Ce projet résidentiel offre des villas neuves dans un cadre privilégié à Estepona, sur la Costa del Sol. Avec 4 chambres et 4 salles de bains, ces propriétés sont conçues pour un mode de vie axé sur le confort et l'élégance. La proximité des commodités et du littoral souligne l'attrait de cette localisation, en faisant un choix pertinent pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans une région dynamique et ensoleillée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Norte Cancelada, Estepona, le projet bénéficie d'une localisation stratégique à distance de marche de la plage et des services urbains. Cette accessibilité favorise une vie quotidienne pratique, où de nombreuses commodités peuvent être atteintes à pied ou à vélo, intégrant ainsi la résidence dans le tissu local.
Les villas sont pensées pour ceux qui aspirent à un art de vivre où le confort moderne rencontre la sérénité. Avec 4 chambres spacieuses et une conception avant-gardiste, elles répondent aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace et de la fonctionnalité, le tout dans un environnement baigné de lumière naturelle.
Il s'agit d'un développement de nouvelles constructions, dont la phase de construction est achevée. Ces villas représentent l'opportunité d'acquérir une propriété neuve, sans nécessiter de travaux de rénovation initiaux, et prêtes à être habitées, offrant ainsi une transition fluide vers la vie sur la Costa del Sol.
Ce projet ne propose pas d'unités avec moins de 4 chambres ou salles de bains. L'accent est mis sur des propriétés de grande taille, excluant ainsi les options pour les petits ménages ou ceux qui recherchent des espaces plus compacts. L'orientation sud assure une luminosité maximale, mais peut impliquer une exposition solaire plus intense pendant les mois d'été.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire de standing sur la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. Les familles nombreuses ou les groupes d'amis apprécieront les 4 chambres et les vastes espaces de vie, ainsi que le jardin et la terrasse privés, propices aux rassemblements. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à courte distance. De plus, les personnes privilégiant un mode de vie actif, avec un accès facile aux activités nautiques, aux installations sportives et aux sentiers de randonnée, trouveront ici un cadre idéal. La proximité immédiate des commerces et services assure une grande commodité au quotidien, rendant ce lieu attractif pour une installation permanente ou pour des séjours prolongés tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes touristiques intenses.
Les villas se distinguent par une conception avant-gardiste et une finition soignée, pensée pour maximiser le confort et l'esthétique. Les caractéristiques incluent des armoires encastrées, une cuisine ouverte sur le séjour ('kitchen-lounge') et une double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale. La pré-installation de la climatisation assure un confort thermique personnalisé tout au long de l'année. L'orientation sud et les vues sur le jardin et la piscine renforcent l'agrément des espaces de vie. Les aspects pratiques comme un point de recharge pour véhicules électriques et un système de chauffage de l'eau solaire témoignent d'une approche moderne et durable de la construction. L'ensemble des finitions vise à offrir un environnement de vie luxueux et fonctionnel, en harmonie avec le paysage environnant.
Les villas sont proposées dans une gamme de prix allant de 1.975.000 € à 2.500.000 €. Cette fourchette tarifaire reflète la qualité de construction, la taille des propriétés et la localisation privilégiée. Chaque villa dispose de 4 chambres et 4 salles de bains, occupant une surface construite de 267 m² sur un terrain de 1086 m². La disponibilité est soumise aux unités restantes, le projet étant déjà construit, ce qui permet une acquisition rapide pour les acquéreurs intéressés par une installation immédiate.
Ce développement s'adresse à une clientèle recherchant une qualité de vie méditerranéenne, combinant la proximité des services urbains avec le calme d'un environnement résidentiel. Les villas, avec leurs terrasses privées et jardins, invitent à profiter du climat agréable et des vues sur la mer et les montagnes environnantes. La vie quotidienne s'articule autour de commodités accessibles à pied, telles que des supermarchés, des pharmacies et des restaurants, tandis que le littoral d'Estepona offre des espaces de loisirs et de détente à quelques pas. La présence de nombreuses installations sportives et de centres de loisirs à proximité, comme le Polideportivo Municipal, renforce le caractère dynamique de la vie locale. L'accessibilité aux infrastructures de transport facilite les déplacements vers les villes voisines et l'aéroport, tout en permettant de jouir d'une certaine tranquillité loin de l'agitation des grands centres urbains.
Vivre à Estepona, c'est s'immerger dans une ville andalouse typique qui a su préserver son charme tout en se développant. La zone de Norte Cancelada, où se situe le projet, offre un cadre de vie équilibré. À quelques pas, le supermarché (104 m) et la pharmacie (236 m) facilitent les courses quotidiennes. Les 50 restaurants et 22 cafés à proximité (dans un rayon de 2 km) proposent une offre gastronomique variée. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont accessibles dans la région. La proximité des centres sportifs comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et des infrastructures de santé, dont 2 centres de santé, complète l'offre de services. Le quartier est bien desservi par 8 lignes de transport public avec 50 arrêts, facilitant les déplacements sans voiture pour les résidents. L'environnement est marqué par la présence de parcs et d'espaces verts, offrant des lieux de promenade et de détente.
