Dieses Apartment in Selwo, Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion der Costa del Sol. Die Immobilie ist bezugsfertig und bietet eine Wohnfläche von 95 m². Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern richtet sich das Angebot an Käufer, die eine solide Basis für ein Leben unter der spanischen Sonne suchen. Die Lage kombiniert die Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten mit der Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen, was das Potenzial für eine ausgewogene Lebensgestaltung unterstreicht. Die angegebene Preisgestaltung gibt einen Anhaltspunkt für das Marktniveau in diesem Segment.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren bis oberen Segment. Acqua Gardens in Estepona bietet beispielsweise Apartments ab €418.800, was auf eine niedrigere Preisklasse oder kleinere Einheiten hindeutet. Aby Upper in Estepona startet bei €320.000, was ebenfalls auf ein anderes Marktsegment oder frühere Bauphasen schließen lässt. Alba Benalmádena, mit einem Startpreis von €699.000, liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung, wenngleich es sich um eine andere Stadt handelt. Die hier angebotene Immobilie hebt sich durch ihre bezugsfertige Verfügbarkeit, die großzügigen Terrassenflächen (74 m²) und die Ausrichtung (Süden) hervor, was den Preis von €748.000 erklären kann. Während andere Projekte möglicherweise modernere Baujahre oder andere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Apartment eine etablierte Bauqualität kombiniert mit der attraktiven Lage und den beschriebenen Ausstattungsmerkmalen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Selwo, Málaga, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Tägliche Besorgungen sind im nahen Umfeld möglich. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, mit einer Entfernung von 41 km zum Flughafen Málaga. Eine Automobilnutzung ist vorteilhaft, aber nicht für alle Erledigungen zwingend erforderlich.
Die Wohnfläche von 95 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet Platz für Paare oder kleine Familien. Die Aussicht und die Möglichkeit, Außenbereiche wie Terrassen zu nutzen, sprechen Käufer an, die Wert auf ein mediterranes Wohngefühl legen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten ergänzt die Wohnqualität.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Dies entfällt die Wartezeit auf eine Fertigstellung. Der Bau aus dem Jahr 2006 und die gute Instandhaltung deuten auf eine etablierte Bauqualität hin, ohne die Unsicherheiten, die mit reinen Neubauprojekten verbunden sein können.
Das Apartment wird unmöbliert verkauft, was dem Käufer die Freiheit gibt, die Inneneinrichtung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Küche ist nur teilweise ausgestattet. Zentrale Klimaanlage ist vorhanden, aber individuelle Anpassungen sind eventuell nötig. Die Beschränkungen beziehen sich primär auf die fehlende Möblierung und die teilweisen Ausstattungen.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Wohnung in Strandnähe mit guter Infrastruktur suchen, aber nicht im direkten Zentrum einer belebten Stadt wohnen möchten. Sie ist interessant für Personen, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für eine spätere Dauerresidenz anstreben, da die Ausstattung und Lage vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlauben. Auch Investoren könnten das Potenzial für eine Vermietung aufgrund der Nähe zu Golfplätzen und touristischen Attraktionen in Erwägung ziehen. Die Verfügbarkeit von zwei Schlafzimmern macht sie für Paare oder kleine Familien attraktiv, die das mediterrane Klima und die Lebensweise genießen möchten. Die Tatsache, dass die Wohnung unmöbliert ist, spricht Käufer an, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. Im Inneren sind durchgängig Marmorböden verlegt, während die Terrassen mit rutschfesten Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Die Fenster bestehen aus Aluminium mit Doppelverglasung des Typs Climalit, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt. Die Innentüren sind weiß lackiert. Eine zentrale Klimaanlage für Kühlung und Heizung ist installiert, was ganzjährigen Wohnkomfort gewährleistet. Die Küche ist teilweise ausgestattet, was bedeutet, dass grundlegende Installationen vorhanden sind, aber individuelle Geräte und Verkleidungen nach Geschmack des Käufers hinzugefügt werden können. Die Bäder sind mit Außenfenstern versehen, was für natürliche Belüftung und Helligkeit sorgt. Die Bauqualität aus dem Jahr 2006, kombiniert mit der Pflege, verspricht Langlebigkeit.
