Este exclusivo ático se encuentra en Estepona, Málaga, una localidad costera con encanto en la Costa del Sol. La propiedad, con 2 dormitorios y 2 baños, ofrece 120 m² de superficie habitable y una terraza de 136 m², lista para ser habitada. Con un precio de partida de 535.000 €, representa una oportunidad residencial en una zona consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado a una distancia caminable de la playa y del centro urbano, el enclave combina la cercanía a servicios con un entorno residencial. La proximidad a comercios, restaurantes y el paseo marítimo facilita un estilo de vida práctico y activo, integrando la vida urbana con el acceso al litoral.
Diseñado para quienes buscan confort y funcionalidad, este ático satisface la necesidad de espacios exteriores privativos gracias a su amplia terraza y solárium. La distribución interior con dos dormitorios y dos baños responde a demandas de habitabilidad para parejas, familias pequeñas o como segunda residencia.
Este proyecto de obra nueva se encuentra en fase de construcción terminada, ofreciendo viviendas listas para su ocupación inmediata. La construcción finalizada permite una evaluación directa de las calidades y acabados, asegurando que las propiedades cumplen con los estándares actuales de edificación.
El proyecto no ofrece vistas directas a campos de golf ni se encuentra en una zona rural aislada. Tampoco dispone de acceso directo a puertos deportivos privados. La proximidad a zonas urbanas implica una densidad de servicios que puede conllevar un nivel de actividad constante en el entorno inmediato.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol, con un fuerte énfasis en la proximidad al mar y a servicios urbanos. Es ideal para aquellos que valoran la comodidad de tener comercios, restaurantes y la playa a poca distancia, eliminando la necesidad de depender constantemente del vehículo. El diseño del ático, con amplias terrazas y solárium, se ajusta a personas que disfrutan del estilo de vida al aire libre y buscan espacios para el esparcimiento y el relax. También es una opción para inversores que desean adquirir una propiedad lista para entrar a vivir en una zona con alta demanda turística y residencial, beneficiándose de una urbanización con servicios comunitarios y buena conectividad.
La construcción de este ático destaca por la selección de materiales de alta calidad, pensados para ofrecer durabilidad y confort. Los suelos de mármol aportan elegancia y son fáciles de mantener, reflejando la luz natural que inunda las estancias a través de sus amplios ventanales. La fontanería de la prestigiosa marca Grohe garantiza la calidad y el buen funcionamiento de los accesorios de baño y cocina. Los electrodomésticos de Siemens, conocidos por su fiabilidad y eficiencia, equipan la cocina. Los baños, igualmente acabados en mármol, ofrecen un diseño cuidado y funcional. El sistema de climatización, con aire acondicionado frío/calor, asegura el confort térmico durante todo el año. La carpintería exterior, con grandes ventanales, maximiza la entrada de luz y las vistas panorámicas.
El precio de partida para este ático es de 535.000 €. La propiedad dispone de 2 dormitorios y 2 baños, con una superficie habitable de 120 m² y una terraza de 136 m². Al tratarse de una vivienda terminada, la disponibilidad es inmediata. Esta tarifa refleja la calidad de los acabados, la ubicación privilegiada cerca del mar y el tamaño de las estancias exteriores, incluyendo terraza y solárium. Las características como las vistas panorámicas al mar y a la montaña, junto con las comodidades de la urbanización, se integran en el valor de mercado.
Estepona, situada en la provincia de Málaga, es una ciudad que combina la esencia de un pueblo blanco andaluz con el dinamismo de la Costa del Sol. Este ático se ubica en un entorno urbano consolidado, a poca distancia de la playa y de todos los servicios necesarios para el día a día. La zona cuenta con una amplia oferta de restaurantes, comercios y centros de ocio, accesibles a pie o en un corto trayecto en coche. La vida aquí se caracteriza por un ritmo mediterráneo, con la posibilidad de disfrutar de paseos matutinos por la playa, el acceso a instalaciones deportivas locales y la cercanía a puertos deportivos. La población de Estepona, con 79.621 habitantes (estimación 2025), asegura un ambiente vivo durante todo el año, pero mantiene la tranquilidad característica de las urbanizaciones residenciales bien gestionadas.
