Dieses Neubauprojekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und bietet modernen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück. Mit seiner Nähe zum Strand und einer vollständigen Infrastruktur in fußläufiger Entfernung, positioniert sich dieses Projekt als attraktive Option für Käufer, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten suchen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Estepona, nahe des Meeres. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch fußläufig erreichbare Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken aus. Diese Lage bietet eine gute Balance zwischen Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur, mit dem Strand als nächster attraktiver Anziehungspunkt.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein freistehendes Wohnobjekt mit moderner Architektur und privaten Außenbereichen schätzen. Die großzügige Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer sprechen Familien oder Personen an, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und dem Strand erfüllt Bedürfnisse nach einer gut ausgestatteten und gleichzeitig erholsamen Wohnsituation.
Die Immobilie ist Teil eines Neubauprojekts und wurde im Jahr 2024 fertiggestellt. Der Baustatus 'Gereed' bedeutet, dass keine Wartezeiten mehr auf die Fertigstellung anfallen. Dies ermöglicht einen sofortigen Einzug nach dem Kauf. Moderne Bautechniken und eine zeitgemäße Ausrichtung prägen die Architektur.
Dieses Projekt konzentriert sich auf den Verkauf von Einfamilienhäusern und bietet keine kleineren Wohneinheiten wie Apartments oder Reihenhäuser. Es ist nicht als Anlageobjekt mit garantierter Rendite ausgewiesen. Die Lage ist zwar stadtnah, jedoch nicht isoliert oder in absoluter Alleinlage. Es gibt keine direkten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr direkt vor der Haustür, was für manche Nutzer ein Nachteil sein könnte.
Ref: VL019736
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare, repräsentative Residenz an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf eine unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten legen, ohne auf die Vorteile einer eigenen Villa mit Garten und Pool verzichten zu wollen, finden hier eine passende Lösung. Die Konfiguration mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist ideal für Familien oder für jene, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die südliche Ausrichtung des Hauses, die für viel Tageslicht sorgt, und der Panoramablick auf das Meer und die Landschaft sprechen Käufer an, die ein helles und offenes Wohnambiente bevorzugen. Auch Käufer, die eine gut angebundene Lage bevorzugen, die sowohl Strandnähe als auch eine moderate Erreichbarkeit zu größeren Städten und dem Flughafen bietet, werden hier fündig. Die Tatsache, dass die Immobilie schlüsselfertig ist, macht sie attraktiv für jene, die einen schnellen Übergang in ihr neues Zuhause anstreben.
Die Beschreibung hebt eine moderne Architektur mit nahtloser Verbindung von Innen- und Außenbereichen hervor. Große Fensterflächen sind ein zentrales Element, die den Innenraum mit natürlichem Licht fluten und Ausblicke auf die mediterrane Landschaft ermöglichen. Die Atmosphäre wird als ausgeglichen, hell und anspruchsvoll charakterisiert. Die Immobilie verfügt über eine vollständig ausgestattete Küche, die in den Wohnbereich integriert ist ('Kitchen-Lounge'). Des Weiteren sind Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer (Ensuite Bathroom) Teil der Ausstattung. Ein überdachter und ein privater Terrassenbereich sind vorhanden, ergänzt durch einen privaten, angelegten Garten und einen privaten Pool. Die Parkmöglichkeiten umfassen eine Garage, wobei Platz für mehr als ein Fahrzeug vorhanden ist. Die Bauqualität wird durch die Klassifizierung als Neubau implied.
Das Projekt umfasst ausschließlich eine Einheit zu einem Festpreis von 2.250.000 €. Dieser Preis spiegelt die Größe des Grundstücks von 1.112 m² und die bebaute Fläche von 264 m² wider, welche vier Schlafzimmer und drei Badezimmer bietet. Die Immobilie ist als Neubau mit vollständiger Ausstattung und privatem Garten sowie Pool konzipiert. Der angegebene Preis schließt die umfassende Ausstattung und die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol ein. Es gibt keine Preisstaffelung basierend auf verschiedenen Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses spezifischen Angebots, da es sich um ein einzelnes, schlüsselfertiges Objekt handelt.
Estepona, gelegen an der südlichen Costa del Sol, repräsentiert eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küstenentwicklung. Die Gegend, in der sich dieses Projekt befindet, ist als städtisch mit guter Erreichbarkeit klassifiziert. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkäufe in Supermärkten (104 m entfernt) oder der Besuch einer Apotheke (236 m entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Restaurants und Cafés sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden (über 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km), was eine lebendige Nachbarschaft außerhalb der touristischen Hochsaison verspricht. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) unterstreicht den mediterranen Lebensstil. Die Höhe von nur 15 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) deuten auf eine gut zugängliche Lage ohne signifikante Steigungen hin, die das tägliche Leben erleichtern.
