Este proyecto en Estepona, provincia de Málaga, presenta un ático listo para habitar, ofreciendo una combinación de vida urbana y proximidad a la costa. Con una superficie construida de 103 m², esta propiedad se sitúa en una zona consolidada con acceso a múltiples servicios. La ubicación estratégica permite un estilo de vida accesible a pie, integrando la comodidad de la ciudad con el entorno natural y climático de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Estepona, el proyecto se encuentra en un entorno urbano con acceso a pie a servicios esenciales. La proximidad a la playa, a menos de 600 metros, y a la vez la conexión con el núcleo urbano, define su carácter. Las distancias a puntos de interés como supermercados y farmacias son inferiores a 300 metros, facilitando la rutina diaria.
La tipología de ático con 2 dormitorios y 1 baño responde a necesidades de espacio moderado, adecuado para parejas o pequeños núcleos familiares. La superficie útil, complementada por una terraza, sugiere un enfoque en el disfrute del exterior y las vistas, características valoradas en residencias de clima cálido.
El estado de construcción 'Gereed' (Listo) indica que la edificación ha finalizado y la propiedad está disponible para su ocupación inmediata. Esto elimina los plazos de espera asociados a promociones en construcción, permitiendo una mudanza o uso directo tras la adquisición.
Este proyecto no ofrece jardines privados ni piscina individual. La tipología de un solo baño puede ser una limitación para hogares con múltiples ocupantes o requerimientos específicos. Tampoco se detallan características de sostenibilidad avanzada o certificaciones energéticas específicas más allá de las estándar.
Esta propiedad podría ser adecuada para quienes buscan un estilo de vida urbano y costero con todas las comodidades a poca distancia. La proximidad al mar, a menos de 600 metros, y a la vez a servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m), la hace práctica para el día a día. Personas que valoran la independencia de no depender exclusivamente del coche encontrarán en la movilidad a pie y en bicicleta una ventaja significativa. El espacio, con 2 dormitorios y una terraza amplia, es ideal para parejas, profesionales o pequeños núcleos familiares que deseen una residencia principal o secundaria en una zona con clima favorable y actividad local. La facilidad de acceso inmediato, al estar ya construido, es un punto clave para compradores que desean mudarse sin demoras o que buscan una inversión lista para generar rentabilidad. La ubicación dentro de Estepona, una ciudad consolidada, ofrece un contexto de vida estable más allá de la temporada turística, con una población residente considerable.
La propiedad se describe como en excelente estado ('Condition: Excellent'), lo que implica un mantenimiento cuidado y acabados de calidad. Los suelos de mármol ('Marble Flooring') son un estándar habitual en construcciones de gama media-alta en la región, conocidos por su durabilidad y estética. Las ventanas de doble acristalamiento ('Double Glazing') contribuyen a la eficiencia térmica y acústica. La cocina está completamente equipada ('Fully Fitted Kitchen'), sugiriendo que incluye mobiliario y electrodomésticos listos para su uso. El aire acondicionado ('Air Conditioning') proporciona confort térmico durante los meses más cálidos. La presencia de armarios empotrados ('Fitted Wardrobes') optimiza el espacio de almacenamiento. El acceso para personas con movilidad reducida ('Access for people with reduced mobility') indica una consideración en el diseño de las áreas comunes o del acceso a la vivienda. La conexión a fibra óptica ('Fiber Optic') asegura un acceso a internet de alta velocidad.
La propiedad se ofrece a partir de 330.000 €. Este precio corresponde a un ático de 2 dormitorios y 1 baño con una superficie habitable de 103 m², que incluye una terraza de 70 m². La existencia de un solárium privado aumenta el valor percibido del espacio exterior. Dado que la propiedad está lista para habitar, no existen plazos de entrega adicionales. La oferta se centra en esta unidad específica, sin detallar otras tipologías o precios en este momento, sugiriendo una disponibilidad limitada a esta unidad.
Estepona se configura como un núcleo residencial en la Costa del Sol, caracterizado por su casco urbano histórico y su desarrollo moderno en la costa. Este ático se ubica en un área urbana que combina la inmediatez de comercios y servicios con la cercanía a la línea de playa. El ritmo de vida se orienta hacia la conveniencia diaria, con supermercados a 104 metros y farmacias a 236 metros, permitiendo realizar gestiones a pie. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús en el radio de influencia sugiere una buena conectividad interna. El entorno es activo, con una oferta de 50 restaurantes y 22 cafeterías a menos de 2 kilómetros, reflejando una vida social y gastronómica accesible. La elevación de la Sierra Bermeja en el interior ofrece un contraste paisajístico y un marco natural a la zona costera.
Estepona ofrece un entorno de vida caracterizado por su doble faceta: un centro histórico con encanto y un litoral desarrollado. La ubicación del proyecto se sitúa en un área urbana donde la vida cotidiana se articula alrededor de la disponibilidad de servicios. La distancia a pie a comercios esenciales como supermercados (104 m) y farmacias (236 m) permite cubrir necesidades básicas sin necesidad de transporte motorizado. La cercanía a la línea de costa, con playas como La Rada a menos de 1 kilómetro, invita a actividades recreativas y a disfrutar del clima mediterráneo. El acceso a transporte público, con 50 paradas y 8 líneas de autobús, facilita la movilidad dentro de la localidad y hacia otras zonas de la Costa del Sol. La densidad de establecimientos como restaurantes (50) y cafeterías (22) en un radio de 2 km sugiere un ambiente animado y con opciones de ocio y restauración accesibles. El proyecto se beneficia de estar dentro de una urbanización, lo que a menudo implica un entorno residencial más controlado y con servicios compartidos.
