Situé à Estepona, sur la Costa del Sol, ce nouveau projet de développement propose deux villas indépendantes exclusives. Offrant une superficie habitable de 321 m² sur des parcelles de 555 m², ces propriétés sont conçues pour allier élégance et durabilité. La construction, actuellement en cours, s'inscrit dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate de diverses commodités et à distance de marche de la plage, promettant un style de vie moderne et confortable.
Ce projet s'inscrit dans un marché immobilier dynamique sur la Costa del Sol, où Estepona est une localisation recherchée. Comparé à d'autres développements de luxe dans la région, tels que The Sanctuary Villas (à partir de 1.790.000 €), Aurea Villas (à partir de 1.550.000 €) et Seven Diamonds (à partir de 1.530.000 €), ce projet se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, potentiellement en raison de caractéristiques spécifiques ou de la taille des parcelles. La proximité de la plage et des services urbains est un dénominateur commun à de nombreux projets dans cette zone prisée. Cependant, l'accent mis sur une architecture durable et des équipements tels qu'une salle de sport privée et une salle de jeux peut différencier cette offre. Les autres projets mentionnés, bien que similaires en type, peuvent varier en termes de superficie, de nombre de chambres ou d'aménagements extérieurs, influençant ainsi leur positionnement tarifaire sur le marché concurrentiel d'Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement stratégique à Estepona, une ville côtière réputée. Il se trouve à une courte distance de marche des plages et des commodités, tout en étant connecté aux principaux axes de transport, facilitant l'accès à l'aéroport et aux villes environnantes. La proximité du littoral et des services urbains définit le caractère de cette localisation.
Ces villas répondent aux besoins des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire alliant confort, modernité et proximité des services. Avec cinq chambres et cinq salles de bains, elles offrent un espace généreux pour les familles ou pour accueillir des invités. Les caractéristiques telles que la climatisation, le chauffage par le sol et les terrasses privées contribuent à un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En phase de construction, ce développement comprend deux villas neuves. L'accent est mis sur une architecture durable et une intégration harmonieuse avec l'environnement naturel. La livraison des propriétés est prévue à une date ultérieure, offrant ainsi la possibilité d'acquérir une demeure contemporaine dans un état neuf, prête à accueillir ses futurs résidents.
Ce projet ne propose pas de vue panoramique sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines zones puissent offrir des aperçus. Il ne s'agit pas non plus d'une propriété ancienne avec du caractère historique. L'environnement immédiat est urbain, ce qui implique une certaine densité de services et de résidents, et non un isolement complet en pleine nature. L'accès aux pistes de ski n'est pas une caractéristique de cette localisation côtière.
Ce projet s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement méditerranéen dynamique, avec un accès facile aux commodités et à la plage. Il convient aux familles souhaitant bénéficier d'écoles à proximité et d'un environnement propice aux activités sportives et de loisirs. Les professionnels actifs apprécieront la connexion rapide à l'aéroport de Malaga (34 km) pour leurs déplacements. Les personnes en quête d'un style de vie alliant confort moderne et accessibilité aux services urbains trouveront ici un cadre de vie idéal. Les investisseurs intéressés par des biens neufs dans des zones touristiques établies de la Costa del Sol pourraient également considérer cette opportunité, compte tenu du potentiel locatif et de la demande pour des propriétés de cette qualité.
Ces villas neuves sont conçues avec une attention particulière à la qualité et au confort. Les caractéristiques incluent la climatisation réversible (chaud et froid), un système de chauffage par le sol (U/F Heating), y compris dans les salles de bains (U/F/H Bathrooms), garantissant un confort optimal toute l'année. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses couvertes et privées, idéales pour profiter du climat. Des aménagements tels qu'un solarium, une salle de sport (Gym) et une salle de jeux (Games Room) ajoutent à la fonctionnalité et au luxe des propriétés. La présence d'une pièce de rangement (Storage Room) et d'une connexion WiFi intégrée complètent l'équipement moderne. Les vues proposées donnent sur le jardin, la piscine privée et un patio, créant des ambiances variées et agréables.
Le prix de vente pour ces villas neuves démarre à 1.850.000 €. Actuellement, il n'y a qu'un seul prix indiqué, suggérant qu'il pourrait s'agir d'une offre pour les deux unités ou que les détails de prix pour chaque villa ne sont pas encore différenciés. Les propriétés comprennent cinq chambres et cinq salles de bains, avec une surface habitable de 321 m² sur des parcelles de 555 m². Cette gamme de prix positionne le projet dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. La disponibilité est limitée à ces deux unités, ce qui souligne le caractère exclusif de cette offre.
