Este exclusivo ático dúplex se encuentra en Estepona, una localidad vibrante en la provincia de Málaga, Costa del Sol. Ofrece un estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a servicios urbanos y proximidad a la playa. La propiedad representa una oportunidad para quienes buscan una residencia con amplias terrazas y comodidades modernas en una zona consolidada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en una zona urbana de Estepona, este ático dúplex se beneficia de su proximidad a la costa y a servicios esenciales. La ubicación permite un desplazamiento a pie a la playa y a comercios, integrándose en el tejido urbano de la ciudad con fácil acceso a infraestructuras de transporte.
Diseñado para satisfacer las necesidades de confort y amplitud, este ático dúplex cuenta con tres dormitorios y dos baños. Las amplias terrazas ofrecen espacios exteriores privados, ideales para disfrutar del clima y las vistas. La disponibilidad de dos plazas de garaje adyacentes añade practicidad a la vida diaria.
El edificio se encuentra construido y listo para habitar, eliminando tiempos de espera asociados a desarrollos en construcción. La propiedad está disponible para ocupación inmediata, permitiendo a los compradores planificar su mudanza sin demoras significativas, un factor clave para quienes buscan concreción en su adquisición.
Esta propiedad no ofrece vistas panorámicas de 360 grados ni se encuentra en una urbanización aislada de alta montaña. No dispone de jardín privado a nivel de planta baja, sino amplias terrazas. La orientación principal no es exclusivamente norte, sino una combinación que optimiza el aprovechamiento solar.
Esta propiedad se ajusta a perfiles de compradores que valoran la proximidad a la playa y a las comodidades urbanas. Es adecuada para quienes buscan una residencia principal o secundaria sin renunciar al acceso a servicios diarios como tiendas, farmacias y centros de salud, todo a corta distancia. La configuración de ático dúplex con amplias terrazas es ideal para disfrutar del clima soleado y las vistas, tanto de día como de noche. La existencia de dos plazas de garaje es un factor relevante para hogares con varios vehículos o para quienes planean recibir visitas frecuentes. La entrega inmediata es un plus para compradores que desean realizar su adquisición sin plazos de construcción, permitiendo una mudanza o inicio de uso rápido. También es una opción para inversores que buscan propiedades listas para alquilar o disfrutar.
La propiedad presenta un estado de conservación bueno y se comercializa amueblada, lo que simplifica la entrada en posesión. Los acabados generales reflejan un estándar de vivienda confortable, con detalles como armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. El sistema de climatización, con aire acondicionado frío/calor, asegura el confort térmico durante todo el año. Las características de la urbanización, que incluyen piscina comunitaria y pistas de pádel, sugieren un nivel de vida elevado. La orientación múltiple (Norte, Este, Sur, Oeste) y las amplias terrazas cubiertas contribuyen a la funcionalidad y disfrute de los espacios exteriores, integrando el interior con el entorno. Los materiales y técnicas constructivas se alinean con las normativas vigentes para edificaciones residenciales en la zona.
El precio de salida para este ático dúplex en Estepona es de 549.000 €. La propiedad, que consta de 3 dormitorios y 2 baños, tiene una superficie habitable de 159 m². El precio se ajusta a las características de un inmueble de estas dimensiones y ubicación en la Costa del Sol, listo para entregar. La oferta incluye también dos plazas de garaje contiguas, añadiendo valor a la transacción. La disponibilidad es inmediata, lo que elimina tiempos de espera y permite una planificación ágil de la mudanza o el uso de la propiedad.
Estepona, en la Costa del Sol, ofrece un equilibrio entre vida urbana y la tranquilidad costera. Este ático dúplex se ubica en un entorno con servicios a poca distancia, facilitando la rutina diaria: desde compras en supermercados cercanos (a 104 m) hasta acceso a centros deportivos (a 0.4 km). El paseo marítimo y la playa La Rada se encuentran a menos de un kilómetro, invitando a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La zona cuenta con una densidad de servicios notable, incluyendo restaurantes, farmacias (a 236 m) y centros de salud (a 4.4 km), integrados en un paisaje urbano cuidado y con espacios verdes. La vida aquí se caracteriza por la comodidad y la accesibilidad a actividades de ocio y servicios básicos, manteniendo la esencia de una ciudad costera con carácter propio.