Vivir en este ático significa disfrutar de la conveniencia de un entorno urbano integrado con la serenidad de la costa. La cercanía a la playa, a tan solo 524 metros de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, permite rutinas diarias de paseo o ejercicio junto al mar. La vida cotidiana se simplifica con servicios esenciales a escasa distancia: una supermercado a 104 metros, una farmacia a 236 metros y centros deportivos y de salud en un radio de 2 km. La oferta de ocio se complementa con 50 restaurantes y 22 cafeterías en las inmediaciones. El transporte público dispone de 8 líneas y 50 paradas cercanas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchos desplazamientos. El acceso a centros educativos y de salud, como el hospital a 4.4 km, completa la infraestructura de servicios.
Este mapa sitúa el ático en Estepona, destacando su proximidad al mar Mediterráneo y a servicios clave. La ubicación revela la conexión con las principales vías de comunicación de la Costa del Sol, así como el acceso a playas, campos de golf y el núcleo urbano de Estepona.
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio en la costa occidental de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Marbella y el Campo de Gibraltar, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de la Costa del Sol. Su ubicación permite un fácil acceso a otras localidades importantes de la región, como Marbella (a unos 30 km), Puerto Banús (a unos 25 km) y Tarifa (a unos 60 km). La proximidad a la autovía A-7 y a la autopista AP-7 facilita la movilidad hacia el aeropuerto de Málaga y otras ciudades de Andalucía.
La ubicación de este ático ofrece una excelente conectividad y acceso a una amplia gama de servicios. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 64 km hemelsbreed, mientras que Gibraltar (GIB) está a unos 36 km, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. La playa más cercana, Playa de Estepona, está a 524 metros, y otras como La Rada (769 m) y Playa del Cristo (1.6 km) son fácilmente accesibles. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km y Azata Golf a 4.4 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos, como el ubicado a 1.3 km, se suma a la infraestructura moderna de la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El enclave disfruta de un clima mediterráneo subtropical, caracterizado por temperaturas medias anuales de 19.2°C, con máximas que oscilan entre los 12°C y 28°C a lo largo del año. El sol brilla durante aproximadamente 3,848 horas anuales, extendiendo la temporada de disfrute al aire libre. El índice de planitud hacia la playa, con una pendiente del 1.9%, y una altitud de 15 metros sobre el nivel del mar, contribuyen a un acceso cómodo y agradable al litoral. El entorno natural se ve enriquecido por la proximidad a la Sierra Bermeja, ofreciendo contraste paisajístico con las zonas costeras. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende durante unos 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad al mar es una característica destacada de esta propiedad, con las playas de Playa de Estepona y La Rada a distancias caminables (524 m y 769 m respectivamente). Playa del Cristo se encuentra a 1.6 km. La zona ofrece una rica oferta recreativa, con 134 instalaciones deportivas disponibles en un radio de 2 km, incluyendo el Polideportivo Municipal. Para los amantes del golf, se encuentran varios campos de renombre, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). El Puerto de Estepona, a 1.7 km, proporciona acceso a actividades náuticas y servicios portuarios.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Estepona, un municipio en la costa occidental de la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionado entre Marbella y el Campo de Gibraltar, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de la Costa del Sol. Su ubicación permite un fácil acceso a otras localidades importantes de la región, como Marbella (a unos 30 km), Puerto Banús (a unos 25 km) y Tarifa (a unos 60 km). La proximidad a la autovía A-7 y a la autopista AP-7 facilita la movilidad hacia el aeropuerto de Málaga y otras ciudades de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL244515
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros proyectos en Estepona, este ático se distingue por su combinación de proximidad al mar, estatus de obra nueva terminada y la amplitud de sus espacios exteriores. Proyectos como 'Acqua Gardens' (desde 418.800 €) o 'Capri' (desde 520.000 €) ofrecen rangos de precios similares o inferiores, pero pueden diferir en características específicas como la fecha de finalización, las vistas o el tamaño de las terrazas. 'Azure Estepona' (desde 530.000 €) presenta un precio muy cercano, sugiriendo una competencia directa en el segmento de mercado. Sin embargo, la descripción de este ático enfatiza acabados de alta gama como suelos de mármol y equipamiento de marcas reconocidas (Grohe, Siemens), lo que puede justificar su posicionamiento. La antigüedad de la construcción y la configuración específica de la urbanización, descrita como una comunidad cerrada con solo 40 viviendas y amplias zonas comunes, también son factores diferenciadores frente a desarrollos más grandes o antiguos.
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