Das Leben in Selwo, Estepona, bedeutet, Teil einer etablierten Küstenregion zu sein. Die Lage ist durch eine gute Balance zwischen Nähe zur Natur und städtischer Anbindung gekennzeichnet. Die 80 Meter Höhenlage bietet einen angenehmen Blick und oft eine leichtere Brise im Vergleich zur direkten Strandlage. Mit durchschnittlich 18,8°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Guadalmansa (3.0 km) und Playa del Padron (3.3 km) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche. Für Golfer sind diverse Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) und Flamingos Golf (2.9 km) in geringer Entfernung erreichbar. Die Versorgung ist durch einen Supermarkt in 2,9 km Entfernung und ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung gewährleistet.
Die Karte zeigt die Position des Apartments in Selwo, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Estepona. Sie verdeutlicht die Nähe zur Küstenlinie sowie zu wichtigen Verkehrsanbindungen wie der AP-7 und der Entfernung zum Flughafen Málaga. Die Markierung relevanter Punkte wie Strände, Golfplätze und das Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage für den Alltag.
Selwo liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Städten Estepona und San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Küste. Estepona ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie diverse Annehmlichkeiten. Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihren Luxus und ihre Yachthäfen, sind innerhalb von 15-20 Autominuten erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und diese Lage fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
Die Erreichbarkeit der Wohnung ist gut. Der Strand Playa de Guadalmansa ist nur 3,0 km entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona ist mit dem Auto in ca. 5-8 Minuten erreichbar, während Puerto Banús und Marbella etwa 15-20 Minuten entfernt liegen. Der internationale Flughafen Málaga ist über die AP-7 in etwa 45 Minuten erreichbar, was mit den angegebenen 41 km (direkte Entfernung) übereinstimmt. Für die täglichen Bedürfnisse gibt es einen Supermarkt in 2,9 km Entfernung und ein Krankenhaus in 1,1 km Entfernung. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) ist ein zusätzlicher Vorteil. Insgesamt gibt es 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 21 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, jedoch wird für volle Flexibilität ein Fahrzeug empfohlen.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Selwo, Málaga, ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,8°C, mit einem Temperaturbereich zwischen 12°C und 27°C über das Jahr. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, dauert etwa 5 Monate. Die Lage in 80 Metern Höhe kann zu einer etwas kühleren Brise beitragen als direkt an der Küste. Die umliegende Natur bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, während die Nähe zur Küste das Meer-Erlebnis prägt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage ermöglicht einfachen Zugang zu mehreren Stränden. Playa de Guadalmansa und Playa del Padron sind jeweils nur etwa 3 km entfernt und eignen sich für entspannte Tage am Meer. Für sportlich Aktive bietet die Region eine Vielzahl an Möglichkeiten. Mehrere Golfplätze wie der Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) und Flamingos Golf (2,9 km) sind leicht erreichbar. Zudem gibt es Sportzentren wie Paintball Estepona (3,2 km) und verschiedene Tennisclubs. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Estepona (8,3 km) eröffnet Wassersportmöglichkeiten. Der Gemeinschaftspool des Anwesens ergänzt das Angebot für Erholung und Freizeit.
Quelle: OpenStreetMap
Selwo liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen den Städten Estepona und San Pedro Alcántara. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an die größeren Zentren der Küste. Estepona ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie diverse Annehmlichkeiten. Marbella und Puerto Banús, bekannt für ihren Luxus und ihre Yachthäfen, sind innerhalb von 15-20 Autominuten erreichbar. Die Costa del Sol als Ganzes ist berühmt für ihr mildes Klima, ihre Golfplätze und ihre Strände, und diese Lage fügt sich nahtlos in dieses Profil ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was die Erkundung der gesamten Region erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.2°C | 96 mm |
| Februar | 12.5°C | 99 mm |
| März | 14.6°C | 89 mm |
| April | 16.4°C | 60 mm |
| Mai | 18.5°C | 47 mm |
| Juni | 22.8°C | 12 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.3°C | 2 mm |
| September | 23.5°C | 20 mm |
| Oktober | 19.5°C | 82 mm |
| November | 15.5°C | 119 mm |
| Dezember | 12.8°C | 106 mm |
Ref: VL163681
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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