Ce terrain rustique de 27 487 m² est situé à Estepona, province de Málaga, sur la Costa del Sol. Le terrain, prêt à l'emploi, est proposé au prix de 450 000 €. Sa localisation, à proximité immédiate des commodités urbaines et à distance de marche de la plage, en fait une parcelle aux multiples potentialités. L'environnement offre à la fois la sérénité de la nature et l'accès facile aux infrastructures locales, incluant les services et les espaces de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain se trouve à Estepona, une localité côtière dynamique de la Costa del Sol. Il bénéficie d'une position stratégique avec un accès aisé aux services urbains, comme les commerces et les restaurants, situés à quelques pas. La proximité avec la plage, à moins de 600 mètres, accentue son attrait pour un mode de vie balnéaire.
Ce terrain de grande superficie s'adresse à des projets d'envergure, qu'ils soient privés ou d'investissement. La possibilité de construire une habitation principale permet d'envisager une résidence personnalisée au cœur de la nature. Son potentiel agricole ou de développement en fait une option flexible pour divers besoins et aspirations.
Le terrain est classé comme 'Gereed' (Prêt), ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours pour le terrain lui-même. Les réglementations locales permettent la construction, offrant ainsi la possibilité d'initier un nouveau projet bâti sur cette parcelle.
Ce terrain est une parcelle vierge et n'inclut aucun bâtiment existant ni aucune infrastructure prête à l'emploi, hormis l'accès à l'électricité et à l'eau. Il n'offre pas d'espaces aménagés tels que jardins privés ou piscines. Les possibilités de construction sont soumises aux réglementations d'urbanisme locales en vigueur.
Ce terrain pourrait correspondre à des projets d'investissement foncier visant une plus-value à moyen ou long terme, profitant du dynamisme du marché immobilier de la Costa del Sol. Il est également adapté à des personnes ou des familles souhaitant acquérir une vaste parcelle pour y construire une résidence personnalisée, loin de l'agitation des grands complexes mais à proximité des services essentiels. Les professionnels de l'agriculture ou de l'horticulture pourraient y trouver un site propice pour développer une activité, grâce à la superficie et au climat favorable de la région. Enfin, ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace pour des projets de loisirs ou de détente dans un cadre naturel, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux infrastructures touristiques et aux plages d'Estepona.
Ce terrain est une parcelle rustique, actuellement non bâtie. Le descriptif actuel ne fournit pas d'informations spécifiques sur la qualité des matériaux ou les finitions potentielles, car il s'agit d'un terrain brut. Cependant, les données indiquent la disponibilité de raccordements à l'électricité et à l'eau, éléments fondamentaux pour tout projet de construction futur. L'analyse des réglementations d'urbanisme locales déterminerait les normes et standards à respecter pour toute construction. La nature rustique du terrain suggère que les développements futurs devront respecter l'environnement naturel et les directives locales, potentiellement orientées vers une intégration paysagère et une efficacité énergétique, conformément aux standards actuels de construction en Espagne.
Le prix de vente pour ce terrain rustique de 27 487 m² est fixé à 450 000 €. Cette parcelle est actuellement la seule de cette nature et de cette superficie disponible dans ce secteur immédiat d'Estepona. La valeur est déterminée par sa taille, sa localisation privilégiée, et son potentiel de développement, tant pour un usage résidentiel que pour des projets agricoles ou d'investissement. Les prix des terrains comparables dans la région varient en fonction de leur superficie, de leur emplacement exact (proximité mer, accès routier) et de leur potentiel constructible. Ce terrain se positionne comme une opportunité foncière significative dans une zone recherchée de la Costa del Sol.
Estepona, où se situe ce terrain, est une commune qui combine le charme d'une ville côtière andalouse avec la vitalité d'un centre urbain en développement. Le terrain, d'une surface considérable de 27 487 m², est situé dans un cadre qui peut offrir à la fois tranquillité et accessibilité. À quelques pas, on trouve des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m), facilitant le quotidien. La proximité des plages, comme Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), invite à un mode de vie ensoleillé. Le paysage environnant, caractérisé par la Sierra Bermeja en arrière-plan, offre des vues panoramiques allant de la mer à la montagne. Cette combinaison d'éléments – nature, proximité des commodités, et accès à la côte – dessine un cadre de vie potentiellement polyvalent, adapté tant à un projet de résidence principale qu'à une exploitation agricole ou un investissement foncier.
