Esta villa independiente, ubicada en Estepona, Málaga, se presenta como una oportunidad de reforma o reconstrucción integral. Con una superficie construida de 220 m² y asentada sobre una extensa parcela de 2.465 m², ofrece un lienzo amplio para el desarrollo de un hogar moderno. La propiedad se beneficia de una orientación sur, asegurando luminosidad durante todo el día, y se encuentra en una zona residencial consolidada con acceso a servicios.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, esta propiedad en Estepona destaca por su potencial de personalización en una ubicación urbana consolidada. A diferencia de desarrollos de obra nueva que ofrecen diseños fijos y acabados predefinidos, esta villa permite al comprador diseñar su hogar a medida sobre una parcela extensa. Proyectos como Ayana Estepona (desde 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (desde 847.000 €) o The Sapphire (desde 850.000 €), aunque pueden ofrecer acabados modernos, no brindan la misma flexibilidad de reforma integral ni el tamaño de parcela individual en un entorno urbano tan accesible. El precio de 1.150.000 € refleja la ubicación, el tamaño del terreno y el potencial de desarrollo, siendo una inversión para quienes buscan crear una propiedad única en lugar de adquirir una ya terminada. El mercado de Estepona se caracteriza por una demanda constante, tanto para residencia principal como secundaria, y propiedades con estas características de terreno y ubicación son buscadas para proyectos de renovación ambiciosos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se sitúa en un entorno urbano dentro de Estepona, a una distancia caminable de la playa y comercios. Su emplazamiento permite acceder a pie a numerosos servicios, lo que reduce la dependencia del vehículo para las actividades diarias y facilita la integración en la vida local.
Diseñada para aquellos que buscan personalizar su espacio vital, esta villa requiere una reforma completa. El amplio terreno permite expandir o rediseñar la estructura existente, adaptándola a necesidades contemporáneas de confort, funcionalidad y diseño, con potencial para crear jardines privados y zonas de ocio al aire libre.
La villa se encuentra actualmente en estado de reforma requerida, lo que significa que no es una construcción nueva. El comprador potencial deberá planificar y ejecutar las obras de renovación o demolición y nueva construcción, asumiendo la gestión y los tiempos asociados a estos procesos.
Esta propiedad no es una obra nueva ni se entrega reformada. Las imágenes disponibles sugieren una estructura existente que requiere una inversión significativa en renovación o reconstrucción. La cocina no está equipada y la villa se vende sin amueblar, lo que implica la necesidad de equipar completamente el interior.
Esta propiedad es adecuada para inversores o compradores que buscan un proyecto de reforma personalizado en una ubicación codiciada de la Costa del Sol. Aquellos que deseen adquirir una propiedad para adaptarla completamente a sus gustos y necesidades, sin las limitaciones de un diseño preestablecido, encontrarán aquí un lienzo en blanco. Es una opción para quienes valoran la posibilidad de diseñar su hogar desde cero, integrando elementos modernos y funcionales en una parcela espaciosa. El comprador ideal también debe considerar la inversión adicional necesaria para la reforma, que podría implicar la demolición y reconstrucción, y estar preparado para gestionar un proyecto de esta envergadura. La proximidad a servicios y la playa la hace atractiva para quienes buscan comodidad en su día a día.
La villa se presenta como una estructura que requiere una intervención completa. Actualmente, la cocina no está instalada y la propiedad se entrega sin amueblar. El potencial reside en la capacidad de seleccionar materiales y acabados de alta calidad para la reforma. Esto incluye la posibilidad de modernizar instalaciones, optar por sistemas de climatización eficientes y elegir revestimientos, suelos y carpinterías que se ajusten a las preferencias del nuevo propietario. La orientación sur y las vistas al jardín, sugeridas por el material gráfico, pueden ser realzadas con un diseño interior que maximice la luz natural y la conexión con el exterior.
La propiedad se ofrece a un precio de 1.150.000 €. Este valor corresponde a una villa independiente en una ubicación urbana de Estepona, con un amplio terreno y potencial de desarrollo. Dado que requiere una reforma integral, el coste final de adquisición dependerá de la magnitud y calidad de las obras de renovación o reconstrucción que el comprador decida emprender. El mercado de Estepona, con 3.163 transacciones registradas, indica una actividad comercial dinámica, donde las propiedades con potencial de revalorización suelen atraer interés.
