Cette villa détachée, située à Estepona, Málaga, représente une opportunité de rénovation ou de reconstruction dans un quartier recherché. Avec une superficie habitable de 220 m² sur un terrain de 2465 m², le bien offre un potentiel considérable pour être transformé en résidence de luxe. Orientée plein sud, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal, promettant un cadre de vie lumineux et agréable. Sa localisation combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la proximité des commodités urbaines, offrant ainsi un équilibre recherché sur la Costa del Sol.
En comparaison avec des projets tels qu'Ayana Estepona (à partir de 985 000 €), Mirador de Estepona Hills (à partir de 847 000 €) et The Sapphire (à partir de 850 000 €), cette villa représente une catégorie distincte. Alors que ces derniers sont souvent des appartements ou des maisons de ville neuves proposant des finitions modernes et des commodités intégrées, cette propriété offre la possibilité de construire ou de rénover sur une grande parcelle privée. Le prix demandé, 1 150 000 €, est significativement plus élevé que les points de départ des autres projets, reflétant la taille du terrain et le potentiel de développement plutôt qu'une propriété clé en main. Les autres projets se concentrent sur une construction neuve avec des styles architecturaux contemporains et des aménagements communs, tandis que cette villa permet une personnalisation architecturale complète sur un domaine privé. L'environnement d'Estepona lui-même se distingue par son mélange d'urbanisation côtière, de centre historique préservé et de proximité avec des zones naturelles comme la Sierra Bermeja, offrant une expérience de vie potentiellement plus authentique et moins axée sur le tourisme de masse que d'autres zones de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un environnement urbain à Estepona, à distance de marche des commodités essentielles telles que les supermarchés et les pharmacies. La proximité de la plage, à seulement 524 mètres, et des centres sportifs municipaux renforce son attrait pour un mode de vie actif et pratique. Cet emplacement permet un accès aisé aux infrastructures locales tout en offrant un cadre de vie plaisant.
Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un projet de transformation ou de construction neuve sur un terrain spacieux. L'espace extérieur de plus de 2400 m² permet d'envisager la création de jardins paysagers et d'une piscine privée. La villa existante, bien que nécessitant des travaux, offre une base solide pour réaliser une demeure personnalisée répondant aux standards modernes de confort et de design.
Le bien est actuellement une villa existante dont l'état nécessite une rénovation complète ou une démolition pour une reconstruction. Aucune information n'est fournie quant à un projet de nouvelle construction ou à une date d'achèvement spécifique. L'acquéreur devra donc entreprendre les démarches et les travaux nécessaires à son propre rythme, en fonction de ses ambitions pour le site.
Le projet actuel consiste en une villa nécessitant une rénovation substantielle ou une démolition. Cela implique des coûts et un temps de réalisation additionnels pour l'acheteur. La propriété n'est pas meublée et la cuisine n'est pas équipée, nécessitant des investissements supplémentaires dans l'aménagement intérieur. L'absence d'informations sur des caractéristiques modernes préexistantes suggère une remise à niveau complète des installations.
Ce projet convient particulièrement aux acquéreurs qui recherchent un bien avec un fort potentiel de personnalisation et qui disposent du temps et des ressources pour entreprendre des travaux de rénovation ou de reconstruction. Il s'adresse également aux investisseurs immobiliers souhaitant développer un projet de luxe sur la Costa del Sol. Les personnes envisageant un changement de style de vie, où elles souhaitent créer leur maison idéale sur mesure, trouveront ici une base solide. L'emplacement, à proximité des plages, des terrains de golf et des commodités, est idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité résidentielle et l'accès à des activités de loisirs variées. La proximité des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga (64 km), facilite les déplacements internationaux, rendant ce bien attractif pour une résidence secondaire ou principale animée par des voyages fréquents.
L'état actuel de la villa indique la nécessité d'une rénovation complète ou d'une reconstruction, suggérant que les finitions et les matériaux d'origine ne répondent plus aux standards contemporains. Les photographies montrent des espaces lumineux avec des arches et de grandes fenêtres, typiques de certaines architectures méditerranéennes, mais l'absence d'ameublement et de cuisine équipée confirme le besoin d'un aménagement intérieur complet. L'acquéreur aura la liberté de choisir des matériaux et des finitions selon ses préférences, qu'il opte pour une rénovation de style traditionnel ou une construction moderne. Il sera possible d'intégrer des technologies de pointe en matière d'efficacité énergétique et de confort, en fonction des choix de conception et des réglementations locales. La qualité finale dépendra entièrement des décisions prises lors de la phase de conception et de la sélection des entreprises chargées des travaux.
La villa détachée est proposée au prix de 1 150 000 €. Ce tarif correspond à l'acquisition d'une propriété nécessitant une rénovation ou une reconstruction complète, sur un terrain de 2465 m². Le prix demandé est à considérer dans le contexte d'un projet de développement personnalisé, plutôt que celui d'une propriété prête à l'emploi. La classification 'Cheap' dans les caractéristiques suggère que le prix est potentiellement attractif pour le marché de l'immobilier de luxe à Estepona, compte tenu de la taille du terrain et de l'emplacement. Il est important de noter que ce prix n'inclut pas les coûts de rénovation ou de construction, qui peuvent être significatifs.