Vivir en este ático dúplex en Estepona implica una integración en un entorno urbano con acceso directo a la vida de la Costa del Sol. La cercanía a la playa (524 m) y a zonas comerciales (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m) permite realizar actividades cotidianas a pie, promoviendo un estilo de vida activo. La presencia de numerosos restaurantes (50 en radio 2 km), cafeterías y parques en las inmediaciones enriquece la oferta de ocio y social. La localidad de Estepona, con una población de casi 80.000 habitantes y una infraestructura educativa y sanitaria robusta (19 colegios, 2 centros de salud), asegura la cobertura de necesidades básicas y avanzadas. La movilidad en la zona se ve facilitada por una red de transporte público con 50 paradas y 8 líneas, complementando la accesibilidad que ofrecen las dos plazas de garaje privadas.
Este mapa ilustra la ubicación del proyecto en Estepona, Costa del Sol. Permite visualizar la proximidad a puntos clave como playas, zonas comerciales, centros deportivos y rutas de acceso principales, proporcionando una perspectiva geográfica clara del entorno residencial y sus conexiones.
Este ático dúplex se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre Marbella y la frontera con Cádiz, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de ambas áreas metropolitanas. La conexión con la autovía A-7 facilita el acceso a ciudades como San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella, reconocidas por su oferta de ocio y servicios de lujo. Hacia el oeste, se accede a localidades como Manilva y Sotogrande. Esta ubicación central en la Costa del Sol permite disfrutar tanto de la vida urbana y turística de la región como de un entorno residencial con acceso a servicios locales consolidados.
La ubicación de este ático dúplex ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 34 km por carretera, mientras que Gibraltar (GIB) está aproximadamente a 36 km en línea recta. El acceso a la playa es inmediato, siendo Playa de Estepona la más cercana a 524 metros, seguida de La Rada a 769 metros. La oferta de golf se concentra en un radio de 5 km, con campos como Valle Romano Golf (a 4.1 km). Para la vida diaria, la proximidad a un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) es destacable. El hospital más cercano se sitúa a 4.4 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos (a 1.3 km) y la presencia de transporte público con múltiples paradas refuerzan la accesibilidad general de la zona.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se beneficia de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y una media de 3.848 horas de sol al año. Esto se traduce en un extenso periodo para disfrutar de actividades al aire libre, con un relevante periodo de baño de 5 meses, donde la temperatura del mar alcanza o supera los 20°C. La altitud de la zona, con una media de 15 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente hacia la playa muy suave (1.9%), contribuyen a un entorno agradable y accesible. Las áreas circundantes, dominadas por la Sierra Bermeja, ofrecen contrastes paisajísticos, combinando la cercanía a la costa con la presencia de formaciones montañosas que pueden proporcionar vistas y un microclima particular en zonas más elevadas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta propiedad, con playas como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m) accesibles a pie. Estas playas, junto con Playa del Cristo (1.6 km), forman parte del atractivo litoral de Estepona. La oferta recreativa se extiende a instalaciones deportivas como el Polideportivo Municipal (a 0.4 km), que ofrece diversas actividades, y clubes de pádel dentro de la propia urbanización. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran a escasa distancia, incluyendo Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La marina Puerto Estepona (a 1.7 km) añade opciones para deportes náuticos y recreación marítima.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático dúplex se sitúa en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Se posiciona estratégicamente entre Marbella y la frontera con Cádiz, beneficiándose de la infraestructura y el dinamismo de ambas áreas metropolitanas. La conexión con la autovía A-7 facilita el acceso a ciudades como San Pedro de Alcántara, Puerto Banús y Marbella, reconocidas por su oferta de ocio y servicios de lujo. Hacia el oeste, se accede a localidades como Manilva y Sotogrande. Esta ubicación central en la Costa del Sol permite disfrutar tanto de la vida urbana y turística de la región como de un entorno residencial con acceso a servicios locales consolidados.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL711530
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en zonas más turísticas o en desarrollo de la Costa del Sol, este ático dúplex en Estepona ofrece una propuesta de valor centrada en la vida urbana consolidada y la proximidad inmediata a servicios. Proyectos como Acqua Gardens (desde €418.800), Azure Estepona (desde €530.000) y Capri (desde €520.000) en la misma localidad, presentan precios de partida variables, pero este ático destaca por su estado de entrega inmediata y la inclusión de dos plazas de garaje. Mientras que otras promociones pueden enfocarse en nuevas construcciones con extensas zonas comunes o ubicaciones más aisladas, esta propiedad se integra en un tejido urbano existente, lo que se traduce en accesibilidad a pie a un abanico más amplio de comercios y servicios locales, a diferencia de urbanizaciones que requieren desplazamiento para las compras diarias. La amplitud de las terrazas y la orientación múltiple son características distintivas que buscan optimizar el disfrute del clima andaluz, ofreciendo un espacio exterior considerable para un ático en esta franja de precio y ubicación.
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