Dieses freistehende Anwesen in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit auf zwei unabhängigen Grundstücken. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 235 m² Wohnfläche und einem 1250 m² großen Grundstück, kombiniert es Privatsphäre mit Entwicklungspotenzial. Die kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung, inklusive Pool und Solaranlage, sorgt für modernen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Genießen Sie Meer- und Gibraltar-Blick in dieser erstklassigen Lage.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona, wie beispielsweise Aurea Villas (ab €1.550.000) oder Seven Diamonds (ab €1.530.000), positioniert sich dieses Objekt preislich im mittleren bis oberen Segment für freistehende Villen. The Sanctuary Villas (ab €1.790.000) liegen preislich höher. Ein wesentlicher Unterschied liegt in der Besonderheit, dass dieses Anwesen auf zwei unabhängigen Grundstücken steht, was die Option für eine Zweitwohnung oder separate Vermietung eröffnet – ein Merkmal, das bei standardmäßigen Villenangeboten seltener ist. Die Beschreibung betont eine kürzlich erfolgte Komplettrenovierung, was bei älteren Bestandsimmobilien einen erheblichen Mehrwert darstellt und die sofortige Bezugsfertigkeit unterstreicht. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand ist typisch für Estepona, jedoch hebt die Kombination aus Umfang der Renovierung und dem Grundstückspotenzial dieses Projekt hervor.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Anwesen befindet sich in Estepona, nur wenige Gehminuten vom Strand und der urbanen Infrastruktur entfernt. Die Nähe zu Supermärkten (104 m), Apotheken (236 m) und dem Stadtzentrum (ca. 8 Autominuten) unterstreicht die gute Erreichbarkeit von Alltagsannehmlichkeiten. Der Hafen von Estepona ist ebenfalls gut erreichbar.
Für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit umfangreichem Potenzial suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die Aufteilung auf 6 Schlafzimmer und 5 Bäder, kombiniert mit der Möglichkeit, auf dem separaten Grundstück eine zweite Wohneinheit zu errichten, bedient vielfältige Wohnbedürfnisse, sei es für Großfamilien oder als Anlageobjekt.
Der Hauptwohnsitz wurde kürzlich vollständig renoviert und ist sofort bezugsfertig. Auf dem zweiten, separaten Grundstück befindet sich aktuell ein Fertighaus mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Dieses Grundstück bietet die Möglichkeit, mit entsprechender Baugenehmigung eine weitere permanente Immobilie zu errichten.
Das Objekt bietet keine direkte Meerlage im Sinne eines Strandzugangs, sondern ist strandnah gelegen. Die Beschreibungen deuten nicht auf eine abgeschlossene Eigentümergemeinschaft mit Gemeinschaftseinrichtungen hin. Die Errichtung einer zweiten Wohneinheit auf dem separaten Grundstück ist abhängig von der Erteilung einer Baugenehmigung.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine umfassend modernisierte Residenz mit Meerblick und Entwicklungspotenzial suchen. Es ist eine passende Option für Familien, die Platz benötigen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, da Schulen und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Ebenso interessant ist es für Investoren, die das Potenzial sehen, auf dem separaten Grundstück eine zweite Einheit zu errichten und somit die Rendite zu steigern. Die Nähe zum Strand und zu Golfplätzen spricht auch Liebhaber des mediterranen Lebensstils an, die eine Balance zwischen Aktivität und Entspannung suchen. Die abgeschlossene Renovierung bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist und keine weiteren Investitionen in die Bausubstanz erfordert.
Die Immobilie wurde kürzlich einer kompletten Renovierung unterzogen, was sich in allen Bereichen widerspiegelt. Neue Bodenbeläge, modernisierte Bäder und eine zeitgemäße Designer-Küche unterstreichen den aktuellen Standard. Die gesamte Fensterfront wurde erneuert, was zur Energieeffizienz beiträgt. Ein Solarpaneelsystem wurde installiert, um laufende Energiekosten zu senken. Der Poolbereich wurde ebenfalls komplett erneuert, inklusive neuer Pumpentechnik. Die Außenanlagen bieten großzügige Terrassenflächen, die eine ganzjährige Nutzung der Costa del Sol-Atmosphäre ermöglichen. Die Aussicht auf das Meer und Gibraltar wurde durch die Renovierung aufgewertet.
