Este exclusivo penthouse T4, localizado em Estepona, Málaga, oferece 227 m² de área construída num contexto urbano consolidado. A propriedade, pronta a habitar, combina a proximidade a serviços essenciais com a tranquilidade de uma zona residencial. A sua localização estratégica na Costa del Sol proporciona um acesso facilitado a infraestruturas e a um estilo de vida mediterrânico, tornando-a uma opção de destaque para aquisição de habitação ou investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Estepona, este penthouse beneficia de uma localização urbana a uma curta distância de várias comodidades. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, juntamente com o acesso a zonas de lazer e de saúde, caracteriza o ambiente quotidiano. A orientação oeste do imóvel sugere potencial para desfrutar do sol da tarde nas suas áreas exteriores.
O imóvel dispõe de 4 quartos e 2 casas de banho, com uma área de 227 m², oferecendo amplitude e flexibilidade para diversas configurações familiares ou necessidades de espaço. A existência de terraços generosos, tanto cobertos como descobertos, responde à procura por áreas exteriores privativas para convívio e relaxamento, integrando o estilo de vida ao ar livre.
A propriedade encontra-se em fase de construção concluída, permitindo a sua ocupação imediata. O estado geral do imóvel é descrito como excelente, com acabamentos que visam proporcionar conforto e funcionalidade. A ausência de novas construções em curso no immediate vicinity (implied by 'without neighbouring properties around' in existing description) could suggest a stable environment regarding development.
Este penthouse não oferece vista mar direta, dado que a sua orientação principal é para oeste e vistas de pátio/jardim. Embora posicionado numa área urbana, a descrição não especifica a ausência de ruído urbano, que pode ser um fator a considerar. A proximidade a estabelecimentos comerciais pode implicar um certo nível de atividade na zona.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a proximidade a serviços e ao mar, sem a necessidade de depender exclusivamente de transporte privado. A amplitude dos espaços interiores e exteriores, com quatro quartos e terraços generosos, pode acomodar famílias maiores ou aqueles que necessitam de um escritório em casa. A sua localização em zona urbana consolidada com acessos a transportes públicos e comércio a pé é benéfica para quem prefere um estilo de vida mais integrado na vida local. Adicionalmente, a condição 'excelente' e o facto de estar pronto a habitar adequadamente para investidores que pretendem arrendar rapidamente ou para compradores que desejam mudar-se sem demoras de obras.
O penthouse apresenta acabamentos de excelente condição, como indicado na descrição. As características mencionadas incluem roupeiros embutidos em todos os quartos, garantindo organização e aproveitamento de espaço. O sistema de climatização individual em cada divisão assegura conforto térmico personalizado. As casas de banho foram concebidas com atenção ao detalhe, incluindo uma com banheira de hidromassagem e outra com um chuveiro amplo e moderno, visando o relaxamento. Os terraços, um deles fechado e multifuncional, e outro aberto adjacente à sala e cozinha, oferecem áreas adicionais para lazer e convívio, ampliando a área útil da habitação. A cozinha está totalmente equipada, sugerindo funcionalidade e preparação para uso imediato.
O penthouse T4 em Estepona está disponível a partir de €625.000. Este valor reflete uma propriedade pronta a habitar com 227 m² de área útil. A oferta inclui 4 quartos e 2 casas de banho, com a mais-valia de terraços amplos. O preço posiciona este imóvel num segmento médio-alto do mercado de Estepona, considerando as características de espaço, acabamentos e localização urbana. A disponibilidade imediata para ocupação é um fator atrativo para compradores que procuram uma transação rápida.
A localização deste penthouse em Estepona insere-se numa área urbana que combina a conveniência de ter serviços à porta com a proximidade ao mar. A 524 metros da Playa de Estepona e a 769 metros da Playa de la Rada, o acesso a zonas balneares é uma característica central. O bairro é caracterizado pela presença de comércios, restauração e espaços de lazer, com o Polideportivo Municipal e centros desportivos a poucos metros, indicando um ambiente dinâmico. A elevação de 15 metros acima do nível do mar e uma inclinação de 1.9% para a praia sugerem um relevo suave. A zona oferece 134 instalações desportivas e um extenso sistema de transportes públicos com 50 paragens, facilitando a mobilidade.
