Dieses Townhouse befindet sich in Estepona, einer dynamischen Küstenstadt in der Provinz Málaga. Es bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen, wobei der Schwerpunkt auf Funktionalität und nutzbarem Außenbereich liegt. Die Immobilie wurde im städtischen Umfeld errichtet und ist auf eine Wohnfläche von 182 m² ausgelegt. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Küstenleben Andalusiens.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie 'Acqua Gardens' (ab 418.800 €), 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) und 'Capri' (ab 520.000 €) positioniert sich dieses Townhouse mit einem Preis von 470.000 € im mittleren Segment. Während 'Acqua Gardens' möglicherweise preislich attraktiver ist und neuere Bauprojekte repräsentieren könnte, bieten die genannten Projekte 'Azure Estepona' und 'Capri' tendenziell höhere Preispunkte, was auf unterschiedliche Ausstattungsniveaus, Lagevorteile oder neuere Baujahre hindeuten kann. Dieses spezielle Townhouse zeichnet sich durch seine unmittelbare Verfügbarkeit ('Gereed') und seine fußläufige Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten aus, was es von potenziellen Neubauprojekten unterscheidet, die noch gebaut werden müssen. Die Anzahl der Schlafzimmer (4) ist im Vergleich zu den genannten Projekten ebenfalls ein wichtiger Faktor für die Preisgestaltung und die Zielgruppe, die oft Familien oder Gruppen anspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Townhouses in Estepona zeichnet sich durch die Nähe zu städtischen Einrichtungen aus. Es liegt in der Nähe von Stränden und bietet fußläufigen Zugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Diese urbane Einbettung schafft eine Umgebung, in der alltägliche Besorgungen ohne weite Wege erledigt werden können.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Stadthaus mit mehreren Ebenen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die vorhandene Garage und der Abstellraum bieten Potenzial für zusätzliche Wohnbereiche. Mehrere Terrassen bieten zudem die Möglichkeit, Außenbereiche für verschiedene Zwecke zu nutzen.
Das Townhouse ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine bereits fertiggestellte Immobilie handelt. Dies ermöglicht eine sofortige Bezugnahme oder Nutzung, ohne auf Bauphasen warten zu müssen. Die Immobilie ist somit sofort verfügbar.
Das Projekt bietet keine privaten Gärten, die typischerweise bei Einfamilienhäusern zu finden sind. Die Ausrichtung ist nach Osten, was weniger ganztägige Sonneneinstrahlung auf allen Terrassen bedeuten kann. Die Nähe zu städtischen Gebieten impliziert ein gewisses Maß an Umgebungsgeräuschen.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie in einer städtischen Umgebung suchen. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und viele Einrichtungen zu Fuß erreichen möchten, wie z.B. Strände und Einkaufsmöglichkeiten. Familien könnten von den vier Schlafzimmern und der flexiblen Raumgestaltung profitieren, einschließlich der Möglichkeit, den Abstellraum zu erweitern. Auch für Investoren, die eine Immobilie zur Ferienvermietung suchen, könnte die Lage und die Ausstattung von Interesse sein. Personen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten wünschen, werden die Nähe zu Stränden und Sportzentren schätzen. Die Ostausrichtung der Immobilie könnte für Käufer vorteilhaft sein, die die Morgen- und Abendsonne bevorzugen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Einbauschränke, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Eine voll ausgestattete Küche bietet die notwendigen Geräte für den täglichen Gebrauch. Das Vorhandensein eines Kamins im Wohnzimmer schafft eine gemütliche Atmosphäre. Mehrere private Terrassen und ein Solarium erweitern den nutzbaren Wohnraum ins Freie und bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung. Die Teilmöblierung ermöglicht eine individuelle Gestaltung. Die Immobilie verfügt über eine Garage für die Fahrzeugsicherheit und einen separaten Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet oder umfunktioniert werden kann.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 470.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert es im mittleren Segment des lokalen Marktes für Stadthäuser. Es stehen 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer zur Verfügung, was auf eine angemessene Größe für Familien oder als Feriendomizil hindeutet. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, sind keine Wartezeiten auf Fertigstellung erforderlich, was eine sofortige Verfügbarkeit bedeutet. Die genaue Aufteilung und die Ausstattungsdetails sind in der Beschreibung aufgeführt und beeinflussen den Gesamtwert.
