Cet appartement à Selwo, Málaga, représente une opportunité de logement dans une région côtière établie de la Costa del Sol. La propriété est prête à emménager et offre une surface habitable de 95 m². Avec 2 chambres et 2 salles de bains, l'offre s'adresse aux acheteurs recherchant une base solide pour une vie sous le soleil espagnol. L'emplacement combine la proximité des nécessités quotidiennes avec l'accessibilité des infrastructures importantes, soulignant le potentiel d'un style de vie équilibré. La structure de prix indiquée donne une indication du niveau du marché dans ce segment.
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, cet appartement se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Acqua Gardens à Estepona, par exemple, propose des appartements à partir de 418 800 €, ce qui suggère une gamme de prix inférieure ou des unités plus petites. Aby Upper à Estepona commence à 320 000 €, ce qui suggère également un segment de marché différent ou des phases de construction antérieures. Alba Benalmádena, avec un prix de départ de 699 000 €, est dans une gamme de prix similaire, bien qu'il s'agisse d'une ville différente. La propriété proposée ici se distingue par sa disponibilité immédiate, ses généreuses terrasses (74 m²) et son orientation (Sud), ce qui peut expliquer le prix de 748 000 €. Alors que d'autres projets peuvent avoir des années de construction plus récentes ou d'autres caractéristiques, cet appartement offre une qualité de construction établie combinée à un emplacement attrayant et aux caractéristiques décrites.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Selwo, Málaga, à proximité immédiate de la côte. Les commodités quotidiennes sont disponibles à proximité. La connectivité avec les infrastructures est assurée, avec une distance de 41 km de l'aéroport de Málaga. L'utilisation d'une voiture est avantageuse mais pas indispensable pour toutes les courses.
La surface habitable de 95 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains offre de l'espace pour les couples ou les petites familles. La vue et la possibilité d'utiliser des espaces extérieurs tels que des terrasses s'adressent aux acheteurs qui apprécient un style de vie méditerranéen. L'équipement avec une piscine commune et la proximité des loisirs complètent la qualité de vie.
La propriété est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle peut être occupée immédiatement. Cela élimine le temps d'attente pour la finition. La construction de 2006 et le bon entretien indiquent une qualité de construction établie, sans les incertitudes liées aux projets purement neufs.
L'appartement est vendu non meublé, ce qui donne à l'acheteur la liberté d'aménager l'intérieur selon ses propres idées. La cuisine est partiellement équipée. La climatisation centrale est présente, mais des ajustements individuels peuvent être nécessaires. Les restrictions concernent principalement le manque de mobilier et les équipements partiels.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement à proximité de la plage avec une bonne infrastructure, mais qui ne souhaitent pas vivre au cœur d'une ville animée. Elle intéresse les personnes qui recherchent une résidence secondaire avec un potentiel de résidence principale ultérieure, car l'équipement et l'emplacement permettent de multiples utilisations. Les investisseurs pourraient également envisager le potentiel de location en raison de la proximité des terrains de golf et des attractions touristiques. La disponibilité de deux chambres la rend attrayante pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter du climat et du mode de vie méditerranéens. Le fait que l'appartement soit non meublé s'adresse aux acheteurs qui souhaitent personnaliser leur foyer.
L'appartement se distingue par ses matériaux de haute qualité. L'intérieur est entièrement revêtu de sols en marbre, tandis que les terrasses sont équipées de carreaux de grès cérame antidérapants. Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage Climalit, assurant une bonne isolation thermique et acoustique. Les portes intérieures sont laquées blanc. Une climatisation centrale réversible est installée, garantissant un confort toute l'année. La cuisine est partiellement équipée, ce qui signifie que les installations de base sont présentes, mais que des appareils et des finitions individuels peuvent être ajoutés selon les goûts de l'acheteur. Les salles de bains disposent de fenêtres extérieures, assurant une ventilation naturelle et de la luminosité. La qualité de construction de 2006, combinée à l'entretien, promet une longue durabilité.