Das tägliche Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von einer urbanen Umgebung mit direkter Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Dies ermöglicht eine hohe Autonomie im Alltag, ohne auf Transportmittel angewiesen zu sein. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) lädt zu regelmäßigen Strandbesuchen oder Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Sportzentren (Polideportivo Municipal, Better Bodies, Centro Deportivo José Ramón de la Morena) im Umkreis von 0,4 km. Das Angebot an Restaurants (50) und Cafés (22) im Umkreis von 2 km sorgt für kulinarische Vielfalt und soziale Anlässe. Mit 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Nähe ist die Gegend auch für Familien mit Kindern gut geeignet. Die Gesamtfläche von Estepona (137 km²) mit einer Bevölkerung von 79.621 Einwohnern (2025) deutet auf eine lebendige, aber nicht übermäßig dicht besiedelte Stadt hin, die eine gute Balance zwischen urbanem Leben und Ruhe bietet.
Diese Karte visualisiert die Lage des Projekts in Estepona, Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, wichtigen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, sowie die Erreichbarkeit von Golfplätzen und dem Flughafen hervor. Die Darstellung hilft, die Integration des Projekts in die lokale Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten zu verstehen.
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga (AGP) und ca. 36 km zum Flughafen Gibraltar (GIB) macht Estepona zu einem gut erreichbaren Standort. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km) und Puerto Banús (ca. 25 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Luxusangeboten und Unterhaltung.
Die Lage in Estepona bietet eine gute Erreichbarkeit von verschiedenen wichtigen Punkten. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, Playa de La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 64 km (hemelsbreed), während Gibraltar (GIB) etwa 36 km (hemelsbreed) entfernt liegt. Dies erleichtert internationale Reisen. Für Golfer sind mehrere Golfplätze erreichbar: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km). Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung und 18 Apotheken im Umkreis von 2 km gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 50 Haltestellen und 8 OV-Linien in der Nähe verfügbar, auch wenn ein Auto für die volle Erkundung der Region empfohlen werden könnte. Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 28°C. Die Region verzeichnet historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was über dem europäischen Durchschnitt liegt. Dies ermöglicht einen ausgedehnten Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,2°C. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1,9% zum Strand tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Bergregion Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur und Ausblicke aus Höhenlagen bis zu 1.449 Metern. Die Fruchtbarkeit des Tals und die Nähe zum Meer prägen die natürliche Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, gefolgt von Playa de La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Es ist wahrscheinlich, dass diese Strände über Annehmlichkeiten verfügen, die sie für Erholung und Wassersport geeignet machen, obwohl keine explizite Erwähnung von 'Blue Flag'-Zertifizierungen vorliegt. Für Golfer sind im Umkreis von 5 km mehrere Golfplätze wie Azata Golf und Valle Romano Golf verfügbar. Darüber hinaus gibt es ein breites Spektrum an Sportmöglichkeiten mit 134 Sportanlagen in der Region, darunter mehrere Sportzentren in unmittelbarer Nähe (z.B. Polideportivo Municipal, 0,4 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) laden zum Genießen der Landschaft ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es positioniert sich zwischen Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Stadt ist ein wichtiger Bestandteil der Region, die für ihre Küstenlandschaft und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Entfernung von 34 km zum Flughafen Málaga (AGP) und ca. 36 km zum Flughafen Gibraltar (GIB) macht Estepona zu einem gut erreichbaren Standort. Die Nähe zu anderen bekannten Orten wie Marbella (ca. 30 km) und Puerto Banús (ca. 25 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Angebot an Luxusangeboten und Unterhaltung.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'The Sanctuary Villas' (ab €1.790.000), 'Villas Azahar' (ab €1.975.000) und 'Tailor made Villa Estepona' (ab €1.595.000) positioniert sich dieses Objekt im oberen Preissegment, beginnend bei €2.250.000. Dies ist angesichts der schlüsselfertigen Natur, der Grundstücksgröße von 1112 m² und der bebauten Fläche von 264 m² im Vergleich zu den genannten Referenzprojekten, die möglicherweise als 'Tailor made' oder in anderen Bauphasen angeboten werden, erklärbar. Die Verfügbarkeit von vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie die Beschreibung als moderne Villa mit privatem Garten und Pool entsprechen den Erwartungen in dieser Preisklasse. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls auf Lifestyle und Komfort abzielen, scheint dieses Projekt durch seine sofortige Verfügbarkeit ('Gereed') und die spezifische Kombination aus Lage und Grundstücksgröße hervorzustechen. Die Umgebungsanalyse von Estepona zeigt eine Region mit hoher Lebensqualität, die durch Strände, Golfplätze und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet ist. Dies rechtfertigt die Preise, die über dem Durchschnitt für einfachere Wohnungen liegen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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