Estepona offre une qualité de vie équilibrée, mêlant un environnement urbain dynamique à la tranquillité de la côte andalouse. La présence de 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies et 4 banques dans un rayon de 2 km témoigne de la richesse des commodités disponibles. Le terrain, situé à proximité de ces services (supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m), permet un accès facile aux nécessités quotidiennes. Les 134 installations sportives, incluant des centres sportifs municipaux, offrent de nombreuses opportunités pour les activités physiques. La ville compte 19 écoles primaires et 10 collèges, assurant des options éducatives pour les familles. Le climat, avec une température moyenne annuelle de 19.2°C et 3 848 heures d'ensoleillement, favorise les activités de plein air tout au long de l'année, y compris un 'zwemseizoen' de 5 mois.
Cette carte situe le terrain dans son contexte géographique immédiat à Estepona, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains avec leurs commodités (commerces, restaurants), ainsi que l'accès aux axes routiers majeurs. La relation entre le terrain, la mer et les reliefs montagneux environnants est également visible.
Le terrain est situé dans la comarque de la Costa del Sol, au sein de la province de Málaga. Estepona se positionne comme une ville côtière majeure, à l'ouest de la capitale provinciale. Elle bénéficie d'une localisation stratégique entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette position lui confère un cadre naturel varié. Estepona est reliée par la route côtière A-7 et l'autoroute AP-7 aux principales villes de la Costa del Sol, telles que Marbella (environ 30 km à l'est) et les villes de la Costa de la Luz vers l'ouest. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) facilite l'accès international.
La localisation du terrain à Estepona offre une bonne connectivité. La plage de La Rada est à seulement 800 mètres, et d'autres plages comme Playa del Angel (1.6 km) et Playa del Cristo (2.4 km) sont également accessibles. Pour les déplacements longue distance, l'aéroport de Gibraltar se trouve à environ 36 km à vol d'oiseau, tandis que l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 64 km. Les centres urbains comme Marbella sont accessibles par la route côtière. Les infrastructures incluent 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts de bus, facilitant la mobilité sans véhicule personnel pour certaines distances. Les parcours de golf, tels que Valle Romano Golf et Azata Golf, sont à environ 4 km, tandis que la marina d'Estepona est à 1.7 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé dans un environnement naturel marqué par la proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m d'altitude. L'altitude du terrain lui-même est de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à une température moyenne annuelle agréable de 19.2°C. Le climat d'Estepona est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. Les températures varient généralement entre 12°C et 28°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat propice aux activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. Le 'zwemseizoen', où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 5 mois, typiquement de juin à octobre.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Estepona est réputée pour ses plages et ses installations de loisirs. Le terrain est à proximité immédiate de plusieurs plages, dont La Rada (800 m), Playa de Estepona (524 m) et Playa del Cristo (1.6 km), certaines étant certifiées Pavillon Bleu. La région offre également une multitude d'activités sportives, avec 134 installations recensées, incluant des centres sportifs à quelques centaines de mètres du terrain (Polideportivo Municipal à 0.4 km). Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf (4.1 km) et Azata Golf (4.4 km). Les marinas, comme Puerto Estepona (1.7 km), proposent des activités nautiques et de plaisance.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Le terrain est situé dans la comarque de la Costa del Sol, au sein de la province de Málaga. Estepona se positionne comme une ville côtière majeure, à l'ouest de la capitale provinciale. Elle bénéficie d'une localisation stratégique entre la mer Méditerranée et les contreforts de la Sierra Bermeja. Cette position lui confère un cadre naturel varié. Estepona est reliée par la route côtière A-7 et l'autoroute AP-7 aux principales villes de la Costa del Sol, telles que Marbella (environ 30 km à l'est) et les villes de la Costa de la Luz vers l'ouest. La proximité de l'aéroport de Málaga (environ 64 km) facilite l'accès international.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL735204
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Estepona, partie intégrante de la Costa del Sol, présente une offre variée. Ce terrain se distingue par sa superficie et son statut de 'terrain rustique', offrant une flexibilité d'utilisation qui peut aller de la construction résidentielle à des projets agricoles. Comparé à des appartements ou des villas déjà construits, ce terrain représente une opportunité d'acquérir une parcelle significative dans une zone où le foncier constructible est de plus en plus recherché. Les projets tels qu'Acqua Gardens (dès 418 800 €) ou Azure Estepona (dès 530 000 €) proposent des logements neufs, typiquement des appartements ou maisons mitoyennes, dans des communautés résidentielles avec services. Aby Upper (dès 320 000 €) pourrait représenter des terrains plus petits ou des biens avec moins de potentiel immédiat. Ce terrain de 27 487 m² se positionne différemment, offrant un potentiel de développement à plus grande échelle, une alternative aux acquisitions de biens immobiliers traditionnels, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et de l'attractivité de la région.
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