Questo progetto immobiliare a Estepona, provincia di Málaga, offre una residenza semi-indipendente con 6 camere da letto e 4 bagni, distribuita su tre piani. Con una superficie abitabile di 250 m², l'immobile è già completato e si posiziona come un'opzione concreta per chi cerca spazio e funzionalità nella vivace Costa del Sol. La sua ubicazione strategica lo rende un punto di riferimento nell'offerta residenziale della zona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano consolidato, questa proprietà gode di una prossimità notevole ai servizi essenziali. La sua posizione la rende accessibile per attività quotidiane, con negozi e ristoranti a breve distanza. La vicinanza al mare, raggiungibile con una breve passeggiata, definisce ulteriormente il suo posizionamento strategico all'interno di Estepona.
Le dimensioni generose, con 6 camere da letto e 4 bagni, suggeriscono una proprietà adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi flessibili per ospiti, studio o hobby. La configurazione su tre livelli offre una chiara separazione tra zona giorno e zona notte, rispondendo a esigenze di privacy e organizzazione domestica.
Lo stato attuale dell'immobile è 'Gereed', indicando che la costruzione è completata. Questo aspetto permette una visita e un'acquisizione senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di sviluppo, offrendo una soluzione abitativa immediata. Non sono previste fasi di costruzione future per questa unità specifica.
Nonostante la sua vicinanza ai servizi, la proprietà non offre viste panoramiche sul mare dal livello principale né si trova in una posizione isolata e tranquilla, dato il contesto urbano. Non dispone di ampi giardini privati, ma di terrazze e un garage. L'orientamento a ovest potrebbe influenzare l'esposizione solare pomeridiana.
Questa residenza è indicata per famiglie numerose o per coloro che desiderano avere a disposizione numerosi spazi multifunzionali all'interno della propria abitazione, come uffici o stanze per gli ospiti. La sua configurazione su tre livelli e le dimensioni generose la rendono adatta a chi cerca una separazione netta tra zona giorno e zona notte, garantendo privacy. L'ubicazione, a breve distanza sia dalla spiaggia che da servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie, si adatta a chi predilige la comodità di avere tutto a portata di mano, senza la necessità di utilizzare costantemente un veicolo. È una scelta valida anche per chi contempla la conversione dell'immobile in appartamenti turistici, data la sua ampiezza e posizione strategica in una località turistica come Estepona, beneficiando della vicinanza ai trasporti pubblici e alle attrazioni locali.
La proprietà, essendo già completata e in buone condizioni ('Good'), suggerisce che le finiture e le strutture sono state realizzate in linea con gli standard costruttivi vigenti al momento della sua realizzazione. La descrizione menziona un soggiorno a doppia altezza, che implica una certa attenzione all'architettura interna, e una cucina attrezzata, indicativa di una funzionalità pratica. Le quattro camere da letto ai piani superiori e la terrazza sul tetto con vista completano il quadro di una residenza che punta a offrire comfort e spazio. Non sono forniti dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti, serramenti o impianti, ma lo stato 'Good' implica una manutenzione adeguata e una funzionalità operativa degli elementi esistenti. L'orientamento a ovest merita considerazione per la gestione della luce solare e del calore pomeridiano, aspetto che può influenzare il comfort abitativo e le strategie di efficienza energetica.
La proprietà è proposta al prezzo di €620.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Estepona, giustificata dalla superficie abitativa, dal numero di camere e bagni e dalla sua ubicazione urbana. Essendo già completato, l'acquisto può avvenire in tempi brevi. Non sono specificate variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni o metraggi, indicando un'offerta unitaria e definita.
Vivere in questa casa semi-indipendente a Estepona significa immergersi in un ambiente dove la comodità urbana incontra la vicinanza al mare. Con una superficie abitabile di 250 m², la residenza è pensata per ospitare una vita familiare dinamica o per accogliere ospiti con ampio spazio. La distribuzione su tre piani separa funzionalmente gli ambienti: il piano terra ospita un soggiorno a doppia altezza, due stanze aggiuntive, una cucina attrezzata e l'accesso al garage, oltre a un bagno di servizio. I piani superiori sono dedicati alle camere da letto, con tre unità al primo piano e altre tre al secondo, servite da bagni completi. La terrazza sul tetto promette viste a 360 gradi sulla città, un elemento che può arricchire la quotidianità, sia come residenza permanente che come base per vacanze. La presenza di servizi a portata di mano, come supermercati a 104 metri e farmacie a 236 metri, semplifica la gestione domestica, mentre la spiaggia dista meno di un chilometro, invitando a passeggiate serali o a momenti di relax al mare.
