Ce penthouse en duplex est situé à Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Le projet, entièrement terminé, offre un espace de vie de 159 m², complété par de vastes terrasses. Avec 3 chambres et 2 salles de bains, il est conçu pour un confort résidentiel. La proximité des commodités urbaines et des plages marque ce bien comme une option attrayante dans un marché immobilier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Positionné dans un environnement urbain d'Estepona, ce penthouse bénéficie d'un accès aisé aux commodités. La proximité immédiate de la plage et la présence de nombreux services accessibles à pied ou à vélo définissent son caractère pratique et sa connexion directe à la vie locale.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux avec une forte composante extérieure, grâce à ses terrasses significatives. Il convient aux familles ou aux couples nécessitant des chambres supplémentaires et appréciant la commodité d'une localisation centrale.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'), ce qui signifie que les acquéreurs peuvent emménager sans délai d'attente lié à la construction. Cette livraison immédiate offre une clarté quant à l'achèvement et à la disponibilité du bien.
Ce bien n'offre pas la tranquillité isolée des zones rurales. Sa localisation en environnement urbain implique une proximité avec d'autres résidences et services, ce qui peut se traduire par une activité locale constante. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction en phase de planification.
Ce penthouse duplex à Estepona s'adresse à une clientèle recherchant la commodité d'un accès immédiat à une ville côtière animée, tout en bénéficiant d'une proximité remarquable avec la mer. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient une vie où les nécessités quotidiennes – supermarché (104 m), pharmacie (236 m), restaurants et cafés – sont accessibles sans véhicule, renforçant le concept de vie urbaine pratique. Le temps de trajet de 34 km vers l'aéroport de Málaga peut convenir aux voyageurs fréquents. Les amateurs de sport trouveront leur compte avec des installations accessibles à proximité, comme des centres sportifs à moins de 500 m et des terrains de golf à environ 4 km. La présence de 3 848 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade s'étendant sur 5 mois (températures de l'eau supérieures à 20°C) promettent un style de vie extérieur prolongé. La configuration en duplex avec terrasses est idéale pour ceux qui apprécient l'espace extérieur et la vue mer ou montagne.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les techniques de construction spécifiques ne soient pas fournis dans les données brutes, le bien est décrit comme étant en bon état ('Condition - Good') et vendu meublé. Les caractéristiques mentionnent la climatisation (chaud et froid), des armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') et l'accès via un ascenseur ('Lift'), suggérant un niveau de finition et de confort standard pour un bien de cette catégorie. Les vues sur la mer, la montagne et le jardin, ainsi que la présence d'une terrasse couverte ('Covered Terrace'), indiquent une attention portée à la qualité de vie et à l'intégration architecturale dans son environnement. La mention de 'Dunas Green' dans la description existante pourrait faire référence à une urbanisation spécifique dont la réputation ou les standards de construction seraient connus localement.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 549 000 €. Cette offre concerne un bien déjà terminé, prêt à être occupé. La superficie habitable est de 159 m², complétée par des terrasses significatives. Le marché d'Estepona présente une certaine dynamique, avec 3 163 transactions immobilières enregistrées. Des propriétés comparables, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €), Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €), indiquent une gamme de prix dans cette zone pour des biens similaires, reflétant la demande pour des propriétés de qualité dans des localisations privilégiées.
Ce penthouse duplex se situe à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol reconnue pour son équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Le district s'étend sur 137 km², incluant des zones fertiles et montagneuses dominées par la Sierra Bermeja. Le climat méditerranéen y est agréable, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, et un taux d'ensoleillement annuel de 3 848 heures. La zone environnante immédiate est caractérisée par une densité d'équipements, offrant 50 restaurants, 6 écoles, 18 pharmacies et 22 cafés dans un rayon de 2 km. La présence de 79 621 habitants (estimation 2025) et une activité touristique soutenue (24 hôtels, 6897 lits) indiquent un environnement vivant tout au long de l'année, même si cela peut signifier une certaine animation constante. L'infrastructure éducative et sanitaire est bien développée, avec 19 écoles primaires, 10 écoles secondaires et 2 centres de santé.
Vivre dans ce penthouse duplex à Estepona signifie s'intégrer dans un environnement urbain où les commodités sont à portée de main. À seulement 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. La présence de 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offre une large palette d'options pour les loisirs et la restauration. Les centres sportifs comme le Polideportivo Municipal sont à 400 mètres, facilitant la pratique d'activités physiques. La plage de La Rada se trouve à 800 mètres, permettant des promenades régulières au bord de mer. L'environnement est vivant, avec une population de près de 80 000 habitants (estimation 2025) et une activité touristique notable. La distance de 4.4 km à l'hôpital assure un accès aux soins de santé.
