Ce penthouse, situé à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité dans un environnement urbain dynamique. La propriété, achevée, se trouve à proximité immédiate de la plage et bénéficie d'un cadre de vie avec un accès facile aux commodités locales. Cette localisation sur la Costa del Sol combine la tranquillité d'une zone résidentielle avec la vivacité d'une ville côtière active, le tout à une distance raisonnable de l'aéroport international.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans une zone urbaine d'Estepona, à quelques pas de la mer Méditerranée. Cette proximité immédiate avec la côte et les services assure une intégration aisée dans le tissu local, tout en maintenant un lien direct avec l'animation de la ville. La configuration géographique favorise un accès aisé aux commodités quotidiennes.
Ce penthouse répond aux attentes d'un mode de vie axé sur la commodité et le confort. La présence de services essentiels à portée de main, combinée à la proximité de la plage, satisfait les besoins de ceux qui recherchent une vie côtière pratique. Le solarium de 70 m² constitue un espace extérieur significatif.
Le projet est actuellement achevé, ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette phase de 'prêt à emménager' offre une clarté immédiate sur le produit fini, permettant une planification concrète du déménagement ou de l'utilisation du bien.
Ce projet ne propose pas d'espace extérieur privatif supérieur au solarium de 70 m². La localisation, bien qu'urbaine et pratique, n'offre pas l'isolement complet d'une villa en campagne. L'absence de plusieurs salles de bains pour les deux chambres peut également être une considération.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un pied-à-terre fonctionnel sur la Costa del Sol, avec un accès direct à la vie urbaine et à la plage. Il est particulièrement adapté aux acheteurs qui privilégient la commodité des services à proximité immédiate, tels que les commerces (104 m) et les pharmacies (236 m), minimisant ainsi le besoin d'un véhicule pour les tâches quotidiennes. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de plusieurs parcours, dont le Valle Romano Golf à 4,1 km. L'espace extérieur conséquent, représenté par le solarium de 70 m², est idéal pour ceux qui apprécient de profiter du climat espagnol, que ce soit pour se détendre ou pour recevoir. Pour les investisseurs, la localisation dans une zone active d'Estepona, avec une forte activité touristique (6897 lits disponibles) et un nombre significatif de transactions immobilières (3 163), suggère un potentiel locatif. Les acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire bénéficieront de la proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) et des infrastructures de santé (2 centres de santé), tout en profitant de l'ensoleillement annuel de près de 3 848 heures.
Le penthouse est décrit comme étant en excellent état, suggérant une qualité de construction et de finition élevée. Bien que les détails spécifiques sur les matériaux puissent varier, les caractéristiques mentionnées telles que le sol en marbre et le double vitrage sont typiques des standards de qualité sur la Costa del Sol. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année. La cuisine entièrement équipée et les armoires encastrées témoignent d'une conception fonctionnelle et soignée. L'accès pour personnes à mobilité réduite et l'ascenseur dans le complexe renforcent l'accessibilité et le confort général. La présence de la fibre optique répond aux besoins de connectivité modernes. Ces éléments, combinés à une orientation multi-facettes (Est, Sud-Est, Sud, Sud-Ouest, Ouest), permettent de maximiser la luminosité naturelle et les vues.
Le prix affiché pour ce penthouse est de 330 000 €. Cette offre se positionne de manière compétitive par rapport aux projets comparables dans la région, comme l'indiquent les exemples d'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €). Le projet Aby Upper, avec un prix de départ de 320 000 €, se situe dans une fourchette de prix similaire. La disponibilité pour ce bien est immédiate, le projet étant achevé. Il compte 2 chambres et 1 salle de bain pour une superficie habitable de 70 m², complétée par un solarium de 70 m². Cette configuration offre un espace extérieur substantiel par rapport à la surface intérieure.
Ce penthouse s'inscrit dans le paysage urbain d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol réputée pour son mélange d'activités traditionnelles et modernes. Le quotidien y est marqué par la proximité des services : les commerces se trouvent à 104 mètres, une pharmacie à 236 mètres, et plusieurs restaurants et cafés dans un rayon de 2 kilomètres. Les résidents peuvent profiter de la plage à moins de 524 mètres, une distance aisément réalisable à pied. L'environnement est caractérisé par une densité urbaine modérée, avec des zones résidentielles et commerciales coexistant. Les 79 621 habitants (prévision 2025) et la présence de 24 hôtels témoignent d'une ville active, y compris en dehors des pics touristiques. La vie locale est rythmée par l'accès facile aux infrastructures sportives et aux centres d'intérêt, tout en conservant une atmosphère authentique. L'altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat agréable et une connexion constante avec la proximité marine.
