Dieses Grundstück befindet sich in Estepona, Provinz Málaga, an der Costa del Sol. Es handelt sich um eine Landfläche von 27.487 m², die sich durch ihre Lage nahe dem Stadtzentrum und dem Strand auszeichnet. Die bebaubare Fläche bietet Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, von privatem Wohnen bis hin zu landwirtschaftlichen Projekten. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastrukturen unterstreicht die Attraktivität dieses Angebots im südspanischen Raum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Umgebung von Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Es bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu städtischen Infrastrukturen und Erholungsgebieten.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die Raum für individuelle Gestaltung und Privatsphäre suchen. Es ist geeignet für Projekte, die Naturverbundenheit mit der Nähe zu städtischen Dienstleistungen verbinden möchten, sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder für landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte.
Das Grundstück ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauarbeiten am Grundstück selbst abgeschlossen sind. Es bietet die Möglichkeit, auf einem bestehenden Landstück nach lokalen Bauvorschriften zu entwickeln. Die Planung und Genehmigung von Bauvorhaben obliegt dem Käufer.
Dieses Grundstück bietet keine bereits vorhandene Bebauung oder Strukturen. Es handelt sich um reines Land. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind durch die geltenden lokalen Bauvorschriften und Zonierungspläne begrenzt. Es sind keine spezifischen Einschränkungen hinsichtlich der Aussicht oder des Zugangs dokumentiert.
Dieses Grundstück passt für Käufer, die eine großflächige Landfläche für individuelle Bauprojekte an der Costa del Sol erwerben möchten. Es ist eine Überlegung wert für jene, die ein privates Anwesen mit viel Platz und Privatsphäre errichten wollen, fernab von dichter Bebauung, aber dennoch mit guter Anbindung. Auch für Investoren, die landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten oder zukünftiges Entwicklungspotenzial suchen, ist dieses Objekt relevant. Die Nähe zum Strand und die gute Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie Schulen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (2 im Umkreis) machen es für Familien attraktiv, die eine ländlichere Lebensweise mit den Vorteilen einer städtischen Infrastruktur verbinden möchten. Die Möglichkeit, hier zu bauen, eröffnet Chancen für langfristige Wohnsitznahme oder als Feriendomizil, das den eigenen Wünschen entsprechend gestaltet werden kann.
Da es sich um ein Grundstück ohne bestehende Bebauung handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität der Ausführung im traditionellen Sinne. Die Beschaffenheit des Landes selbst ist naturbelassen. Das Grundstück ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass es bereit für die Entwicklung ist. Anschlüsse für Strom und Wasser sind vorhanden, was eine grundlegende Voraussetzung für Bauvorhaben darstellt. Die topografischen Gegebenheiten des Landes werden als 'flach' mit einer geringen Neigung zum Strand (1,9%) beschrieben, was günstige Bedingungen für die Errichtung von Gebäuden bietet. Die Qualität der zukünftigen Bebauung hängt vollständig von den Plänen des Käufers und der Einhaltung lokaler Bauvorschriften ab.
Das angebotene Grundstück hat einen ausgeschriebenen Preis von €450.000. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die gesamte Landfläche von 27.487 m². Es handelt sich um ein 'Land'-Objekt ohne bestehende Bebauung. Die Verfügbarkeit ist laut Projektstatus 'Gereed', was bedeutet, dass das Grundstück sofort erworben werden kann. Preisänderungen oder die Verfügbarkeit können variieren, da es sich um ein einzelnes Grundstück handelt. Keine weiteren Preisstaffelungen oder Wohnungstypen sind für dieses Angebot relevant, da es sich um eine reine Landparzelle handelt.
Dieses rustikale Grundstück von über 27.000 m² liegt in Estepona, einem beliebten Küstenort an der Costa del Sol. Die Lage ist als urban zu bezeichnen, da wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) fußläufig erreichbar sind. Auch der Strand ist mit rund 524 m Luftlinie zum Playa de Estepona nahe gelegen. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und der natürlichen Landschaft, die von der Sierra Bermeja dominiert wird. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima. Die Fläche bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für den Bau eines privaten Anwesens, landwirtschaftliche Nutzung oder als Investitionsobjekt. Die Nähe zu Golfplätzen und Sporthallen, wie dem Polideportivo Municipal (0,4 km), ergänzt das Freizeitangebot.