L'immobile si colloca in un contesto urbano di Estepona, una città che combina le caratteristiche di una località costiera con quelle di un centro abitato dinamico. La vicinanza immediata a servizi come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) rende la vita quotidiana estremamente agevole. Anche la possibilità di raggiungere a piedi o in bicicletta diverse comodità, come ristoranti (presenti in numero elevato entro un raggio di 2 km) e centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km), contribuisce a un ritmo di vita attivo e pratico. La presenza di 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze supporta le esigenze delle famiglie. La spiaggia La Rada dista meno di un chilometro, offrendo accesso diretto al lungomare e alle attività balneari. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee facilita gli spostamenti all'interno della città e verso località limitrofe, riducendo la dipendenza dall'auto privata per molte esigenze.
Questa mappa illustra la posizione del progetto all'interno di Estepona, evidenziando la sua ubicazione urbana e la prossimità a elementi chiave come il mare, i servizi essenziali e le vie di comunicazione. Permette di visualizzare la densità urbana e la distribuzione delle infrastrutture circostanti, offrendo un quadro geografico immediato del contesto abitativo.
Situata nella comarca della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto nevralgico tra la parte occidentale della provincia di Málaga e la provincia di Cadice. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, posizionandola strategicamente per l'accesso internazionale. La città si estende dalla costa verso l'entroterra, abbracciando aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra la vitalità turistica e la preservazione di un'identità locale, risultando meno densamente costruita rispetto ad alcune zone più orientali, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e infrastrutture.
La posizione di questa proprietà offre un eccellente accesso a diverse infrastrutture e servizi. La spiaggia di La Rada si trova a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo è a 1.6 km, permettendo un facile accesso al mare. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 64 km in linea d'aria, e Gibilterra a circa 36 km, entrambi raggiungibili in tempi ragionevoli per viaggi internazionali. Per le necessità quotidiane, un supermercato è a 104 metri, una farmacia a 236 metri e un centro sanitario a 4.4 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi chilometri di distanza, come Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.2°C, oscillando tra i 12°C invernali e i 28°C estivi. La zona è caratterizzata da circa 3.848 ore di sole all'anno, che estendono il potenziale periodo di utilizzo delle aree esterne e delle spiagge per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità alla Sierra Bermeja, con cime che raggiungono i 1.449 metri, offre un contrasto paesaggistico con la costa e possibili percorsi per escursioni. La pendenza verso il mare è minima (1.9%), rendendo l'accesso alle spiagge particolarmente agevole. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare assicura un'esperienza costiera diretta.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà, con Playa de Estepona (La Rada) a soli 524 metri e la spiaggia di La Rada a 800 metri, entrambe note per i loro servizi e la qualità delle acque (potenzialmente Bandiera Blu). Altre spiagge come Playa del Cristo si trovano a 1.6 km. Per gli appassionati di golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze, inclusi Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). La presenza di numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal a 0.4 km, e altre strutture sportive entro 1 km, offre ampie opportunità per l'attività fisica. I porti turistici di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) aggiungono ulteriori possibilità ricreative legate al mare.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nella comarca della Costa del Sol, Estepona rappresenta un punto nevralgico tra la parte occidentale della provincia di Málaga e la provincia di Cadice. Dista circa 34 km dall'aeroporto di Gibilterra e 64 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, posizionandola strategicamente per l'accesso internazionale. La città si estende dalla costa verso l'entroterra, abbracciando aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona offre un equilibrio tra la vitalità turistica e la preservazione di un'identità locale, risultando meno densamente costruita rispetto ad alcune zone più orientali, pur mantenendo un'ampia offerta di servizi e infrastrutture.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL671504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con altre offerte nella regione di Estepona, come 'The View Estepona' (a partire da €445.000), 'Isidora Living Las Mesas' (a partire da €519.000) e 'MarAlto' (a partire da €445.000), si notano differenze significative. Il prezzo di €620.000 per questa residenza semi-indipendente di 250 m² con 6 camere da letto la posiziona nella fascia alta del mercato locale, sebbene offra una metratura e un numero di stanze superiori rispetto ai comparabili citati, che potrebbero essere appartamenti o case con caratteristiche diverse. La sua natura di casa 'Gereed' e la distribuzione su tre piani con terrazza panoramica e garage offrono un pacchetto abitativo completo, distinguendosi per funzionalità e spazio offerto. Le altre proprietà, sebbene presentino prezzi di partenza inferiori, potrebbero differire per tipologia, stato di costruzione o metratura. La vicinanza immediata ai servizi e al mare di questa proprietà è un fattore distintivo, ancor più considerando che si tratta di una casa già completata e pronta all'uso, un aspetto che ne giustifica il posizionamento di prezzo nel contesto delle opzioni disponibili a Estepona.
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