Cette villa neuve, située à Estepona, province de Málaga, offre un cadre de vie moderne et lumineux. Avec sa conception axée sur la connexion intérieure-extérieure et ses grandes fenêtres, elle baigne l'espace de vie dans la lumière naturelle tout en offrant des vues sur le paysage méditerranéen. Son ambiance est décrite comme équilibrée, lumineuse et sophistiquée, visant un confort de vie optimal pour ses résidents.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à Estepona, à une distance de marche raisonnable de la plage. La proximité des commodités urbaines renforce son attractivité, offrant un équilibre entre tranquillité et accès facile aux services quotidiens. Cette localisation favorise un mode de vie pratique et agréable pour les résidents.
Cette résidence répond aux attentes d'un logement moderne, spacieux et lumineux, intégrant harmonieusement les espaces intérieurs et extérieurs. Elle est conçue pour ceux qui recherchent un confort de vie élevé, avec une attention particulière portée à la lumière naturelle, aux vues panoramiques et aux finitions de qualité, tout en profitant d'un environnement balnéaire.
La propriété est une construction neuve, prête à être occupée. Elle a été récemment achevée, intégrant les standards de construction modernes. L'absence de travaux à prévoir permet une installation immédiate dans un environnement neuf et contemporain, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.
Bien que située à proximité de la plage et des commodités, cette propriété ne propose pas de vues directes sur la mer depuis toutes les pièces. De plus, son emplacement dans une zone urbaine implique une densité de services qui peut se traduire par une activité ambiante, et non un isolement complet en pleine nature.
Ref: VL019736
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un style de vie moderne et confortable, à proximité des commodités et de la plage. Elle convient parfaitement aux familles recherchant de l'espace avec ses 4 chambres et son grand terrain, ainsi qu'aux amateurs de golf grâce à la proximité de plusieurs parcours renommés. Les personnes appréciant la luminosité, les vues dégagées et les espaces extérieurs pour se détendre seront séduites. Son emplacement, à 34 km de l'aéroport de Málaga, facilite les déplacements internationaux, rendant cette propriété attrayante pour une clientèle internationale désireuse d'une résidence de vacances ou d'un pied-à-terre permanent en Andalousie. Le fait qu'elle soit prête à l'emploi la rend idéale pour ceux qui souhaitent emménager rapidement.
La villa se distingue par ses finitions de qualité supérieure, conçues pour offrir un confort et une esthétique modernes. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, pratiques pour le rangement, et une salle de bains privative (ensuite) pour la chambre principale, apportant une touche d'intimité et de confort. La cuisine est entièrement équipée et conçue en style 'cuisine-salon', favorisant la convivialité et l'interaction lors de la préparation des repas. Les grandes fenêtres, éléments clés de l'architecture, ne se contentent pas d'apporter de la lumière, mais contribuent également à l'isolation thermique et acoustique. Les terrasses, tant couvertes que privées, sont des extensions de l'espace de vie, idéales pour profiter de l'extérieur. Le jardin paysager ajoute une dimension esthétique et fonctionnelle, créant un espace extérieur agréable et bien entretenu. Le système de garage pour le stationnement, offrant plus d'un emplacement, répond aux besoins de mobilité des résidents.
Le prix de cette villa neuve est affiché à partir de 2 250 000 €. Cette tarification reflète la nature exclusive du bien, sa construction récente, ses finitions de qualité, sa superficie généreuse et son emplacement recherché à Estepona. Il n'y a pas de variation de prix indiquée, suggérant une offre unique pour ce type de propriété. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée, permettant aux acquéreurs potentiels de concrétiser leur projet sans délai d'attente lié à la construction.
Cette villa neuve, d'une superficie construite de 264 m² sur un terrain de 1112 m², est une résidence conçue pour le confort et la lumière. Elle se déploie sur deux niveaux, proposant 4 chambres et 3 salles de bains. L'architecture met l'accent sur la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs, avec de larges baies vitrées qui maximisent l'apport de lumière naturelle et créent des vues dégagées sur le paysage méditerranéen. L'orientation sud de la propriété assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. L'espace de vie est pensé pour être à la fois lumineux, équilibré et sophistiqué, offrant un cadre de vie agréable et un sentiment de bien-être quotidien. Les aménagements extérieurs, tels que la terrasse couverte, la terrasse privée et le jardin paysager, invitent à profiter du climat local et du style de vie en plein air.
