Esta villa independiente, completamente renovada, se encuentra en Estepona, Málaga. Situada en una ubicación privilegiada, ofrece vistas al mar y un considerable potencial de desarrollo. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con seis dormitorios y cinco baños, distribuidos entre la casa principal y una casita de invitados prefabricada en una parcela independiente, lo que añade flexibilidad y valor.
En comparación con otras propiedades en Estepona y la Costa del Sol Occidental, esta villa destaca por su estado de reforma integral y su potencial de desarrollo en una doble parcela. Mientras que proyectos como 'The Sanctuary Villas' (desde €1,790,000) pueden ofrecer características similares o superiores en cuanto a lujo y exclusividad, y 'Aurea Villas' y 'Seven Diamonds' se sitúan en un rango de precios cercano (€1,550,000 - €1,530,000), esta propiedad ofrece una oportunidad de adquirir una vivienda lista para entrar, con la particularidad de poder expandirse. La ubicación, a poca distancia del centro urbano y la playa, la diferencia de desarrollos más aislados o centrados exclusivamente en el golf. El mercado de Estepona, con 3.163 transacciones recientes, muestra una demanda constante, y propiedades como esta, que combinan ubicación, reforma y potencial, suelen atraer a compradores que buscan un equilibrio entre estilo de vida y oportunidad de inversión.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se beneficia de una ubicación urbana en Estepona, a poca distancia del mar y de una amplia gama de servicios. Su proximidad a comercios, restaurantes y transporte público facilita la vida diaria sin necesidad de depender exclusivamente del vehículo privado.
Diseñada para satisfacer diversas necesidades residenciales, esta villa se adapta tanto a familias como a inversores. La distribución flexible con múltiples dormitorios y baños, junto con la opción de expansión en la segunda parcela, responde a la demanda de espacio y versatilidad.
La propiedad principal ha sido objeto de una reforma integral reciente, incluyendo suelos, baños, cocina, carpintería y ventanas. Cuenta con un sistema de paneles solares para mejorar la eficiencia energética. La casita de invitados es prefabricada y se encuentra en una parcela separada.
Aunque se encuentra cerca de la playa, la propiedad no está directamente en primera línea de mar. La licencia para construir una segunda propiedad permanente en la parcela independiente requiere una gestión administrativa y urbanística específica.
Esta propiedad resulta adecuada para quienes buscan una residencia principal o secundaria en la Costa del Sol con comodidades a mano y potencial de ampliación. Es una opción para familias que valoran la cercanía a colegios y servicios, así como para inversores que ven el potencial de desarrollo en la segunda parcela, ya sea para alquiler vacacional o para la construcción de una segunda vivienda. La proximidad a la playa y a centros deportivos puede atraer a personas con un estilo de vida activo. La reforma integral la hace una opción atractiva para quienes desean una propiedad lista para mudarse, evitando los procesos y tiempos de construcción de obra nueva. Las vistas al mar y a Gibraltar añaden un atractivo estético relevante.
La villa principal ha sido objeto de una reforma integral reciente, lo que implica mejoras en acabados y sistemas. Se ha actualizado la totalidad de los suelos, los baños, la cocina, la carpintería interior y exterior, incluyendo ventanas de nueva instalación. La incorporación de un sistema de paneles solares contribuye a la eficiencia energética y a la reducción de costes operativos. El exterior cuenta con una piscina completamente renovada, incluyendo maquinaria nueva, y amplias zonas ajardinadas. Estos elementos sugieren un estándar de calidad enfocado en la habitabilidad y el confort moderno, manteniendo la funcionalidad de los espacios.
El precio de esta villa independiente se sitúa en €1,550,000. Esta cifra corresponde a una propiedad con seis dormitorios y cinco baños, sobre una parcela de 1.250 m². La propiedad está lista para ser habitada tras una reforma completa. La existencia de dos parcelas independientes, una con la villa principal y otra con una casita de invitados, ofrece un valor añadido y potencial de desarrollo futuro, lo cual se refleja en su posicionamiento en el mercado en comparación con propiedades similares en la zona.