Vivre à Selwo, Estepona, c'est faire partie d'une région côtière établie. L'emplacement offre un bon équilibre entre la proximité de la nature et la connexion urbaine. L'altitude de 80 mètres offre une vue agréable et souvent une brise plus légère par rapport à un emplacement directement sur la plage. Avec une température moyenne de 18,8°C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. La proximité immédiate des plages telles que Playa de Guadalmansa (3,0 km) et Playa del Padron (3,3 km) permet des visites régulières à la plage. Pour les golfeurs, plusieurs parcours comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et le Flamingos Golf (2,9 km) sont facilement accessibles. Les services sont assurés par un supermarché à 2,9 km et un hôpital à 1,1 km.
La carte montre la position de l'appartement à Selwo, une section côtière de la municipalité d'Estepona. Elle illustre la proximité de la ligne côtière ainsi que des liaisons de transport importantes comme l'AP-7 et la distance de l'aéroport de Málaga. Le marquage des points pertinents tels que les plages, les terrains de golf et l'hôpital souligne l'emplacement pratique pour le quotidien.
Selwo est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes d'Estepona et de San Pedro Alcántara. Ce positionnement permet une bonne connexion avec les centres plus importants de la côte. Estepona est à quelques minutes en voiture et offre une charmante vieille ville ainsi que diverses commodités. Marbella et Puerto Banús, connues pour leur luxe et leurs marinas, sont accessibles en 15-20 minutes en voiture. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et cet emplacement s'inscrit parfaitement dans ce profil. L'infrastructure est bien développée, facilitant l'exploration de toute la région.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage de Playa de Guadalmansa se trouve à seulement 3,0 km. Le centre d'Estepona est accessible en environ 5-8 minutes en voiture, tandis que Puerto Banús et Marbella sont à 15-20 minutes. L'aéroport international de Málaga est accessible en environ 45 minutes via l'AP-7, ce qui correspond aux 41 km indiqués (distance directe). Pour les besoins quotidiens, il y a un supermarché à 2,9 km et un hôpital à 1,1 km. La proximité de terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) est un avantage supplémentaire. Au total, il y a 6 lignes de transports en commun avec 21 arrêts à proximité, ce qui permet une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité totale.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Selwo, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température annuelle moyenne est de 18,8°C, avec une plage de température entre 12°C et 27°C sur l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 5 mois. L'altitude de 80 mètres peut contribuer à une brise légèrement plus fraîche que directement sur la côte. La nature environnante offre des possibilités de randonnées et d'activités de plein air, tandis que la proximité de la côte façonne l'expérience maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière permet un accès facile à plusieurs plages. Playa de Guadalmansa et Playa del Padron sont toutes deux à environ 3 km et sont idéales pour des journées de détente au bord de la mer. Pour les plus actifs, la région offre une multitude d'options. Plusieurs terrains de golf comme le Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) et le Flamingos Golf (2,9 km) sont facilement accessibles. De plus, il existe des centres sportifs tels que Paintball Estepona (3,2 km) et divers clubs de tennis. La proximité de marinas comme Puerto Estepona (8,3 km) ouvre des possibilités de sports nautiques. La piscine commune de la résidence complète l'offre de détente et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Selwo est situé sur la Costa del Sol occidentale, entre les villes d'Estepona et de San Pedro Alcántara. Ce positionnement permet une bonne connexion avec les centres plus importants de la côte. Estepona est à quelques minutes en voiture et offre une charmante vieille ville ainsi que diverses commodités. Marbella et Puerto Banús, connues pour leur luxe et leurs marinas, sont accessibles en 15-20 minutes en voiture. La Costa del Sol dans son ensemble est célèbre pour son climat doux, ses terrains de golf et ses plages, et cet emplacement s'inscrit parfaitement dans ce profil. L'infrastructure est bien développée, facilitant l'exploration de toute la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.2°C | 96 mm |
| Février | 12.5°C | 99 mm |
| Mars | 14.6°C | 89 mm |
| Avril | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juin | 22.8°C | 12 mm |
| Juillet | 26.8°C | 1 mm |
| Août | 27.3°C | 2 mm |
| Septembre | 23.5°C | 20 mm |
| Octobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Décembre | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL163681
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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