Dieses Penthouse befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 145 m². Es ist eine schlüsselfertige Immobilie in Strandnähe, die sich durch ihre Südausrichtung und Meerblick auszeichnet. Die Lage im belebten städtischen Umfeld von Estepona kombiniert den Komfort eines Strandlebens mit der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Das Projekt repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol, die auf eine Fertigstellung und sofortige Verfügbarkeit abzielt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt im östlichen Teil von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt und bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Infrastruktur. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Stränden und städtischen Zentren definieren die Lage.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern sowie einer großzügigen Terrasse erfüllt sie die Anforderungen an Komfort und Funktionalität für Familien oder als Feriendomizil.
Das Projekt ist als schlüsselfertige Immobilie klassifiziert, was bedeutet, dass der Bau abgeschlossen ist und die Wohnung sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im Gange, sondern um eine bestehende, gut erhaltene oder kürzlich renovierte Wohneinheit.
Dieses Penthouse bietet keinen privaten Gartenbereich. Die Ausstattung beschränkt sich auf Gemeinschaftspool und Parkmöglichkeiten, sofern nicht anders angegeben. Die Renovierungsbedürftigkeit einiger Aspekte kann je nach Zustand bei Besichtigung variieren und ist nicht Bestandteil des initialen Angebots.
Ref: VL303277
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort bewohnbare Wohnung in Strandnähe mit städtischem Komfort suchen. Ideal für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Dienstleistungen wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) legen und den Alltag gerne zu Fuß oder mit dem Fahrrad gestalten. Die drei Schlafzimmer und die geräumige Terrasse (45 m²) bieten Platz für Familien oder bieten zusätzlichen Raum für Gäste. Paare, die eine luxuriöse Residenz mit Meerblick und Annehmlichkeiten auf dem Gelände wünschen, werden hier ebenfalls fündig. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung für den Urlaub oder als langfristigen Wohnsitz an der Costa del Sol planen und dabei eine etablierte städtische Infrastruktur schätzen, ist dieses Penthouse eine passende Wahl.
Das Penthouse präsentiert sich in gutem Zustand, wobei teilweise Renovierungsbedarf bestehen kann, während andere Bereiche kürzlich renoviert wurden. Die Grundfläche von 145 m² verteilt sich auf einen großzügigen Wohnbereich. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, eine separate Waschküche und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Ensuite). Die Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. Merkmale wie Doppelverglasung und die Option auf Fußbodenheizung in den Bädern tragen zum Wohnkomfort bei. Die Terrasse mit 45 m² erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Ausblick auf das Meer und die Gemeinschaftsanlagen. Die genaue Beschaffenheit der Oberflächen und Materialien müsste bei einer Besichtigung detailliert geprüft werden.
Das Penthouse wird zu einem Preis von 1.850.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Estepona, die Größe der Immobilie (145 m² Wohnfläche) sowie die Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die Ausrichtung (Süden), der Meerblick und die Nähe zum Strand sind weitere wertsteigernde Faktoren. Die Verfügbarkeit ist als 'Gereed' angegeben, was eine sofortige Übergabe nach Kaufabschluss ermöglicht. Angesichts vergleichbarer Projekte in der Region, die ab 1.400.000 € beginnen, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment, was auf eine höhere Ausstattungsqualität oder eine privilegiertere Lage schließen lässt.
Das Penthouse in Estepona positioniert sich als eine Wohnoption für jene, die ein städtisches Küstenleben bevorzugen. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand erlaubt einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Fahrzeug. Die 2km-Umgebung beherbergt eine Vielzahl von Dienstleistungen, darunter 50 Restaurants, 6 Schulen und 18 Apotheken, was auf eine hohe Lebensqualität und Versorgungssicherheit hindeutet. Die über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmseizoen unterstreichen die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Klimas. Die Lage im urbanen Zentrum von Estepona, einer Gemeinde mit über 79.000 Einwohnern, bedeutet eine lebendige Atmosphäre, die jedoch durch die Nähe zur Küste und zu Erholungsgebieten ausgeglichen wird.
