Ce penthouse, situé à Estepona, province de Málaga, offre une perspective de vie côtière à seulement 200 mètres de la plage. Conçu pour maximiser la lumière naturelle avec une orientation sud à sud-ouest, il propose une surface habitable de 120 m² sur un terrain de 136 m². Achevé et prêt à être habité, ce bien est destiné à ceux qui recherchent un confort résidentiel proche des commodités urbaines tout en profitant de la sérénité de la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce logement est positionné dans un cadre urbain dynamique d'Estepona, le rendant accessible à pied pour de nombreuses activités quotidiennes. La proximité immédiate des plages, des commerces et des services suggère un mode de vie où les déplacements motorisés sont secondaires pour la vie de tous les jours.
Le penthouse répond aux désirs d'un espace lumineux et spacieux avec une forte connexion à l'extérieur grâce à sa terrasse et son solarium. Les finitions de qualité et la vue sur la mer et les montagnes satisfont les attentes d'un confort résidentiel supérieur et d'une esthétique soignée.
Le projet est actuellement achevé, signifiant que les acquéreurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette phase de 'prêt à habiter' offre une clarté immédiate sur le produit final et l'environnement bâti.
Ce projet ne propose pas d'espaces verts privés étendus ni de jardin individuel, étant donné sa nature de penthouse en milieu urbain. L'absence de mention d'une piscine privée indique que la jouissance de cette installation se fait de manière communautaire.
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès facile à la vie urbaine et à la plage. Il est pertinent pour ceux qui privilégient la commodité des déplacements à pied pour les services quotidiens, tout en appréciant une vue dégagée sur la mer et les montagnes. Les finitions de qualité et les équipements communautaires (piscine, jardins) s'adressent à un public cherchant un certain niveau de confort et de détente sans entretien privé excessif. La proximité de parcours de golf et de marinas peut également attirer les amateurs de loisirs actifs.
La construction met en avant des matériaux de qualité pour assurer durabilité et confort. La plomberie de marque Grohe, les appareils électroménagers Siemens et les sols en marbre dans les salles de bains et les espaces de vie témoignent d'une attention portée aux finitions. Ces choix contribuent à une esthétique moderne et à une sensation de luxe discret. Les grandes fenêtres renforcent la luminosité naturelle, un élément clé du confort intérieur, et le système de climatisation chaud/froid assure le bien-être tout au long de l'année.
Le prix de ce penthouse est fixé à 535 000 €, pour un bien de 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² habitables. Il est disponible immédiatement, la construction étant achevée. Cette offre se situe dans la fourchette de prix des biens similaires dans la région, comme le montrent les projets comparables tels qu'Azure Estepona (à partir de 530 000 €). La surface du solarium (136 m²) ajoute une valeur extérieure significative à la surface habitable principale.
Cette résidence est située dans un quartier animé d'Estepona, où les commodités essentielles sont à portée de main. La présence de 50 restaurants, 18 pharmacies et 22 cafés dans un rayon de 2 km souligne un environnement riche en services. La densité de population attendue de 79 621 habitants en 2025, combinée à 3 163 transactions immobilières annuelles, suggère une communauté active et un marché immobilier dynamique. L'accessibilité aux centres sportifs et aux marinas renforce l'attrait pour un style de vie actif et social, même si la densité touristique (6897 lits) peut influencer l'affluence saisonnière.
Situé à Estepona, ce projet bénéficie d'un environnement urbain doté de nombreuses commodités à proximité. À seulement 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et culinaire riche. Le Polideportivo Municipal, un centre sportif, se trouve à 400 mètres, facilitant l'accès aux activités physiques. Bien que le projet soit en milieu urbain, les 137 km² de la municipalité d'Estepona incluent des zones naturelles comme la Sierra Bermeja, offrant un contraste avec l'environnement bâti.
La localisation de ce penthouse à Estepona le place au cœur de la Costa del Sol, une région reconnue pour son climat et ses infrastructures de loisirs. La proximité de la mer, des services et des infrastructures de transport est un atout majeur pour ce développement résidentiel.
Ce projet est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, une ville côtière située entre Marbella et Sotogrande. Sa position permet de bénéficier des infrastructures de cette ville en pleine croissance tout en étant à une distance raisonnable des centres plus cosmopolites de la Costa del Sol. La proximité de Puerto de la Duquesa, à quelques minutes en voiture, ajoute une dimension nautique et de loisirs supplémentaire à la localisation.
Ce penthouse offre une excellente connectivité. La plage de La Rada est à 800 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km, accessibles à pied ou à vélo, le terrain étant plat (pente de 1,9%). L'aéroport de Málaga (AGP) est à 64 km, et Gibraltar (GIB) à 36 km, offrant des options de voyage internationales. La présence de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité augmente la mobilité sans voiture. Les parcours de golf comme Valle Romano sont à environ 4 km, et un point de recharge pour véhicules électriques est situé à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des températures oscillant entre 12°C et 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an, avec un potentiel de baignade sur 5 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C), définissent un environnement propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. Situé à 15 mètres d'altitude, le projet profite d'une brise marine, et la proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m) offre un arrière-plan montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont La Rada (800 m) et Playa de la Duquesa (mentionnée dans la description existante, approximativement 4-5 km), ainsi que Playa del Cristo (1.6 km), offre un accès facile aux activités nautiques et de détente. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options dans un rayon de 5 km, incluant Azata Golf et Valle Romano. La présence de 134 installations sportives dans la région, y compris des centres à 400 m du projet, complète l'offre de loisirs.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce projet est ancré dans le tissu urbain d'Estepona, une ville côtière située entre Marbella et Sotogrande. Sa position permet de bénéficier des infrastructures de cette ville en pleine croissance tout en étant à une distance raisonnable des centres plus cosmopolites de la Costa del Sol. La proximité de Puerto de la Duquesa, à quelques minutes en voiture, ajoute une dimension nautique et de loisirs supplémentaire à la localisation.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL244515
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse se positionne dans un segment de marché résidentiel recherché à Estepona, caractérisé par la proximité de la mer et des commodités urbaines. Par rapport à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Capri (à partir de 520 000 €), le prix de 535 000 € pour ce bien reflète ses caractéristiques spécifiques, notamment sa surface extérieure et ses finitions. La zone d'Estepona se distingue par une offre immobilière variée, allant des appartements de luxe aux villas, avec une demande soutenue par le tourisme et les résidents internationaux. La présence d'infrastructures comme des marinas (Puerto Estepona à 1,7 km) et des parcours de golf (Valle Romano à 4,1 km) renforce l'attractivité de la région. La densité de services, avec 50 restaurants et 18 pharmacies à proximité, assure un mode de vie pratique, contrastant avec des zones plus isolées de la Costa del Sol. La valeur est ici clairement liée à l'emplacement privilégié et aux prestations offertes, dans un marché qui enregistre 3 163 transactions annuelles.
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