Este ático en Estepona, provincia de Málaga, se sitúa en la codiciada zona de Dominion Beach, ofreciendo vistas frontales al mar. Con una superficie construida de 145 m², de los cuales 140 m² son interiores, la propiedad representa una opción residencial de alto nivel en una ubicación costera consolidada. Diseñada para proporcionar un estilo de vida confortable y sofisticado, responde a la demanda de quienes buscan un equilibrio entre tranquilidad y acceso a servicios urbanos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado en Estepona Este, este ático se encuentra a una distancia caminable de la playa, en un entorno urbano que facilita el acceso a múltiples servicios. La proximidad a puntos de interés como supermercados y farmacias, junto con su cercanía a la costa, definen su carácter práctico para el día a día.
La distribución con tres dormitorios y tres baños, junto con una amplia terraza de 45 m², satisface las necesidades de espacio y funcionalidad para familias o parejas. La orientación sur y las vistas panorámicas al mar refuerzan su atractivo como residencia principal o vacacional, buscando maximizar la luz natural y el disfrute del clima mediterráneo.
Aunque la descripción existente indica que la propiedad está 'Gereed' (construido), la mención de características como 'Renovation Required' o 'Recently Renovated' sugiere que puede haber habido o puede ser necesaria alguna actualización. La información específica sobre la fase de construcción actual o los planes de desarrollo futuro para este ático no está detallada en los datos proporcionados.
Este proyecto no ofrece la exclusividad de una villa independiente ni la novedad de una construcción a estrenar si se requiere renovación. Si bien cuenta con piscina comunitaria y terraza privada, no dispone de jardín privado ni de las amplias parcelas asociadas a propiedades unifamiliares. La información sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida no está especificada.
Ref: VL303277
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático se alinea con las expectativas de aquellos compradores que priorizan la proximidad a la costa y a un núcleo urbano con amplias comodidades. Es una opción a considerar para quienes buscan una residencia principal o secundaria donde puedan disfrutar de actividades marítimas con regularidad, dado que la playa se encuentra a escasos minutos a pie. La distribución de tres dormitorios y múltiples baños es adecuada para familias o para quienes reciben invitados con frecuencia. La terraza de 45 m² orientada al sur es un espacio clave para quienes valoran el disfrute del clima exterior, ya sea para cenas al aire libre o simplemente para relajarse con vistas al mar. Para profesionales o jubilados que desean mantener un estilo de vida activo y conectado, la disponibilidad de servicios a poca distancia y la presencia de instalaciones deportivas y de ocio en los alrededores son factores determinantes. No obstante, la cercanía a la playa y la orientación al mar pueden implicar un mayor nivel de actividad en temporada alta, lo cual es un aspecto a valorar por quienes buscan total tranquilidad.
La propiedad, con un área habitable de 140 m² interiores y una terraza adicional de 45 m², presenta características que sugieren un nivel de acabado orientado al confort y la funcionalidad. Se mencionan características como aire acondicionado para el control climático, calefacción por suelo radiante en baños (U/F/H Bathrooms) y doble acristalamiento para mejorar el aislamiento térmico y acústico. Los armarios empotrados (Fitted Wardrobes) contribuyen a la optimización del espacio. La existencia de un lavadero (Utility Room) añade practicidad a la vivienda. La presencia de un baño en suite (Ensuite Bathroom) para el dormitorio principal mejora la privacidad. La descripción general alude a "high-quality finishes and attention to detail", aunque no se especifican marcas ni materiales concretos, más allá de la mención de ciertas comodidades técnicas y de diseño. El estado general se describe como "Good" pero también "Renovation Required" y "Recently Renovated", lo que indica una posible necesidad de actualización o que las renovaciones recientes solo cubren ciertas áreas.
El precio de venta para este ático se establece en 1.850.000 €. Esta cifra corresponde a una propiedad de tres dormitorios y tres baños con una superficie habitable de 145 m² y una terraza de 45 m². Al tratarse de una unidad específica, la disponibilidad se limita a esta propiedad en particular. No se detallan variaciones de precio basadas en plantas o características específicas, sugiriendo que el precio indicado es el punto de partida o el precio único para esta oferta. La ausencia de información sobre otros tipos de propiedades en el mismo desarrollo impide una comparación de precios dentro del proyecto.
Este ático se integra en el tejido urbano de Estepona, una localidad que conjuga la vida de playa con la conveniencia de tener comercios, restaurantes y servicios a poca distancia. La cercanía al mar, a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, permite integrar paseos marítimos y actividades costeras en la rutina diaria. La presencia de 50 paradas de transporte público en la zona sugiere una buena conectividad interna, aunque para desplazamientos a otras ciudades, la dependencia de un vehículo privado es probable dado que el aeropuerto más cercano requiere un traslado de 34 km. El entorno urbano con 50 restaurantes y 22 cafés en un radio de 2 km proporciona opciones de ocio y restauración variadas, facilitando la vida social y el acceso a servicios básicos como farmacias (18 en el radio) y supermercados (a 104 metros), definiendo un ritmo de vida activo y accesible.
