Ce townhouse, situé à Estepona dans la province de Málaga, propose une surface habitable de 182 m². Achevé et prêt à être occupé, il offre un cadre de vie pratique dans un environnement urbain. La proximité des commodités et du littoral en fait un bien immobilier potentiellement intéressant pour ceux qui recherchent un mode de vie côtier sans être isolés.
Le townhouse proposé à Estepona se situe dans une fourchette de prix typique pour la région de la Costa del Sol occidentale. En comparaison avec des projets tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Capri (à partir de 520 000 €), le prix de 470 000 € pour ce bien de 182 m² avec 4 chambres est compétitif. Azure Estepona, plus cher à 530 000 €, suggère une variation des prix en fonction des caractéristiques spécifiques et de la localisation exacte au sein d'Estepona. La nature 'townhouse' indique une densité résidentielle plus élevée que celle des villas indépendantes, souvent positionnées sur des terrains plus étendus. La disponibilité immédiate de ce bien est un avantage par rapport aux projets sur plan. Estepona elle-même est une destination reconnue pour son urbanisme soigné et sa qualité de vie, attirant une clientèle variée à la recherche d'un équilibre entre vie côtière et accès aux services, ce qui soutient la valeur locative et de revente potentielle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans un quartier résidentiel d'Estepona, à une distance raisonnable des commodités essentielles. La localisation favorise l'accès à pied aux commerces et aux plages, tout en maintenant une connexion routière vers les axes principaux de la Costa del Sol.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, la configuration de ce townhouse répond aux besoins des familles ou des personnes recherchant de l'espace pour des invités. La présence d'un garage privé et d'une pièce de rangement supplémentaire offre une flexibilité d'usage.
Le statut de 'Gereed' (achevé) indique que ce townhouse est prêt à être habité. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de délais liés à une construction neuve. L'acquéreur peut emménager sans attendre.
Ce townhouse ne propose pas de vue sur la mer, mais plutôt sur le jardin ou la rue. Il n'est pas non plus un appartement ou une villa indépendante, mais s'inscrit dans une configuration mitoyenne. L'orientation est principalement à l'est, ce qui peut limiter le soleil de l'après-midi sur certaines façades.
Ce townhouse convient aux familles recherchant une résidence principale ou secondaire offrant suffisamment d'espace et une vie de quartier pratique. La proximité des écoles (19 primaires, 10 secondaires) et des centres de santé (2 centres) soutient cette idée. Il peut également intéresser les investisseurs locatifs, compte tenu de la demande touristique à Estepona (24 hôtels, 6897 lits) et du nombre de transactions immobilières (3 163). Les personnes appréciant la vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et plages sans dépendre systématiquement d'un véhicule trouveront ici un cadre de vie adapté. La possibilité de convertir une partie du garage en chambre supplémentaire offre une flexibilité pour l'évolution des besoins familiaux ou pour optimiser le potentiel locatif.
Ce townhouse présente un état général considéré comme 'Good' (bon). Les caractéristiques mentionnent des placards intégrés, une terrasse privée et un solarium, offrant des espaces extérieurs appréciables. La cuisine est entièrement équipée. Le contrôle climatique est assuré par une cheminée, en complément d'autres systèmes non spécifiés. L'orientation est à l'Est, ce qui influence la luminosité naturelle des pièces. Le mobilier est partiellement fourni ('Part Furnished'). La présence d'une pièce de rangement séparée ('Storage Room') et d'un garage privé ('Garage') sont des atouts pratiques. Ces éléments suggèrent un niveau de finition et d'équipement fonctionnel, pensé pour le confort quotidien.
Le prix de vente de ce townhouse est fixé à 470 000 €. Cette propriété est déjà achevée et disponible immédiatement. Les quatre chambres et deux salles de bains sur une surface de 182 m² placent ce bien dans une gamme de prix spécifique pour la région. Les prix des townhouses comparables dans la zone, tels que ceux présentés à partir de 418 800 € pour Acqua Gardens et jusqu'à 530 000 € pour Azure Estepona, montrent une fourchette de prix variée pour des biens similaires. La disponibilité immédiate peut être un facteur déterminant pour les acheteurs souhaitant s'installer rapidement.