Viver em Estepona oferece um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza e ao mar. A cidade dispõe de 19 escolas primárias e 10 secundárias, além de 2 centros de saúde, cobrindo as necessidades básicas de educação e saúde para residentes. A oferta de restauração é vasta, com 50 restaurantes num raio de 2 km, complementada por 22 cafés. A presença de 2 parques na vizinhança imediata oferece espaços verdes para lazer. A cidade tem 79.621 habitantes (previsão 2025), o que indica uma comunidade estabelecida. A Costa del Sol, em geral, é conhecida pela sua qualidade de vida, clima ameno e infraestruturas turísticas.
O mapa destaca a localização urbana deste penthouse em Estepona, sublinhando a sua proximidade a pontos de interesse chave. A representação visual demonstra a conveniência de ter acesso a pé a praias, comércio e serviços, bem como a localização em relação a infraestruturas de transporte e lazer como campos de golfe e portos desportivos.
Este penthouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Andaluzia. Posiciona-se como um ponto intermédio entre os centros mais animados da Costa del Sol, como Marbella a este e a zona de Sotogrande a oeste. A sua localização permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, conhecidas pelos seus resorts, campos de golfe e vida social. Estepona em si é reconhecida por manter um carácter mais tradicional em certas áreas, contrastando com o desenvolvimento mais turístico de outras localidades costeiras, oferecendo um ambiente mais autêntico e tranquilo, mas ainda assim com acesso a uma vasta rede de serviços e infraestruturas.
A acessibilidade a este penthouse é marcada pela sua localização urbana em Estepona. A proximidade a serviços é notável: um supermercado a 104 m, uma farmácia a 236 m, e um hospital a 4.4 km. O acesso a zonas de lazer inclui praias como a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m). Para os entusiastas de golfe, existem campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área. A distância de 34 km ao Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) é razoável para voos nacionais e internacionais, embora o aeroporto de Gibraltar (GIB) esteja mais próximo a nível de distância hemisférica (36 km), a sua operacionalidade para voos internacionais pode ser limitada.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A região recebe um número elevado de horas de sol, com uma média histórica de 3.848 horas anuais, o que contribui para um longo período de atividades ao ar livre. O nadar em mar é possível durante aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água se mantém acima dos 20°C. O município abrange uma área diversificada, desde vales férteis a zonas montanhosas como a Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferecendo contrastes paisagísticos. A altitude do projeto de 15m acima do nível do mar, com uma inclinação suave para a costa, é propícia a um ambiente costeiro agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área em torno deste penthouse oferece acesso a diversas praias, com destaque para a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), ambas a uma distância caminhável. A Playa del Cristo, a 1.6 km, é outra opção próxima. Para os praticantes de golfe, vários campos estão nas imediações, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta desportiva é robusta, com 134 instalações desportivas na região, incluindo centros desportivos municipais e privados a menos de 500 metros. Para lazer e passeios, o Puerto Estepona e o Puerto Deportivo encontram-se a cerca de 2 km, oferecendo ambientes náuticos e de restauração.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este penthouse está situado em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Andaluzia. Posiciona-se como um ponto intermédio entre os centros mais animados da Costa del Sol, como Marbella a este e a zona de Sotogrande a oeste. A sua localização permite um acesso relativamente fácil a estas cidades, conhecidas pelos seus resorts, campos de golfe e vida social. Estepona em si é reconhecida por manter um carácter mais tradicional em certas áreas, contrastando com o desenvolvimento mais turístico de outras localidades costeiras, oferecendo um ambiente mais autêntico e tranquilo, mas ainda assim com acesso a uma vasta rede de serviços e infraestruturas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL398356
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este penthouse em Estepona destaca-se pela sua localização consolidada numa área urbana com acesso pedonal a uma vasta gama de serviços. Enquanto 'The View Estepona' (€445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (€519.000) e 'MarAlto' (€445.000) podem oferecer novas construções ou diferentes tipologias, este imóvel, com um preço a partir de €625.000, oferece um espaço interior generoso de 227 m² e quatro quartos, o que o diferencia em termos de amplitude. A sua proximidade a pé da praia e do centro de Estepona, aliada a um estado de conservação excelente e pronto a habitar, posiciona-o como uma alternativa a novas construções que podem exigir um período de espera e estar localizadas em zonas de desenvolvimento mais recente, por vezes com menos infraestruturas consolidadas à porta. A área de Estepona, em geral, tende a oferecer um ambiente ligeiramente mais tranquilo e autêntico comparado com outras partes da Costa del Sol, mantendo, contudo, acesso a comodidades de alta qualidade e infraestruturas de transporte.
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