La villa se trouve à El Paraíso Medio, un quartier d'Estepona, caractérisé par son environnement résidentiel et sa proximité avec les commodités. À distance de marche se trouvent des supermarchés (104 m), des pharmacies (236 m) et divers restaurants et cafés. Le centre-ville d'Estepona et ses services, tels que les écoles et les centres de santé, sont facilement accessibles. La plage de La Rada est à moins d'un kilomètre, offrant un accès rapide à la côte. La présence de centres sportifs municipaux à proximité immédiate (0.4 km) encourage un style de vie actif. Le quartier, bien que résidentiel, s'inscrit dans une dynamique urbaine grâce à la densité des services disponibles dans un rayon de 2 km, incluant plus de 50 restaurants et 22 cafés. La zone bénéficie d'une bonne desserte en transports publics, avec 50 arrêts répartis sur 8 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule personnel pour les courses ou les loisirs.
Vivre à Estepona signifie s'intégrer dans une ville dynamique de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. La villa est située dans un quartier résidentiel offrant la commodité d'avoir des commerces essentiels à portée de main, comme un supermarché à 104 m et une pharmacie à 236 m. La plage est également très proche, à environ 500 mètres, permettant des promenades régulières au bord de la mer. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont accessibles en quelques minutes de marche ou de vélo. La ville d'Estepona elle-même propose une large gamme d'activités culturelles et de loisirs, avec un centre-ville animé, des restaurants, des bars et des événements locaux tout au long de l'année. L'environnement est caractérisé par une altitude modérée de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat agréable et une proximité avec la côte. La présence de 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, ainsi que 2 centres de santé, assure une bonne couverture des besoins familiaux et de santé.
Cette carte situe la villa dans le contexte d'Estepona, une ville côtière renommée de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du littoral, des plages et des principaux axes de communication. La carte permet de visualiser l'emplacement par rapport aux commodités urbaines telles que les commerces, les centres de santé et les installations sportives, ainsi que la distance par rapport aux terrains de golf et à l'aéroport.
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre Marbella à l'est et les villes de la Costa de la Luz à l'ouest. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. Le district d'Estepona couvre une vaste superficie de 137 km², s'étendant des zones côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja. La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km) et de la frontière de Gibraltar (36 km) facilite l'accès international. La ville s'inscrit dans un corridor touristique et résidentiel dynamique, bénéficiant de l'attractivité générale de la Costa del Sol, tout en conservant une identité propre, plus calme que certaines de ses voisines plus mondaines.
L'emplacement de la villa offre une excellente connectivité. Les plages de Playa de Estepona et La Rada sont accessibles à pied en moins de 15 minutes (524m et 769m respectivement). D'autres plages comme Playa del Cristo sont à 1.6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est situé à 64 km, avec une distance hémisphérique de 34 km du projet, rendant les voyages internationaux pratiques. Les commodités urbaines sont également à proximité : supermarché à 104 m, pharmacie à 236 m, et hôpital à 4.4 km. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec des parcours comme Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1.3 km. Le réseau de transport public, avec 50 arrêts et 8 lignes, facilite l'accès aux différentes parties de la ville et de ses environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 28°C, et une moyenne annuelle de 19.2°C. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, ce qui permet une saison de baignade prolongée de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, dans une zone légèrement pentue (1.9% de pente vers la mer), ce qui est très appréciable pour une promenade vers la plage. Le paysage environnant est façonné par la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude, offrant un contraste entre la côte et les reliefs montagneux. Le microclimat local, influencé par la mer, rend les étés agréables et les hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité immédiate de la côte est un atout majeur de cette propriété. La plage de La Rada, connue pour son drapeau bleu, est à seulement 800 mètres, et la Playa del Cristo, également appréciée, à 1.6 km. D'autres plages comme Playa de la Duquesa ou les plages de Marbella sont accessibles en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 5 km, dont Valle Romano Golf et Azata Golf. La région offre une multitude d'installations sportives, avec 134 centres répertoriés, incluant des terrains de paddle, de tennis et des piscines. Les ports de plaisance, tels que Puerto Estepona (1.7 km) et Puerto Deportivo (1.9 km), offrent des possibilités de sports nautiques et de détente. Les points de vue, comme le Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km), permettent d'apprécier la beauté du littoral.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située à Estepona, une ville côtière de la province de Málaga, dans la comarque de la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre Marbella à l'est et les villes de la Costa de la Luz à l'ouest. Estepona est reconnue pour son centre historique préservé et son front de mer animé. Le district d'Estepona couvre une vaste superficie de 137 km², s'étendant des zones côtières aux contreforts de la Sierra Bermeja. La proximité de l'aéroport de Málaga (64 km) et de la frontière de Gibraltar (36 km) facilite l'accès international. La ville s'inscrit dans un corridor touristique et résidentiel dynamique, bénéficiant de l'attractivité générale de la Costa del Sol, tout en conservant une identité propre, plus calme que certaines de ses voisines plus mondaines.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL484597
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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