Das Objekt wird ab €1.550.000 angeboten. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie, die kürzlich vollständig renoviert wurde. Die Wohnfläche beträgt 235 m² auf einem Grundstück von 1250 m². Die Aufteilung umfasst 6 Schlafzimmer und 5 Bäder. Auf einem separaten Grundstücksteil befindet sich ein separates Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und 1 Bad. Die Möglichkeit, hier eine weitere Immobilie zu errichten, kann den Gesamtwert beeinflussen. Die Preise für vergleichbare Objekte in Estepona variieren, liegen aber oft in einem ähnlichen Segment.
Dieses Anwesen in Estepona spricht jene an, die eine Kombination aus urbaner Nähe und privatem Rückzugsort schätzen. Das tägliche Leben könnte durch die unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken geprägt sein, die fußläufig erreichbar sind. Der morgendliche Weg zum Strand, nur wenige Gehminuten entfernt, oder ein Spaziergang entlang der Promenade sind Teil des lokalen Rhythmus. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bietet zudem Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig ermöglicht das weitläufige Grundstück mit Pool und Meerblick Rückzug und Entspannung. Die gute Anbindung an die Autobahn erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella oder an den Flughafen Málaga.
Das Leben in Estepona, speziell in diesem Bereich, ist geprägt von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls fußläufig gelegen und bieten Möglichkeiten für tägliche Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Mit über 50 Restaurants und Cafés im Umkreis gibt es eine breite kulinarische Auswahl. Schulen und Gesundheitszentren sind gut verteilt, was die Gegend auch für Familien attraktiv macht. Die 137 km² umfassende Gemeinde Estepona bietet sowohl städtisches Leben als auch Zugang zur Natur, mit der Sierra Bermeja als beeindruckender Kulisse.
Die Lage dieses Anwesens in Estepona, Málaga, ist durch die Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten gekennzeichnet. Die Karte visualisiert die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenstädten der Provinz Cádiz im Westen. Die Gemeinde erstreckt sich über 137 km² und kombiniert Küstenabschnitte mit bergigen Hinterlandzonen wie der Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch den Zugang zu ruhigeren Naturgebieten. Die Stadt selbst ist ein aktives Zentrum mit einem Krankenhaus und zahlreichen Bildungseinrichtungen.
Die strategische Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 64 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Golfenthusiasten finden nahegelegene Plätze wie Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Die Infrastruktur ist mit einem Supermarkt in 104 m Entfernung, einer Apotheke in 236 m und einem Krankenhaus in 4.4 km gut ausgebaut. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen ebenfalls präsent.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19.2°C Jahrestemperatur und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr, was einen langen Schwimmseasonson von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen über 20°C ermöglicht. Die Lage auf 15 Metern über Meeresniveau und die geringe Hangneigung zum Strand (1.9%) machen das Gebiet gut zugänglich. Die umliegende Berglandschaft der Sierra Bermeja bietet Kontraste zur Küste. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich ganzjährig zwischen 12°C und 28°C. Die landschaftliche Vielfalt reicht von fruchtbaren Tälern bis zu bergigen Zonen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Rada (0.8 km) und Playa del Cristo (2.4 km). Puerto Estepona (1.7 km) und Puerto Deportivo (1.9 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten. Für Golfer sind diverse Plätze wie Azata Golf (5.1 km) und Estepona Golf (6.2 km) in erreichbarer Nähe. Die Region ist mit 134 Sportanlagen generell gut für Freizeitaktivitäten ausgestattet, darunter Sportzentren wie das Polideportivo Municipal (0.4 km). Die Nähe zu Restaurants und Cafés (50 bzw. 22) unterstützt die Freizeitgestaltung.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella im Osten und den Küstenstädten der Provinz Cádiz im Westen. Die Gemeinde erstreckt sich über 137 km² und kombiniert Küstenabschnitte mit bergigen Hinterlandzonen wie der Sierra Bermeja. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der Infrastruktur der größeren Städte als auch den Zugang zu ruhigeren Naturgebieten. Die Stadt selbst ist ein aktives Zentrum mit einem Krankenhaus und zahlreichen Bildungseinrichtungen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL472202
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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