Cette carte localise le projet sur la Costa del Sol, en Andalousie. Elle met en évidence sa position par rapport à la côte méditerranéenne, les villes principales comme Estepona, Marbella et Malaga, ainsi que les infrastructures clés telles que l'aéroport et les parcours de golf. La proximité des plages et des centres urbains est clairement indiquée, offrant un aperçu visuel de l'accessibilité et des opportunités de loisirs environnantes.
Ce projet est ancré dans la commune d'Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Estepona se situe dans la comarque de la Costa del Sol, une région reconnue pour son attrait touristique et résidentiel. La localisation spécifique du projet, à Norte Cancelada, le positionne idéalement entre les centres urbains animés et les espaces naturels préservés. Il bénéficie de la proximité de Marbella (environ 25 km à l'est) et de Sotogrande (environ 20 km à l'ouest), permettant un accès facile à leurs offres culturelles et de loisirs. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique charmant et son port de plaisance, offre une vie locale animée, complétée par un réseau de transports public qui relie la région.
Ce projet bénéficie d'une excellente connectivité. Il se trouve à seulement 524 mètres de la Playa de Estepona et 769 mètres de la Playa de La Rada, rendant la mer facilement accessible. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km (mesuré à vol d'oiseau), avec une distance routière plus conséquente mais gérable pour les voyages réguliers (34 km de distance mentionnée). Les amateurs de golf sont à proximité de plusieurs parcours, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. Les centres médicaux sont également proches, à 4.4 km. La présence d'un point de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km ajoute une commodité moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen exceptionnel, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C et 28°C. Avec une moyenne historique de 3.848 heures d'ensoleillement par an, la région offre une luminosité remarquable. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1.449 m d'altitude, offre un contraste naturel et des possibilités de randonnées. La pente vers la plage est très douce (1.9%), rendant l'accès à la mer aisé. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 5 mois, lorsque la température atteint ou dépasse les 20°C, typique de la Costa del Sol. L'altitude modeste de la ville (15m au-dessus du niveau de la mer) contribue à un climat clément.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona est riche en options de loisirs balnéaires et sportifs. Les plages de La Rada (0.8 km) et Playa del Cristo (1.6 km) sont parmi les plus proches, offrant des espaces pour la détente et les activités nautiques. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) à proximité. Pour les sportifs, de nombreuses installations sont disponibles, incluant des centres sportifs tels que le Polideportivo Municipal (0.4 km) et des infrastructures pour diverses disciplines. Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), proposent des activités liées à la mer. Au total, plus de 134 installations sportives et 137 km² de territoire combinant littoral et montagnes offrent un large éventail d'activités de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré dans la commune d'Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Estepona se situe dans la comarque de la Costa del Sol, une région reconnue pour son attrait touristique et résidentiel. La localisation spécifique du projet, à Norte Cancelada, le positionne idéalement entre les centres urbains animés et les espaces naturels préservés. Il bénéficie de la proximité de Marbella (environ 25 km à l'est) et de Sotogrande (environ 20 km à l'ouest), permettant un accès facile à leurs offres culturelles et de loisirs. La ville d'Estepona elle-même, avec son centre historique charmant et son port de plaisance, offre une vie locale animée, complétée par un réseau de transports public qui relie la région.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL109807
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona, sur la Costa del Sol, présente une diversité d'options, et ce projet se positionne dans le segment haut de gamme, comme en témoignent les prix à partir de 1.975.000 €. Comparé à d'autres développements dans la région, tels que 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1.790.000 €), 'Aurea Villas' (à partir de 1.550.000 €) et 'Seven Diamonds' (à partir de 1.530.000 €), ce projet offre des caractéristiques similaires en termes de nombre de chambres (4) et de conception moderne. Cependant, la taille du terrain (1086 m²) et la superficie construite (267 m²) de ces villas pourraient se distinguer, offrant potentiellement plus d'espace extérieur ou de volume intérieur par rapport à certains concurrents. La proximité immédiate des commodités à pied est un atout supplémentaire par rapport aux projets situés dans des zones plus isolées. L'accent mis sur une construction neuve 'prête à l'emploi' est un facteur d'attractivité pour les acquéreurs recherchant une installation rapide, évitant les délais de construction parfois longs dans d'autres développements. La demande pour des propriétés de ce standing dans des emplacements de choix comme Estepona reste soutenue, soutenue par le style de vie méditerranéen et les infrastructures développées de la Costa del Sol.
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