Dieses Projekt in Estepona, Málaga, präsentiert sich als eine Gelegenheit für eine umfassende Renovierung oder einen vollständigen Neubau. Auf einem großzügigen Grundstück von 2465 m² gelegen, bietet die bestehende Villa mit 220 m² Wohnfläche und 5 Schlafzimmern erhebliches Potenzial. Die Südausrichtung und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Ayana Estepona (ab €985.000), Mirador de Estepona Hills (ab €847.000) oder The Sapphire (ab €850.000), die oft schlüsselfertige Einheiten mit modernen Designs und gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten bieten, stellt diese Villa eine andere Art von Investitionsmöglichkeit dar. Der angegebene Preis von €1.150.000 für die bestehende Struktur auf einem großen Grundstück liegt im oberen Segment der genannten Vergleichsprojekte, was den Wert des Grundstücks und das Potenzial für eine maßgeschneiderte Entwicklung widerspiegelt. Während die genannten Vergleichsprojekte auf sofortige Wohnnutzung und moderne Ausstattung abzielen, erfordert diese Immobilie eine erhebliche Investition in Renovierung oder Neubau. Dies bietet jedoch eine größere Freiheit bei der Gestaltung des Wohnraums und der Anpassung an individuelle Bedürfnisse, was bei standardisierten Neubauten oft eingeschränkt ist. Die Lage in El Paraíso Medio ist als etablierter Wohnort bekannt, während einige der Vergleichsprojekte möglicherweise in neueren Entwicklungsgebieten angesiedelt sind. Die Entscheidung hängt somit stark davon ab, ob der Käufer eine sofort bewohnbare, moderne Immobilie oder die Möglichkeit zur Schaffung eines individuellen Traumhauses mit entsprechendem Aufwand bevorzugt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Paraíso Medio, einem als begehrt geltenden Gebiet von Estepona. Die Lage ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften und Restaurants, während Strände und Golfplätze nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Diese Positionierung verbindet städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küsteninfrastruktur.
Für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Objekt die Möglichkeit zur Renovierung oder zum Neubau. Das weitläufige Grundstück erlaubt die Schaffung einer individuellen Wohnlandschaft mit Garten und privatem Pool. Es richtet sich an Personen mit spezifischen Vorstellungen von Wohnkomfort und Design.
Die Immobilie befindet sich im Status 'Gereed', was bedeutet, dass die Bausubstanz vorhanden ist. Es handelt sich jedoch um ein Objekt, das eine grundlegende Renovierung oder einen kompletten Neubau erfordert. Die Planung und Ausführung solcher Arbeiten sind entscheidend für die zukünftige Nutzung und den Wert der Immobilie.
Das Projekt bietet derzeit keine modernen Ausstattungsmerkmale oder eine fertige, luxuriöse Wohnatmosphäre. Die Notwendigkeit einer umfassenden Renovierung oder eines Neubaus bedeutet, dass Käufer mit zusätzlichen Investitionen und Zeitaufwand für die Fertigstellung rechnen müssen. Es ist keine schlüsselfertige Lösung.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine individuelle Villa in einer etablierten Küstenregion Spaniens errichten möchten. Es ist eine Option für Investoren, die das Potenzial einer umfassenden Sanierung oder eines Neubaus erkennen und bereit sind, die notwendige Zeit und das Kapital zu investieren. Personen, die Wert auf eine Südausrichtung und ein großes Grundstück legen, finden hier gute Voraussetzungen. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants macht es zu einer praktikablen Wahl für diejenigen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Ebenso ist es für Familien interessant, die in der Nähe von Bildungseinrichtungen (19 Grundschulen, 10 weiterführende Schulen im Umkreis) leben möchten oder für Personen, die eine Immobilie mit viel Privatsphäre und Raum für Gartenanlagen wünschen. Die Lage ist auch für Golfliebhaber attraktiv, mit mehreren Plätzen innerhalb eines kurzen Fahrtwegs.
Die vorliegende Villa wurde ursprünglich mit einem Fokus auf Funktionalität errichtet, was sich in der Aufteilung von 220 m² Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 2 Bädern widerspiegelt. Das Baujahr ist nicht spezifiziert, jedoch deutet der Zustand 'Renovierungsbedürftig' auf veraltete Materialien und Installationen hin. Die Ausstattung ist derzeit als 'Nicht möbliert' und 'Küche nicht ausgestattet' klassifiziert. Fenster und Türen sind vorhanden, wie auch eine überdachte Terrasse und ein privater Gartenbereich. Die Beschreibung erwähnt 'Lagerraum' als Merkmal. Angesichts des Bedarfs an umfassender Renovierung oder Neubau besteht die Möglichkeit, bei der Neugestaltung hochwertige Materialien und moderne Bautechniken zu integrieren, um den Energieeffizienzstandards und persönlichen Präferenzen gerecht zu werden. Das Grundstück von 2465 m² bietet zudem Raum für die Gestaltung von Außenbereichen wie einem privaten Pool und Garten.
