Cette villa indépendante, prête à l'emploi, est située à Estepona, Málaga, sur la Costa del Sol. Elle offre une combinaison de rénovations récentes, un espace de vie spacieux et un potentiel de développement significatif. Le bien est implanté sur deux parcelles fusionnées, offrant intimité et flexibilité. Avec un accès facile aux commodités et à la plage, cette propriété représente une opportunité d'acquérir une résidence dans un emplacement prisé.
Comparée à d'autres projets dans la région d'Estepona, cette villa se distingue par son état de rénovation complète et son potentiel d'expansion. Des projets comme 'The Sanctuary Villas' (à partir de 1 790 000 €) et 'Aurea Villas' (à partir de 1 790 000 €) se situent dans une gamme de prix similaire ou supérieure, mais ne précisent pas nécessairement le même niveau de rénovation immédiate ou le potentiel de construction additionnelle sur une parcelle séparée. 'Seven Diamonds' (à partir de 1 530 000 €) est dans une fourchette de prix inférieure, ce qui pourrait indiquer des caractéristiques différentes, potentiellement moins de chambres, un terrain plus petit ou un état différent. La force de cette villa réside dans son offre 'prête à l'emploi' combinée à la flexibilité d'une double parcelle, une caractéristique moins courante dans les nouvelles constructions qui sont souvent vendues sur des parcelles uniques et optimisées. L'attrait de la proximité immédiate de la plage et des services, combiné à une vue mer, positionne ce bien de manière compétitive sur le marché des villas recherchées sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique à Estepona, une ville côtière dynamique. Elle se trouve à une courte distance de marche des plages et des commodités urbaines, tout en offrant un accès relativement aisé à l'aéroport de Malaga. Cette localisation favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer à pied ou à vélo.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire entièrement rénovée, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'expansion. La présence d'une maison d'invités préfabriquée et la possibilité de construire une seconde habitation répondent aux besoins de familles élargies, d'investisseurs ou de ceux désirant un espace supplémentaire pour des activités spécifiques.
Bien que le bien soit actuellement prêt à l'emploi et entièrement rénové, il repose sur une combinaison de structures existantes et d'un potentiel de nouvelle construction. La maison principale a été rénovée, tandis qu'une structure préfabriquée sert de maison d'invités. La possibilité de construire une seconde habitation sur la parcelle séparée ouvre des perspectives de développement futur.
Cette propriété ne convient pas aux acheteurs recherchant une construction entièrement neuve ou un projet de rénovation personnalisée sur mesure. L'existence d'une structure préfabriquée comme maison d'invités et le potentiel de construction d'une seconde habitation sont sujets à l'obtention des licences de construction appropriées. La proximité de la voie ferrée, bien que non spécifiée dans les données, est un facteur à considérer pour certains acheteurs.
Cette propriété conviendra aux acheteurs qui recherchent une résidence prête à emménager, bénéficiant d'une rénovation complète et d'un emplacement privilégié sur la Costa del Sol. Elle est particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à ceux qui souhaitent accueillir des invités, grâce à ses six chambres et à la présence d'une maison d'invités séparée avec un potentiel d'agrandissement. Les investisseurs pourraient être intéressés par la possibilité de construire une seconde villa sur la parcelle adjacente, offrant ainsi un potentiel locatif ou de revente. Les amateurs de la vie côtière apprécieront la proximité de la plage, des restaurants et des services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et d'une vue sur la mer.
La villa a fait l'objet d'une rénovation complète, touchant à tous les aspects de la finition. Les sols, les salles de bains et la cuisine ont été entièrement remplacés, avec une nouvelle cuisine de designer installée. La menuiserie intérieure et extérieure, y compris toutes les fenêtres, sont neuves, garantissant une meilleure isolation thermique et acoustique. Le système de panneaux solaires contribue à l'efficacité énergétique et à la réduction des coûts d'exploitation. La piscine a également été entièrement reconstruite avec de nouvelles installations. Ces améliorations visent à offrir un niveau de confort et de modernité élevé, en utilisant des matériaux actuels. L'accent mis sur la rénovation complète suggère une volonté d'améliorer la durabilité et la fonctionnalité de la propriété.