Estepona ofrece un ritmo de vida mediterráneo con acceso a comodidades urbanas. La villa se sitúa en un entorno que combina la cercanía a la playa y al centro de la ciudad con la tranquilidad de una zona residencial. La disponibilidad de servicios a pie, como supermercados y farmacias, junto con la oferta de ocio y restauración, configura un escenario de conveniencia diaria. Las 134 instalaciones deportivas y la variedad de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 kilómetros sugieren un estilo de vida activo y social. La población de casi 80,000 habitantes para 2025 indica una comunidad consolidada, mientras que los 3.163 transacciones inmobiliarias recientes apuntan a un mercado dinámico.
Estepona se presenta como una localidad que combina la vida urbana con la proximidad a la naturaleza y la costa. La villa se encuentra en una zona urbana con acceso a pie a numerosas facilidades: 104 metros a un supermercado, 236 metros a una farmacia, y 524 metros a la playa de Estepona. El centro de Estepona, con su oferta comercial y de ocio, se encuentra a una distancia de 8 minutos en coche. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobús indica una buena conexión dentro de la localidad y hacia otras áreas. El entorno es rico en servicios, con 50 restaurantes, 22 cafés y 6 centros educativos en un radio de 2 km, lo que facilita las actividades cotidianas y el acceso a servicios de salud y educativos.
Esta villa se ubica en Estepona, una localidad costera en la provincia de Málaga, Andalucía. La posición geográfica ofrece acceso a playas, servicios urbanos y proximidad a rutas de transporte principales, facilitando la conexión con otras ciudades de la Costa del Sol y el interior de Andalucía.
Estepona se encuentra en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre Marbella y la frontera con Gibraltar. Su district abarca 137 km², combinando costa con zonas montañosas como la Sierra Bermeja. La proximidad a ciudades como Marbella (a unos 30 km) y la distancia al aeropuerto de Málaga (unos 64 km hemelsbreed) la posicionan como un punto accesible dentro de la región.
La ubicación de la villa en Estepona ofrece una buena conectividad. La playa más cercana se encuentra a 524 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km (medido hemelsbreed) y el Aeropuerto de Gibraltar (GIB) a unos 36 km. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a poco más de 4 km. La disponibilidad de 18 farmacias y 4 bancos en las proximidades, junto con 2 centros de salud y la cercanía a centros deportivos como el Polideportivo Municipal (a 400m), refuerzan la conveniencia de la localización para el día a día.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y 28°C a lo largo del año, con una media anual de 19.2°C. La zona recibe un promedio de 3,848 horas de sol al año, lo que permite un largo periodo de disfrute al aire libre. El potencial de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad es de 15 metros sobre el nivel del mar, y la pendiente hacia la playa más cercana es suave (1.9%), facilitando el acceso. La proximidad a la Sierra Bermeja añade un componente paisajístico y opciones para actividades en entornos naturales.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa se sitúa cerca de varias playas, incluyendo Playa de Estepona (a 524 m) y La Rada (a 769 m), ambas galardonadas con Bandera Azul, lo que garantiza servicios y calidad del agua. Para los amantes del golf, existen múltiples campos en un radio de 6.5 km, como Azata Golf y Estepona Golf. La oferta recreativa se complementa con 134 instalaciones deportivas en la zona, incluyendo centros como el Polideportivo Municipal a 400m. Los puertos deportivos de Puerto Estepona y Puerto Deportivo, a menos de 2 km, ofrecen actividades náuticas y opciones de restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en la Costa del Sol Occidental, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente situada entre Marbella y la frontera con Gibraltar. Su district abarca 137 km², combinando costa con zonas montañosas como la Sierra Bermeja. La proximidad a ciudades como Marbella (a unos 30 km) y la distancia al aeropuerto de Málaga (unos 64 km hemelsbreed) la posicionan como un punto accesible dentro de la región.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL472202
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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