Questo attico duplex con due camere da letto e due bagni si trova a Estepona, Málaga, un'area rinomata per il suo clima e lo stile di vita mediterraneo. L'immobile, con una superficie abitabile di 64 m², offre una combinazione di design moderno e comfort. La sua posizione strategica, a pochi passi da servizi e dal mare, lo rende un'opzione interessante sia per residenti che per investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, l'immobile beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La prossimità al mare e alle passeggiate lungomare di Estepona suggerisce un facile accesso alle attività ricreative costiere, integrando la vita residenziale con le opportunità offerte dalla costa.
Questo attico risponde alle esigenze di chi cerca un'abitazione funzionale e con spazi esterni privati, come il solarium sul tetto. La disposizione duplex offre una separazione degli ambienti, mentre la vicinanza ai servizi ne facilita la gestione quotidiana, rendendolo adatto per coppie o piccoli nuclei familiari.
L'immobile è parte di uno sviluppo residenziale completato, pronto per essere abitato. Essendo una costruzione recente, si presume un rispetto degli standard costruttivi attuali, offrendo una soluzione abitativa moderna senza la necessità di attendere una lunga fase di costruzione.
Questo progetto non offre un contesto rurale isolato né ampi giardini privati tipici delle ville. La sua ubicazione in un'area urbana e la natura di attico duplex implicano una dipendenza dai servizi comuni per piscina e spazi verdi, e una potenziale vicinanza ad altre proprietà.
Ref: VL510926
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà potrebbe essere adatta a chi desidera una residenza secondaria sulla Costa del Sol, beneficiando della vicinanza al mare e ai servizi urbani senza rinunciare a spazi privati all'aperto per godersi il clima. È una soluzione pratica per coppie o piccoli nuclei familiari che cercano una base comoda per esplorare la regione o godere di una vita rilassata durante i mesi più caldi. Per gli investitori, la sua posizione in un'area turistica consolidata e la sua configurazione (attico, spazi esterni) suggeriscono un potenziale per la locazione turistica. La facilità di accesso ai trasporti, inclusa la vicinanza all'aeroporto, la rende una scelta conveniente anche per chi viaggia frequentemente. La disponibilità immediata risponde a chi cerca un acquisto senza lunghi periodi di attesa.
L'immobile, essendo un attico duplex completato, presenta finiture moderne in linea con gli standard attuali. Ci si può aspettare pavimenti di buona qualità, infissi che garantiscono isolamento termico e acustico, e un design degli interni che privilegia la luminosità e la funzionalità. La cucina sarà presumibilmente attrezzata con elettrodomestici moderni, e i bagni offriranno sanitari e rivestimenti contemporanei. I dettagli come armadi a muro integrati migliorano l'organizzazione dello spazio. La presenza di terrazze e solarium suggerisce l'uso di materiali resistenti agli agenti atmosferici per le aree esterne. L'aria condizionata è inclusa per garantire il comfort climatico durante tutto l'anno. La qualità complessiva è orientata a offrire un ambiente confortevole e pronto per l'uso immediato.
Il prezzo di €620.000 per questo attico duplex a Estepona riflette la sua posizione e le caratteristiche, inclusi gli spazi esterni privati come il solarium. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già costruito, elimina i tempi di attesa legati ai nuovi sviluppi. La tipologia duplex e il numero di camere (due) si posizionano in una fascia di mercato che attrae sia acquirenti per vacanze che investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di reddito. Il prezzo è da considerarsi come punto di partenza, con possibili variazioni a seconda delle finiture specifiche o di eventuali pacchetti aggiuntivi.
Estepona, situata nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita mediterranea autentica. Il progetto si inserisce in un contesto urbano vivace, dove le necessità quotidiane sono soddisfatte a breve distanza. Si può immaginare una routine che include una passeggiata mattutina verso la spiaggia o un caffè in uno dei numerosi bar locali. La presenza di molteplici servizi a portata di mano, come supermercati e farmacie, semplifica la gestione della vita di tutti i giorni. La vicinanza a centri sportivi e la facilità di accesso a percorsi ciclabili o pedonali incoraggiano uno stile di vita attivo. Questo ambiente urbano consolidato, pur mantenendo un legame con la costa, offre una prospettiva di vita pratica e ben connessa.