Ce projet s'implante dans un quartier urbain d'Estepona, caractérisé par sa proximité avec les commodités essentielles. La vie quotidienne y est facilitée par la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo pour accéder aux commerces, restaurants et services. La présence de plusieurs écoles dans un rayon de 2 km et de centres de santé à moins de 5 km renforce l'aspect pratique pour les résidents. Les 50 arrêts de transports en commun et les 8 lignes disponibles témoignent d'une bonne desserte locale. Avec 134 installations sportives recensées dans la région et une longue saison de baignade de 5 mois, la localité offre de nombreuses opportunités de loisirs actifs. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel confirment le climat favorable à des activités extérieures fréquentes tout au long de l'année.
La localisation à Estepona offre un équilibre entre vie urbaine et proximité de la nature. Le district couvre une vaste superficie de 137 km², mêlant zones fertiles, vallées et montagnes dominées par la Sierra Bermeja, atteignant 1449 m d'altitude. La ville elle-même, d'une densité de population d'environ 79 621 habitants (estimations 2025), maintient une atmosphère vivante mais pas surpeuplée. Le centre urbain regorge de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques, accessibles facilement. La présence de 6 écoles et 2 centres de santé renforce le caractère résidentiel. Avec 24 hôtels et près de 7000 lits touristiques, Estepona attire une fréquentation touristique significative, particulièrement durant la saison estivale, tout en offrant une vie locale active le reste de l'année grâce à ses 34 jours de fêtes locales.
Cette carte situe le projet au sein de la municipalité d'Estepona, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne et les principales voies de communication. Elle illustre l'intégration du développement dans un tissu urbain offrant un accès aisé aux plages, aux commerces et aux infrastructures sportives, tout en étant connectée au réseau routier régional.
Le projet est situé à l'ouest d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son charme andalou et ses infrastructures modernes. Il se trouve dans une zone relativement proche du centre-ville tout en étant dans un environnement de développement résidentiel. Estepona est stratégiquement positionnée entre Marbella à l'est (environ 20 km) et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol, tout en permettant de s'échapper vers des zones plus tranquilles de la côte atlantique si désiré. La proximité de la Sierra Bermeja au nord offre également des possibilités d'excursion dans un cadre naturel.
Ce projet se distingue par son excellente accessibilité. Les plages, telles que La Rada (0.8 km) et Playa de Estepona (524 m), sont accessibles à pied, tout comme une multitude de commodités : supermarché (104 m), pharmacie (236 m). Les centres sportifs et les marinas de Puerto Estepona sont également à proximité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 64 km (à vol d'oiseau), rendant les voyages internationaux aisés. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est encore plus proche, à environ 36 km. Les parcours de golf comme Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km) sont accessibles en quelques minutes en voiture. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes de bus facilite les déplacements locaux sans véhicule personnel, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec 3 848 heures par an, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet profite d'une brise marine agréable. La région est également caractérisée par un relief varié, allant de la plaine côtière à la Sierra Bermeja, offrant des paysages diversifiés et des options de randonnée pour les amateurs de nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur. La plage de La Rada se trouve à seulement 800 mètres, et d'autres comme Playa de Estepona et Playa del Cristo sont également facilement accessibles. Ces plages bénéficient souvent du label Pavillon Bleu. La région d'Estepona est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés à courte distance, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Pour les amateurs de sports nautiques et de voile, Puerto Estepona (1.7 km) offre des installations modernes. De plus, la localité dispose de 134 installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux et des clubs, favorisant un mode de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le projet est situé à l'ouest d'Estepona, une ville dynamique de la Costa del Sol, réputée pour son charme andalou et ses infrastructures modernes. Il se trouve dans une zone relativement proche du centre-ville tout en étant dans un environnement de développement résidentiel. Estepona est stratégiquement positionnée entre Marbella à l'est (environ 20 km) et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Cette localisation offre un accès aisé aux attractions de la Costa del Sol, tout en permettant de s'échapper vers des zones plus tranquilles de la côte atlantique si désiré. La proximité de la Sierra Bermeja au nord offre également des possibilités d'excursion dans un cadre naturel.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL142315
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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