Este desarrollo de áticos dúplex en Estepona, provincia de Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con precios a partir de 349.000 €, estas viviendas buscan responder a la demanda de propiedades con comodidades modernas y acceso a servicios urbanos. La proximidad a elementos naturales y la infraestructura existente en la región son factores clave para comprender el contexto de esta oferta inmobiliaria.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano consolidado, con una distancia de 524 metros a la playa más cercana, Playa de Estepona. La presencia de comercios y servicios a escasa distancia, como supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, facilita el día a día de sus residentes.
Este tipo de propiedad, un ático dúplex de 2 dormitorios y 1 baño, se dirige a compradores que buscan una residencia con espacios exteriores privativos y vistas. La configuración dúplex y la presencia de terrazas sugieren una orientación hacia un estilo de vida que valora la amplitud y la conexión con el exterior.
El proyecto se encuentra en fase de construcción finalizada ('Gereed'). Esto implica que las unidades están listas para su ocupación inmediata, permitiendo a los compradores visualizar y acceder a la propiedad sin tiempos de espera prolongados asociados a desarrollos en fase de proyecto.
La configuración actual del proyecto no incluye la presencia de más de un baño para dos dormitorios, ni ofrece vistas directas al mar desde todas las estancias. Tampoco se especifica un número de plazas de garaje privativas por vivienda, más allá de las incluidas en la venta general.
Esta propiedad podría ser adecuada para un comprador que busca una residencia principal o secundaria en un entorno urbano costero con fácil acceso a la playa y a una amplia gama de servicios. El diseño dúplex con terrazas es propicio para quienes valoran los espacios exteriores y las vistas, permitiendo disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad a instalaciones deportivas y la oferta de ocio cercanas lo hacen atractivo para personas activas. Al estar la construcción finalizada, es una opción para quienes desean mudarse sin demoras. La existencia de una plaza de aparcamiento subterráneo y trastero responde a necesidades prácticas de almacenamiento y movilidad. Las vistas panorámicas, aunque no se especifica si incluyen mar o montaña, añaden un atractivo estético al entorno residencial.
El proyecto se describe con características que apuntan a una construcción moderna y funcional. La distribución principal en un nivel cuenta con una zona de estar luminosa conectada a una terraza orientada al sur, una cocina equipada y un dormitorio con baño en suite. La planta superior alberga un espacio versátil, tipo galería o altillo, que puede funcionar como segundo dormitorio, estudio u oficina, con acceso a otra terraza privada. Se menciona la inclusión de una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos que sugieren un estándar de construcción que contempla la practicidad y el confort. Los materiales y acabados específicos no se detallan, pero la descripción general apunta a una vivienda lista para habitar con comodidades integradas.
La oferta de este ático dúplex se presenta con un precio inicial de 349.000 €. La tipología de vivienda, un dúplex con dos dormitorios y un baño, con 99 m² de superficie, se posiciona dentro del mercado de Estepona. Al tratarse de una propiedad lista para entrega, la disponibilidad es inmediata, lo que puede ser un factor decisivo para compradores con plazos definidos. La oferta se completa con una plaza de aparcamiento subterráneo y un trastero, elementos que añaden valor y funcionalidad a la propiedad.
Este ático dúplex en Estepona se enmarca en una zona con un ritmo de vida marcadamente urbano, donde la conveniencia de tener servicios a mano es un factor determinante. La proximidad a la costa, a poco más de 500 metros de Playa de Estepona, permite un acceso rápido al litoral. El entorno urbano se complementa con una oferta de ocio y servicios que incluye 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 kilómetros, facilitando la vida social y el acceso a la restauración. La presencia de centros deportivos como el Polideportivo Municipal a 400 metros fomenta la actividad física. La estructura del dúplex, con terraza privativa, invita a disfrutar de momentos al aire libre, ya sea en la terraza principal orientada al sur o en la superior, con vistas panorámicas.