La villa est proposée au prix de 1 550 000 €. Ce tarif reflète une propriété entièrement rénovée avec 6 chambres et 5 salles de bains, située sur un terrain de 1250 m². La présence de deux parcelles, dont l'une offre la possibilité de construire une seconde habitation, constitue un facteur de valorisation. La disponibilité est immédiate puisque la propriété est prête à l'emploi. Les prix dans la région d'Estepona varient, mais ce bien se positionne dans le segment supérieur, justifié par son état et son potentiel.
Vivre dans cette villa à Estepona, c'est opter pour une expérience ancrée dans la vie côtière animée. La proximité immédiate des plages comme La Rada, accessible en quelques minutes, promet des journées ensoleillées et des promenades au bord de l'eau. Les commodités locales, telles que les supermarchés et les pharmacies, sont à portée de main, facilitant le quotidien. L'environnement urbain environnant, avec ses 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, offre une vie sociale riche. La présence de 19 écoles primaires et 10 collèges dans la commune suggère une zone adaptée aux familles. Le rythme de vie est rythmé par le climat méditerranéen, avec 3 848 heures d'ensoleillement par an et un zwemseizoen de 5 mois, invitant à profiter des espaces extérieurs et de la piscine privée.
Le quotidien à Estepona est rythmé par la proximité de la Méditerranée et la densité des services urbains. À 104 mètres d'un supermarché et 236 mètres d'une pharmacie, les besoins essentiels sont facilement satisfaits. L'accès à 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km offre une vie sociale et culinaire diversifiée. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 collèges se trouvent dans la commune. Le centre d'Estepona est accessible en 8 minutes en voiture, offrant une gamme plus étendue de services et d'activités culturelles. Les infrastructures de transport, avec 8 lignes de bus et 50 arrêts, facilitent les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour explorer la région plus largement.
La localisation de cette villa à Estepona, Málaga, la place au cœur de la Costa del Sol. La carte met en évidence sa proximité immédiate avec les plages, le centre-ville et les principales voies de communication, offrant un aperçu de la commodité et de l'accessibilité de cet emplacement.
La villa est située dans la municipalité d'Estepona, qui fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Estepona se trouve à l'ouest de Marbella et à une distance raisonnable de la frontière avec Gibraltar. Elle est intégrée dans une région côtière développée, caractérisée par un mélange d'urbanisations résidentielles, de centres touristiques et de zones naturelles montagneuses comme la Sierra Bermeja. La position d'Estepona offre un accès pratique aux villes voisines tout en conservant une identité propre, souvent perçue comme plus tranquille que certaines autres localités de la Costa del Sol.
La villa se situe à une distance de marche raisonnable des plages d'Estepona, la plus proche, La Rada, étant à 800 mètres. Le parcours vers la plage est principalement plat (1.9% de pente). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 64 km par la route, et Gibraltar (GIB) à environ 36 km par la route, offrant des options de voyage internationales. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1.3 km indique une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, variant entre 12°C et 28°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec historiquement 3 848 heures par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur 5 mois. La proximité de la Sierra Bermeja, atteignant 1 449 m d'altitude, offre un contraste naturel avec la côte, bien que la villa elle-même soit située à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantissant un accès facile et des pentes douces vers la plage.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Estepona est réputée pour ses plages, dont Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1.6 km). La proximité de ces étendues côtières permet un accès facile aux activités nautiques et à la détente. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, notamment Valle Romano Golf et Azata Golf. La présence de centres sportifs comme le Polideportivo Municipal à 0.4 km et de marinas telles que Puerto Estepona à 1.7 km enrichit l'offre de loisirs. Avec 134 installations sportives dans la région, les options pour un mode de vie actif sont nombreuses.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
La villa est située dans la municipalité d'Estepona, qui fait partie de la province de Málaga sur la Costa del Sol. Estepona se trouve à l'ouest de Marbella et à une distance raisonnable de la frontière avec Gibraltar. Elle est intégrée dans une région côtière développée, caractérisée par un mélange d'urbanisations résidentielles, de centres touristiques et de zones naturelles montagneuses comme la Sierra Bermeja. La position d'Estepona offre un accès pratique aux villes voisines tout en conservant une identité propre, souvent perçue comme plus tranquille que certaines autres localités de la Costa del Sol.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL472202
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