Ce townhouse s'inscrit dans le tissu urbain d'Estepona, une ville côtière qui combine vie locale et attrait touristique. La localisation offre un accès aisé aux commodités du quotidien : supermarchés à 104 mètres, pharmacies à 236 mètres. Les plages comme La Rada sont à moins d'un kilomètre, ce qui permet des promenades régulières en bord de mer. Le quartier est également bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans voiture pour les courses ou les loisirs. Les 134 installations sportives et les nombreux restaurants dans un rayon de 2 km suggèrent un environnement dynamique où les activités ne manquent pas. Estepona offre ainsi un équilibre entre vie de quartier et accès aux infrastructures de loisirs et de services.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville côtière de la province de Málaga, qui s'étend sur 137 km². Le district englobe des zones fertiles et montagneuses, culminant à 1 449 m avec la Sierra Bermeja. La présence de nombreux services dans un rayon de 2 km, comme 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles et 4 banques, indique une vie de quartier animée. La densité de population de 79 621 habitants (prévision 2025) et le nombre de transactions immobilières (3 163) témoignent d'une localité active. Le climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C et 3 848 heures d'ensoleillement, favorise les activités extérieures une grande partie de l'année, notamment durant les 5 mois de baignade. La proximité des infrastructures sportives (134 installations) et des points de vue ajoute à la qualité de vie.
Cette propriété est localisée dans la ville d'Estepona, sur la Costa del Sol. La carte met en évidence sa position dans un environnement urbain, à proximité de la côte et des commodités. Elle permet de visualiser les distances avec les plages, les centres sportifs et les axes de communication principaux.
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale le place à équidistance de plusieurs pôles d'attraction. La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km) et de Gibraltar (36 km) facilite l'accès international. La ville est intégrée dans un corridor d'activités touristiques et résidentielles, bénéficiant de la dynamique économique de la région tout en conservant une identité propre.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. Le supermarché est à seulement 104 mètres, la pharmacie à 236 mètres, et le centre-ville est accessible à pied. Les plages principales, La Rada et Playa de Estepona, se trouvent respectivement à 769 m et 524 m. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 64 km (voiture, trajet d'environ 45 minutes) et celui de Gibraltar à environ 36 km. Les parcours de golf comme Valle Romano sont à 4,1 km. La présence de 50 arrêts de transports publics et 8 lignes renforce la connectivité sans nécessiter systématiquement de véhicule personnel, bien qu'un garage privé soit inclus.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec des températures oscillant généralement entre 12°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19,2°C. Le nombre d'heures d'ensoleillement s'élève à 3 848 par an, ce qui est significatif et prolonge la période d'activités extérieures. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur 5 mois. Le site se trouve à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une faible pente (1,9%) vers la plage, ce qui rend l'accès facile et plat. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m, offre un contraste paysager et des possibilités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est un atout majeur de ce townhouse. La plage de La Rada est accessible à 769 m, et Playa de Estepona à 524 m. D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1,6 km. Estepona dispose de nombreux équipements de loisirs : 134 installations sportives, dont des centres comme le Polideportivo Municipal à 0,4 km. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours à courte distance : Valle Romano Golf à 4,1 km et Azata Golf à 4,4 km. Les marinas de Puerto Estepona (1,7 km) et Puerto Deportivo (1,9 km) offrent des activités nautiques et de plaisance. Les points de vue, tels que le Mirador del Carmen (1,4 km), permettent d'apprécier le paysage côtier.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une commune de la comarque de la Costa del Sol, dans la province de Málaga. Il se trouve à l'ouest de Marbella et à l'est de Sotogrande. Cette position centrale sur la Costa del Sol occidentale le place à équidistance de plusieurs pôles d'attraction. La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km) et de Gibraltar (36 km) facilite l'accès international. La ville est intégrée dans un corridor d'activités touristiques et résidentielles, bénéficiant de la dynamique économique de la région tout en conservant une identité propre.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL517182
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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