Dieses Townhouse liegt in einem städtischen Gebiet von Estepona, wo das tägliche Leben durch die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten bestimmt wird. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden, Geschäften und Restaurants schafft ein praktisches Umfeld. Die mehrstöckige Bauweise bietet separate Wohnbereiche, die Privatsphäre und Funktionalität fördern. Die Integration von Terrassenbereichen auf verschiedenen Ebenen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von der Entspannung bis hin zu Mahlzeiten im Freien. Die Lage bietet eine Balance zwischen städtischem Komfort und der Nähe zur Küstenumgebung, was ein aktives und dennoch zugängliches Wohngefühl ermöglicht.
Das Leben in Estepona wird durch eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenleben geprägt. Mit 79.621 Einwohnern (Prognose 2025) bietet die Stadt eine lebendige Atmosphäre, ohne die Überfüllung größerer Metropolen. Die hohe Dichte an Restaurants (50), Cafés (22) und Geschäften (Supermarkt 104m) im Umkreis von 2 km ermöglicht eine Versorgung in unmittelbarer Nähe. Das Bildungsangebot umfasst 19 Grund- und 10 weiterführende Schulen, was die Eignung für Familien unterstreicht. Die Gesundheitsversorgung wird durch 2 Gesundheitszentren gewährleistet, und die Apotheken sind zahlreich vorhanden (18). Die Nähe zu Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal 0.4 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Marinas (Puerto Estepona 1.7 km) trägt zu einem aktiven Lebensstil bei. Die Umgebung ist gut durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erschlossen.
Die Karte zeigt Estepona, eine Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Sie hebt die Nähe des Projekts zu Stränden, städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der Autobahn AP-7 hervor. Die Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur und die Verteilung von Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren sowie der landschaftlichen Vielfalt Andalusiens. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 45 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol sowie zu den kulturellen und natürlichen Reichtümern des Hinterlandes, einschließlich der Sierra Bermeja.
Die Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte ist gegeben, wobei der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 64 km Luftlinie entfernt liegt, was eine Reisezeit von ungefähr 34 km zum Flughafen bedeutet. Der Flughafen Gibraltar (GIB) ist mit ca. 36 km ebenfalls erreichbar. Die Strände sind nah gelegen, wobei Playa de Estepona nur 524 Meter und La Rada 769 Meter entfernt ist. Für Golfer befinden sich mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in erreichbarer Nähe. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch einen Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) in unmittelbarer Nähe sichergestellt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4.4 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden (1.3 km).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,2°C. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgängig über 20°C liegen. Die Lage auf 15 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Neigung von 1,9% zum Strand hin sorgen für eine flache und gut zugängliche Küstenlinie. Die Sierra Bermeja im Hinterland bietet zudem landschaftliche Kontraste mit Erhebungen bis zu 1.449 Metern, die für kühlere Mikroklimata und Wanderwege sorgen könnten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide innerhalb kurzer Gehdistanz liegen. Playa del Cristo (1.6 km) ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Optionen. Die Region ist ein etabliertes Ziel für Golfurlauber, mit Plätzen wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km) in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km) bieten Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Marinas Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) ergänzen das Freizeitangebot und ermöglichen Wassersport und Bootsaktivitäten. Die zahlreichen Aussichtspunkte, wie der Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), bieten Einblicke in die Küstenlandschaft.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona ist strategisch günstig an der Costa del Sol gelegen, zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Stadt ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu größeren urbanen Zentren sowie der landschaftlichen Vielfalt Andalusiens. Die Entfernung zu Marbella beträgt etwa 30 km, während die Grenze zu Gibraltar rund 45 km entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Hotspots der Costa del Sol sowie zu den kulturellen und natürlichen Reichtümern des Hinterlandes, einschließlich der Sierra Bermeja.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL517182
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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