu Projekten weiter im Landesinneren oder in weniger gefragten Küstenabschnitten bietet Estepona durch seine etablierte Infrastruktur und Anbindung eine höhere Stabilität und Wertbeständigkeit.
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