Ce nouveau développement à Estepona propose une collection exclusive de villas contemporaines, nichées dans le quartier recherché de Seghers. Ce projet combine la tranquillité d'un cadre résidentiel avec la commodité d'un accès aisé à la plage et aux commodités urbaines. L'architecture moderne et les finitions de haute qualité sont conçues pour un style de vie méditerranéen, offrant un environnement de vie confortable et élégant dans un cadre à faible densité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Seghers, Estepona, ce projet bénéficie d'une localisation privilégiée à quelques pas de la plage. La proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les centres sportifs facilite la vie quotidienne, tout en offrant un accès aisé aux parcours de golf et aux marinas environnantes.
Les villas sont conçues pour ceux qui recherchent un confort moderne dans un environnement ensoleillé. Les espaces de vie ouverts, les grandes fenêtres reliant l'intérieur à l'extérieur, et les terrasses privées sont pensés pour maximiser le style de vie méditerranéen, offrant des espaces pour la détente et le divertissement en plein air.
Le projet est actuellement en phase de construction, offrant des logements neufs dans un style contemporain. La livraison est planifiée, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier de toutes les innovations en matière de construction et d'efficacité énergétique disponibles sur le marché actuel.
Ce développement se concentre sur des villas semi-détachées avec piscines privées et jardins. Il n'offre pas d'appartements, de maisons de ville, ni de résidences avec des services hôteliers intégrés. Les vues mer peuvent varier selon l'emplacement de la villa au sein du projet.
Ce projet s'adresse à un acquéreur recherchant une résidence principale ou secondaire de standing sur la Costa del Sol, avec une préférence marquée pour la proximité de la mer et des commodités urbaines. Il correspond à ceux qui désirent un habitat neuf, moderne et confortable, prêt à être habité après la phase de construction. Les acheteurs potentiels sont ceux qui privilégient un mode de vie où les déplacements à pied vers la plage et les services sont possibles. C'est également une option pour les investisseurs cherchant une propriété avec un potentiel locatif ou de revente dans une zone côtière attractive. La présence de piscines privées et de terrasses orientées vers le soleil méditerranéen conviendra à ceux qui apprécient les espaces extérieurs pour la détente et les réceptions.
Les villas sont construites avec des matériaux de haute qualité, intégrant des technologies modernes pour un confort optimal. Elles bénéficient d'une excellente isolation thermique et acoustique, assurant ainsi une efficacité énergétique accrue. Le système de climatisation pré-installé comprend le chauffage et le refroidissement (air chaud et froid), garantissant une température agréable toute l'année. Les finitions intérieures sont raffinées, avec des dressings intégrés dans les chambres. Les cuisines sont entièrement équipées selon les standards modernes. Les grandes fenêtres et portes vitrées maximisent la lumière naturelle et la connexion avec les espaces extérieurs, tandis que les terrasses et les solariums sur les toits offrent des espaces de vie supplémentaires avec des vues potentielles sur la mer ou les environs paysagers.
Le projet propose des villas de 3 chambres avec 2 salles de bains, dont la superficie habitable varie entre 205 m² et 209 m². Les prix de vente s'échelonnent de 1.480.000 € à 1.655.000 €. Cette fourchette de prix reflète les caractéristiques individuelles de chaque villa, telles que leur emplacement spécifique au sein du développement et les éventuelles variations de taille ou de finitions. L'offre est limitée à 14 unités, ce qui suggère une exclusivité et une disponibilité restreinte sur le marché.
Ce projet se situe à Estepona, une ville côtière dynamique de la Costa del Sol. Le quartier de Seghers, où il est implanté, est reconnu pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité. La vie quotidienne ici est marquée par une facilité de déplacement à pied pour les courses essentielles, comme le supermarché situé à 104 mètres et la pharmacie à 236 mètres. Les amateurs de plage apprécieront la proximité des plages d'Estepona, avec la Playa de Estepona à 524 mètres. La zone est également bien desservie par les transports publics, avec 50 arrêts de bus répartis dans un rayon de 2 km, facilitant les déplacements sans voiture vers le centre-ville ou d'autres points d'intérêt. Le rythme de vie est celui d'une ville côtière active, avec un accès facile à des restaurants, des cafés et des centres sportifs, le tout à portée de main.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ville côtière andalouse qui a su préserver son charme tout en se modernisant. Le district d'Estepona couvre une superficie de 137 km², offrant une diversité de paysages allant de la plaine fertile aux contreforts de la Sierra Bermeja. La population de près de 80.000 habitants en 2025 indique une communauté établie et active, complétée par une activité touristique significative. Les 134 installations sportives disponibles témoignent d'un style de vie axé sur le bien-être et les activités de plein air. La ville dispose de 2 centres de santé et de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires, assurant un bon niveau de services pour les résidents. L'abondance de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de cafés (22) garantit une vie sociale animée. La proximité des marinas, comme Puerto Estepona à 1.7 km, ajoute une dimension nautique à l'environnement.