Vivre dans ce penthouse à Estepona signifie être au cœur d'une ville côtière animée, tout en profitant d'un accès rapide à la nature et aux infrastructures de loisirs. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, et un large choix de restaurants et cafés (respectivement 50 et 22 dans un rayon de 2 km). La proximité des écoles (6 dans un rayon de 2 km) rend le lieu attractif pour les familles. La plage est accessible en quelques minutes de marche (524 m). Pour les activités sportives, le Polideportivo Municipal se trouve à 0,4 km, offrant un accès facile à diverses disciplines. L'éloignement de 4,4 km du centre hospitalier est une distance raisonnable pour une urgence. Le cadre est celui d'une urbanisation, ce qui implique une certaine organisation et des infrastructures communes, comme une piscine communautaire. Les 8 lignes de transport public et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture.
Cette carte situe le penthouse au sein d'Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du littoral, des parcours de golf et des infrastructures urbaines. La carte permet de visualiser l'intégration du projet dans un environnement à la fois résidentiel, commercial et touristique, tout en soulignant les axes de transport principaux et les points d'intérêt environnants.
Ce penthouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, solidement ancrée dans la comarca de la Costa del Sol. Estepona se positionne comme une ville côtière dynamique entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation offre un équilibre entre l'animation des centres touristiques majeurs et une atmosphère plus locale. La ville est traversée par de petits ruisseaux et bordée par les contreforts de la Sierra Bermeja, ce qui lui confère un paysage varié. Avec une superficie de 137 km², la municipalité couvre une zone diversifiée, allant de la côte aux reliefs montagneux. Les 3 163 transactions immobilières enregistrées annuellement témoignent de l'attractivité et de la vitalité du marché immobilier local.
Ce penthouse offre une excellente connectivité aux infrastructures clés. La plage de La Rada est accessible à 524 mètres, Playa de Estepona à 769 mètres, et Playa del Cristo à 1,6 km, rendant les loisirs balnéaires accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 34 km, ce qui facilite les déplacements internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à proximité, tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les commodités essentielles sont également à portée de main : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m, et un hôpital à 4,4 km. La présence de 50 arrêts de transport public et de 8 lignes renforce la mobilité au sein de la région, tout en offrant un point de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen exceptionnel, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe. Le climat est doux, avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 28°C. Le centre-ville d'Estepona est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une proximité constante avec la côte. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Le relief environnant est marqué par la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 mètres, offrant des contrastes paysagers entre la plaine côtière et les montagnes plus escarpées. La légère pente de 1,9% vers la plage indique un terrain majoritairement plat dans la zone résidentielle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce penthouse. La plage de La Rada, la plus proche, se situe à seulement 800 mètres, suivie par Playa de Estepona à 524 mètres et Playa del Cristo à 1,6 km. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, offrent des espaces de détente et d'activités nautiques. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de renommée se trouvent à proximité, notamment Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). L'offre de loisirs est complétée par de nombreux centres sportifs, tels que le Polideportivo Municipal (0,4 km), ainsi que des marinas comme Puerto Estepona (1,7 km). La présence de 134 installations sportives dans la région permet une pratique diversifiée d'activités physiques, en complément des plaisirs de la mer.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une municipalité de la province de Málaga, solidement ancrée dans la comarca de la Costa del Sol. Estepona se positionne comme une ville côtière dynamique entre Marbella à l'est et la frontière avec la province de Cadix à l'ouest. Sa localisation offre un équilibre entre l'animation des centres touristiques majeurs et une atmosphère plus locale. La ville est traversée par de petits ruisseaux et bordée par les contreforts de la Sierra Bermeja, ce qui lui confère un paysage varié. Avec une superficie de 137 km², la municipalité couvre une zone diversifiée, allant de la côte aux reliefs montagneux. Les 3 163 transactions immobilières enregistrées annuellement témoignent de l'attractivité et de la vitalité du marché immobilier local.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL716124
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Estepona s'inscrit dans une offre immobilière variée sur la Costa del Sol. Comparé à des projets comme Acqua Gardens (dès 418 800 €) ou Habitat Valle Romano (dès 385 000 €), son prix de départ de 330 000 € le rend plus accessible, tout en offrant une surface habitable brute de 70 m² doublée d'un solarium de 70 m². Aby Upper, à partir de 320 000 €, présente un positionnement tarifaire similaire, suggérant une dynamique de prix autour de 320 000 - 330 000 € pour des biens comparables dans cette zone d'Estepona. La proximité du front de mer et des commodités urbaines est une caractéristique partagée avec de nombreux biens sur la Costa del Sol, mais Estepona offre un équilibre particulier entre une ville animée et une atmosphère plus détendue que certains centres plus touristiques. Les 3 848 heures d'ensoleillement annuel sont une constante régionale, tout comme le climat méditerranéen. Cependant, la distance de 34 km à l'aéroport de Málaga est un avantage significatif par rapport à des localités plus éloignées, facilitant l'accessibilité pour une clientèle internationale. Le marché local, avec ses 3 163 transactions annuelles, indique une demande soutenue.
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