Vivere a Estepona significa immergersi in una cittadina costiera che ha saputo preservare il suo fascino tradizionale pur evolvendosi in un centro turistico e residenziale di rilievo. Il progetto si trova in una zona urbana, il che implica che negozi, ristoranti, scuole e centri sanitari sono facilmente accessibili, spesso raggiungibili con una breve passeggiata. Questo riduce la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la spesa e le necessità quotidiane. La presenza di oltre 50 fermate di trasporto pubblico nella zona suggerisce una buona connessione con il resto della città e delle località circostanti. L'ambiente circostante, pur essendo urbano, beneficia della vicinanza al mare, offrendo opportunità per passeggiate lungo la costa e l'accesso a spiagge.
La posizione geografica dell'immobile evidenzia la sua integrazione nel tessuto urbano di Estepona, con una marcata vicinanza ai servizi e alla costa. La mappa mostra la facilità di accesso a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, confermando l'attrattiva di una vita residenziale comoda e ben collegata.
Questo attico si trova a Estepona, una località che occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si colloca a una distanza ragionevole dalle grandi città della regione: Marbella si trova a circa 25 km a est, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 40 minuti d'auto a ovest. Malaga, con il suo aeroporto internazionale, è a circa 80 km a est. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera consolidata, pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e turistiche delle città più grandi e dell'aeroporto internazionale.
La posizione dell'immobile a Estepona garantisce una buona accessibilità. Le spiagge principali come Playa de Estepona e La Rada si trovano a breve distanza (rispettivamente 524 m e 769 m), rendendo facili le visite al mare. Per chi viaggia, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 64 km in linea d'aria (34 km dall'aeroporto più vicino menzionato nelle dati del progetto, probabilmente Gibilterra). Le città vicine come Marbella e il centro di Estepona sono raggiungibili con i mezzi pubblici o in auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati entro un raggio di 4-6 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (1.3 km) e un ospedale a 4.4 km contribuisce alla praticità della vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di circa 19.2°C, con escursioni termiche mitigate dalla vicinanza al mare. Le circa 3.848 ore di sole annue offrono un elevato numero di giornate soleggiate durante tutto l'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura un clima costiero temperato, senza gli estremi delle zone interne o montuose. L'area circostante, sebbene urbana, è adiacente a zone naturali più ampie dominate dalla Sierra Bermeja, offrendo un contrasto tra il paesaggio costiero e quello montuoso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alla costa di Estepona offre diverse opzioni per il tempo libero. Le spiagge principali, come La Rada (0.8 km) e Playa del Cristo (1.6 km), sono facilmente raggiungibili e rappresentano luoghi ideali per il relax e le attività balneari. Alcune di queste spiagge sono insignite della Bandiera Blu, a testimonianza della loro qualità. Per gli appassionati di golf, diversi campi di rilievo come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) si trovano nelle vicinanze, offrendo percorsi stimolanti. La presenza di centri sportivi pubblici e privati, come il Polideportivo Municipal, a soli 0.4 km, e marine come Puerto Estepona (1.7 km), amplia ulteriormente le opportunità ricreative, coprendo sport acquatici, nautica e attività terrestri.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo attico si trova a Estepona, una località che occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, nella provincia di Málaga. Si colloca a una distanza ragionevole dalle grandi città della regione: Marbella si trova a circa 25 km a est, mentre Gibilterra è raggiungibile in circa 40 minuti d'auto a ovest. Malaga, con il suo aeroporto internazionale, è a circa 80 km a est. Questa posizione permette di godere della tranquillità di una cittadina costiera consolidata, pur avendo facile accesso alle dinamiche urbane, culturali e turistiche delle città più grandi e dell'aeroporto internazionale.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo attico duplex a Estepona si distingue per la sua combinazione di posizione urbana consolidata e accesso immediato a servizi, unita alla disponibilità di spazi esterni privati come il solarium. Progetti come 'The View Estepona' o 'MarAlto', sebbene offrano prezzi di partenza inferiori, potrebbero trovarsi in contesti meno centrali o con caratteristiche diverse. 'Isidora Living Las Mesas' presenta un prezzo di partenza simile e si colloca anch'esso in un'area residenziale in sviluppo di Estepona. Tuttavia, questo attico duplex offre la peculiarità di essere pronto all'uso e la presenza di una laguna artificiale nell'urbanizzazione, un elemento distintivo per chi cerca un lifestyle orientato al resort. La vicinanza a piedi alla spiaggia e ai negozi è un fattore chiave che differenzia questa proprietà, posizionandola come un'opzione pratica per chi desidera una vita senza eccessiva dipendenza dall'auto.
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