La localisation de ce développement à Estepona, sur la Costa del Sol, est mise en évidence par sa proximité avec la côte et les commodités urbaines. La carte montre l'imbrication de la zone résidentielle avec les infrastructures locales, soulignant l'accessibilité des plages, des centres commerciaux et des axes routiers principaux.
Ce projet est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Estepona se positionne comme une alternative plus paisible et authentique par rapport à certaines stations balnéaires plus développées de la région, tout en offrant une gamme complète de services. Elle est stratégiquement placée entre les villes cosmopolites de Marbella à l'est et les localités plus calmes de la Costa de la Luz à l'ouest. Cette position permet un accès relativement aisé aux infrastructures de Marbella, tout en conservant un environnement plus détendu. La proximité de la Sierra Bermeja au nord offre un contraste naturel avec le littoral, ajoutant une dimension paysagère variée à la région.
La localisation de ce développement à Estepona offre une excellente connectivité. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que La Rada est à 769 mètres. Le centre-ville d'Estepona, avec ses commerces et ses services, est facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 34 km par la route (bien que 64 km hemelsbreed), offrant un accès international aisé. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les commodités quotidiennes comme les supermarchés (104 m) et les pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à un véhicule pour les besoins de base.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec une moyenne historique de 3.848 heures de soleil par an. Cela permet une longue période d'utilisation des espaces extérieurs, avec un zwemseizoen qui s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le site est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente légère de 1.9% vers la plage, ce qui favorise un environnement agréable et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja offre également des options de randonnée et de contact avec la nature dans un cadre montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone est particulièrement attrayante pour les amateurs de plage et de loisirs nautiques. Les plages de La Rada et Playa de Estepona sont accessibles en quelques minutes de marche. La région compte plusieurs plages récompensées par le Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée internationale sont à proximité, comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Le développement est également proche de centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0.4 km), offrant une gamme variée d'installations pour la pratique de diverses disciplines sportives. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) sont des points d'ancrage pour les activités nautiques et la plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est situé dans la partie ouest de la Costa del Sol, dans la municipalité d'Estepona. Estepona se positionne comme une alternative plus paisible et authentique par rapport à certaines stations balnéaires plus développées de la région, tout en offrant une gamme complète de services. Elle est stratégiquement placée entre les villes cosmopolites de Marbella à l'est et les localités plus calmes de la Costa de la Luz à l'ouest. Cette position permet un accès relativement aisé aux infrastructures de Marbella, tout en conservant un environnement plus détendu. La proximité de la Sierra Bermeja au nord offre un contraste naturel avec le littoral, ajoutant une dimension paysagère variée à la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL445448
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, ce développement à Estepona se distingue par son emplacement spécifique dans le quartier de Seghers, offrant un mélange unique de proximité avec la plage et d'environnement résidentiel calme. Les prix, démarrant à 1.480.000 €, se situent dans une fourchette supérieure, typique des nouvelles constructions de qualité dans des zones recherchées. Par exemple, 'The Sanctuary Villas' à Estepona démarre à un prix plus élevé (1.790.000 €), suggérant un positionnement différent en termes de luxe ou de taille. 'Aurea Villas' (à partir de 1.550.000 €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1.530.000 €) sont plus proches en termes de prix, indiquant une concurrence directe sur le marché des villas contemporaines à Estepona. L'accent mis sur les espaces extérieurs privés, tels que les jardins et les solariums, est une caractéristique commune aux développements haut de gamme de la région, mais la combinaison spécifique avec l'accès à pied aux commodités et à la mer rend ce projet particulièrement attrayant pour un certain segment d'acheteurs. La présence de 34 jours fériés locaux par an, combinée aux 3.848 heures de soleil, souligne le potentiel d'une utilisation tout au long de l'année, que ce soit comme résidence principale ou secondaire.
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