Este tipo de propiedad se alinea con un estilo de vida que valora la personalización y el espacio al aire libre. La proximidad a la playa de La Rada, a menos de un kilómetro, y a comercios y restaurantes a poca distancia a pie, proporciona comodidad para el día a día. El extenso terreno de 2.465 m² permite imaginar un oasis privado con jardín y piscina. El concepto de Estepona como destino consolidado, con una población residente significativa y una oferta de ocio variada, sugiere un ambiente animado durante todo el año, más allá de la temporada turística. La presencia de 134 instalaciones deportivas y 50 puntos de transporte público refuerza la idea de una vida activa y conectada.
Estepona ofrece un entorno de vida consolidado, con una población de casi 80.000 habitantes proyectada para 2025. La zona se caracteriza por una alta densidad de servicios dentro de un radio de 2 km, incluyendo 50 restaurantes, 18 farmacias y 6 escuelas. La proximidad a infraestructuras como el Polideportivo Municipal (a 400m) y centros deportivos similares, junto con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, facilitan la vida diaria y el acceso a actividades de ocio y bienestar. La elevación de la ciudad a 15 metros sobre el nivel del mar, con el pico de Sierra Bermeja a mayor altitud, define un paisaje diverso que combina la costa con zonas montañosas.
Esta villa se encuentra en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga. La ubicación específica la sitúa dentro del tejido urbano, con fácil acceso a la playa y servicios esenciales, pero también cerca de las rutas de comunicación principales que conectan con el resto de la Costa del Sol y el aeropuerto.
Situada en Estepona, esta villa se posiciona en la Costa del Sol Occidental, una región conocida por su desarrollo turístico y residencial. Estepona, que abarca 137 km², ofrece un equilibrio entre un núcleo urbano con servicios y acceso a zonas naturales como la Sierra Bermeja. Se encuentra estratégicamente ubicada entre los municipios de Marbella y Manilva, facilitando el acceso a ambas ciudades y sus respectivas ofertas culturales, comerciales y de ocio, a la vez que mantiene su propia identidad como destino costero.
La ubicación de esta villa en Estepona ofrece una conectividad notable. Se encuentra a solo 524 metros de la Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, con Playa del Cristo a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se halla a 64 km por carretera (34 km hemelsbreed), y Gibraltar (GIB) a unos 36 km. Las comodidades urbanas están a mano: un supermercado a 104 m, una farmacia a 236 m y un hospital a 4.4 km. Para los aficionados al golf, Valle Romano Golf está a 4.1 km. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km y 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona refuerzan la accesibilidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C, oscilando entre 12°C y 28°C. La región recibe aproximadamente 3.848 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre. El mar mantiene temperaturas agradables durante 5 meses, con una media superior a 20°C, invitando al baño. La altitud de 15 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la playa (1.9%) contribuyen a un entorno costero accesible y disfrutable, enmarcado por la presencia de la Sierra Bermeja en el interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave de esta propiedad, con playas como La Rada a menos de 1 km. La zona cuenta con numerosos recursos recreativos: 134 instalaciones deportivas, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 400 metros. Para los golfistas, existen varios campos en un radio de 6.2 km, como Estepona Golf. Los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo, a menos de 2 km, ofrecen opciones de recreo náutico. La oferta se complementa con miradores como el Mirador del Carmen, a 1.4 km, que proporcionan vistas panorámicas de la costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Situada en Estepona, esta villa se posiciona en la Costa del Sol Occidental, una región conocida por su desarrollo turístico y residencial. Estepona, que abarca 137 km², ofrece un equilibrio entre un núcleo urbano con servicios y acceso a zonas naturales como la Sierra Bermeja. Se encuentra estratégicamente ubicada entre los municipios de Marbella y Manilva, facilitando el acceso a ambas ciudades y sus respectivas ofertas culturales, comerciales y de ocio, a la vez que mantiene su propia identidad como destino costero.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL484597
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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