La vida en este ático en Estepona Este se caracteriza por la conveniencia urbana y la proximidad al mar. Con un supermercado a solo 104 metros y una farmacia a 236 metros, las compras diarias y las necesidades básicas están cubiertas sin necesidad de desplazamientos largos. La distancia al hospital es de 4.4 km, ofreciendo acceso a servicios médicos. La zona es accesible a pie y en bicicleta, facilitando la movilidad para actividades cotidianas. La presencia de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km proporciona una oferta variada para el ocio y la restauración. La ubicación en una comarca con 19 escuelas primarias y 10 secundarias indica un entorno familiarmente orientado, aunque la densidad de población de 79,621 habitantes en 2025 sugiere una comunidad consolidada. Las 134 instalaciones deportivas en la provincia señalan oportunidades para un estilo de vida activo.
Este mapa muestra la ubicación del ático en Estepona, resaltando su proximidad a la línea de costa. Permite visualizar la distribución de playas cercanas, servicios urbanos y accesos a infraestructuras clave como carreteras, facilitando la comprensión del entorno inmediato y su relación con el resto de la Costa del Sol.
Este ático se sitúa en Estepona, una ciudad en la comarca de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga. Su posición lo coloca en la parte oriental de Estepona, a una distancia considerable pero manejable de Marbella hacia el este y la frontera con Gibraltar hacia el oeste. La cercanía al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita la conexión con el resto de España y Europa. La dinámica urbana de Estepona, con su propio centro histórico y puerto deportivo, ofrece una alternativa más tranquila en comparación con otros destinos más turísticos de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo un acceso cómodo a servicios y actividades.
La ubicación de este ático ofrece una conectividad notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 34 km, lo que facilita los viajes nacionales e internacionales. La proximidad a 8 líneas de transporte público y 50 paradas distribuidas en la zona permite una movilidad interna eficiente. Las playas se sitúan a distancias cortas: Playa de Estepona a 524 m, La Rada a 769 m y Playa del Cristo a 1.6 km. Para los aficionados al golf, varios campos están a poca distancia, como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km). La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km y 8.1 km, respectivamente, atiende a las necesidades de movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con temperaturas promedio que oscilan entre 12°C y 28°C, con una media anual de 19.2°C. La localidad recibe 3,848 horas de sol al año, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre. El potencial para actividades acuáticas se ve favorecido por un período de baño de 5 meses, donde la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud del municipio varía, alcanzando los 1,449 m en la Sierra Bermeja, aunque la zona del ático se sitúa a 15 metros sobre el nivel del mar. La topografía hacia la playa es predominantemente llana, con una pendiente del 1.9%, lo que facilita el acceso. La combinación de sol, temperaturas agradables y la cercanía al mar conforma un entorno natural propicio para un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a playas es un atributo clave de esta propiedad. La Playa de Estepona se encuentra a 524 metros, La Rada a 769 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, todas ellas accesibles a pie o en un corto trayecto. La zona cuenta con 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 0.4 km. Para los golfistas, la cercanía a campos como Valle Romano Golf (4.1 km) y Azata Golf (4.4 km) ofrece opciones de juego. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.7 km) y Puerto Deportivo (1.9 km) brindan acceso a actividades náuticas y de recreo. La abundancia de restaurantes (50) y cafés (22) en un radio de 2 km complementa la oferta recreativa y de ocio.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este ático se sitúa en Estepona, una ciudad en la comarca de la Costa del Sol, dentro de la provincia de Málaga. Su posición lo coloca en la parte oriental de Estepona, a una distancia considerable pero manejable de Marbella hacia el este y la frontera con Gibraltar hacia el oeste. La cercanía al aeropuerto de Málaga (34 km) facilita la conexión con el resto de España y Europa. La dinámica urbana de Estepona, con su propio centro histórico y puerto deportivo, ofrece una alternativa más tranquila en comparación con otros destinos más turísticos de la Costa del Sol, manteniendo al mismo tiempo un acceso cómodo a servicios y actividades.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos residenciales en Estepona, este ático destaca por su ubicación específica dentro del área de Dominion Beach, orientada a ofrecer vistas directas al mar y proximidad a la playa. Proyectos como Sakura (desde 1.400.000 €) o Marine Hills - The Villas (desde 1.468.000 €) representan opciones que pueden variar en tipología (apartamentos, villas) y enfoque, a menudo enfocándose en desarrollos más nuevos o diferentes características. El precio de 1.850.000 € para este ático lo sitúa en un segmento premium dentro del mercado de apartamentos en Estepona. Si bien existen otras propiedades a la venta, la combinación de vistas al mar, acceso a pie a la playa y una terraza de considerable tamaño, junto con la infraestructura urbana circundante, define su propuesta de valor frente a otras alternativas que podrían ofrecer mayor aislamiento o distintos tipos de vistas, como las de montaña o campo de golf.
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