Die Villa wird ab einem Preis von €1.150.000 angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt das Potenzial für Renovierung oder Neubau auf einem Grundstück von 2465 m². Die verfügbare Wohnfläche beträgt 220 m², aufgeteilt auf 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Zustand der Immobilie erfordert eine Investition in die Modernisierung. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Estepona zeigen eine Preisspanne, wobei neuere oder renovierte Objekte tendenziell höhere Einstiegspreise aufweisen.
Die Villa liegt in einer etablierten Wohngegend von Estepona, die durch eine Mischung aus Bebauung und Grünflächen gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten wie einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Die städtische Umgebung von Estepona mit über 79.000 Einwohnern bietet ein lebendiges soziales Umfeld, ergänzt durch zahlreiche Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22). Die Lage ist auf Mobilität ausgerichtet, mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten, was eine Reduzierung der Abhängigkeit von einem Fahrzeug ermöglichen kann. Die Nähe zu Sportzentren und Parks trägt zur Freizeitgestaltung bei. Das Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt eine ganzjährige Nutzung im Freien. Die Erhebung von 15 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Erhöhung über dem Küstenstreifen.
Das Leben in El Paraíso Medio, Estepona, ist geprägt von der Nähe zu sowohl urbanen Zentren als auch zur Natur. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und einer Vielzahl von Restaurants (50 im 2-km-Radius) schafft eine hohe Alltagsqualität. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Sportzentren (z.B. Polideportivo Municipal 0.4 km) und Parks, was Freizeitaktivitäten begünstigt. Die Küstenlage und die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) prägen das mediterrane Lebensgefühl. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Sierra Bermeja eine Anbindung an landschaftlich reizvolle Gebiete für Wanderungen oder Ausflüge. Die Stadt Estepona selbst bietet kulturelle Veranstaltungen und eine lebendige Gemeinschaft, die durch eine Bevölkerung von fast 80.000 Einwohnern und zahlreiche touristische Angebote gekennzeichnet ist.
Diese Villa befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Gemeinde Estepona. Die Karte visualisiert die Nähe zu Stränden, städtischen Einrichtungen und wichtigen Verkehrsanbindungen, einschließlich der Entfernung zum Flughafen Málaga. Die Positionierung inmitten einer entwickelten Infrastruktur mit Zugang zu Naturgebieten im Hinterland ist hier ersichtlich.
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Entwicklung. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 85 km östlich) und die Nähe zu kleineren Küstenorten unterstreichen die strategische Lage innerhalb der Provinz.
Die Villa ist gut angebunden. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter entfernt, La Rada 769 Meter und Playa del Cristo 1,6 km, was kurze Wege zum Meer ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist lediglich 104 Meter entfernt, eine Apotheke 236 Meter. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 50 Haltestellen und 8 Linien im Umkreis vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage von Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Hangneigung von 1,9% zum nächstgelegenen Strand La Rada (0,8 km), was auf eine flache Topografie hindeutet. Die umliegende Landschaft wird von der Sierra Bermeja geprägt, die bis zu 1.449 Meter Höhe erreicht und Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Wanderungen bietet. Die klimatischen Bedingungen sind generell günstig für Outdoor-Aktivitäten und einen entspannten Lebensstil an der Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m), die beide fußläufig erreichbar sind. Der Playa del Cristo liegt 1,6 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol und bieten typische Annehmlichkeiten. Für Golfer sind die Golfplätze Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sowie weitere Anlagen in der Nähe. Sportbegeisterte finden im Umkreis zahlreiche Sportzentren (Polideportivo Municipal 0,4 km) und Einrichtungen. Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Puerto Deportivo (1,9 km) bieten Möglichkeiten für Wassersport und Freizeitaktivitäten auf dem Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt ist in Estepona angesiedelt, einer Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Estepona liegt westlich von Marbella und östlich von La Duquesa. Die Region ist bekannt für ihre Küstenlandschaft, Golfplätze und touristische Infrastruktur. Estepona selbst bietet eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Entwicklung. Die Entfernung zu größeren Städten wie Málaga (ca. 85 km östlich) und die Nähe zu kleineren Küstenorten unterstreichen die strategische Lage innerhalb der Provinz.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL484597
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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