Vivre à Estepona offre un quotidien rythmé par la douceur de vivre méditerranéenne, combinée à la praticité d'une ville dotée de nombreuses commodités. À une distance de marche, les résidents trouveront une multitude de services : des restaurants et cafés pour profiter de la gastronomie locale, des pharmacies et des banques pour les besoins quotidiens, ainsi que des parcs pour la détente. Les écoles et centres de santé sont également à proximité, assurant un environnement familial et sécurisé. Le district d'Estepona, d'une superficie de 137 km², s'étend des zones fertiles aux montagnes de la Sierra Bermeja, offrant un cadre naturel diversifié. Avec 79 621 habitants prévus pour 2025, la ville maintient une ambiance dynamique sans être surpeuplée, complétée par une offre touristique significative qui dynamise l'économie locale.
Cette carte situe le projet dans le contexte d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et l'accès rapide aux principales infrastructures. Elle permet de visualiser la densité des services environnants, tels que les commerces, les plages et les infrastructures de loisirs, offrant une perspective concrète de l'environnement quotidien.
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position privilégiée sur la Costa del Sol. Estepona est une ville qui a su conserver une partie de son charme andalou tout en développant une offre moderne et touristique. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes cosmopolites de Marbella à l'est et la frontière portugaise de la région de Cadix à l'ouest, offrant un accès facile à diverses attractions culturelles et de loisirs. Sa position dans la province de Málaga, l'une des plus dynamiques d'Andalousie, lui confère une excellente connectivité régionale et internationale grâce à l'aéroport de Málaga.
L'emplacement de cette villa assure une excellente connectivité. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également accessibles relativement rapidement. Les commodités essentielles sont à portée de main : une superette est située à 104 mètres, et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à environ 4 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, une plaque tournante internationale majeure, est à 34 km, facilitant les voyages. De plus, le réseau de transport public est bien développé, avec 50 arrêtes de bus réparties dans la ville, offrant des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles variant entre 12°C et 28°C et une moyenne de 19.2°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet de profiter de la vie en extérieur pendant une grande partie de l'année. Le 'zwemseizoen', période où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de belles opportunités pour les activités aquatiques. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone caractérisée par une pente douce vers la plage (1.9%), ce qui facilite l'accès à la côte. Le cadre naturel est marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, offrant un contraste entre la côte et les reliefs montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de cette propriété. La Playa de La Rada, un plage primée (Blue Flag), se trouve à 800 mètres, offrant un accès facile pour la baignade et les loisirs balnéaires. D'autres options comme Playa del Cristo sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés dans un rayon de 5 km, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf. La ville dispose également d'un large éventail d'installations sportives, avec 134 équipements recensés, incluant des centres sportifs municipaux et des installations privées. Les marinas, comme Puerto Estepona, à moins de 2 km, ajoutent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Située à Estepona, cette villa bénéficie d'une position privilégiée sur la Costa del Sol. Estepona est une ville qui a su conserver une partie de son charme andalou tout en développant une offre moderne et touristique. Elle se trouve à mi-chemin entre les villes cosmopolites de Marbella à l'est et la frontière portugaise de la région de Cadix à l'ouest, offrant un accès facile à diverses attractions culturelles et de loisirs. Sa position dans la province de Málaga, l'une des plus dynamiques d'Andalousie, lui confère une excellente connectivité régionale et internationale grâce à l'aéroport de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres développements dans la région d'Estepona, ce projet se positionne dans le segment haut de gamme, avec un prix de départ de 2 250 000 €. Des projets tels que 'The Sanctuary Villas' démarrent à 1 790 000 € et 'Villas Azahar' à 1 975 000 €, indiquant une fourchette de prix supérieure pour la propriété analysée. La villa se distingue par sa surface construite de 264 m² et un terrain de 1112 m², offrant un espace extérieur généreux, ce qui peut justifier son positionnement tarifaire. L'accent mis sur la connexion intérieure-extérieure et les vues panoramiques, comme suggéré par les analyses d'images (modern-luxury-pool-villa, luxury-villa-panoramic-ocean-view), suggère une orientation vers un style de vie sophistiqué. Bien que d'autres villas puissent offrir des prix d'entrée plus bas, cette propriété semble viser une clientèle recherchant des caractéristiques spécifiques en termes de design, d'espace et de potentiel de vues, le tout dans un quartier d'Estepona offrant une bonne combinaison d'accès aux commodités et à la côte.
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