Dieses exklusive Eck-Penthouse in Estepona, Málaga, bietet ein gehobenes Wohnerlebnis auf einer Fläche von 159 m² Wohnfläche, ergänzt durch großzügige Terrassen. Das Projekt ist Teil einer etablierten Urbanisation und zeichnet sich durch seine Nähe zu den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums und dem Mittelmeer aus. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort und eine strategisch günstige Lage legen. Die moderne Ausrichtung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale versprechen eine ansprechende Wohnqualität.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol sind wesentliche Merkmale dieser geografischen Position.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit ausreichend Platz und Terrassenfläche suchen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, ergänzt durch eine Gästetoilette, sowie die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Strand, erfüllt Bedürfnisse nach Komfort und praktischem Wohnen.
Das Bauvorhaben ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums. Der aktuelle Bau- und Ausrüstungsstandard entspricht den jüngsten Anforderungen und bietet somit eine moderne Wohnbasis.
Das Projekt bietet keine direkten privaten Pool-Zugänge oder einen Gartenbereich, der über Terrassenflächen hinausgeht. Die Ausrichtung des Hauptterrasse ist Südwest, was zwar viel Sonne garantiert, aber für Käufer, die reine Nordausrichtung bevorzugen, eine Einschränkung darstellen könnte. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Wohnanlage, nicht um ein freistehendes Haus.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf eine Kombination aus urbanem Komfort und Strandnähe legen. Wenn Sie einen Lebensstil bevorzugen, bei dem Supermärkte, Restaurants und Strände fußläufig erreichbar sind, könnte dieses Penthouse passen. Es richtet sich an Personen oder Familien, die eine helle Wohnung mit viel Außenbereich suchen, wie die großzügigen Terrassenflächen belegen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftseinrichtungen wie einem Pool und Padel-Plätzen spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen oder sich nach Entspannung in einer gepflegten Anlage sehnen. Für Käufer, die eine strategisch günstige Lage mit guter Anbindung an die Infrastruktur, einschließlich des Flughafens Málaga (34 km), schätzen, ist diese Option ebenfalls relevant. Es ist eine Wohnung, die sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Nutzung als Feriendomizil in Frage kommt, insbesondere für Käufer, die eine Wohnung ohne Renovierungsbedarf wünschen.
Das Penthouse zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine gute Ausführungsqualität aus, wie es von einer 'Gereed'-Immobilie zu erwarten ist. Die Wohnung verfügt über Klimaanlage (warm und kalt) zur optimalen Temperaturregelung. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Terrassen, sowohl die Hauptterrasse mit Südwest-Ausrichtung als auch die Dachterrasse, sind als 'Covered Terrace' klassifiziert, was eine Nutzung bei unterschiedlichen Wetterbedingungen ermöglicht. Die Fenster bieten Ausblicke auf das Meer, die Berge, die ländliche Umgebung und den Gemeinschaftspool. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu den Wohnebenen. Die Tatsache, dass die Wohnung möbliert verkauft wird, deutet auf einen guten Pflegezustand und eine durchdachte Innenausstattung hin, die den Wohnkomfort steigert.
Das Penthouse Duplex ist zum Preis von €549.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, mit einer Wohnfläche von 159 m² sowie zusätzlichen Terrassenflächen. Aktuell ist das Projekt als 'Gereed' eingestuft, was auf eine sofortige Verfügbarkeit hinweist. Variationen im Preis sind üblicherweise von der genauen Lage innerhalb des Projekts, der Etage und der Größe der Außenflächen abhängig. Angesichts der Marktlage an der Costa del Sol und der Ausstattungsmerkmale wie Meerblick und Gemeinschaftseinrichtungen, positioniert sich dieses Angebot als eine Option für Käufer, die eine fertiggestellte Immobilie in einer begehrten Lage suchen.