Ce penthouse est niché au cœur d'Estepona, une ville côtière andalouse dynamique. Sa localisation urbaine se caractérise par une forte densité de services et une proximité immédiate avec la plage, offrant un mode de vie pratique et tourné vers la mer. L'environnement est animé, typique des zones résidentielles développées le long de la Costa del Sol.
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, qui fait partie de l'Andalousie. Elle se trouve sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat ensoleillé et son attractivité touristique. Estepona est positionnée entre les villes de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest, offrant un accès relativement aisé à ces centres urbains et à leurs commodités respectives. La proximité de la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes, apporte un élément de contraste géographique, combinant la vie côtière avec un arrière-pays plus sauvage. La région est bien desservie par les infrastructures routières, facilitant les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol et vers l'aéroport international de Málaga.
Ce penthouse duplex est idéalement situé pour ceux qui privilégient l'accessibilité. La plage de La Rada est à seulement 524 mètres, et d'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. Le centre-ville d'Estepona, avec ses restaurants, magasins et services, est accessible à pied, comme en témoigne la distance de 104 m au supermarché et 236 m à la pharmacie. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une plaque tournante internationale majeure, se trouve à environ 64 km par voie aérienne (la distance routière sera supérieure), ce qui est raisonnable pour une résidence secondaire ou principale. Les amateurs de golf bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence de 50 arrêts de transport public dans la zone indique également des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19.2°C, avec des variations saisonnières allant de 12°C à 28°C. Les 3 848 heures d'ensoleillement par an sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois, offrant de nombreuses opportunités pour profiter de la mer. Le projet est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure une proximité agréable avec la côte. La pente vers la plage est faible (1.9%), rendant l'accès à la mer facile et agréable. La proximité de la Sierra Bermeja, dont le pic culmine à 1 449 m, offre un contraste naturel et des possibilités d'excursions dans un environnement montagneux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement de ce penthouse duplex à Estepona offre un accès privilégié à diverses activités de loisirs et de détente. La plage de La Rada, reconnue pour sa qualité, est à seulement 800 mètres. D'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également à proximité. La ville dispose de 134 installations sportives, incluant des centres comme le Polideportivo Municipal (0.4 km) et des clubs de sport. Pour les passionnés de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 6.5 km, tels qu'Azata Golf et Estepona Golf. Les marinas de Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km) ajoutent des options pour les activités nautiques et la détente au bord de l'eau. Les points de vue comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) offrent des perspectives sur la côte et la ville.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse est situé à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, qui fait partie de l'Andalousie. Elle se trouve sur la Costa del Sol, une région réputée pour son climat ensoleillé et son attractivité touristique. Estepona est positionnée entre les villes de Marbella à l'est et de Sotogrande à l'ouest, offrant un accès relativement aisé à ces centres urbains et à leurs commodités respectives. La proximité de la Sierra Bermeja, une chaîne de montagnes, apporte un élément de contraste géographique, combinant la vie côtière avec un arrière-pays plus sauvage. La région est bien desservie par les infrastructures routières, facilitant les déplacements vers d'autres localités de la Costa del Sol et vers l'aéroport international de Málaga.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL711530
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres à Estepona, ce penthouse duplex se positionne dans la fourchette de prix supérieure, à 549 000 €, ce qui est légèrement au-dessus de projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) mais plus proche d'Azure Estepona (à partir de 530 000 €) et Capri (à partir de 520 000 €). Sa particularité réside dans son statut de bien achevé ('Gereed'), offrant une disponibilité immédiate, contrairement à des projets potentiellement encore en construction ou sur plan. La surface de 159 m² habitables, combinée à des terrasses significatives (175 m² mentionnés dans la description existante), suggère un espace extérieur généreux qui peut justifier un prix plus élevé. La localisation urbaine, à distance de marche de la plage et des services, est une caractéristique commune à de nombreux développements sur la Costa del Sol, mais la combinaison de tous ces éléments – surface, finition, emplacement et disponibilité immédiate – distingue ce bien. Alors que d'autres projets pourraient offrir des prix d'entrée plus bas, ce penthouse propose une proposition de valeur axée sur l'espace, la commodité et la rapidité d'acquisition dans un marché actif.
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