Vivir en este ático dúplex en Estepona implica una inmersión en un entorno urbano con acceso directo a las comodidades de la Costa del Sol. A 104 metros se encuentra un supermercado, y a 236 metros una farmacia, lo que facilita las compras diarias. La cercanía a restaurantes (50 en un radio de 2 km) y cafés (22) promueve una vida social activa. Para el bienestar físico, hay centros deportivos como el Polideportivo Municipal a solo 400 metros. La distancia a la playa es de 524 metros, permitiendo paseos marítimos frecuentes. La presencia de 19 colegios y 10 institutos en la zona cubre las necesidades educativas. La ciudad de Estepona, con una población de 79.621 habitantes (estimación 2025), ofrece una infraestructura consolidada y una dinámica local propia, complementada por la actividad turística que aporta 24 hoteles en sus inmediaciones.
Este mapa sitúa el proyecto dentro de Estepona, destacando su proximidad a la costa y al núcleo urbano. Las referencias geográficas clave, como playas, servicios esenciales y vías de comunicación principales, permiten contextualizar la ubicación y evaluar la accesibilidad a pie y en vehículo.
Este proyecto se ubica en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica la sitúa entre otras localidades relevantes como Marbella y Sotogrande, beneficiándose de la infraestructura turística y residencial consolidada de la región. Estepona se caracteriza por su extenso término municipal, que combina zonas costeras con áreas de interior montañoso, dominadas por la Sierra Bermeja. La proximidad a la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia el este y el oeste, conectando con los principales núcleos urbanos y el aeropuerto de Málaga.
La ubicación en Estepona proporciona una conectividad razonable. La playa de La Rada se encuentra a 769 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, accesibles a pie o en cortos trayectos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a 64 km (hemelsbreed), y Gibraltar (GIB) a unos 36 km, aunque el acceso por carretera puede variar significativamente. Para los aficionados al golf, existen varios campos en un radio de 4 a 5 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos también está presente, con puntos a 1.3 km. El transporte público cuenta con 50 paradas en la zona, facilitando la movilidad sin vehículo propio para desplazamientos locales.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 19.2°C y un promedio de 12-28°C a lo largo del año. Los 3,848 horas de sol anuales estimados favorecen actividades al aire libre durante gran parte del año, con un período de 5 meses donde la temperatura del agua del mar supera los 20°C, apto para el baño. El entorno natural de la Sierra Bermeja, que alcanza los 1,449 metros de altitud, ofrece un contraste paisajístico a la zona costera, aunque el proyecto se sitúa a una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar. La pendiente hacia la playa más cercana es de 1.9%, lo que indica un terreno prácticamente llano.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Estepona ofrece una variada oferta de playas y actividades recreativas. La Playa de La Rada, a 0.8 km, y Playa del Cristo, a 1.6 km (según otras mediciones), son accesibles. Varias playas en la zona poseen certificación de Bandera Azul. Para los amantes del golf, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.1 km) se encuentran a poca distancia. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas diversas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) ofrecen opciones para actividades náuticas y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este proyecto se ubica en Estepona, un municipio de la provincia de Málaga que forma parte de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Su posición geográfica la sitúa entre otras localidades relevantes como Marbella y Sotogrande, beneficiándose de la infraestructura turística y residencial consolidada de la región. Estepona se caracteriza por su extenso término municipal, que combina zonas costeras con áreas de interior montañoso, dominadas por la Sierra Bermeja. La proximidad a la autovía A-7 facilita el desplazamiento hacia el este y el oeste, conectando con los principales núcleos urbanos y el aeropuerto de Málaga.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL360528
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El proyecto se sitúa en Estepona, una localidad que ofrece un equilibrio entre el desarrollo urbanístico y la preservación de su entorno natural, a diferencia de otras zonas más saturadas de la Costa del Sol. Los precios de partida, desde 349.000 €, se posicionan en un rango competitivo en comparación con proyectos similares en localidades cercanas. Por ejemplo, Etherna Homes 1 en la misma Estepona parte de 304.000 €, mientras que Celestia Homes arranca en 290.000 €. Etherna Homes 2 lo hace desde 259.000 €. Esto sugiere que esta oferta se encuentra en la franja media-alta de precios para propiedades de tipología y características similares en la zona. La cercanía a campos de golf, como Azata Golf (a 4.1 km), es un factor común en la región, pero Estepona destaca por su particular combinación de playas accesibles y la presencia de la Sierra Bermeja, que ofrece contrastes paisajísticos no tan presentes en áreas puramente costeras. La disponibilidad inmediata, al estar la construcción terminada, contrasta con desarrollos sobre plano que requieren tiempos de espera más largos.
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