Das Penthouse Duplex in Estepona repräsentiert eine Wohnlösung für jene, die eine Verbindung von urbanem Lebensstil und Küstennähe suchen. Die Lage in einer etablierten Urbanisation mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Padel-Plätzen verspricht einen aktiven und zugleich entspannten Alltag. Die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) unterstützt eine hohe Lebensqualität. Das tägliche Leben wird durch die gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die Wohnfläche von 159 m² und die zusätzlichen Terrassenflächen bieten Raum für Entspannung und soziale Aktivitäten. Die Aussicht auf das Meer, die Berge und die ländliche Umgebung bereichert die Wohnatmosphäre. Dies ist ein Ort, an dem man sowohl Ruhe finden als auch am lebhaften Geschehen der Costa del Sol teilhaben kann, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Leben in Estepona, Málaga, wird durch eine Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Küstenkultur bestimmt. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Stadt eine gewisse Lebendigkeit, ohne die Überfüllung größerer Metropolen. Die Umgebung des Penthouses, charakterisiert durch seine Nähe zu Stränden (weniger als 1 km zum nächsten Strand) und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m), Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Geschäften, ermöglicht einen bequemen Alltag. Die Verfügbarkeit von 134 Sportanlagen, 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gegend ist nicht nur auf Tourismus ausgerichtet (24 Hotels, 6897 Betten), sondern auch ein Wohnort für Einheimische. Die umliegenden Berge der Sierra Bermeja bieten Kontrast zur Küste und Möglichkeiten für Ausflüge. Die 3.163 Immobilientransaktionen im vergangenen Jahr deuten auf eine aktive Marktdynamik hin.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Estepona, einer Küstenstadt an der Costa del Sol. Die Markierung verdeutlicht die Nähe zum Mittelmeer, den Stränden und dem urbanen Zentrum von Estepona. Die strategische Positionierung innerhalb der Provinz Málaga ist ersichtlich, ebenso wie die Anbindung an wichtige Verkehrsrouten und die umliegenden Gemeinden.
Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 80 km, während Gibraltar rund 36 km entfernt ist. Die Lage in der Comarca der Costa del Sol bedeutet eine Integration in eine der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küstenlinie.
Die Erreichbarkeit dieses Penthouses ist durch seine Lage in Estepona gut definiert. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Rada, ist nur 800 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Der Strand Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Die zentrale Lage bedeutet auch kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten: Ein Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Geschäften und Restaurants ist ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer liegen verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in angenehmer Distanz. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über die Autobahn und ist etwa 34 km entfernt. Öffentlicher Nahverkehr ist durch 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis von 2 km gewährleistet, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl die 137 km² große Gemeinde gut mit dem Auto erkundet werden kann.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und einer beeindruckenden Anzahl von 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C im kühleren Teil des Jahres und 28°C in den wärmeren Monaten. Das Meer ist über einen Zeitraum von 5 Monaten angenehm zum Schwimmen, da die Wassertemperatur den Wert von 20°C überschreitet. Die Lage auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und eine leichte Hangneigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Brise und guten Wasserabfluss. Die umgebende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch reicht und kontrastreiche Ausblicke sowie Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten in einer natürlichen Umgebung bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Estepona bietet eine Vielfalt an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Rada, ist nur 800 Meter entfernt und wird von Playa del Cristo (1,6 km) und Playa del Angel (1,6 km) ergänzt, die alle gut erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre gepflegten Strände. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km und 4,6 km) sowie Estepona Golf (6,2 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt die Gegend über ein breites Angebot an Sporteinrichtungen, insgesamt 134 Anlagen, darunter nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km). Die Marinas von Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella im Osten und Manilva im Westen. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt etwa 80 km, während Gibraltar rund 36 km entfernt ist. Die Lage in der Comarca der Costa del Sol bedeutet eine Integration in eine der bekanntesten Ferienregionen Spaniens, die für ihr mildes Klima und ihre umfangreiche touristische Infrastruktur geschätzt wird. Die Nähe zur Sierra Bermeja im Hinterland bietet einen landschaftlichen Kontrast zur Küstenlinie.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL711530
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Estepona, wie Acqua Gardens (ab €418.800), Azure Estepona (ab €530.000) und Capri (ab €520.000), positioniert sich dieses Penthouse Duplex mit einem Preis von €549.000 im oberen Segment. Während Acqua Gardens preislich attraktiver ist, bietet dieses Penthouse eine Ecklage und vermutlich eine größere Terrassenfläche, wie durch die Beschreibung von 175 m² Terrassenfläche angedeutet. Azure Estepona und Capri liegen preislich nahe beieinander und im ähnlichen Segment. Die hier beschriebene Immobilie hebt sich durch die Angabe 'Gereed' und die 'Corner Unit'-Beschreibung hervor, was auf eine besondere Positionierung innerhalb der Anlage schließen lässt. Die Nähe zum Strand (ca. 15 Gehminuten laut Beschreibung) und die städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten sind Merkmale, die viele Objekte in Estepona teilen, jedoch die Attraktivität dieser Lage unterstreichen. Die Fokussierung auf Terrassenflächen und die sofortige Verfügbarkeit sind zentrale Verkaufsargumente in dieser Region, die von vielen internationalen Käufern geschätzt werden.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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