Estepona, die Stadt, in der sich das Grundstück befindet, bietet ein lebendiges Umfeld an der Costa del Sol. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) und einer Fläche von 137 km² verbindet die Region städtisches Flair mit natürlicher Schönheit, geprägt durch die Sierra Bermeja. Die Dichte an Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km ist beachtlich: 50 Restaurants, 22 Cafés, 18 Apotheken, 6 Schulen und 2 Parks. Dies deutet auf eine gut versorgte und belebte Gegend hin. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (1,7 km) und Aussichtspunkten wie dem Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km) bereichert das Freizeitangebot. Die historische Stadt Estepona selbst bietet charmante Gassen und eine Promenade. Die hohe Anzahl von 134 Sporteinrichtungen und 8 öffentlichen Nahverkehrslinien unterstreichen die gute Infrastruktur.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Estepona, Provinz Málaga. Hervorgehoben sind die Nähe zum Mittelmeer, die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Estepona und La Rada sowie die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Umgebung wird durch die umgebenden Berge der Sierra Bermeja ergänzt, was die geografische Vielfalt der Region widerspiegelt.
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der südwestlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küste und den Bergen der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet sowohl Zugang zum Meer als auch zu landschaftlich reizvollen Bergregionen. Estepona bildet einen Teil der breiteren Costa del Sol, die für ihre Küstenorte, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga, während Estepona selbst seinen eigenen Charakter bewahrt.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks ist durch seine Lage in Estepona gut gewährleistet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine moderate Reisezeit bedeutet. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 m entfernt, La Rada 769 m und Playa del Cristo 1,6 km. Alle wichtigen Versorgungsleistungen sind in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und medizinische Zentren (4,4 km). Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen unterstreicht die Mobilitätsoptionen vor Ort.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück selbst liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und weist eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand auf, was als 'flach' einzustufen ist. Die natürliche Umgebung wird durch die nahegelegenen Berge der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) und fruchtbare Täler geprägt. Diese Kombination aus Meerblick, bergiger Kulisse und fruchtbarem Land schafft eine landschaftlich reizvolle Kulisse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Estepona verfügt über eine Küstenlinie mit mehreren Stränden, die von diesem Grundstück aus gut erreichbar sind. Der Playa de Estepona liegt nur 524 m entfernt, gefolgt vom La Rada Strand (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände eignen sich für diverse Freizeitaktivitäten. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die zahlreichen Sporteinrichtungen (134 insgesamt) und Zentren wie das Polideportivo Municipal (0,4 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung. Die Marinas von Estepona (1,7 km) ergänzen das Angebot für Wassersportler.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Grundstück befindet sich in Estepona, einer Gemeinde in der Provinz Málaga, die zur autonomen Gemeinschaft Andalusien gehört. Estepona liegt an der südwestlichen Costa del Sol, eingebettet zwischen der Küste und den Bergen der Sierra Bermeja. Diese Positionierung bietet sowohl Zugang zum Meer als auch zu landschaftlich reizvollen Bergregionen. Estepona bildet einen Teil der breiteren Costa del Sol, die für ihre Küstenorte, Golfplätze und ihr mediterranes Klima bekannt ist. Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von größeren Städten wie Marbella und der Provinzhauptstadt Málaga, während Estepona selbst seinen eigenen Charakter bewahrt.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL735204
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens (ab €418.800), Aby Upper (ab €320.000) und Azure Estepona (ab €530.000), sticht dieses Grundstück durch seine reine Landfläche und die Möglichkeit zur individuellen Bebauung hervor. Während die genannten Projekte typischerweise Wohnungen oder Reihenhäuser in etablierten Komplexen umfassen, bietet dieses Angebot die Freiheit, ein Projekt von Grund auf neu zu gestalten. Die Fläche von 27.487 m² ist deutlich größer als die Grundstücke, die üblicherweise für Wohnanlagen zur Verfügung stehen. Dies positioniert das Angebot eher im Bereich von größeren Fincas oder landwirtschaftlichen Anwesen, als in der Segmentierung von Apartmentkomplexen. Die Nähe zu Estepona und dessen Infrastruktur, einschließlich der Strände und Golfplätze, ist vergleichbar mit vielen anderen Entwicklungen in der Region. Der Preis von €450.000 für diese Landfläche muss im Kontext der potenziellen Bebauung und des damit verbundenen Aufwands für Planung und Bau betrachtet werden, im Gegensatz zu fertigen Wohneinheiten in anderen Projekten.
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