Dieses Penthouse-Duplex in Estepona, Provinz Málaga, bietet auf 99 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das im Bau befindliche Objekt ist bezugsfertig und bietet einen attraktiven Einstiegspreis ab €349.000. Es befindet sich in einer urbanen Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand ermöglicht, während gleichzeitig die Nähe zur Natur und zu Golfplätzen gegeben ist. Die Lage auf der Costa del Sol verspricht mediterranes Wohnen mit guter Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Estepona, einem Küstenort der Costa del Sol, der für seine Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und Dienstleistungen sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zu einem strategisch günstig gelegenen Wohnort.
Diese Residenz eignet sich für Käufer, die eine funktionale und gut angebundene Wohnlösung suchen. Die Aufteilung als Duplex-Penthouse bietet Flexibilität für Wohn- und Arbeitsbereiche, während die Nähe zu Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert. Es spricht jene an, die eine moderne Unterkunft mit Blick auf die Umgebung und guter Infrastruktur wünschen.
Das Projekt ist als 'Gereed' (Bauabschluss) klassifiziert, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies reduziert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung von Wohnwünschen. Der Fokus liegt auf modernen Wohnstandards und der unmittelbaren Verfügbarkeit.
Diese Immobilie bietet keine direkten Meerblick-Terrassen im Hauptwohnbereich und liegt nicht direkt am Strand, sondern in fußläufiger Entfernung. Die Anzahl der Badezimmer ist mit einem begrenzt, was für manche Haushalte eine Einschränkung darstellen könnte. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist vorhanden, aber möglicherweise nicht für jeden ausreichend.
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die eine gut vernetzte Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Sie spricht jene an, die Wert auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand legen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu wollen. Die Aufteilung als Duplex-Penthouse bietet zudem Flexibilität für Homeoffice-Nutzer oder Personen, die einen separaten Rückzugsort benötigen. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga macht es auch zu einer attraktiven Option für regelmäßige Reisende oder als Feriendomizil. Die Lage in Estepona, einer Stadt mit über 79.000 Einwohnern, bietet ein lebendiges Umfeld außerhalb der reinen Touristensaison.
Das Penthouse-Duplex wurde mit Fokus auf Funktionalität und modernen Wohnkomfort konzipiert. Es verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt. Die Wohnfläche von 99 m² ist gut aufgeteilt. Die Küche ist ausgestattet, und das Wohnzimmer bietet Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die obere Etage ist als Galerie-Mezzanin gestaltet, das als zweites Schlafzimmer, Büro oder Atelier genutzt werden kann und Zugang zu einer privaten Terrasse mit Aussicht bietet. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind im Verkauf enthalten. Die Anlage selbst bietet Gemeinschaftspools, einen Fitnessraum und angelegte Gärten mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst.
Das Penthouse-Duplex wird ab einem Preis von €349.000 angeboten und umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 99 m² Wohnfläche. Angesichts der Lage an der Costa del Sol und der modernen Ausstattung, inklusive Gemeinschaftspools und Fitnessraum, stellt dies einen wettbewerbsfähigen Einstiegspreis dar. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Der Preis variiert je nach genauer Ausstattung und Etage, wobei dieses Angebot für eine spezifische Einheit gilt.
Estepona ist ein Küstenort an der Costa del Sol, der eine Symbiose aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart bietet. Dieses Penthouse-Duplex liegt in einer städtischen Zone, was bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die Nähe zum Strand, wie Playa de Estepona in ca. 524 Metern Entfernung, ermöglicht spontane Strandbesuche. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur aus, einschließlich zahlreicher Sportzentren und Parkanlagen, die zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung einladen. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahresmitteltemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt einen Lebensstil im Freien über einen Großteil des Jahres, mit einem Schwimmseizoen von etwa fünf Monaten.
Das Leben in Estepona bietet eine ausgewogene Mischung aus Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten. Mit einem durchschnittlichen Einkommen von €16.450 in der Provinz Málaga ist die Region wirtschaftlich diversifiziert. Die Stadt selbst zählt rund 79.621 Einwohner (Prognose 2025), was auf eine lebendige Gemeinschaft auch außerhalb der Hauptsaison hindeutet. Die Dichte an Restaurants (50), Schulen (6), Apotheken (18) und Parks (2) im Umkreis von 2 Kilometern sorgt für eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die zahlreichen Sportzentren und die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) fördern einen aktiven Lebensstil. Die Umgebung ist durch die Sierra Bermeja geprägt, was für Wander- und Naturfreunde interessant ist.
Diese Karte zeigt die Lage des Penthouse-Duplex in Estepona, Provinz Málaga. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Stränden, Supermärkten und Golfplätzen hervor. Die Positionierung im urbanen Kontext von Estepona und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga werden ebenfalls verdeutlicht.
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt, der sowohl die Nähe zu größeren urbanen Zentren als auch zu ruhigeren Naturräumen bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Küste erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Málaga im Osten und Algeciras im Westen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem gefragten Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Lebensqualität bietet.
Die Lage des Penthouse-Duplex in Estepona zeichnet sich durch gute Erreichbarkeit aus. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, und weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 104 Metern Entfernung und eine Apotheke in 236 Metern gewährleistet. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus 4,4 km entfernt. Golfenthusiasten finden Courses wie Valle Romano Golf in 4,1 km Entfernung. Die Anbindung an den internationalen Verkehr ist durch den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) in etwa 64 km Entfernung gegeben, während Gibraltar (GIB) rund 36 km entfernt liegt. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region mit einem milden mediterranen Klima, charakterisiert durch durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen Schwimmseizoen von rund fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen in der Regel über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und die Helling zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1,9%, was auf eine flache Küstenlinie hindeutet. Die landschaftliche Kulisse wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die Höhen von bis zu 1.449 Metern erreicht und Möglichkeiten für Naturerlebnisse bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter der Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese sind für ihre Sauberkeit und Ausstattung bekannt. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Estepona eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten: 134 Sportanlagen, darunter lokale Sportzentren wie das Polideportivo Municipal, sowie Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) laden zu Aktivitäten auf und am Wasser ein. Zahlreiche Aussichtspunkte wie der Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bieten Panoramablicke.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt bildet einen wichtigen Knotenpunkt, der sowohl die Nähe zu größeren urbanen Zentren als auch zu ruhigeren Naturräumen bietet. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Küste erleichtert die Erreichbarkeit von Städten wie Málaga im Osten und Algeciras im Westen. Estepona selbst hat sich von einem traditionellen Fischerdorf zu einem gefragten Wohnort entwickelt, der eine Balance zwischen touristischer Attraktivität und lokaler Lebensqualität bietet.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL360528
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie den Etherna Homes (ab €259.000 und €304.000) oder Celestia Homes (ab €290.000), positioniert sich dieses Penthouse-Duplex mit einem Einstiegspreis von €349.000 im mittleren bis oberen Segment. Während die genannten Vergleichsprojekte möglicherweise eine ähnliche oder auch niedrigere Preisgestaltung aufweisen, hebt sich dieses Objekt durch seine bezugsfertige Natur und die spezifische Lage in einer urbanen Umgebung mit guter Infrastruktur hervor. Die Region Estepona generell zieht Käufer an, die eine Balance zwischen Küstenlage und Nähe zu Annehmlichkeiten suchen. Die Preise in dieser Gegend spiegeln die Beliebtheit der Costa del Sol wider, wobei neuere Projekte oft höhere Preise erzielen, während hier ein bezugsfertiges Objekt zu einem marktgerechten Preis angeboten wird. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Málaga sind ebenfalls preisbestimmende Faktoren.
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