Esta propiedad se ubica en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, parte de Andalucía. La zona se caracteriza por su desarrollo urbano consolidado, con servicios y comercios accesibles a pie, y una cercanía significativa a la playa y a campos de golf. La posición de Estepona en la Costa del Sol occidental la sitúa estratégicamente entre otros puntos de interés de la región.
Estepona se posiciona en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Geográficamente, se sitúa entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación le otorga un carácter propio, a menudo percibido como más tranquilo que otros núcleos turísticos más densamente poblados de la costa. La proximidad a puntos de interés como Marbella (aproximadamente 30 km) y la capital provincial, Málaga (aproximadamente 85 km), permite acceder a una oferta cultural y de servicios más amplia. El acceso a Gibraltar (aproximadamente 36 km hemelsbreed) ofrece una conexión adicional a nivel internacional. Su distrito cubre una extensión considerable, incluyendo zonas montañosas como la Sierra Bermeja, lo que diversifica el paisaje más allá de la franja costera.
La accesibilidad es un punto fuerte para esta propiedad. Se encuentra a aproximadamente 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, y a 1.6 km de Playa del Cristo, situando el mar a un paseo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se localiza a unos 64 km (hemelsbreed), mientras que el de Gibraltar (GIB) está a unos 36 km. Para las necesidades diarias, un supermercado se halla a 104 metros y una farmacia a 236 metros. El hospital más cercano está a 4.4 km. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a un radio de 4 a 6 km, como Valle Romano Golf y Azata Golf. La movilidad eléctrica se facilita con un punto de carga a 1.3 km.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Estepona se beneficia del clima mediterráneo de la Costa del Sol, caracterizado por una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,848 horas de sol al año. El rango de temperaturas diarias oscila entre 12°C y 28°C, propiciando actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El corto desnivel del 1.9% hacia el mar ('Helling naar strand: 1.9% (vlak)') y la altitud de 15 metros sobre el nivel del mar sugieren un entorno costero llano y accesible. El 'zwemseizoen' se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para disfrutar de las playas cercanas. La cercanía a la Sierra Bermeja (hasta 1,449 m) proporciona un telón de fondo montañoso que contrasta con la llanura costera, ofreciendo oportunidades para el senderismo y la apreciación del paisaje en zonas de mayor altitud.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un rasgo definitorio de esta propiedad. Se encuentra a menos de 1 km de playas reconocidas como La Rada (0.8 km), lo que facilita el acceso a actividades marítimas y de ocio costero. Otras playas como Playa del Angel (1.6 km) y Playa del Cristo (2.4 km) están también a una distancia razonable. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varios campos, incluyendo Azata Golf y Estepona Golf a menos de 7 km, así como Valle Romano Golf a 4.1 km. La oferta deportiva se complementa con centros como el Polideportivo Municipal a solo 400 metros. La presencia de marinas como Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) amplía las opciones de recreación náutica y social.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en la parte occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Geográficamente, se sitúa entre Marbella y la frontera con la provincia de Cádiz. Esta ubicación le otorga un carácter propio, a menudo percibido como más tranquilo que otros núcleos turísticos más densamente poblados de la costa. La proximidad a puntos de interés como Marbella (aproximadamente 30 km) y la capital provincial, Málaga (aproximadamente 85 km), permite acceder a una oferta cultural y de servicios más amplia. El acceso a Gibraltar (aproximadamente 36 km hemelsbreed) ofrece una conexión adicional a nivel internacional. Su distrito cubre una extensión considerable, incluyendo zonas montañosas como la Sierra Bermeja, lo que diversifica el paisaje más allá de la franja costera.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL716124
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de Estepona, este ático de 330.000 € se posiciona en un rango de precios competitivo para una propiedad lista para habitar con características exteriores destacadas como su terraza de 70 m². Comparado con otros proyectos en la zona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Habitat Valle Romano (desde 385.000 €), este ofrece una entrada de precio más accesible, si bien estos últimos pueden presentar tipologías de mayor tamaño o ubicaciones más específicas dentro de desarrollos más recientes. Aby Upper, con un precio inicial de 320.000 €, se sitúa en una horquilla similar, sugiriendo que propiedades con características comparables y disponibilidad inmediata son una opción viable en este segmento del mercado de Estepona. La particularidad de este ático reside en su combinación de localización urbana, cercanía a la playa y la amplitud de su espacio exterior privado. A diferencia de desarrollos en primera línea de playa o en complejos con extensas zonas comunes y múltiples piscinas, este proyecto se enfoca en la funcionalidad urbana y el disfrute de terrazas privadas, lo que puede atraer a un comprador que prioriza la practicidad diaria y las vistas sobre las instalaciones comunitarias extensivas.
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