Das Leben in Estepona, speziell in diesem urbanen Teil nahe dem Strand, zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und eine gute Erreichbarkeit aus. Mit einem Supermarkt nur 104 Meter entfernt und einer Apotheke in 236 Metern Entfernung sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die Stadt verfügt über 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was sie für Familien attraktiv macht. Das gastronomische Angebot ist mit 50 Restaurants im Umkreis von 2 km vielfältig. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km) und dem Hafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet Freizeitmöglichkeiten. Die Gesamteinwohnerzahl von fast 80.000 (2025) deutet auf eine belebte Stadt hin, die auch außerhalb der Touristensaison Lebensqualität bietet.
Die Karte zeigt die Lage des Penthouses in Estepona, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die städtische Struktur sowie die Verteilung von wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Stränden, Geschäften und Verkehrsanbindungen im näheren Umfeld des Projekts.
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Duquesa. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Touristenzentren und ruhigeren Küstenabschnitten. Die Lage von 34 km zur Flughafennähe Malaga-Costa del Sol (ca. 64 km Luftlinie) positioniert es gut für internationale Verbindungen, während Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine weitere Option darstellt. Die umgebende Landschaft wird von der Sierra Bermeja im Norden geprägt, die für eine landschaftliche Vielfalt sorgt.
Die Erreichbarkeit des Penthouses ist gut. Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt, La Rada nur 769 Meter. Die nächste Supermarkt ist 104 Meter entfernt, die nächste Apotheke 236 Meter. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt. Für Golfer liegen die Plätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an den überregionalen Verkehr erfolgt über die 34 km entfernte Autobahn AP-7. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ist auch der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 12°C fallen, während die Sommer bis zu 28°C erreichen. Mit historisch durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel mit einer sehr geringen Hangneigung zum Strand (1,9%), was auf eine ebene und gut zugängliche Lage hindeutet. Die Berglandschaft der Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem Kontrast und Ausflugsmöglichkeiten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Penthouse liegt strategisch günstig nahe mehrerer Strände. Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind fußläufig erreichbar und bieten typische Annehmlichkeiten. Playa del Cristo ist 1,6 km entfernt. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze; Valle Romano Golf und Azata Golf sind nur etwa 4,1 bis 4,6 km entfernt. Für sportlich Aktive sind diverse Sportzentren wie das Polideportivo Municipal nur 0,4 km entfernt. Der Puerto Estepona (1,7 km) bietet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Die insgesamt 134 Sportanlagen in der Umgebung unterstreichen das Freizeitangebot der Region.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Estepona, einem Teil der Provinz Málaga an der Costa del Sol. Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von Duquesa. Die Stadt dient als wichtiger Ankerpunkt zwischen den lebhafteren Touristenzentren und ruhigeren Küstenabschnitten. Die Lage von 34 km zur Flughafennähe Malaga-Costa del Sol (ca. 64 km Luftlinie) positioniert es gut für internationale Verbindungen, während Gibraltar (ca. 36 km Luftlinie) eine weitere Option darstellt. Die umgebende Landschaft wird von der Sierra Bermeja im Norden geprägt, die für eine landschaftliche Vielfalt sorgt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona, wie Sakura (ab 1.400.000 €) oder Marine Hills - The Villas (ab 1.468.000 €), positioniert sich dieses Penthouse mit einem Preis von 1.850.000 € im oberen Preissegment. Während Sakura und Marine Hills möglicherweise Villen oder andere Immobilientypen umfassen, bietet dieses Penthouse spezifische Vorteile wie die unmittelbare Strandnähe und die schlüsselfertige Natur. Die 'Tailor made Villa Estepona' ab 1.595.000 € deutet auf einen Trend zu höherpreisigen, individuelleren Immobilien hin. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung mit 145 m² Wohnfläche und einer 45 m² großen Terrasse spricht Käufer an, die eine fertige Lösung mit Meerblick und urbaner Infrastruktur suchen, was den höheren Preis rechtfertigt. Die Lage in Estepona, die allgemein für ihre guten Strände und die wachsende Infrastruktur bekannt ist, zieht eine breite Käuferschicht an, die bereit ist, für Komfort und Lage einen Aufpreis zu zahlen. Die Verfügbarkeit von 3.848 Sonnenstunden und einem 5-monatigen Schwimmsektor sind generelle Pluspunkte der gesamten Region, aber die spezifische Anbindung und Ausstattung dieses Penthouses heben es hervor.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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